コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ住宅が多数存在します。例えば、トレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロから）、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されています。これらの物件は、ビーチへの近さやモダンなデザインを特徴とすることが多いですが、今回紹介するアタラヤの物件は、€1,295,000という価格設定で、より広範な居住スペース（283 m²）、プライベートプール、そして gated community 内という希少性、そして標高666mからの眺望といった、より高級でプライベートなライフスタイルを求める層をターゲットとしています。また、近隣のゴルフコースへのアクセスや、国際学校への近さも、この物件の付加価値を高めています。他の地域と比較して、アタラヤ地区は、その静けさと高級感、そして自然環境との調和を重視する顧客層にアピールする傾向があります。価格帯としては、マルベーリャやエステポナの高級物件群に位置づけられますが、 gated community 内のタウンハウスという形態は、ヴィラとは異なる魅力を持っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、アタラヤの丘陵地帯に位置し、静かで緑豊かな田園風景に囲まれています。周辺にはゴルフコースや国際的な教育機関があり、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れた立地です。海岸線へは車で約15分と、レクリエーションへのアクセスも良好です。
この物件は、広々とした間取りと充実した設備を求める家庭に適しています。4つのベッドルーム、3つのバスルーム、開放的なリビング・キッチンエリア、そしてプライベートプールと広大なテラスが、快適な居住空間とエンターテイメントの機会を提供します。リモートワークや家族との時間を重視するライフスタイルにも対応します。
2020年に完成したこのタウンハウスは、比較的新しい物件です。現代的な建築基準に基づき、高品質な素材と最新の設備が採用されています。 gated community 内に位置し、維持管理が行き届いた共用エリアは、物件の良好な状態を維持するのに役立っています。即入居可能な状態です。
この物件は、都市部中心部への直接的なアクセスや、公共交通機関のみでの広範な移動には適していません。また、広大な敷地や農地を求める顧客には、その区画面積（183 m²）から期待されるものとは異なる可能性があります。建物の外観や仕様について、将来的な大規模な改築や増築を検討する場合は、 gated community の規則を確認する必要があります。
このタウンハウスは、静かでプライベートな環境を重視し、かつアクティブなライフスタイルを送りたいと考える購入者や家族に適しています。ゴルフ愛好家、自然に囲まれた生活を求める人々、そして周辺の国際学校へのアクセスを重視する家族にとって、理想的な選択肢となり得ます。また、 gated community 内にあることから、セキュリティを重視する方や、リタイア後の生活、あるいは年間を通じて温暖な気候を楽しむためのセカンドハウスを探している方にも適しています。広々としたテラスとプライベートプールは、友人や家族を招いてのエンターテイメントや、リラクゼーションのための空間を提供します。都市部へのアクセスも考慮されており、週末にマラガやマルベーリャといった都市でのアクティビティを楽しむことも可能です。
2020年に完成したこのタウンハウスは、現代的なデザインと高品質な素材で仕上げられています。広々としたリビング・キッチンエリア（54.54 m²）は、開放感あふれる空間を演出し、最新の設備が整っています。各部屋は、南および南西向きの配置により、自然光を最大限に取り込み、明るく快適な居住空間を提供します。プライベートプールと広々としたテラスは、アウトドアリビングを充実させます。全館空調（冷暖房）、床暖房（バスルーム含む）、暖炉といった空調設備は、年間を通じて快適な室内環境を保証します。海、山、パノラマビューといった眺望も、物件の魅力を高めています。建物の状態は「Excellent」または「Good」と評価されており、全体的に良好な維持管理がなされていると考えられます。
この4ベッドルームのタウンハウスは、€1,295,000から提供されています。物件は2020年に完成しており、現在入居可能な状態です。広さ283 m²の居住空間と183 m²の敷地面積、プライベートプール、複数のテラスといった特徴を考慮すると、この価格帯はアタラヤ地区の高級住宅市場における、そのユニークさと充実した設備を反映しています。 gated community 内の唯一の4ベッドルーム物件であるという希少性も、価格設定に影響を与えている可能性があります。価格は物件の個別条件により変動する可能性があるため、詳細については確認が必要です。
