Townhouse Provence, localizado em Atalaya, Estepona, é um empreendimento de moradias de luxo prontas para habitar. Com 3 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade oferece um estilo de vida contemporâneo numa área de prestígio, combinando design moderno com conforto e vistas desafogadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona consolidada de Atalaya Golf, este townhouse beneficia de uma localização tranquila, rodeada por campos de golfe. A proximidade a serviços essenciais e a facilidade de acesso a outras áreas da Costa del Sol conferem-lhe um posicionamento estratégico.
O projeto destina-se a quem procura um lar com acabamentos de alta qualidade, design funcional e espaços exteriores privativos. A configuração de 3 quartos com casa de banho privativa em cada um atende a necessidades de conforto e privacidade para famílias ou hóspedes.
Este townhouse está pronto para habitar, tendo sido concluído com um padrão de excelência. A construção finalizada elimina a incerteza associada a projetos em construção, permitindo uma mudança imediata.
A localização em Atalaya requer a utilização de um veículo para a maioria das deslocações diárias, devido à distância considerável de supermercados e outras comodidades. O estacionamento é feito na rua ou em áreas comuns.
Este townhouse em Atalaya é uma opção adequada para compradores que valorizam a proximidade a campos de golfe e procuram um ambiente residencial tranquilo, mas com acesso a serviços. A necessidade de um veículo para a maioria das deslocações sugere que é ideal para residentes que já possuem ou planeiam adquirir um carro. A configuração de 3 quartos torna-o uma escolha prática para famílias pequenas, casais que recebem frequentemente visitas, ou como segunda residência com potencial para acomodar convidados. O facto de estar pronto a habitar atrai compradores que desejam uma transição rápida para a sua nova casa, sem os atrasos associados a projetos em construção. O estilo contemporâneo e os acabamentos de qualidade appealam a quem procura uma propriedade moderna e bem equipada para residência permanente ou para arrendamento de férias, dadas as amenidades e o clima atrativo da região.
O Townhouse Provence apresenta um elevado padrão de acabamentos, concebido com um foco na estética contemporânea e funcionalidade. Os interiores são caracterizados por um layout de plano aberto que integra harmoniosamente a cozinha, a sala de jantar e a área de estar, promovendo um ambiente luminoso e espaçoso. A cozinha totalmente equipada destaca-se pelas linhas limpas e materiais de qualidade, complementada por soluções de arrumação eficientes. As casas de banho, todas em suite, dispõem de duches modernos e são acabadas com materiais de toque contemporâneo. A inclusão de roupeiros embutidos em todos os quartos maximiza o espaço de arrumação. O sistema de domótica (smart home system) instalado contribui para o conforto e eficiência energética, elevando a experiência de habitação. Os terraços, tanto cobertos como descobertos, oferecem extensos espaços para relaxamento e convívio ao ar livre, com vistas diretas para o campo de golfe.
O townhouse em Atalaya, Estepona, tem um preço inicial de €795.000. Este valor reflete a tipologia de 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área construída de 156 m². A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está concluído. A localização privilegiada, com vistas para o golfe e proximidade a áreas de interesse, justifica o posicionamento de preço, situando-o numa gama mais elevada dentro do mercado de moradias na Costa del Sol.
Atalaya, Estepona, é uma localidade que conjuga a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a infraestruturas de lazer e serviços. A proximidade a vários campos de golfe de renome, como o El Campanario Golf Course (1.4 km) e El Paraíso Golf Club (2.1 km), define o caráter da área. A presença de centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) e piscinas comuns reforça o apelo para um estilo de vida ativo. A oferta de 201 restaurantes, 49 cafés e 28 farmácias num raio de 2 km indica uma zona bem servida. A altitude de 666m sugere um ambiente com vistas potencialmente amplas e um microclima distinto. A conectividade através de 7 linhas de transporte público com 50 paragens, embora existente, é complementada pela necessidade de um carro para deslocações mais eficientes, dada a distância a alguns serviços.
Viver em Atalaya, Estepona, significa integrar-se numa comunidade com forte vocação para o golfe e lazer. A proximidade a campos como El Campanario Golf Course (1.4 km) e El Paraíso Golf Club (2.1 km) é um atrativo central. Para além do golfe, a área oferece diversas opções desportivas, como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km). A oferta de restauração e serviços é considerável num raio de 2 km, com 201 restaurantes, 49 cafés e 28 farmácias, assegurando conveniência no dia a dia. A presença de escolas internacionais, como The International School of Estepona (1.5 km), torna a área interessante para famílias com crianças. A altitude elevada (666m) proporciona um ambiente com vistas panorâmicas e um clima potencialmente mais ameno. A mobilidade depende essencialmente de veículo próprio, com pontos de carregamento elétrico disponíveis a 13 km e estações de comboio a cerca de 9 km, embora estes últimos sejam mais distantes.
