Este townhouse, localizado em Atalaya, Málaga, representa uma oportunidade de habitação renovada numa área com acesso a comodidades e espaços verdes. Com 3 quartos e 3 casas de banho, a propriedade oferece 226 m² de área habitacional num lote de 128 m². A sua localização, embora afastada das principais cidades costeiras, proporciona um ambiente mais tranquilo, com acesso a infraestruturas essenciais e recreativas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Atalaya, este townhouse beneficia de uma localização que combina a tranquilidade de uma área rural com a proximidade a serviços essenciais. A proximidade a campos de golfe e a alguns minutos de carro da costa mediterrânica definem o seu posicionamento geográfico. A mobilidade depende de transporte privado, dada a distância a centros urbanos e transportes públicos.
Este imóvel destina-se a quem procura um espaço residencial renovado, com acabamentos modernos e um estilo de vida mais calmo. A configuração de 3 quartos e 3 casas de banho é adequada para famílias pequenas ou casais que necessitam de espaço adicional para escritório ou hóspedes. A necessidade de um veículo para deslocações é um fator a considerar.
O imóvel foi completamente renovado, com conclusão prevista em setembro de 2025. A renovação abrangeu elementos estruturais e de acabamento, incluindo novas janelas, canalizações e isolamento acústico. A instalação de sistemas de energia solar e aerotermia indica um foco na eficiência energética e tecnologia moderna.
A localização em Atalaya implica uma distância considerável de aeroportos internacionais e de grandes centros urbanos, com a necessidade de transporte privado para a maioria das deslocações. O projeto não oferece vista direta para o mar, e o acesso a transportes públicos é limitado, requerendo a posse de um veículo.
Esta propriedade em Atalaya é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um lar principal ou secundário numa área mais serena da Costa del Sol, longe da agitação turística, mas com acesso a comodidades essenciais. É uma opção para quem valoriza a renovação completa, a eficiência energética e um ambiente propício a atividades de lazer como o golfe. A necessidade de um veículo para a vida quotidiana é um fator a ponderar. Para investidores, pode representar uma oportunidade num mercado que procura imóveis modernizados. Pessoas que trabalham remotamente e procuram um ambiente tranquilo, mas conectado, podem encontrar aqui um espaço adequado. A proximidade a escolas internacionais também a torna uma opção para famílias com crianças em idade escolar.
O imóvel passou por uma renovação completa, com conclusão prevista para setembro de 2025, focada na qualidade e modernidade. A cozinha, com design IKEA, privilegia a funcionalidade e o minimalismo contemporâneo. O piso é em laminado de alta qualidade, e todas as janelas foram equipadas com novos vidros duplos para maior conforto térmico e acústico. As canalizações foram integralmente substituídas e as paredes foram tratadas com isolamento acústico para garantir privacidade e conforto. A instalação de portas de garagem da marca alemã Hörmann acrescenta um elemento de qualidade e segurança. A climatização é assegurada por um sistema de aerotermia inovador (HTW), que permite aquecimento e arrefecimento eficientes, complementado por piso radiante nas casas de banho. A presença de painéis solares Huawei contribui para a eficiência energética do imóvel.
O townhouse em Atalaya está disponível a partir de 795.000 €. Este valor reflete o estado de renovação completa do imóvel, com acabamentos de alta qualidade e a incorporação de tecnologia moderna, como painéis solares e sistema de aerotermia. A área habitacional de 226 m² e 3 quartos, juntamente com a renovação em setembro de 2025, justifica o posicionamento de preço. A disponibilidade é imediata após conclusão das obras, situando-se num segmento de mercado que valoriza a modernização e a eficiência energética.
Atalaya, em Málaga, oferece um ambiente residencial predominantemente tranquilo, afastado do bulício das zonas costeiras mais movimentadas. A vida quotidiana aqui é marcada pela proximidade a campos de golfe e pela paisagem circundante, que convida a atividades ao ar livre. A concentração de restaurantes, farmácias e outras conveniências a uma curta distância de carro facilita as rotinas diárias. A região é servida por 201 restaurantes, 49 cafés, 28 farmácias e 23 bancos num raio de 2 km, indicando um nível de serviço local considerável. No entanto, a necessidade de um veículo para aceder a estes serviços e a outras áreas de interesse, como praias ou grandes cidades, é um aspeto central da vida nesta localidade. As 7 linhas de transporte público e 50 paragens existentes sugerem uma cobertura, mas a sua eficiência para necessidades diárias pode ser limitada para quem não dispõe de carro.
