Acest townhouse complet renovat se află în Atalaya, o zonă rezidențială liniștită din apropierea Coastei del Sol. Proprietatea combină designul modern cu soluții tehnologice avansate, oferind un spațiu de locuit confortabil și eficient energetic. Cu finisaje de înaltă calitate și o atenție deosebită la detalii, acest imobil reprezintă o opțiune solidă atât pentru reședință permanentă, cât și ca proprietate de vacanță sau investiție, beneficiind de proximitatea față de facilități esențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-un cadru natural, la o altitudine de 666 metri, acest townhouse se află într-o zonă preponderent rurală, oferind un ritm de viață mai liniștit. Deși este mai îndepărtat de centrele urbane majore și de aeroport, oferă acces relativ facil la diverse facilități locale, cu mențiunea că un autoturism este necesar pentru deplasările zilnice.
Această proprietate este concepută pentru a satisface nevoi variate de locuire. Spațiul generos, cele trei dormitoare și trei băi, precum și zonele comune luminoase, oferă confortul necesar pentru o familie sau pentru primirea oaspeților. Integrarea tehnologiilor moderne pentru climatizare și eficiență energetică răspunde cerințelor actuale de locuință.
Deși este o proprietate existentă, townhouse-ul a fost complet renovat și modernizat, finalizarea lucrărilor fiind programată pentru septembrie 2025. Aceasta implică instalarea de noi ferestre, modernizarea instalațiilor sanitare și aplicarea unor soluții avansate de izolare fonică, transformând imobilul într-o locuință cu standarde actuale.
Locația, deși pitorească, implică o dependență sporită de autoturism pentru accesul la supermarketuri, spitale sau aeroport, acestea situându-se la distanțe notabile. De asemenea, deși există 7 linii de transport public și 50 de opriri în apropiere, acestea pot să nu acopere toate nevoile de mobilitate zilnică la fel de eficient ca în zonele urbane dense.
Această proprietate se adresează celor care caută o reședință permanentă într-un mediu calm, departe de aglomerația urbană, dar cu acces la facilități moderne. Este potrivită pentru familiile care apreciază liniștea rurală, dar doresc proximitatea față de școli internaționale (The International School of Estepona, 1.5 km) și centre sportive (RozaRossa Tennis and Padel Club, 1.6 km). De asemenea, reprezintă o opțiune atractivă pentru cumpărătorii internaționali care caută o casă de vacanță, beneficiind de facilitățile de golf din apropiere (El Campanario Golf Course, 1.4 km) și de potențialul de închiriere turistică. Investitorii pot aprecia valoarea adăugată de renovarea completă și integrarea tehnologiilor eficiente energetic.
Renovarea completă, finalizată în septembrie 2025, implică utilizarea unor materiale de înaltă calitate și soluții tehnice moderne. Ferestrele noi, cu geam termopan, asigură o izolare termică și fonică superioară. Instalațiile sanitare au fost înlocuite integral, iar pereții beneficiază de izolare fonică pentru un confort sporit. Pardoseala din laminat de înaltă calitate și finisajele moderne ale băilor contribuie la estetica contemporană. Bucătăria IKEA aduce funcționalitate și un design minimalist, iar jaluzelele instalate pe toate ferestrele completează aspectul practic și estetic.
Prețul de pornire pentru acest townhouse complet renovat este de 795.000 €. Fiind un imobil gata de locuit, disponibilitatea este imediată după finalizarea lucrărilor de renovare programată pentru septembrie 2025. Variațiile de preț pot apărea în funcție de eventuale personalizări sau finisaje specifice solicitate înainte de finalizarea proiectului. Caracterul unic al renovării și tehnologiile integrate justifică poziționarea în segmentul superior al pieței locale.
Atalaya, situată la altitudinea de 666 metri, oferă un ritm de viață distinct, departe de agitația urbană. Zona este caracterizată de un peisaj rural, cu apropiere de facilități sportive și terenuri de golf, dar și de restaurante și magazine la o distanță accesibilă cu mașina. Proximitatea față de plaje precum Playa Atalaya (0.6 km) și Playa Isdabe (0.5 km) adaugă un element de atracție, deși accesul necesită deplasare. Integrarea tehnologiei, precum panoul solar Huawei și sistemul de aerotermie HTW, subliniază un accent pe confort modern și sustenabilitate, adaptat unui stil de viață activ, dar liniștit.
