В Аталайе, живописном районе недалеко от побережья Коста-дель-Соль, представлен полностью отремонтированный таунхаус, предлагающий сочетание современного дизайна и передовых технологий. Этот объект недвижимости, площадью 226 м² на участке 128 м², был восстановлен с использованием высококачественных материалов. Дом идеально подходит для тех, кто ищет комфортное проживание с легким доступом к региональным удобствам, сочетая спокойствие сельской местности с близостью к городским центрам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в Аталайе, вдали от непосредственной прибрежной суеты, но в пределах легкой досягаемости от основных транспортных узлов и достопримечательностей. Близость к гольф-полям и международным школам подчеркивает его привлекательность для определенных групп покупателей. Окружение характеризуется сельскими пейзажами, что создает ощущение умиротворения.
Объект отвечает потребностям в современном, функциональном жилье. Требуется наличие автомобиля для повседневного передвижения из-за расположения вдали от основных центров. Пространство ориентировано на комфортное проживание, с акцентом на качество отделки и удобство, включая наличие прачечной и гардеробной.
Объект полностью отремонтирован и готов к заселению, завершение работ в сентябре 2025 года. Реновация включала замену окон, сантехники, звукоизоляцию стен, а также установку современных систем отопления, охлаждения и солнечных панелей. Таким образом, дом предлагает новое качество жизни без необходимости ожидания строительства.
Объект не предполагает наличие частного бассейна, так как используется общий бассейн урбанизации. Расположение в сельской местности означает, что непосредственный доступ к пляжу требует поездки на автомобиле. Несмотря на наличие 7 линий общественного транспорта, для полной мобильности и доступа к удаленным удобствам настоятельно рекомендуется личный автомобиль.
Этот объект недвижимости подойдет для покупателей, которые ценят спокойствие сельской жизни, но не хотят полностью отказываться от удобств. Он является хорошим выбором для семей с детьми, учитывая близость международных школ и спортивных центров. Также он может заинтересовать любителей гольфа, так как рядом расположены несколько полей. Для тех, кто ищет дом для отдыха, он предлагает комфортное убежище от городской суеты. Инвесторы могут рассматривать его как объект для долгосрочной аренды, учитывая реновацию и современные удобства. Отсутствие необходимости в капитальном ремонте после покупки делает его привлекательным вариантом для покупателей, желающих минимизировать хлопоты.
Качество отделки в таунхаусе соответствует современным стандартам, с акцентом на функциональность и эстетику. Кухня от IKEA предлагает минималистичный дизайн и практичность. Ламинат высокого качества покрывает полы, а на окнах установлены жалюзи. Особое внимание уделено технологическим аспектам: новые стеклопакеты, полностью замененная сантехника, звукоизоляция стен для повышения комфорта. Системы отопления и охлаждения на базе аэротермии (HTW) и солнечные панели Huawei обеспечивают энергоэффективность. Премиальные гаражные ворота Hörmann подчеркивают общее высокое качество исполнения.
Представленный таунхаус предлагается по цене от 795 000 евро. Данная стоимость отражает комплексный ремонт, современные технологии и площадь объекта. В настоящее время объект готов к немедленному заселению. Учитывая специфику локации и высокий уровень реновации, ценообразование соответствует рынку для обновленной недвижимости в подобном окружении. Отсутствие частного бассейна, но наличие доступа к общему, является стандартным для данного типа урбанизаций.
Аталайя предлагает спокойный образ жизни в сельской местности, что идеально подходит для тех, кто ищет уединения, но ценит близость к цивилизации. Ежедневная рутина здесь будет связана с необходимостью использования автомобиля для доступа к магазинам, услугам и развлечениям, расположенным на расстоянии от 6 до 24 км. Близость к гольф-полям, теннисным клубам и международным школам формирует основу местного сообщества. Окружающие рестораны и кафе (201 и 49 соответственно в радиусе 2 км) обеспечивают возможности для досуга и встреч. Высота над уровнем моря (666 м) может влиять на микроклимат, делая его немного прохладнее в летние месяцы по сравнению с прибрежными районами.
