Esta moradia geminada de construção nova está localizada em Atalaya, Málaga, num ambiente rural e tranquilo. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece 112 m² de espaço de vida moderno. A propriedade, com acabamentos de excelência, está posicionada para desfrutar de vistas para o campo circundante e proximidade a campos de golfe.
Em comparação com Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, esta moradia em Atalaya posiciona-se numa faixa de preço superior, refletindo as características de construção nova e a localização específica. Alba Benalmadena, com um preço inicial de €699.000, apresenta um posicionamento semelhante em termos de mercado-alvo, mas numa localidade diferente. A propriedade em Atalaya, embora mais cara do que as opções mais económicas em Estepona, oferece um ambiente mais isolado e focado no golfe. A proximidade a campos de golfe prestigiados e a tranquilidade rural são fatores distintivos em relação a empreendimentos mais focados na vida de praia ou urbana. A altitude de 666 metros oferece uma experiência climática ligeiramente diferente das propriedades diretamente na costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no interior, esta propriedade oferece um contexto rural e sereno, afastando-se da agitação costeira, mas mantendo-se acessível. A proximidade a zonas verdes e campos de golfe define o carácter desta localização, ideal para quem procura tranquilidade sem isolamento.
Esta moradia responde às necessidades de conforto moderno e estilo de vida descontraído. Os 3 quartos e 2 casas de banho, juntamente com espaços interiores bem concebidos e um terraço privativo, foram pensados para uma vida quotidiana prática e agradável, com foco na fruição da natureza circundante.
Sendo uma construção nova, a propriedade beneficia de padrões modernos em termos de eficiência energética e design. O uso de aerotermia para aquecimento e arrefecimento, juntamente com caixilharia de alumínio com vidro duplo e pavimentos em grés porcelânico, assegura conforto e durabilidade.
A localização, embora ofereça tranquilidade, requer um veículo particular para os deslocamentos diários, dada a distância dos principais centros comerciais e do aeroporto. O acesso a transportes públicos é limitado, o que pode ser uma consideração para alguns residentes.
Esta moradia é adequada para quem procura uma residência principal ou secundária num contexto tranquilo mas não isolado, ideal para casais ou pequenas famílias que apreciam a proximidade ao golfe e à natureza. É uma escolha para quem deseja uma habitação de construção nova com acabamentos modernos e um sistema energeticamente eficiente, como a aerotermia. O residente ideal tem acesso a um veículo particular, necessário para aproveitar ao máximo as oportunidades da zona, como chegar às praias a poucos quilómetros, aos centros comerciais a cerca de 11 km ou ao aeroporto de Málaga a 60 km. O ambiente rural e a altitude podem atrair quem procura um clima ligeiramente diferente da costa, talvez com menos humidade e mais frescura noturna.
A nova construção garante um alto padrão de qualidade. Os acabamentos incluem pavimentos em grés porcelânico, apreciados pela sua resistência e facilidade de manutenção, e janelas com caixilharia de alumínio equipadas com vidro duplo, que contribuem para o isolamento térmico e acústico. O sistema de climatização (quente/frio) e o aquecimento de piso funcionam por aerotermia, uma tecnologia eficiente e ecológica. A orientação a oeste garante uma boa utilização da luz solar à tarde. As características como o terraço coberto e privativo, a casa de banho privativa (en-suite) e o estacionamento privativo acrescentam valor e funcionalidade à habitação.
A moradia geminada em Atalaya está disponível a partir de €745.000. Com 3 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade de construção nova oferece 112 m² de área habitacional. A tipologia do imóvel, sendo uma moradia geminada, posiciona-se numa faixa de mercado que combina privacidade e um certo grau de proximidade a outras habitações. O preço reflete a qualidade da nova construção, os acabamentos modernos e a localização numa zona residencial tranquila mas bem conectada, próxima de serviços e campos de golfe. Não são especificadas variações de preço para diferentes configurações, sugerindo uma oferta padronizada.
