Samostatně stojící vila v Atalayi nedaleko Málagy, nedávno rekonstruovaná a umístěná na rozlehlém pozemku o výměře 1134 m². Vila se nachází v klidné rezidenční oblasti s čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Užitná plocha objektu činí 168 m² a je kompletně dokončená. Nemovitost nabízí soukromý bazén, zastřešenou terasu a moderní vybavení. Pozemek je oplocený a nabízí parkovací prostor pro několik vozidel. Tato nemovitost představuje kombinaci venkovského života s přístupem ke všem potřebným službám v okolí.
V porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu nabízí tato vila v Atalayi výhodnou kombinaci velkého pozemku a kvalitní rekonstrukce za konkurenceschopnou cenu. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí nižší ceny od €269,950, ale nachází se ve méně prestižní lokalitě a nabízí menší standardy bydlení. Projekt Lantana Residencial v Mijas s cenami od €205,000 je sice cenově dostupnější, ale lokalita Mijas je více turistická a rušnější. Etherna Homes 2 v Esteponě s cenami od €259,000 nabízí moderní bydlení, ale s výrazně menšími venkovními plochami a bez soukromého bazénu. Výhodou vily v Atalayi je její blízkost k golfovým hřištím a zároveň klidnější atmosféra než v příměstských oblastech Marbella. V porovnání s luxusními vilami v přímořských oblastech jako Puerto Banús tato vila nabízí větší soukromí a klid za nižší cenu, přičemž si zachovává dobrou dostupnost těchto lokalit.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v klidné, převážně venkovské oblasti Atalaya v provincii Málaga. Lokalita je charakteristická svou odlehlostí od rušného městského života, přesto je v dosahu všech základních služeb. Nemovitost stojí na mírně zvýšeném terénu s výhledem na okolní krajinu. Blízkost golfových hřišť a pláží ji činí atraktivní pro ty, kteří hledají kombinaci klidu a rekreačních možností.
Tato čtyřložnicová vila je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce, kteří preferují prostorné bydlení s venkovními plochami. Dispozice nabízí oddělené ložnice s možností soukromí, dostatek úložného prostoru a praktickou kuchyňskou části. Velký pozemek umožňuje venkovní aktivity a soukromí. Nemovitost splňuje požadavky na celoroční bydlení nebo jako druhý domov pro odpočinek v příjemném klimatu Andalusie.
Vila byla původně dokončena v roce 1970, ale prošla nedávnou kompletní rekonstrukcí, která zvýšila její standard na současnou úroveň. Renovace zahrnovala modernizaci všech technických zařízení, včetně klimatizačního systému Daikin, úpravu koupelen s vybavením Hans Grohe a instalaci kvalitních dlaždic Saloni. Všechny rekonstrukční práce byly dokončeny a nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování.
Vzhledem k venkovskému charakteru lokality je osobní automobil nezbytný pro každodenní dopravu a přístup k službám. Vzdálenost k plážím činí přibližně 50 km, což vyžaduje plánování výletů k moři. Lokalita není vhodná pro ty, kteří hledají městský život s možností chůze k restauracím a obchodům. Nedostatek veřejné dopravy v bezprostředním okolí může být omezením pro obyvatele bez vlastního vozidla.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi, které hledají prostorné bydlení s venkovními plochami v klidné lokalitě. Dospělí, kteří pracují v regionu a chtějí kombinaci profesního života s odpočinkem v přírodě, ocení rovnováhu mezi dostupností služeb a soukromím. Vila je také vhodný jako druhý domov pro ty, kteří pravidelně navštěvují Andalusii a chtějí mít vlastní prostor s vybavením pro relaxaci. Investoři zvažující dlouhodobé zhodnocení kapitálu v nemovitostech mohou ocenit lokalitu vzhledem k rostoucímu významu regionu Marbella-Estepona. Lidé, kteří preferují aktivní životní styl s golfem a dalšími outdoorovými aktivitami, najdou v okolí řadu možností pro koníčky.
