הפרויקט ממוקם באטאלייה, אזור המשלב שקט כפרי עם קרבה לשירותים חיוניים. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בית טורי זה מציע 226 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 128 מ"ר. הוא עבר שיפוץ מלא, תוך שימוש בחומרים איכותיים וטכנולוגיות מתקדמות, ומספק חווית מגורים מודרנית, יעילה אנרגטית ונוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם באטאלייה, אזור יבשתי המציע סביבה כפרית ושלווה. המרחק מהחוף הוא משמעותי, מה שהופך גישה יומיומית לים למורכבת יותר. מיקום זה מתאים למחפשים שקט והתנתקות, תוך דרישה לרכב פרטי לצורך התניידות.
נכס זה מיועד לאלו המחפשים בית מעוצב ומודרני שעבר שיפוץ מקיף. הוא מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים חללי מגורים מרווחים, טכנולוגיה חכמה ויעילות אנרגטית. השיפוץ המלא כולל מטבח מודרני, חלונות חדשים ובידוד אקוסטי, המספקים נוחות ופרטיות.
הבית הטורי עבר שיפוץ מקיף שהסתיים בספטמבר 2025. השיפוץ כלל החלפה מלאה של מערכות האינסטלציה, התקנת חלונות חדשים עם זיגוג כפול, ובידוד קירות. המטבח והגימור הכללי משקפים עיצוב מודרני ופונקציונלי.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים או גישה מיידית אליו. קרבתו לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי חולים היא במרחק נסיעה, ולא במרחק הליכה. מערכת תחבורה ציבורית זמינה אך דורשת שימוש נרחב בה, ורכב פרטי הוא חיוני להתניידות נוחה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור שקט, תוך העדפת נוחות מודרנית על פני קרבה ישירה לחוף. הוא אידיאלי למשפחות או אנשי מקצוע המחפשים סביבה המשלבת פרטיות, יעילות אנרגטית וגישה למתקני ספורט ופנאי. בנוסף, הוא יכול לשמש השקעה נדל"נית עבור משקיעים המעוניינים בנכס מודרני ומשודרג באזור מתפתח. אנשים המחפשים שקט, נופי הרים וקירבה למסלולי גולף, ימצאו כאן בית נעים, אך חייבים לקחת בחשבון את הצורך ברכב פרטי.
הבית הטורי שופץ באופן יסודי, תוך שימת דגש על איכות וטכנולוגיה. החלונות חדשים, בעלי זיגוג כפול, ומספקים בידוד תרמי ואקוסטי משופר. ריצוף הלמינציה האיכותי תורם למראה המודרני. המטבח, מבית IKEA, משלב פונקציונליות עם עיצוב עכשווי. מערכת מיזוג האוויר והחימום מבוססת על טכנולוגיית אירו-תרמית חדשנית (HTW), המבטיחה יעילות אנרגטית גבוהה. פתחי הביוב והאינסטלציה הוחלפו לחלוטין. בנוסף, קירות הבית מבודדים אקוסטית, ודלתות המוסך ממותגות (Hörmann).
הבית הטורי מוצע במחיר של 795,000 אירו. המחיר משקף את השיפוץ המקיף, השימוש בחומרים איכותיים, והטמעת מערכות טכנולוגיות מתקדמות. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, שטח מגורים של 226 מ"ר, וגימור מודרני, המחיר תואם את הפרימיום של נכס שעבר שדרוג מלא. זמינות הנכס מצביעה על כך שהוא מוכן לאכלוס מיידי, כפי שמעידה סטטוס הבנייה 'גמור'.
אטאלייה מציעה סביבת מגורים שקטה ופסטורלית, הרחק מהמולת החוף. המיקום היבשתי, בגובה של 666 מטר מעל פני הים, מספק אוויר נקי ונופים הרריים. על אף הריחוק מהים, האזור מוקף באפשרויות פנאי כמו מגרשי גולף ומועדוני טניס. נוכחותם של 201 מסעדות, 49 בתי קפה, 28 בתי מרקחת ו-7 בתי ספר בטווח של 2 ק"מ, מעידה על תשתית מקומית ענפה, אך תלויה ברכב להתניידות נוחה בין האתרים.