A vida em Atalaya, Málaga, desenrola-se num contexto que equilibra tranquilidade com acesso a serviços. O raio de 2 km em torno da propriedade revela uma concentração significativa de estabelecimentos comerciais e de lazer, incluindo 201 restaurantes, 49 cafés e 28 farmácias, sugerindo uma comunidade com infraestrutura de apoio robusta. A proximidade a escolas, como a The International School of Estepona a 1.5 km, e a centros desportivos como a RozaRossa Tennis and Padel Club a 1.6 km, indica um ambiente favorável para famílias e entusiastas de desporto. No entanto, a distância de 60 km para o aeroporto de Málaga e a necessidade de um veículo para a maioria das deslocações diárias (a farmácia mais próxima está a 6.2 km, supermercado a 11 km) são fatores que moldam a rotina dos residentes, privilegiando um estilo de vida mais autossuficiente e planeado.
Este mapa ilustra a localização de Atalaya, destacando a sua posição geográfica na província de Málaga. A rede de estradas e a proximidade a pontos de interesse como campos de golfe, praias e cidades vizinhas são visíveis, oferecendo uma perspetiva espacial do ambiente circundante e da acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Atalaya está estrategicamente posicionada no coração da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona mais rural e a proximidade a centros urbanos dinâmicos. A 12 km encontra-se Marbella, um centro de renome internacional conhecido pelas suas praias, marina e vida noturna. A 60 km localiza-se Málaga, a capital da província, com o seu aeroporto internacional, centro histórico e oferta cultural diversificada. A 54 km situa-se Algeciras, um importante porto marítimo. Esta localização central permite o acesso a uma vasta gama de serviços, lazer e cultura, ao mesmo tempo que proporciona um refúgio mais sossegado.
A acessibilidade a Atalaya é predominantemente feita por via rodoviária, sendo a posse de um veículo quase indispensável. A distância de 60 km para o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) implica um tempo de viagem considerável. As praias mais próximas, como Playa Isdabe, estão a cerca de 0.5 km, mas outras praias populares como Playa de Casablanca e la Fontanilla situam-se a 50 km. Os campos de golfe são uma característica proeminente da área, com o El Campanario Golf Course a 1.4 km e outros a distâncias semelhantes. Para compras e serviços básicos, o supermercado mais próximo encontra-se a 11 km e a farmácia a 6.2 km. O hospital mais próximo está a 24 km. A presença de 7 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área circundante pode oferecer alguma alternativa, mas a dependência de carro para a maioria das conveniências é clara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, situada a uma altitude de 666 metros acima do nível do mar, oferece um clima mediterrânico com características distintas. A temperatura média anual ronda os 19.2°C, com variações sazonais que geralmente se situam entre 12°C e 27°C. Os 3.856 horas de sol anuais históricas indicam uma exposição solar generosa, propícia a atividades ao ar livre. O período considerado ideal para atividades aquáticas, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. A elevação da localidade pode influenciar ligeiramente as temperaturas em comparação com a linha costeira, oferecendo um ambiente potencialmente mais fresco em certas alturas do ano. A paisagem circundante, com a sua inclinação e características naturais, contribui para o ambiente rural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona de Atalaya oferece acesso a diversas opções de lazer, com destaque para os desportos de golfe e atividades náuticas. A proximidade a praias como Playa Isdabe (0.5 km) e Playa Atalaya (0.6 km) proporciona acesso rápido ao litoral. Para os entusiastas do golfe, o El Campanario Golf Course encontra-se a apenas 1.4 km, com outros campos de renome como El Paraíso Golf Club nas proximidades (2.1 km). A área também dispõe de centros desportivos, como o RozaRossa Tennis and Padel Club a 1.6 km. A marina de Puerto Deportivo José Banus, um centro de atividade social e náutica, está a 5.9 km de distância. A presença de escolas internacionais, como a The International School of Estepona a 1.5 km, complementa a oferta de infraestruturas para residentes.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.4°C | 50 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 41 mm |
| Março | 11.1°C | 119 mm |
| Abril | 13.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 33 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.4°C | 2 mm |
| Agosto | 26.5°C | 5 mm |
| Setembro | 21.7°C | 20 mm |
| Outubro | 17.9°C | 52 mm |
| Novembro | 12.1°C | 71 mm |
| Dezembro | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL550194
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este townhouse em Atalaya apresenta um preço significativamente superior, justificado pela sua recente renovação completa e pela incorporação de tecnologias de eficiência energética. Enquanto os projetos mencionados oferecem opções mais acessíveis, este imóvel posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a qualidade da renovação, o conforto moderno e a sustentabilidade. A sua localização em Atalaya, embora mais afastada da costa em comparação com alguns destes exemplos, oferece um ambiente mais rural e tranquilo. A área de Marbella, próxima a Atalaya, é conhecida pelos seus empreendimentos de luxo e campos de golfe, o que pode influenciar o valor percebido e o preço de propriedades na região. A proximidade a campos de golfe e a oferta de comodidades essenciais a uma curta distância de carro são pontos fortes deste imóvel, contrastando com a acessibilidade a grandes centros urbanos e aeroportos, que é mais limitada do que em localizações mais centrais.
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