Atalaya, situada no interior da Costa del Sol, apresenta uma paisagem caracterizada por colinas suaves e vegetação luxuriante, pontilhada por prestigiados campos de golfe. A altitude de 666 metros oferece uma perspetiva diferente da costa, com um clima geralmente ameno, mas com excursões térmicas mais acentuadas em comparação com a linha costeira. A área é apreciada pela sua calma, oferecendo um ritmo de vida mais lento do que as animadas localidades balneares. Os residentes podem desfrutar da proximidade a instalações desportivas como clubes de ténis e padel, além de numerosos restaurantes e bares num raio de poucos quilómetros. A proximidade de praias de renome como Playa Isdabe e Playa Atalaya, a cerca de 0.5-0.6 km, garante ainda assim fácil acesso ao mar e a atividades aquáticas.
A vida em Atalaya gira em torno da tranquilidade do campo e da proximidade aos campos de golfe. Apesar de ser uma área rural, a presença de numerosos restaurantes (201) e cafés (49) num raio de 2 km sugere uma certa vivacidade local. A farmácia mais próxima fica a 6.2 km, enquanto um hospital se encontra a 24 km. A distância dos supermercados (11 km) implica que as compras principais devam ser planeadas. A área é servida por 7 linhas de transporte público com 50 paragens, mas a necessidade de um carro para deslocamentos fáceis é evidente, considerando a distância do aeroporto (60 km) e a natureza do território.
Este mapa mostra a localização da moradia em Atalaya, destacando a sua proximidade a campos de golfe e à costa. A localização no interior, a uma altitude elevada, sugere um ambiente tranquilo com vistas panorâmicas, mantendo-se a uma distância razoável das principais praias e serviços.
Atalaya está situada na parte ocidental da Costa del Sol, numa localização estratégica que oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade a centros urbanos e costas. Distancia-se cerca de 60 km do aeroporto de Málaga, posicionando-se entre as áreas mais desenvolvidas da costa e o interior andaluz. A proximidade a localidades como Estepona e Marbella permite aceder facilmente aos seus serviços, restaurantes e entretenimento, desfrutando simultaneamente de um ambiente mais sereno. Esta localização torna-a um ponto de partida ideal para explorar as diversas facetas da região.
A moradia situa-se a 5 km de praias como a Playa Isdabe. Os campos de golfe são muito próximos, com o El Campanario a apenas 1.4 km. A rede rodoviária local permite fácil acesso às principais artérias da Costa del Sol. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 60 km em linha reta. As principais cidades como Marbella e Estepona são acessíveis de carro em cerca de 30-40 minutos. A presença de escolas internacionais (1.5 km) e centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) enriquece a oferta para os residentes. As 7 linhas de transporte público com 50 paragens oferecem uma opção de deslocamento, mas um carro é recomendado para máxima flexibilidade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C nos meses de inverno e 27°C no verão. Com cerca de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece um elevado número de dias de céu limpo. A época balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 666 metros pode conferir um microclima ligeiramente mais fresco do que a costa, especialmente durante as noites de verão, e um ar geralmente mais seco. O ambiente circundante é predominantemente rural, com vistas para as colinas e para o campo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Apesar da sua localização no interior, a costa é facilmente acessível. Praias como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna encontram-se a cerca de 0.5-0.7 km de distância. Estas áreas oferecem oportunidades para atividades aquáticas e relaxamento. A região é um paraíso para os amantes de golfe, com inúmeros campos de renome mundial nas proximidades, incluindo o El Campanario Golf Course (1.4 km) e o El Paraíso Golf Club (2.1 km). A presença de centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) e marinas como o Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) amplia as possibilidades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya está situada na parte ocidental da Costa del Sol, numa localização estratégica que oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade a centros urbanos e costas. Distancia-se cerca de 60 km do aeroporto de Málaga, posicionando-se entre as áreas mais desenvolvidas da costa e o interior andaluz. A proximidade a localidades como Estepona e Marbella permite aceder facilmente aos seus serviços, restaurantes e entretenimento, desfrutando simultaneamente de um ambiente mais sereno. Esta localização torna-a um ponto de partida ideal para explorar as diversas facetas da região.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL024985
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
