Тази отделна вила в Атаяла, Малага, предлага наскоро реновирано жилище с площ 168 м² на голям парцел от 1134 м². С четири спални и три бани, вилата е построена през 1970 г., но напълно модернизирана с висококачествени довършителни работи. Имотът е удобно разположен близо до брега и предлага частен басейн, модерни удобства и югозападна ориентация, която осигурява много естествена светлина. Вилата съчетава селския спокойствие с достъп до удобствата в района, включително голф игрища, плажове и градския живот на Марбеля на малко разстояние.
В сравнение с други опции за недвижими имоти в региона Коста дел Сол тази вила в Атаяла се отличава със своята комбинация от пространство, наскорошна реновация и разположение. Докато проекти като Аквамар в Торе дел Мар и Латана Ресиденциал в Михас предлагат по-достъпни опции с цени от €200,000-€270,000, Атаяла вилата е насочена към по-висок сегмент на пазара с цената си от €2,650,000. За разлика от тези по-масивни развития, Атаяла вилата предлага ексклузивност и уединение чрез своя отделен характер и голям парцел. Етерна Хоумс 2 в Естепона, макар и в подобен ценови диапазон, вероятно предлага по-малко външно пространство и повече споделени удобства. Уникалното разположение на Атаяла, достатъчно селско за спокойствие, но достатъчно близо до Марбеля и Пуерто Банюс за удобства, създава баланс, който е труден за намиране в други части на региона. Въпреки че други райони като Нуева Андалусия предлагат подобна близост до голф игрища, Атаяла се отличава със своя по-автентичен, по-малко развит характер.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Атаяла, район, характеризиращ се със своето селско спокойствие, въпреки че все още е близо до крайбрежните удобства. Локацията предлага изолация от оживения градски живот, но изисква автомобил за ежедневни пътувания. С Марбеля на 12 км разстояние, градските удобства са на разумно разстояние, докато непосредствената околност предлага спокойствие и уединение.
Тази вила е подходяща за хора, търсещи просторно жилище с четири спални, идеално за семейства или като втора къща. Частният басейн и просторната градина предлагат възможности за отдих и живот на открито, докато близостта до голф игрища и плажове осигурява рекреационни възможности. Модерните довършителни работи и климатичен контрол осигуряват комфорт през цялата година.
Въпреки че вилата е построена през 1970 г., тя е напълно реновирана наскоро с модерни материали и технологии. Реновацията включваше модернизиране на кухнята с уреди Bosch, инсталиране на климатични системи Daikin и обновяване на баните с фитинги Hans Grohe. Настоящото състояние на имота е "готов" за незабавно обитаване без допълнителни ремонтни дейности.
Вилата не е подходяща за хора, търсещи апартамент с ниски разходи за поддръжка, тъй като парцелът от 1134 м² изисква редовна поддръжка. Селското местоположение означава, че ежедневните удобства като супермаркети и медицински заведения не са на пешеходно разстояние, което прави притежанието на автомобил необходимо. Разстоянието до основните плажове е около 50 км, което прави ежедневните посещения на плажа по-малко практични.
Тази вила е подходяща за семейства или двойки, търсещи постоянна резиденция или втора къща в Испания с повече уединение и пространство от апартамент. Локацията е особено подходяща за ентусиасти на голфа, с множество голф игрища на малко разстояние. Хората, които обичат живота на открито и градинарството, ще оценят просторната външна площ. Вилата е подходяща и за хора, които редовно посещават Марбеля и Пуерто Банюс, но предпочитат спокойно настаняване извън оживените центрове. За хора, работещи от разстояние, имотът предлага достатъчно пространство за домашен офис, докато добрите връзки до летището в Малага улесняват пътуванията до други европейски градове. Комбинацията от четири спални го прави подходящ и за приемане на гости или като семейна къща за няколко поколения.
Вилата разполага с висококачествени довършителни работи, приложени по време на наскорошната реновация. Кухнята е оборудвана с уреди от висок клас Bosch, които осигуряват ефективност и устойчивост. В баните са инсталирани полирани бронзови фитинги и арматури Hans Grohe, които комбинират елегантен външен вид с функционалност. Подовете в цялата къща са покрити с плочки Saloni, известни с тяхната издръжливост и естетическа стойност. Климатичният контрол се осигурява от система Daikin и климатик, което осигурява комфортен вътрешен климат през цялата година. За по-студените зимни месеци има централно отопление и камина. Външното пространство е обзаведено с BBQ и кухненски удобства до басейна, идеални за забавления на открито. Довършителните работи на вилата отразяват внимание към детайла и използване на материали, устойчиви на средиземноморския климат, като по този начин минимизират разходите за поддръжка в дългосрочен план.
Цената от €2,650,000 за тази отделна вила отразява просторния размер, наскорошната реновация и изгодното местоположение близо до Коста дел Сол. В сравнение с други вили в района, цената е конкурентна предвид големината на парцела и качеството на довършителните работи. Имотът е незабавно наличен за покупка и обитаване, без периоди на изчакване, които се свързват с нови строежи. Ценовото предлагане е изключително нотариални такси, регистрационни такси и всякакви данъци, свързани с прехвърлянето на собственост в Испания.