Жизнь в Аталайе предполагает уединенный образ жизни в окружении природы, при этом все основные удобства находятся в пределах разумной досягаемости при наличии автомобиля. Ближайшая аптека расположена в 6,2 км, а супермаркет, в 11 км. Большие города, такие как Марбелья, находятся на расстоянии 12 км, предлагая более широкий спектр услуг, магазинов и культурных мероприятий. Это расположение обеспечивает баланс между спокойствием сельской местности и доступом к городской инфраструктуре, хотя и требует планирования поездок за покупками или услугами.
Местоположение в Аталайе, на возвышенности, обеспечивает панорамные виды и более прохладный климат. Данная зона известна своей близостью к гольф-полям и международным школам, что создает особую атмосферу. Отображенная карта иллюстрирует расположение объекта относительно близлежащих пляжей, городских центров и аэропорта, подчеркивая его связь с ключевыми объектами инфраструктуры Коста-дель-Соль.
Аталайя расположена в стратегическом месте, предлагая уединение сельской местности с легким доступом к оживленным городам. Марбелья находится всего в 12 км, предлагая широкий спектр магазинов, ресторанов и развлечений. Эстепона, расположенная в 5,9 км от Пуэрто Банус, также является важным центром с развитой инфраструктурой. Малага, крупный город и культурный центр, находится на расстоянии 60 км. Такое расположение позволяет наслаждаться спокойствием, оставаясь при этом связанным с основными городскими и туристическими центрами Коста-дель-Соль.
Ближайший пляж, Playa Atalaya, находится примерно в 0,6 км. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) около 60 км по прямой, что требует около часа езды. Гольф-поля, такие как El Campanario Golf Course, расположены в 1,4 км. Международная школа Estepona находится всего в 1,5 км. Учитывая расстояние до крупных городов и аэропорта, наличие личного автомобиля является ключевым фактором для комфортного передвижения и доступа к разнообразным услугам и возможностям для отдыха.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Аталайя характеризуется средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура варьируется от 12°C до 27°C, а среднегодовая температура составляет 19,2°C. Количество солнечных часов в году достигает 3 856, что способствует длительному сезону купания, который длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря (666 м) может создавать более свежий микроклимат по сравнению с прибрежными районами. Окружающие пейзажи способствуют активному отдыху на природе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи, такие как Playa Isdabe (0,5 км), Playa Atalaya (0,6 км) и Salduna (0,7 км), что обеспечивает легкий доступ к побережью. Для любителей гольфа доступны El Campanario Golf Course (1,4 км), El Paraíso Golf Club (2,1 км) и другие поля. Спортивные центры, включая теннисные и падл-корты, также находятся в пределах 2 км. Близость к спортивным и рекреационным объектам делает это место привлекательным для активного образа жизни.
Источник: OpenStreetMap
Аталайя расположена в стратегическом месте, предлагая уединение сельской местности с легким доступом к оживленным городам. Марбелья находится всего в 12 км, предлагая широкий спектр магазинов, ресторанов и развлечений. Эстепона, расположенная в 5,9 км от Пуэрто Банус, также является важным центром с развитой инфраструктурой. Малага, крупный город и культурный центр, находится на расстоянии 60 км. Такое расположение позволяет наслаждаться спокойствием, оставаясь при этом связанным с основными городскими и туристическими центрами Коста-дель-Соль.
Atalaya may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL550194
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Стоимость данного таунхауса в Аталайе, начинающаяся от 795 000 евро, существенно отличается от предложений в таких районах, как Торре-дель-Мар (Aquamar, от 269 950 евро) или Михас (Lantana Residencial, от 205 000 евро). Эти проекты, представленные как новые строительства, расположены ближе к побережью и предлагают более доступные цены, но, как правило, отличаются меньшей площадью и более простым уровнем отделки. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро) также относится к более бюджетному сегменту. Высокая цена в Аталайе обусловлена не только площадью, но и полным комплексом недавней реновации, использованием современных энергоэффективных технологий (солнечные панели, аэротермия) и премиальными материалами, что выводит его в категорию эксклюзивного жилья. В то время как более доступные варианты ориентированы на широкий круг покупателей, ищущих летнюю резиденцию или инвестицию с быстрой окупаемостью, данный объект в Аталайе ориентирован на покупателей, ищущих постоянное или долгосрочное проживание высокого класса с акцентом на комфорт, качество и технологии, в уединенной, но хорошо связанной локации.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