O mapa ilustra a localização de Atalaya, Estepona, destacando a sua proximidade a campos de golfe, praias e infraestruturas desportivas. A representação visual reforça o posicionamento do projeto numa zona residencial valorizada pela sua oferta de lazer e tranquilidade.
O projeto Townhouse Provence localiza-se em Atalaya, Estepona, na Costa del Sol. Esta posição coloca-o numa área com forte ligação a campos de golfe e a uma atmosfera residencial tranquila. A proximidade a Estepona (cidade) e, por extensão, a Marbella, proporciona acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e opções de entretenimento. Embora esteja numa zona mais interior em relação à linha costeira imediata, a distância a praias como Playa Isdabe (0.5 km) é curta. A localização é estratégica para quem procura um ambiente mais sereno sem se afastar significativamente dos polos de atividade da Costa del Sol.
O Townhouse Provence situa-se em Atalaya, Estepona, oferecendo acesso a várias comodidades. As praias mais próximas, como Playa Isdabe e Playa Atalaya, estão a cerca de 0.5-0.6 km de distância. O centro de Estepona fica a uma curta distância de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 60 km por via aérea, e o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 91 km. A necessidade de um veículo é reforçada pela distância a supermercados (11 km) e hospitais (24 km). Para os golfistas, vários campos de renome estão nas imediações, incluindo El Campanario Golf Course a 1.4 km. A marina de Puerto Deportivo José Banus está a 5.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, Estepona, goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região é conhecida pelas suas 3.856 horas de sol anuais, proporcionando um longo período de atividade ao ar livre. O clima favorável suporta um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar excede os 20°C, ideal para atividades aquáticas. A altitude de 666 metros acima do nível do mar pode influenciar a temperatura local, oferecendo uma perspetiva diferente das zonas costeiras mais baixas. A paisagem circundante é caracterizada pela proximidade a campos de golfe e zonas verdes, complementada por vistas para a montanha La Concha, especialmente a partir de pontos mais elevados.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona de Atalaya, Estepona, oferece acesso a várias praias e instalações de lazer. As praias de Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna encontram-se a uma distância muito curta, a cerca de 0.5-0.7 km. Para os entusiastas do golfe, o El Campanario Golf Course fica a 1.4 km, e o El Paraíso Golf Club a 2.1 km. A região também dispõe de centros desportivos, como o RozaRossa Tennis and Padel Club a 1.6 km. A marina de Puerto Deportivo José Banus, um centro de atividades náuticas e sociais, está a 5.9 km. A disponibilidade de 3.856 horas de sol anuais e um período de 5 meses com águas de mar propícias ao banho realçam o potencial recreativo da área.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto Townhouse Provence localiza-se em Atalaya, Estepona, na Costa del Sol. Esta posição coloca-o numa área com forte ligação a campos de golfe e a uma atmosfera residencial tranquila. A proximidade a Estepona (cidade) e, por extensão, a Marbella, proporciona acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e opções de entretenimento. Embora esteja numa zona mais interior em relação à linha costeira imediata, a distância a praias como Playa Isdabe (0.5 km) é curta. A localização é estratégica para quem procura um ambiente mais sereno sem se afastar significativamente dos polos de atividade da Costa del Sol.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL779345
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), o Townhouse Provence em Atalaya apresenta um preço significativamente superior, a partir de €795.000. Esta diferença de valor está associada a características distintas, como a localização em Atalaya Golf, um área reconhecida pelo seu prestígio e infraestruturas de lazer, especificamente campos de golfe de alta qualidade. Os projetos comparados situam-se em zonas com um perfil de mercado e acessibilidade distintos. Torre del Mar e Mijas oferecem opções mais acessíveis, muitas vezes com foco em condomínios de apartamentos ou moradias mais compactas, localizadas em áreas com acesso direto à praia ou a centros urbanos mais desenvolvidos. Etherna Homes 2, também em Estepona, embora mais próximo geograficamente, representa um segmento de mercado com preços mais baixos, possivelmente indicando diferentes tipologias ou fases de construção. O Townhouse Provence, pelo seu preço, posiciona-se no segmento de luxo, privilegiando a exclusividade da localização, vistas desafogadas sobre o golfe e acabamentos de gama superior, refletindo uma estratégia de mercado focada na qualidade e no prestígio do local.
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