Locuința este situată într-o zonă rezidențială înconjurată de un peisaj rural, la o altitudine de 666 metri. Deși se află la o distanță de 11 km de cel mai apropiat supermarket și 24 km de un spital, zona dispune de o densitate considerabilă de restaurante (201), cafenele (49) și farmacii (28) în apropiere imediată, conform datelor. Proximitatea față de centre sportive și terenuri de golf, precum El Campanario Golf Course (1.4 km), contribuie la un stil de viață activ. Accesul la școli internaționale, cum ar fi The International School of Estepona (1.5 km), face ca zona să fie potrivită și pentru familii.
Această hartă ilustrează locația specifică a proiectului în raport cu împrejurimile. Punctele de interes marcate, precum plajele, terenurile de golf, școlile internaționale și centrele urbane, oferă o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a stilului de viață asociat zonei Atalaya, evidențiind avantajele proximității, dar și distanțele față de facilitățile majore.
Atalaya este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol, la o distanță de 12 km de Marbella, un oraș renumit pentru lux și servicii. Málaga, capitala provinciei, se află la 60 km, oferind acces la un aeroport internațional și o ofertă culturală bogată. Algeciras, un important port, este la 54 km. Această poziționare permite accesul la diverse centre urbane, fiecare cu specificul său, de la agitația turistică și de afaceri la calmul zonelor rezidențiale, oferind un echilibru între accesibilitate și liniște.
Locația, deși idilică, impune o distanță considerabilă față de principalele puncte de interes. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 60 km pe linie dreaptă, iar Gibraltar la 91 km. Plajele precum Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles sunt toate la aproximativ 50 km distanță. Pentru cumpărături esențiale, cel mai apropiat supermarket este la 11 km, iar o farmacie la 6.2 km. Terenurile de golf sunt mai accesibile, cel mai apropiat fiind La Zagaleta Country Club la 45 km. Stațiile de tren Setenil și Almargen se află la aproximativ 9 km, iar transportul public dispune de 7 linii și 50 de opriri, însă un autoturism este recomandat pentru mobilitate optimă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Atalaya beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C și 27°C pe parcursul anului. Numărul de ore de soare este generos, cu o medie istorică de 3.856 ore pe an, iar sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 666 metri poate influența ușor temperaturile și oferi priveliști montane distincte, contribuind la un mediu plăcut, deși poate implica o răcire mai accentuată în nopțile de vară sau iarna comparativ cu zonele de coastă joase.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de coastă este una dintre atracțiile regiunii, cu plaje precum Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) și Salduna (0.7 km) aflându-se la distanțe foarte scurte. Activitățile recreative sunt diversificate: zona este renumită pentru terenurile de golf, cu opțiuni precum El Campanario Golf Course (1.4 km) și El Paraíso Golf Club (2.1 km) în imediata vecinătate. De asemenea, sunt disponibile centre sportive, cum ar fi RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km). Portul de agrement Puerto Deportivo José Banus se află la 5.9 km, oferind acces la activități nautice și servicii asociate.
Sursă: OpenStreetMap
Atalaya este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol, la o distanță de 12 km de Marbella, un oraș renumit pentru lux și servicii. Málaga, capitala provinciei, se află la 60 km, oferind acces la un aeroport internațional și o ofertă culturală bogată. Algeciras, un important port, este la 54 km. Această poziționare permite accesul la diverse centre urbane, fiecare cu specificul său, de la agitația turistică și de afaceri la calmul zonelor rezidențiale, oferind un echilibru între accesibilitate și liniște.
Atalaya may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL550194
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259,000), acest townhouse din Atalaya se poziționează într-un segment de preț superior, reflectând renovarea completă și tehnologiile integrate. În timp ce proiectele menționate oferă unități noi la prețuri de pornire mai accesibile, adesea în zone de dezvoltare mai nouă pe coastă, acest imobil se distinge prin calitatea renovării, locația într-o zonă mai consolidată și mai liniștită, la altitudine, și prin caracteristicile sale energetice avansate. Lipsa unui aer condiționat standard menționat, dar prezența aerotermiei eficiente, sugerează o abordare diferită a confortului climatic. Comparativ cu dezvoltări noi, renovarea integrală oferă avantajul unor finisaje de ultimă generație într-o structură existentă, posibil într-o comunitate mai matură. Aceste diferențe de preț și caracteristici reflectă nișe de piață distincte: oportunități noi la un preț entry-level versus proprietăți premium renovate pentru un stil de viață specific.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
