立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、内陸部の静かで田園的な環境に位置しています。近隣にはレストラン、学校、薬局などが点在し、日常生活に必要な施設へのアクセスは確保されています。しかし、主要なビーチや都市部へは一定の距離があり、移動には車両が不可欠となります。
機能性、ミニマリズム、現代的なデザインを重視する方に適しています。広々としたリビングルームとオープンキッチンの組み合わせ、モダンなバスルーム、そしてプライバシーを考慮した寝室は、快適な居住空間を提供します。技術とエネルギー効率への配慮も、現代のライフスタイルに合致しています。
本物件は、2025年9月に完了した全面的な改修を経ています。新しい二重ガラス窓、更新された配管設備、そして遮音壁の設置など、最新の設備と技術が導入されています。太陽光発電システムや革新的な空調システムも採用されています。
この物件は、主要なビーチや大都市の中心部から直接的な近接性を提供していません。また、公共交通機関の選択肢は限られており、日常的な移動には自動車の利用が前提となります。周辺のインフラは発展途上であり、一部の利便施設へのアクセスには距離があります。
この物件は、静かで落ち着いた環境を好み、かつモダンで機能的な住空間を求める個人や家族に最適です。特に、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。また、国際学校へのアクセスも良好であるため、子育て世代にも適しています。都市の喧騒から離れてリラックスしたいが、必要な施設にはアクセスしたいという方にも向いています。例えば、平日は静かな環境で仕事に集中し、週末には近隣のレストランやビーチでリフレッシュするといったライフスタイルを想定できます。さらに、エネルギー効率の高い設備（太陽光発電、空調システム）は、持続可能な生活に関心のある層にもアピールします。改修済みで即入居可能なため、早期の移住や投資を計画している方にも適しています。この物件は、快適性、利便性、そしてライフスタイルのバランスを重視する、幅広い層の購入者に対応できるポテンシャルを秘めています。別荘として利用する場合でも、管理された状態ですぐに利用を開始できるため、手間がかかりません。投資物件として賃貸に出す場合も、そのモダンな設備と良好な状態は、高い賃貸需要を見込める可能性があります。
このタウンハウスは、全面的に改修されており、高品質な素材と最新の技術が惜しみなく使用されています。内装は、ミニマリズムと現代的なデザインを基調としており、IKEA製のキッチンは機能性と美しさを両立させています。床材には高品質なラミネートフローリングが採用され、耐久性と美観を兼ね備えています。窓はすべて二重ガラスの最新モデルに交換され、遮音性と断熱性を向上させています。配管設備も一新され、衛生面と耐久性が確保されています。壁には遮音材が使用されており、外部からの騒音を低減し、居住空間のプライバシーを高めています。バスルームはモダンなデザインで、ダブルシンクや照明付きミラーが設置されています。テクノロジー面では、Huawei製の太陽光発電システムが導入されており、エネルギー効率の向上と環境負荷の低減に貢献しています。冷暖房には、革新的なHTW aerothermyシステムが採用されており、効率的な温度管理を実現します。ガレージドアはドイツの高級ブランドHörmann製で、安全性とデザイン性を兼ね備えています。ガレージ内には、ランドリールームと独立したウォークインクローゼットが設けられており、収納スペースと家事動線が考慮されています。これらの要素は、物件全体の品質と快適性を高め、長期的な価値を保証しています。
このタウンハウスは、€795,000から提供されています。物件は3つの寝室と3つのバスルームを備え、226平方メートルの広々とした居住空間を有しています。敷地面積は128平方メートルです。この価格帯は、アタラヤ地区における最近改装済みの物件としては、その立地と設備を考慮すると、市場の平均的な水準にあると考えられます。物件は現在、改修が完了しており、即入居が可能です。価格は、個々の仕様や最終的な仕上げによって変動する可能性があります。投資物件としても、永住用としても、また別荘としても、多様なニーズに対応できる柔軟性を持っています。この物件は、その品質、立地、そして市場における提供価値のバランスが取れている点が特徴です。
アタラヤの静かな環境に位置するこのタウンハウスは、落ち着いた生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。改修された内装は、モダンで機能的な空間を提供し、快適な日常生活をサポートします。キッチンはIKEA製で、ミニマリズムと現代的なデザインが融合しています。全窓にブラインドが設置されており、プライバシーが確保されています。床材には高品質なラミネートフローリングが採用され、洗練された雰囲気を醸し出しています。3つの寝室は、それぞれがプライベートな空間として設計され、3つのバスルームはモダンな仕上げが施されています。リビングルームとオープンキッチンの組み合わせは、広々とした明るい空間を生み出し、家族や友人との交流に適しています。さらに、ガレージにはランドリールームとウォークインクローゼットが設けられており、実用性も兼ね備えています。この物件は、単なる住居としてだけでなく、ライフスタイルの向上を求める人々のための空間を提供します。周辺には、レストラン（201軒）、学校（4校）、薬局（28軒）、銀行（23行）、カフェ（49軒）、歯科医院（7軒）などが半径2km以内に存在し、生活に必要なサービスへのアクセスは良好です。しかし、主要なショッピングセンターや都市部へは距離があるため、車での移動が推奨されます。この場所は、都市の喧騒から離れながらも、必要な利便性を享受できる、バランスの取れた環境と言えるでしょう。