Атаяла предлага уникална комбинация от селско спокойствие и близост до космополитни удобства. Ежедневният живот тук се характеризира с пространство и уединение, с възможност да се наслаждавате на частната градина и басейна без смущения от съседи. Сутрин можете да закусвате на терасата с гледка към планините, докато следобед можете да изберете между посещение на близките голф игрища или екскурзия до Марбеля. Вечерът камината предлага уютна атмосфера през по-хладните месеци. Спокойствието на околността го прави идеално за хора, които искат да избягат от шума, докато близостта до Пуерто Банюс и Марбеля осигурява достъп до развлечения, магазини и ресторанти, когато е необходимо. Балансът между изолация и достъп до удобства го прави универсална локация, подходяща за различни начини на живот.
Животът в околността на Атаяла предлага микс от селско спокойствие и достъп до удобства от световна класа. Ежедневните necesități като супермаркети и аптеки се намират на 6-11 км разстояние, което изисква използването на автомобил. За медицинска грижа най-близката болница е на 24 км разстояние. Международното училище в Естепона на 1,5 км разстояние прави локацията подходяща за семейства с деца. Културата и развлеченията са на разстояние една ръка разстояние с Марбеля на 12 км и ексклузивния Пуерто Банюс на 5,9 км. За ежедневни спортни дейности има тенис и падел клубове в непосредствена близост, докато множество голф игрища са на пешеходно разстояние. Комбинацията от спокойна селска околност и близост до динамични крайбрежни градове създава среда за живот, която предлага най-доброто от двата свята: спокойствие у дома и достъп до развлечения, когато е необходимо.
Картата показва разположението на вилата в Атаяла, в региона Малага на Коста дел Сол. Парцелът е разположен в спокоен жилищен район с гледка към околните планини. Стратегическата позиция предлага както изолация, така и добри връзки с Марбеля, Естепона и крайбрежието. Близостта до голф игрища и международни училища е ясно видима на картата, както и относително късото разстояние до Пуерто Банюс и Средиземно море.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Атаяла е разположена в провинцията Малага, в южната част на Испания, и е част от известния регион Коста дел Сол. Локацията предлага стратегическа позиция между Марбеля (12 км) и Естепона, което позволява на жителите да се наслаждават на удобствата на тези градове, докато живеят в по-спокойна среда. Позицията в региона комбинира шарма на вътрешността на Андалусия с достъп до средиземноморското крайбрежие. В сравнение с други райони на Коста дел Сол, Атаяла предлага по-резиденциална атмосфера с по-ниска гъстота, което води до повече уединение и спокойствие. Разположението на 666 метра надморска височина предлага панорамна гледка към околността и леко охлаждащ ефект през горещите летни месеци.
Вилата се намира на около 50 км от основните плажове като Плая де Касабланка, Плая де ла Фонтаниля и Плая де Нагуелес. Тези разстояния означават, че еднодневна екскурзия до плажа отнема около 40-50 минути с кола. Летището Малага-Коста дел Сол е на 60 км разстояние, което представлява време за пътуване от около 45 минути до един час с кола, в зависимост от трафика. За любителите на голф има множество опции на 45-47 км, включително престижния клуб Ла Загалета и Ла Кинта Голф. Зарядни станции за електромобили са достъпни на 13 км разстояние. Градският център на Марбеля, с неговите обширни удобства, е на 12 км, което е около 15-20 минути с кола. Близостта до Пуерто Банюс (5,9 км) осигурява достъп до луксозни магазини, ресторанти и яхтена марина.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Атаяла се наслаждава на типичен средиземноморски климат със средни температури, вариращи от 12°C през зимата до 27°C през лятото. Регионът получава около 3856 слънчеви часа годишно, което води до много слънчеви дни, идеални за дейности на открито. Сезонът за плуване в региона продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига минимум 20°C. Средната годишна температура от 19,2°C осигурява приятни условия за живот през по-голямата част от годината. Надморската височина от 666 метра може да осигури малко по-меки температури през лятото и по-хладни вечери в сравнение с директните крайбрежни райони. Комбинацията от много слънчеви часове и меки температури през по-голямата част от годината прави климата особено подходящ за живот на открито и градинарство.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Коста дел Сол е известна със своите плажове със Син флаг, въпреки че най-близките плажове са на около 50 км разстояние. Плая де Касабланка, Плая де ла Фонтаниля и Плая де Нагуелес са плажове, известни с тяхното качество и удобства. За ежедневна рекреация обаче има алтернативи по-близо, като откритите басейни на 2,0-2,1 км разстояние. Районът предлага отлични възможности за любителите на голф с множество голф игрища в непосредствена близост, включително голф игрище Ел Кампонарио на 1,4 км и голф клуб Ел Параисо на 2,1 км. За тенис и падел ентусиасти клубът Роза Роса Тенис и Падел на 1,6 км е отличен комплекс. Яхтената марина на Пуерто Банюс на 5,9 км предлага възможности за водни спортове и възможност да се възхитите на луксозни яхти.
Източник: OpenStreetMap
Атаяла е разположена в провинцията Малага, в южната част на Испания, и е част от известния регион Коста дел Сол. Локацията предлага стратегическа позиция между Марбеля (12 км) и Естепона, което позволява на жителите да се наслаждават на удобствата на тези градове, докато живеят в по-спокойна среда. Позицията в региона комбинира шарма на вътрешността на Андалусия с достъп до средиземноморското крайбрежие. В сравнение с други райони на Коста дел Сол, Атаяла предлага по-резиденциална атмосфера с по-ниска гъстота, което води до повече уединение и спокойствие. Разположението на 666 метра надморска височина предлага панорамна гледка към околността и леко охлаждащ ефект през горещите летни месеци.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL339237
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID