Este townhouse de 4 quartos está localizado em Atalaya, uma zona tranquila e rural, a uma curta distância de escolas internacionais e a aproximadamente 15 minutos das praias da Costa del Sol. Construído em 2020, o imóvel faz parte da comunidade fechada e segura de Paraíso Bellevue (Atalaya Hill Club), oferecendo um ambiente residencial pacífico com acesso conveniente a todas as comodidades essenciais e a infraestruturas importantes. A propriedade combina o conforto moderno com a serenidade de uma localização privilegiada.
A região da Costa del Sol apresenta uma diversidade significativa de ofertas imobiliárias, e este townhouse em Atalaya insere-se no segmento de propriedades de luxo e residenciais de alta qualidade. Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000), ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), o preço de €1,295,000 para este townhouse de 4 quartos reflete uma escala e localização distintas. Enquanto os exemplos mencionados parecem focar-se em apartamentos ou moradias com um ponto de preço mais acessível, o projeto em Atalaya destina-se a um comprador que procura mais espaço, privacidade e características exclusivas, como uma piscina privada e a sua inserção numa urbanização de prestígio, perto de campos de golfe de renome e escolas internacionais. A área de Atalaya, em particular, é conhecida pela sua tranquilidade e ambiente residencial, contrastando com zonas mais densamente povoadas ou focadas no turismo de massa. O valor está intrinsecamente ligado à exclusividade da tipologia (único de 4 quartos no empreendimento) e às comodidades oferecidas, representando um nicho de mercado distinto dentro da oferta geral da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Atalaya, este townhouse beneficia de uma localização cénica, caracterizada por um ambiente rural e tranquilo, com vista para montanhas e paisagens verdes. A proximidade a campos de golfe de renome e a escolas internacionais sublinha o seu posicionamento numa área residencial de prestígio. A sua integração numa urbanização fechada garante segurança e um ambiente cuidado.
O imóvel responde a necessidades de habitação espaçosa e confortável, ideal para famílias ou para quem procura uma residência secundária com amplas áreas interiores e exteriores. As 4 divisões, a área de estar em plano aberto e os terraços multi-níveis satisfazem o desejo por espaços funcionais e de lazer. A piscina privada e a generosa área de arrumação complementam o conforto quotidiano.
Construído em 2020, este townhouse apresenta um design contemporâneo e excelente estado de conservação, refletindo a qualidade de construção recente. A infraestrutura moderna e os acabamentos de alta qualidade são característicos de um empreendimento novo. A sua conclusão em 2020, embora indicativa, posiciona-o como uma propriedade com características atuais.
Este projeto não oferece vista direta para o mar a partir de todas as divisões, nem se encontra na primeira linha de praia. A sua localização em zona rural implica a necessidade de um veículo para acesso a serviços mais distantes, como supermercados ou hospitais. Não dispõe de ligação direta a transportes públicos frequentes na sua imediação.
Este imóvel é adequado para famílias que procuram uma residência principal espaçosa e segura numa localização tranquila, mas com acesso a infraestruturas de qualidade, como escolas internacionais e campos de golfe. É também uma opção forte para compradores que desejam uma segunda casa de férias, com todas as comodidades necessárias para o conforto e lazer, incluindo uma piscina privada e amplos terraços para desfrutar do clima. Para investidores, a exclusividade de um townhouse de 4 quartos numa urbanização moderna pode representar um ativo com potencial de valorização. A necessidade de um veículo para a maioria das deslocações diárias torna-o mais indicado para quem procura um estilo de vida onde a mobilidade pessoal é uma prioridade, valorizando a privacidade e a serenidade do ambiente rural sem se isolar completamente dos centros urbanos.
O townhouse, construído em 2020, reflete um elevado padrão de qualidade e acabamentos modernos. A arquitetura contemporânea é complementada por materiais selecionados para durabilidade e estética. O sistema de climatização inclui ar condicionado quente e frio, aquecimento central e aquecimento por piso radiante, com particular atenção aos pisos radiantes nas casas de banho, assegurando conforto térmico durante todo o ano. A presença de uma lareira adiciona um toque de conforto. As vistas panorâmicas, de mar e montanha, são maximizadas pelas amplas janelas e terraços, que permitem a entrada abundante de luz natural. A orientação sul e sudoeste garante boa exposição solar. A condição geral do imóvel é descrita como excelente, indicando manutenção cuidada e acabamentos em ótimo estado. As áreas interiores, como a cozinha em plano aberto de 54.54 m², foram concebidas para funcionalidade e modernidade.
O preço deste townhouse com 4 quartos e 3 casas de banho é de €1,295,000. A propriedade, com uma área de 283 m² construída num lote de 183 m², representa um investimento considerável no segmento de mercado de propriedades de luxo na região. Dada a sua tipologia única de 4 quartos dentro do empreendimento, a sua disponibilidade é limitada. A sua construção data de 2020, o que sugere um imóvel moderno e em excelente estado. A localização em Atalaya, uma zona procurada pela sua tranquilidade e proximidade a campos de golfe e escolas internacionais, justifica o valor. As características adicionais, como piscina privada e amplos terraços, agregam valor à oferta.