アタラヤ地区は、スペイン南部、アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置し、内陸部の静かで田園的な環境が特徴です。この地域は、緑豊かな丘陵地帯に囲まれ、穏やかな気候と豊かな自然に恵まれています。標高は約666メートルに位置しており、周辺の山々や時には地中海を望むパノラマビューが楽しめる可能性があります。日照時間は年間約3,856時間と非常に長く、年間平均気温は19.2℃、夏は5ヶ月間（水温20℃以上）が快適なスイミングシーズンとなります。この地域は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的ですが、生活の利便性に関しては、いくつかの点を考慮する必要があります。最寄りのスーパーマーケットまでは約11km、病院までは約24kmと、日常的な買い物や医療サービスへのアクセスには車が不可欠です。しかし、近隣（2km以内）には201軒のレストラン、4校の学校、28軒の薬局、23軒の銀行、49軒のカフェ、7軒の歯科医院など、生活に必要な施設が比較的充実しています。特に、テニスやパデルができるスポーツセンター（1.6km）、複数のゴルフコース（1.4km）、そしてビーチ（0.5km）が近距離にあることは、アクティブなライフスタイルを送る人々にとって大きな魅力となるでしょう。国際学校（1.5km）も近く、子育て世代の移住者にとっても利便性が高いです。公共交通機関は7路線あり、50箇所のバス停が存在しますが、広範囲をカバーするには限界があるため、自動車の所有が推奨されます。このように、アタラヤは、自然と利便性のバランスが取れた、穏やかな生活環境を提供しています。
この地図は、アタラヤ地区における物件の位置を示しています。周辺には、ゴルフコース、国際学校、レストラン、スポーツ施設などが点在していることがわかります。主要なビーチや都市部への距離も確認でき、この地域の利便性と自然環境のバランスを理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地方のアタラヤ地区に位置しています。この地域は、アンダルシア州の南部に広がる海岸線沿いにあり、豊かな自然と温暖な気候で知られています。周辺には、マルベーリャ（12km、人口約14万8千人）、エステポナ（未記載だが近隣）、アルヘシラス（54km、人口約12万2千人）、そしてマラガ（60km、人口約58万人）といった主要都市が点在しています。アタラヤは、これらの都市の中間に位置し、それぞれの都市が提供する多様な商業施設、文化、エンターテイメントへのアクセスが可能です。特にマルベーリャは、高級リゾート地として有名であり、洗練されたショッピングやダイニング、ナイトライフを提供します。マラガは、アンダルシア州の州都であり、国際空港、主要な港、そして豊かな歴史と文化を持つ都市です。アルヘシラスは、アフリカへのフェリーが発着する重要な港湾都市です。アタラヤ自体は、これらの都市の賑わいから適度な距離を保ちつつ、静かで落ち着いた環境を提供しており、都市の利便性と田園の静けさのバランスが取れた立地と言えます。
この物件の立地は、利便性と静けさのバランスが取れています。最寄りのビーチであるPlaya Isdabeまではわずか0.5kmですが、より大きなビーチやマリーナ（Puerto Deportivo José Banusまで5.9km）へは、車でアクセスする必要があります。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約60km、ジブラルタル空港（GIB）まで約91kmと、やや距離があります。したがって、国際的な移動には、ある程度の時間と計画が必要です。スーパーマーケットまでは11km、薬局までは6.2kmと、日常的な買い物や急な用事への対応は、車があれば比較的容易です。医療機関としては、総合病院まで24kmです。ゴルフ愛好家にとっては、El Campanario Golf Courseまで1.4km、El Paraíso Golf Clubまで2.1kmと、複数の有名ゴルフコースが近接していることが大きな魅力となります。また、国際学校（The International School of Estepona）まで1.5kmという近さも、子育て世代にとって重要なポイントです。EV充電ステーション（Supercharger Estepona, Spain）までは4.4kmと、電気自動車の利用者にとってもアクセスしやすい場所にあります。近隣の都市としては、マルベーリャまで12km、エステポナまで約9km（未記載だが周辺情報から推測）に位置しており、これらの都市の商業施設や文化施設へのアクセスも可能です。鉄道駅はSetenilまで9.0kmと、やや離れた場所にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤは、アンダルシア地方の典型的な地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.2℃と過ごしやすい日が続きます。特に、年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動や太陽光発電の効率を高める上で有利に働きます。スイミングシーズンは5ヶ月間（水温20℃以上）と長く、夏場のビーチでのレジャーやウォータースポーツを十分に楽しむことができます。標高666mという立地は、海岸沿いの地域よりも若干涼しく、特に夏場は快適に過ごせる可能性があります。また、この標高は、周辺の山々や時には地中海を望むパノラマビューを提供する可能性があります。勾配については具体的なデータはありませんが、内陸部の丘陵地帯にあることから、緩やかな起伏があると考えられます。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティを好む人々や、温暖な気候での生活を求める人々にとって、理想的な条件を提供します。周辺の緑豊かな景観も、リラックスした雰囲気を醸し出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺地域は、多様なレクリエーション機会を提供しています。最も近いビーチはPlaya Isdabe（0.5km）、Playa Atalaya（0.6km）、Salduna（0.7km）であり、これらは手軽にアクセスできる海辺のスポットです。より広範囲のビーチへのアクセスも可能ですが、Playa de CasablancaやPlaya de la Fontanilla、Playa de Nagüelesといった主要なビーチまでは、直線距離で約50kmと、車での移動が必要となります。ゴルフ愛好家にとっては、El Campanario Golf Course（1.4km）、El Paraíso Golf Club（2.1km）が至近距離にあり、最適な環境です。また、RozaRossa Tennis and Padel Club（1.6km）などのスポーツ施設も近隣に存在し、多様なスポーツを楽しむことができます。マリーナとしては、Puerto Deportivo José Banus（5.9km）が比較的近く、ヨットやボートに関連するアクティビティへのアクセスも可能です。この地域は、ビーチ、ゴルフ、テニスといったアクティビティを組み合わせて、充実したレジャータイムを過ごすのに適した環境と言えます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地方のアタラヤ地区に位置しています。この地域は、アンダルシア州の南部に広がる海岸線沿いにあり、豊かな自然と温暖な気候で知られています。周辺には、マルベーリャ（12km、人口約14万8千人）、エステポナ（未記載だが近隣）、アルヘシラス（54km、人口約12万2千人）、そしてマラガ（60km、人口約58万人）といった主要都市が点在しています。アタラヤは、これらの都市の中間に位置し、それぞれの都市が提供する多様な商業施設、文化、エンターテイメントへのアクセスが可能です。特にマルベーリャは、高級リゾート地として有名であり、洗練されたショッピングやダイニング、ナイトライフを提供します。マラガは、アンダルシア州の州都であり、国際空港、主要な港、そして豊かな歴史と文化を持つ都市です。アルヘシラスは、アフリカへのフェリーが発着する重要な港湾都市です。アタラヤ自体は、これらの都市の賑わいから適度な距離を保ちつつ、静かで落ち着いた環境を提供しており、都市の利便性と田園の静けさのバランスが取れた立地と言えます。
Atalaya may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL550194
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な特性を持つ住宅プロジェクトが存在します。例えば、トーレ・デル・マルにある「Aquamar」は、€269,950からの価格設定で、より手頃な価格帯の選択肢を提供しています。ミハスに位置する「Lantana Residencial」は、€205,000からというさらに低い価格帯で、ビーチへの近さやリゾート感を重視する層にアピールする可能性があります。エステポナの「Etherna Homes 2」は、€259,000からとなっており、こちらも比較的手頃な価格で提供されています。これらの物件と比較して、今回取り上げているアタラヤのタウンハウスは、€795,000という価格設定であり、より高価格帯に位置します。この価格差は、物件の広さ（226平方メートル）、最近の全面的な改修、そして高度な技術（太陽光発電、空調システム）、さらにアタラヤという地域特性（ゴルフコースや国際学校への近接性）を反映していると考えられます。他のプロジェクトが主に新規開発や比較的小規模な改修であるのに対し、この物件は、大規模なリノベーションにより、最新の設備と快適性を備えた、よりプレミアムな住空間を提供しています。したがって、価格帯だけでなく、提供される品質、設備、そして立地条件を総合的に評価する必要があります。アタラヤ地区は、マルベーリャやエステポナといった主要都市へのアクセスも考慮すると、静かな環境を維持しつつも、利便性を享受できるバランスの取れたロケーションと言えます。他の地域と比較して、アタラヤは、ゴルフや国際的な教育機関への近接性を重視する層にとって、より魅力的な選択肢となる可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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