アタラヤの丘陵地帯に位置するこのタウンハウスは、静かで緑豊かな環境を求める層に適しています。 gated community 内にあるため、プライバシーとセキュリティが確保されており、落ち着いた生活を送ることができます。周辺にはゴルフコースが点在し、自然愛好家やアクティブなライフスタイルを好む人々にとって魅力的なロケーションです。最寄りのアタラヤ地区や、車で約15分の海岸線へのアクセスも良好で、日々の生活に必要なスーパーマーケットや国際学校なども比較的近距離にあります。日照条件も良好で、年間を通して温暖な気候を享受できます。この場所は、都市の喧騒から離れつつも、必要な利便性を享受できる、バランスの取れた居住環境を提供します。
アタラヤに位置するこのタウンハウスは、静かな田園環境と利便性のバランスが取れたエリアにあります。 gated community 内にあり、セキュリティとプライバシーが確保されています。日々の生活に必要なスーパーマーケットまでは約11km、薬局や歯科医院はさらに近距離にあります。周辺には200軒以上のレストランやカフェ、複数の学校があり、充実した生活環境が整っています。スポーツ施設としては、テニスクラブやプールが近隣にあり、ゴルフコースも多数存在します。海岸線までは車で約50kmと距離がありますが、プレイア・デ・イサベなどのビーチには約0.5kmと近接しています。公共交通機関の利用も可能ですが、広範囲の移動には車が推奨されます。
この地図は、マラグアのアタラヤ地区にある物件の位置を示しています。周辺のゴルフコース、学校、ビーチ、および主要都市への距離が視覚的に理解できます。 gated community 内の立地と、周辺の自然環境との関係性を把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部から内陸に入ったアタラヤ地区に位置します。活気ある都市マルベーリャへは約12km、より大きな都市であるマラガへは約60kmの距離にあります。これらの都市へは車でアクセス可能で、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティを楽しむことができます。一方で、アルヘシラス（54km）のような他の地域へのアクセスも考慮されており、アンダルシア地方の多様な魅力を体験できる地理的優位性を持っています。
この物件は、アタラヤ地区に位置しており、主要な交通網へのアクセスは車に依存します。最寄りのスーパーマーケットまでは約11km、薬局は6.2kmです。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港へは直線距離で約60km、ジブラルタル空港へは約91kmです。最寄りの鉄道駅はセテニル駅（9.0 km）ですが、長距離移動には空港利用が一般的です。ビーチへのアクセスは、直線距離で約50kmとされていますが、プレイア・デ・イサベ（0.5km）、プレイア・アタラヤ（0.6km）、サルドゥーナ（0.7km）といった近隣のビーチへは容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリア・ゴルフコース（1.4 km）をはじめ、複数のゴルフコースが近距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃、平均最高気温27℃、平均最低気温12℃という、地中海性気候の恩恵を受けています。年間日照時間は約3,856時間と豊富で、5ヶ月間（水温20℃以上）は海水浴シーズンが楽しめます。標高666mに位置するため、海岸沿いの地域よりもやや涼しく、乾燥した気候が特徴です。周囲は緑豊かな丘陵地帯に囲まれており、自然景観を楽しめます。傾斜地にあるため、一部エリアでは眺望が開けていますが、移動には体力が必要な場合もあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチは、プレイア・デ・イサベ（0.5km）、プレイア・デ・アタラヤ（0.6km）、サルドゥーナ（0.7km）です。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに適しています。さらに広範なビーチへのアクセスも可能ですが、距離があります。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリア・ゴルフコース（1.4 km）、エル・パライソ・ゴルフ・クラブ（2.1 km）などが近距離にあり、恵まれた環境です。スポーツ施設としては、テニスやパデルができるクラブも1.6kmの距離にあります。また、近隣には国際学校も複数存在し、家族連れにとっても利便性の高いエリアです。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部から内陸に入ったアタラヤ地区に位置します。活気ある都市マルベーリャへは約12km、より大きな都市であるマラガへは約60kmの距離にあります。これらの都市へは車でアクセス可能で、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティを楽しむことができます。一方で、アルヘシラス（54km）のような他の地域へのアクセスも考慮されており、アンダルシア地方の多様な魅力を体験できる地理的優位性を持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL523804
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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