אטאלייה מציעה סגנון חיים כפרי ושקט, עם מרחק משמעותי מהמרכזים העירוניים הגדולים. העיר מרבייה נמצאת במרחק 12 ק"מ, ואלג'סיראס ומלגה במרחקים של 54 ו-60 ק"מ בהתאמה. קרבה למתקני ספורט כגון מגרשי גולף (1.4 ק"מ) ומועדוני טניס (1.6 ק"מ), יחד עם חנויות, בתי מרקחת ובתי ספר בטווח של 2 ק"מ, מאפשרים סגנון חיים נוח. עם זאת, נסיעה ברכב היא חיונית להתניידות נוחה, שכן תחבורה ציבורית עשויה להיות פחות יעילה.
המיקום של אטאלייה, כפי שמוצג במפה, ממחיש את מיקומה היבשתי באזור הדרומי של אנדלוסיה. המרחקים היחסיים לערים גדולות, כגון מלגה, ולחופי הים, מספקים קונטקסט גאוגרפי חשוב להבנת הנגישות והאופי של האזור.
אטאלייה ממוקמת בלב אזור מבוקש, בין המרכזים העירוניים של מרבייה ואסטפונה. היא מציעה גישה נוחה למשאבים של הערים הגדולות, אך שומרת על אופי כפרי ושקט. קרבתה למסלולי גולף בינלאומיים ולבתי ספר בינלאומיים, כמו גם למתקנים כמו מרינת פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (5.9 ק"מ), ממקמת אותה כאופציה אטרקטיבית עבור קהל בינלאומי.
הנגישות לאתרים מרכזיים דורשת נסיעה ברכב. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-60 ק"מ. חופי הים, כמו פלייה דה קזבלנקה ופלייה דה לה פונטנילה, נמצאים במרחק של כ-50 ק"מ, מה שהופך אותם ליעד לנסיעות מחוץ לשגרה. קניונים ומרכזי קניות גדולים יותר ממוקמים במרחק של כ-11 ק"מ, בעוד ששירותי בריאות חיוניים כמו בית חולים נמצאים במרחק של 24 ק"מ. המרחק לשדה התעופה של גיברלטר הוא כ-91 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. מספר שעות השמש בשנה גבוה, כ-3,856, עם עונת רחצה הנמשכת כ-5 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). הגובה של 666 מטר מעל פני הים תורם לאוויר נקי ולנופים הרריים. המיקום היבשתי מציע סביבה שלווה, הרחק מהלחות והרעש של קו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים אינה ישירה; החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה איזדבה ופלייה אטאלייה, נמצאים במרחק של כ-0.5-0.6 ק"מ (למרות שהנתונים הללו עשויים להיות שגויים בהתחשב בנתון 50 ק"מ לחוף שניתן קודם לכן, ויש לבדוק זאת). אזור זה ידוע במיוחד בזכות מסלולי הגולף, עם 'אל קמפנריו גולף קורס' במרחק 1.4 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס והפאדל RozaRossa (1.6 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
אטאלייה ממוקמת בלב אזור מבוקש, בין המרכזים העירוניים של מרבייה ואסטפונה. היא מציעה גישה נוחה למשאבים של הערים הגדולות, אך שומרת על אופי כפרי ושקט. קרבתה למסלולי גולף בינלאומיים ולבתי ספר בינלאומיים, כמו גם למתקנים כמו מרינת פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (5.9 ק"מ), ממקמת אותה כאופציה אטרקטיבית עבור קהל בינלאומי.
Atalaya may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL550194
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar, Lantana Residencial ו-Etherna Homes 2, בית טורי זה באטאלייה מציע מחיר גבוה יותר (795,000 אירו לעומת 205,000-269,950 אירו). הבדל זה נובע ככל הנראה מהמיקום, גודל הנכס (226 מ"ר לעומת פחות בדרך כלל בפרויקטים הזולים יותר), והשיפוץ המלא והמודרני הכולל טכנולוגיות מתקדמות. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע קרבה גדולה יותר לים או למרכזי ערים, אטאלייה מתמקד בסביבה כפרית ושלווה יותר, עם דגש על מתקני גולף וסגנון חיים רגוע. רוכשי הפרויקטים הזולים יותר עשויים למצוא עצמם קרובים יותר לים ולמתקנים עירוניים, אך ייתכן שידרשו השקעה נוספת בשיפוצים או יתפשרו על גודל או איכות גימור. לעומת זאת, נכס זה באטאלייה מציע פתרון 'הכל כלול' מבחינת איכות וטכנולוגיה, המתאים לרוכשים המחפשים בית מוכן ומעוצב באזור שקט.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
