Este projeto de moradias em banda, localizado em Atalaya, Málaga, oferece um estilo de vida contemporâneo numa zona tranquila e rural. Com uma área construída de 129 m², estas casas dispõem de 3 quartos e 2 casas de banho, integradas num empreendimento com acabamentos de alta qualidade. A construção, concluída em 2025 (indicativo), destina-se a compradores que procuram uma residência moderna com acesso a comodidades e um ambiente descontraído na Costa del Sol.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), o projeto em Atalaya apresenta um ponto de preço significativamente mais elevado, refletindo possivelmente uma localização mais exclusiva ou características de construção superiores. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, situa-se num patamar de preço intermédio, contrastando com o imóvel em questão. A localização em Atalaya, embora mais interior, oferece um ambiente rural e acesso a campos de golfe de prestígio, diferenciando-o dos projetos mais próximos da linha costeira de Torre del Mar ou Mijas. A proximidade a Marbella, um destino de luxo, justifica em parte o valor mais elevado, atraindo compradores que procuram um equilíbrio entre a tranquilidade e o acesso a serviços de alta gama, em contraste com as opções mais acessíveis noutras áreas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Atalaya, uma área predominantemente rural e serena, esta propriedade localiza-se a uma distância considerável de importantes centros urbanos e do aeroporto, o que sugere um ambiente mais isolado. A necessidade de um veículo é alta para acesso a serviços essenciais e para explorar a região circundante.
Ideal para quem valoriza o espaço exterior privado, com dois jardins distintos. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho com áreas sociais integradas atende a famílias ou a quem procura alojamento para hóspedes, com um solário adicional para lazer.
Este é um projeto de construção nova, com conclusão prevista para 2025 (indicativo). O estado 'Pronto' sugere que as unidades estão disponíveis para ocupação logo após a conclusão, oferecendo acabamentos modernos e sem necessidade de renovações imediatas.
A localização, embora tranquila, implica uma maior dependência de transporte privado devido à distância a alguns serviços. O aquecimento/ar condicionado é especificado como ar condicionado, o que pode necessitar de um sistema complementar para aquecimento completo em meses mais frios.
Este tipo de propriedade é adequado para compradores que procuram um lar permanente ou uma segunda residência numa área que oferece um equilíbrio entre tranquilidade rural e acessibilidade a infraestruturas. Famílias que valorizam espaços exteriores privados e acesso a áreas comuns como piscinas e parques infantis encontrarão aqui um ambiente propício. Profissionais que trabalham remotamente ou que se deslocam ocasionalmente para centros urbanos próximos, como Marbella ou Málaga, beneficiarão da calma da localização, desde que disponham de um veículo. Para investidores, a localização em Atalaya, uma zona em desenvolvimento, pode apresentar potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente com a proximidade a campos de golfe e outras instalações desportivas.
O projeto destaca-se por um design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade, indicativos de uma construção recente e cuidada. As características mencionadas incluem portas de vidro duplas para eficiência energética e isolamento acústico, armários embutidos para otimização de espaço e casas de banho privativas (en-suite) para maior conforto. A cozinha vem totalmente equipada, pronta para uso. A ausência de mobiliário incluído permite ao comprador personalizar o espaço de acordo com o seu gosto pessoal. O estatuto de 'Excelente' para a condição geral do imóvel e 'Nova Construção' reforçam a expectativa de um elevado padrão de acabamento, alinhado com as tendências arquitetónicas modernas.
O preço de entrada para estas moradias em banda é de 795.000 €. Esta gama de preços situa o imóvel num segmento de mercado mais elevado na região de Atalaya. A disponibilidade de unidades específicas e variações de preço podem depender da localização exata dentro do empreendimento, tamanhos de lote e quaisquer acabamentos opcionais solicitados pelo comprador. Dada a data de conclusão indicativa para 2025, é aconselhável verificar o estado atual das vendas e as opções disponíveis.
Atalaya, Málaga, apresenta-se como uma zona que conjuga a tranquilidade rural com a proximidade a infraestruturas importantes, embora a maior parte das conveniências exija deslocação. O ambiente é caracterizado por uma paisagem mais aberta e natural, longe do bulício das zonas costeiras mais densamente povoadas. O ritmo de vida aqui tende a ser mais pausado, ideal para quem procura refúgio e um contacto mais próximo com a natureza, sem abdicar completamente do acesso a serviços urbanos e atividades de lazer, como golfe e ténis, disponíveis nas imediações. A altitude de 666 metros acima do nível do mar contribui para um microclima potencialmente mais ameno durante os meses de verão, oferecendo vistas panorâmicas e uma sensação de espaço.
A vida em Atalaya, Málaga, é definida pela sua atmosfera rural e pela proximidade a um complexo de golfe, com o El Campanario Golf Course a apenas 1.4 km. Embora a farmácia mais próxima esteja a 6.2 km, outros serviços como restaurantes e cafés estão mais acessíveis num raio de 2 km, indicando uma área com alguma atividade local, mas que requer deslocação para a maioria das necessidades diárias. A presença de escolas internacionais a 1.5 km sugere um ambiente com potencial para famílias expatriadas. A distância de 5.9 km para Puerto Deportivo José Banus e 12 km para Marbella oferece acesso a lazer, compras e vida social mais vibrante.
A localização em Atalaya, Málaga, situa este projeto numa área com características rurais, mas com acesso a comodidades e atrações da Costa del Sol. O mapa ilustra a proximidade a campos de golfe e zonas residenciais, bem como a distância a pontos de interesse como Marbella e o aeroporto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Atalaya, este projeto está estrategicamente posicionado a 12 km de Marbella, uma cidade cosmopolita conhecida pelas suas praias, marina e vida noturna. A uma distância de 60 km encontra-se Málaga, a capital da província, que oferece uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de transporte. A proximidade a estas duas cidades importantes permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de Atalaya sem ficarem isolados das comodidades urbanas e das oportunidades que as maiores metrópoles oferecem.
A acessibilidade a pé é limitada, sendo um carro essencial para a vida diária. A praia mais próxima, Playa Isdabe, está a 0.5 km, enquanto outras praias como Casablanca e La Fontanilla estão a cerca de 50 km. O aeroporto de Málaga, um hub internacional, localiza-se a aproximadamente 60 km em linha reta. Supermercados e hospitais estão a distâncias consideráveis (11 km e 24 km, respetivamente), reforçando a necessidade de mobilidade própria. Para os entusiastas de golfe, vários campos de renome estão a curtas distâncias de carro, como o El Campanario Golf Course (1.4 km) e La Quinta Golf (47 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 27°C. Com cerca de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar do ar livre estende-se durante um período de 5 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C, ideal para atividades aquáticas. A localização a 666 metros acima do nível do mar pode proporcionar uma brisa refrescante e vistas desafogadas, contrastando com o calor costeiro mais intenso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Playa Isdabe (0.5 km) e Playa Atalaya (0.6 km) oferece acesso rápido ao mar. A região é também um polo para entusiastas de golfe, com o El Campanario Golf Course a apenas 1.4 km e outros campos como El Paraíso Golf Club nas imediações. Para além disso, centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club estão a 1.6 km, providenciando diversas opções de lazer e atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Atalaya, este projeto está estrategicamente posicionado a 12 km de Marbella, uma cidade cosmopolita conhecida pelas suas praias, marina e vida noturna. A uma distância de 60 km encontra-se Málaga, a capital da província, que oferece uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de transporte. A proximidade a estas duas cidades importantes permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de Atalaya sem ficarem isolados das comodidades urbanas e das oportunidades que as maiores metrópoles oferecem.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL941679
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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