Atalaya, onde este townhouse se insere, é uma área que oferece um ritmo de vida tranquilo, longe da agitação turística mas com acesso facilitado a comodidades. A vida quotidiana aqui é marcada pela proximidade à natureza e a campos de golfe, ideal para quem valoriza o desporto e o ar livre. As manhãs podem começar com um café num dos estabelecimentos locais a poucos minutos, seguidas por atividades desportivas ou simplesmente relaxar no terraço privado com vista para as montanhas. A zona circundante, embora rural, está bem servida de infraestruturas essenciais, como farmácias e escolas internacionais, garantindo conveniência sem sacrificar a serenidade. A segurança de uma comunidade fechada proporciona paz de espírito, permitindo desfrutar do clima ameno e das paisagens circundantes com tranquilidade. A distância a Marbella (12 km) e Estepona (aproximadamente 10 km) permite acesso a centros urbanos mais dinâmicos para compras, restauração ou vida noturna, sem o ruído constante da cidade.
A vida em Atalaya, onde se localiza este townhouse, é caracterizada pela proximidade a uma vasta gama de serviços e atividades. A apenas 1.6 km encontra-se o RozaRossa Tennis and Padel Club, e campos de golfe como o El Campanario Golf Course (1.4 km) e El Paraíso Golf Club (2.1 km) estão a poucos minutos. Para o dia a dia, a farmácia mais próxima está a 6.2 km, enquanto supermercados e bancos localizam-se a cerca de 11 km. O acesso a escolas internacionais, como a The International School of Estepona a 1.5 km, é uma vantagem significativa para famílias. A proximidade a praias como Playa Isdabe (0.5 km) e Playa Atalaya (0.6 km) oferece opções de lazer ao ar livre. Apesar da localização ser predominantemente rural e tranquila, as cidades de Marbella (12 km) e Estepona (aproximadamente 10 km) estão acessíveis para uma maior oferta de comércio, restauração e serviços.
Este mapa destaca a localização de Atalaya na Costa del Sol, Andaluzia. Enfatiza a proximidade a áreas urbanas como Marbella e Estepona, bem como a acessibilidade a campos de golfe e praias. A representação visual ajuda a compreender a relação do projeto com as infraestruturas de transporte e serviços na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse está situado em Atalaya, uma área que se posiciona estrategicamente na Costa del Sol. Encontra-se a 12 km de Marbella, um centro urbano conhecido pelo seu cosmopolitismo, vida noturna e comércio de luxo. A 54 km a noroeste fica Algeciras, um importante porto comercial. A 60 km a leste, Málaga, a capital da província, oferece uma rica oferta cultural, histórica e de serviços. A localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial mais afastada do centro e a proximidade a cidades vibrantes, facilitando o acesso a uma ampla gama de atividades, serviços e infraestruturas.
A acessibilidade a infraestruturas e serviços é um ponto a considerar nesta localização. O aeroporto mais próximo é o de Málaga-Costa del Sol (AGP), a cerca de 60 km em linha reta, o que requer um percurso de aproximadamente uma hora de carro. O aeroporto de Gibraltar (GIB) situa-se a cerca de 91 km. As praias mais próximas, como Playa Isdabe e Playa Atalaya, estão a uma distância muito curta, a cerca de 0.5-0.6 km. Os campos de golfe são abundantes na área circundante, com o El Campanario Golf Course a 1.4 km. A necessidade de um veículo pessoal é acentuada pela distância a supermercados (11 km), hospitais (24 km) e centros urbanos como Marbella (12 km). O carregamento de veículos elétricos está disponível a partir de 4.4 km. Existem 7 linhas de transporte público e 50 paragens na área, mas a sua frequência e conveniência para deslocações diárias podem ser limitadas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na região de Atalaya é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Os dias de sol são abundantes, com um registo histórico de 3,856 horas de sol por ano, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar do exterior é maximizado pelo longo período de verão, com um 'swimming season' de 5 meses onde a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A altitude de 666 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente mais fresco e paisagens montanhosas distintivas, complementando as vistas para o mar. A topografia local, embora não detalhada em termos de inclinação específica, sugere um terreno moldado pela proximidade da serra, oferecendo cenários naturais diversificados.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a áreas de lazer é um ponto forte desta localização. As praias de Playa Isdabe e Playa Atalaya estão a uma distância de caminhada, a cerca de 0.5-0.6 km, oferecendo acesso direto à costa. Outras praias como Salduna encontram-se a 0.7 km. Para os entusiastas do golfe, a área é um paraíso, com o El Campanario Golf Course a apenas 1.4 km, e o El Paraíso Golf Club a 2.1 km. Adicionalmente, clubes desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club estão a 1.6 km. A marina de Puerto Deportivo José Banus, um centro de atividades náuticas e sociais, fica a 5.9 km. A disponibilidade de instalações desportivas e recreativas de alta qualidade na área circundante satisfaz um estilo de vida ativo e diversificado.
Fonte: OpenStreetMap
Este townhouse está situado em Atalaya, uma área que se posiciona estrategicamente na Costa del Sol. Encontra-se a 12 km de Marbella, um centro urbano conhecido pelo seu cosmopolitismo, vida noturna e comércio de luxo. A 54 km a noroeste fica Algeciras, um importante porto comercial. A 60 km a leste, Málaga, a capital da província, oferece uma rica oferta cultural, histórica e de serviços. A localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial mais afastada do centro e a proximidade a cidades vibrantes, facilitando o acesso a uma ampla gama de atividades, serviços e infraestruturas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL523804
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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