בית טורי מודרני בן 4 חדרי שינה, הממוקם בקהילה מאובטחת ומטופחת ב-Paraíso Bellevue, Atalaya Hill Club. הבית, שנבנה בשנת 2020, מציע מרחבי מגורים נדיבים, גישה למתקנים קהילתיים ומיקום נוח בקרבת בתי ספר בינלאומיים ומרכזי שירות. אזור זה, הממוקם בנוף ירוק, מספק שילוב של שקט והימצאות קרוב לשירותים חיוניים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים איכות חיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, פרויקט זה ב-Atalaya מציע ייחודיות מסוימת בשל מיקומו הפנימי יותר, המתאפיין באופי כפרי ושקט יותר בהשוואה לנכסים הממוקמים ישירות על קו החוף. לדוגמה, פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר, Lantana Residencial במיחאס, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה, מוצעים בטווח מחירים נמוך משמעותית (205,000-269,950 אירו) וממוקמים לרוב קרוב יותר לחוף ולמרכזי ערים גדולים יותר. הבית ב-Paraíso Bellevue, במחיר של 1,295,000 אירו, משקף פלח שוק יוקרתי יותר, המתמקד במרחב, פרטיות, ואיכות בנייה גבוהה, תוך דגש על קרבה למתקני גולף ובתי ספר בינלאומיים. בעוד שפרויקטים אחרים באזור עשויים להציע נגישות טובה יותר לחוף ולשירותים אורבניים מיידיים, פרויקט זה פונה לקהל המחפש שילוב של טבע, שלווה ונוף הררי, לצד נוחות מודרנית, במיקום אקסקלוסיבי יחסית. החיפוש אחר חוף במרחק 50 ק"מ לעומת הקרבה למתקני גולף (1.4 ק"מ) מדגיש את ההבדל באורח החיים המוצע כאן, המתמקד יותר בבקתה כפרית יוקרתית מאשר בית נופש חופי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור Atalaya, במרחק קצר ממרכזי קניות, בתי ספר בינלאומיים ומתקני גולף. הוא מציע גישה נוחה לכבישים ראשיים, אך שומר על אופי שקט וכפרי, הרחק מההמולה של אזורי החוף הצפופים יותר. מיקום זה מאפשר ליהנות מהטבע תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים.
בית זה מיועד למשפחות המחפשות חלל מגורים מרווח ומודרני עם אפשרויות בילוי ואירוח. ארבעת חדרי השינה, שלוש חדרי הרחצה, השטח הפתוח של המטבח והסלון, והמרפסות המרווחות, מתאימים לצרכים של משק בית מורחב או לארח אורחים. הגינה הפרטית והבריכה מוסיפות אלמנט של נופש ופנאי.
הבית נבנה בשנת 2020, ומציע עיצוב מודרני וגימור ברמה גבוהה. כיוון שהבנייה הושלמה, אין צורך בהמתנה להקמה. הבית מוכן למגורים ומספק את כל הנוחות והפונקציונליות של מבנה חדש, עם דגש על שימוש בחומרים איכותיים וטכנולוגיות בנייה עדכניות.
המיקום של הנכס אינו קרוב ישירות לחוף הים, עם מרחק של כ-50 קילומטרים לחוף הקרוב ביותר. נדרשת נסיעה ברכב פרטי כדי להגיע למרכזי קניות גדולים יותר, לסופרמרקטים ולשדה התעופה. בנוסף, למרות שישנם קווי תחבורה ציבורית, תלות ברכב פרטי משמעותית לניידות נוחה בסביבה.
בית זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש מרווח עם כל הנוחות המודרנית, הממוקם בסביבה שקטה אך נגישה. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים פרטיות, גישה למתקני פנאי כמו בריכה פרטית וגינה, וקרבה לבתי ספר בינלאומיים. אנשים שמחפשים בית שמוכן לאכלוס, ללא צורך בשיפוצים או בנייה, ימצאו כאן פתרון מיידי. בנוסף, חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף. הוא גם יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס יוקרתי באזור מפותח של הקוסטה דל סול, עם פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך או קצר, אם כי יש לקחת בחשבון את המרחק מהחוף.
הבית, שנבנה בשנת 2020, מציג סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור. העיצוב המודרני בא לידי ביטוי בשטח פתוח ומואר של 54.54 מ"ר המשלב מטבח וסלון, ויוצר חלל מרכזי נוח ומזמין. החללים הפנימיים נדיבים, והמרפסות הפתוחות על פני מפלסים שונים מאפשרות ליהנות מהנוף ומהאוויר הצח. הבריכה הפרטית והשטח החיצוני המקיף את הבית מתוכננים לבילוי ורגיעה. רמת הגימור כוללת, על פי המאפיינים, בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם/קר, חימום מרכזי, חימום תת-רצפתי, כולל בחדרי אמבטיה), תנור אח, ונוף מרהיב לים ולהרים. רמת הגימור הגבוהה מבטיחה נוחות מרבית וסביבת מגורים איכותית.
הבית מוצע במחיר של 1,295,000 אירו. זהו בית טורי יחיד מסוגו עם 4 חדרי שינה בפיתוח. המחיר משקף את גודל הבית, המאפיינים שלו (4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, שטח בנוי של 283 מ"ר על מגרש של 183 מ"ר), מיקומו בקהילה סגורה, הגינה הפרטית והבריכה. מכיוון שהבנייה הושלמה בשנת 2020, הבית זמין באופן מיידי. גודל הבית והתכונות שלו מציבים אותו בטווח המחירים הגבוה יותר בשוק המקומי, אך הוא מציע ערך בהתחשב בגודלו וברמת הגימור.
הבית נמצא ב-Paraíso Bellevue, קהילה מגודרת ושקטה באזור Atalaya, המציעה חווית מגורים שלווה בסביבה כפרית. למרות המרחק מהחוף, האזור מוקף בגנים מטופחים, נופים הרריים וקרבה למתקני גולף. השילוב של קהילה מאובטחת, שטחים ירוקים וגישה נוחה לשירותים כמו בתי ספר בינלאומיים, יוצר סביבה אידיאלית למשפחות. חיי היומיום מתאפיינים בשילוב של רוגע ביתי, אפשרויות בילוי בחוץ, ונגישות נוחה לנסיעות קצרות לעיירות סמוכות לצרכים נוספים. הגינה הפרטית, הבריכה והמרפסות המרווחות מעודדות אורח חיים המשלב שהייה בבית עם פעילויות בחוץ.
החיים באזור Atalaya, ובפרט ב-Paraíso Bellevue, מאופיינים בשילוב של שקט וקרבה לשירותים. הקהילה המאובטחת מציעה סביבת מגורים מוגנת ומטופחת. בטווח של 2 קילומטרים מהנכס נמצאים מגוון רחב של שירותים, כולל כ-201 מסעדות, 4 בתי ספר, 28 בתי מרקחת, 23 בנקים, 49 בתי קפה ו-7 מרפאות שיניים. קרבה זו לנוחיות מבטיחה שצרכים יומיומיים ניתנים למענה בקלות. למרות שהאזור נחשב כפרי, המרחק הקצר (כ-12 ק"מ) למרבייה, עיר גדולה ותוססת, מאפשר גישה בקלות למגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, בילוי ותרבות. הניידות תלויה ברכב פרטי, אך קיומם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס מציע חלופה מסוימת.
מפה זו ממחישה את מיקומו של הפרויקט באזור Atalaya, על קו הרכס ההררי, מעט פנימה מהחוף. היא מדגישה את הקרבה למתקני גולף, לבתי ספר בינלאומיים ולקהילות מגורים אחרות, כמו גם את המרחק היחסי למרכזים עירוניים גדולים יותר ולשדה התעופה. תצוגה זו מאפשרת להבין טוב יותר את אופי הסביבה הכפרית וההררית, ואת הנגישות שלה לאזורים שמסביב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור Atalaya, בקרבת העיירה Estepona, ונחשב לחלק מהאזור הגדול יותר של קוסטה דל סול. הוא נמצא במרחק של כ-12 ק"מ מהעיר התוססת מרבייה, המציעה מגוון רחב של שירותים, קניות ובילויים. מרחק זה מאפשר גישה נוחה לעיר מבלי להיות במרכז ההמולה. ערים גדולות יותר כמו אלג'סירס (54 ק"מ) ומלגה (60 ק"מ) נמצאות בטווח נסיעה, ומספקות אפשרויות נוספות לתרבות, היסטוריה ותחבורה בינלאומית. מיקומו של הנכס מציב אותו באופן אסטרטגי בין אזורי החוף הפופולריים לבין אזורים פנימיים יותר, תוך שמירה על חיבור לטבע.
הגישה לאתרים מרכזיים דורשת שימוש ברכב. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-60 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר בכ-91 ק"מ. חופי הים הקרובים ביותר (כמו Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla) נמצאים במרחק של כ-50 ק"מ, מה שמעיד על מיקום פנימי יותר. לעומת זאת, מתקני גולף כמו El Campanario Golf Course נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, ואחרים במרחק של כ-45-47 ק"מ. סופרמרקט קרוב נמצא במרחק 11 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 6.2 ק"מ. המרחק לבית החולים הוא כ-24 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. כ-3,856 שעות שמש בשנה תורמות לאווירה נעימה ומתאימה לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הנכס בגובה של 666 מטר מעל פני הים, באזור הררי, משפיע על הנוף ועל האקלים, ומציע נופים פנורמיים של הים וההרים. האזור מיוער ובו גנים רבים, התורמים לאווירה רגועה וטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהנכס אינו ממוקם על קו החוף, ישנם מספר חופים בטווח נסיעה. חוף Playa Isdabe נמצא במרחק 0.5 ק"מ, Playa Atalaya במרחק 0.6 ק"מ, ו-Salduna במרחק 0.7 ק"מ, מה שמעיד על קרבה יחסית לחלק מהחופים. האזור עשיר במתקני גולף; El Campanario Golf Course נמצא במרחק 1.4 ק"מ, ואתרים נוספים כמו El Paraíso Golf Club במרחק 2.1 ק"מ. ישנם גם מועדוני טניס ופדל, כגון RozaRossa Tennis and Padel Club במרחק 1.6 ק"מ. המרינה הקרובה ביותר היא Puerto Deportivo José Banus, במרחק 5.9 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור Atalaya, בקרבת העיירה Estepona, ונחשב לחלק מהאזור הגדול יותר של קוסטה דל סול. הוא נמצא במרחק של כ-12 ק"מ מהעיר התוססת מרבייה, המציעה מגוון רחב של שירותים, קניות ובילויים. מרחק זה מאפשר גישה נוחה לעיר מבלי להיות במרכז ההמולה. ערים גדולות יותר כמו אלג'סירס (54 ק"מ) ומלגה (60 ק"מ) נמצאות בטווח נסיעה, ומספקות אפשרויות נוספות לתרבות, היסטוריה ותחבורה בינלאומית. מיקומו של הנכס מציב אותו באופן אסטרטגי בין אזורי החוף הפופולריים לבין אזורים פנימיים יותר, תוך שמירה על חיבור לטבע.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL523804
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