Rekonstrukce vily proběhla s důrazem na kvalitní materiály a moderní technologie. Koupelny jsou vybaveny armaturami Hans Grohe s povrchovou úpravou z kartáčované bronzy, které zajišťují dlouhou životnost a nadčasový vzhled. Podlahy v celém domě jsou pokryty kvalitními dlaždicemi Saloni, které jsou odolné vůči opotřebení a snadno se udržují. Venkovní kuchyňská linka s grilem Brabura je vyrobena z nerezavějící oceli a je navržena pro odolnost vůči povětrnostním vlivům. Klimatizační systém Daikin využívá aerotermální technologii, která zajišťuje efektivní vytápění i chlazení s nízkou energetickou náročností. Vybavení kuchyně zahrnuje spotřebiče Bosch, které patří k horní třídě vzhledem k své spolehlivosti a energetické účinnosti. Okna a dveře jsou vybaveny kvalitním izolačním zasklením, které přispívá k tepelné stabilitě interiéru.
Cena této vily je stanovena na €2,650,000, což odpovídá vyšší cenové kategorii v regionu Costa del Sol. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti Marbella-Estepona je tato cena konkurenceschopná s ohledem na velikost pozemku (1134 m²), počet ložnic (4) a nedávnou rekonstrukci. V ceně je zahrnuto veškeré současné vybavení domu, včetně spotřebičů Bosch, klimatizace Daikin a venkovního vybavení. Pozemek nabízí potenciál pro další zhodnocení investice vzhledem k rostoucímu zájmu o kvalitní nemovitosti v této oblasti.
Denní život v této vile v Atalayi je charakterizován klidem a soukromím. Ráno lze využít jihozápadní orientaci terasy pro posezení u kávy s výhledem na zahradu. Během dne je možné relaxovat u soukromého bazénu nebo využít zastřešený venkovní prostor s grilem pro přípravu jídel. Odpoledne je vhodný pro sportovní aktivity na nedalekých golfových hřištích nebo pro výlety do okolních měst. Večer nabízí terasa příležitost k pozorování západu slunce nad horami. Třikrát týdně je nutné navštívit supermarkety vzdálené 11 km, což umožňuje plánování nákupů. Život v této lokalitě vyžaduje určitou míru organizace a plánování, ale zároveň nabízí klid a dostatek prostoru pro rodinný život.
Život v této lokalitě vyžaduje vlastní dopravní prostředek pro běžné aktivity. Nejbližší supermarket se nachází ve vzdálenosti 11 km, což představuje přibližně 15minutovou jízdu autem. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 24 km, což je dostupné za 25-30 minut jízdy. Pro denní nákupy lze využít menší obchody v obcích v okolí vzdálené 5-8 km. Děti mohou navštěvovat mezinárodní školu The International School of Estepona vzdálenou 1,5 km. Pro sociální a kulturní život je možné navštěvovat město Marbella (12 km), které nabízí širokou škálu restaurací, obchodů a kulturních akcí. Oblast je známá svou bezpečností a klidnou atmosférou, která je ideální pro rodinný život.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu širší regionu Costa del Sol. Nemovitost se nachází v zemědělské a rekreační oblasti mezi pobřežním městem Estepona a luxusním centrem Marbella. Z mapy je zřejmé, že vila leží v mírně zvýšené poloze s výhledem na pobřeží a okolní krajinu. Klíčové dopravní tepny spojující tuto oblast s dalšími částmi Andalusie jsou snadno dostupné, což zajišťuje dobrou mobilitu pro obyvatele.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v oblasti Atalaya, která je součástí municipia Estepona v provincii Málaga. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi turistickými centry Marbella (12 km) a Estepona. V porovnání s jinými oblastmi Costa del Sol nabízí Atalaya klidnější atmosféru, přičemž si zachovává dobrou dostupnost klíčových služeb a atrakcí. Oblast je vyhledávaná pro svou rovnováhu mezi venkovským charakterem a přístupem k pobřežnímu životnímu stylu. Pozice vily umožňuje snadný přístup k jak přírodním scenériím, tak městskému vyžití v blízkých turistických centrech.
Nejbližší pláže, včetně Playa Isdabe, Playa Atalaya a Salduna, se nacházejí ve vzdálenosti 0,5-0,7 km v přímé linii, ale skutečná vzdálenost po silnici je delší. Luchthága Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdálena 60 km, což představuje cca 45-50 minut jízdy autem. Golfové hřiště El Campanario Golf Course je dostupné za 1,4 km, zatímco další kvalitní hřiště jako El Paraíso Golf Club se nacházejí ve vzdálenosti 2,1-2,3 km. Pro nákupy je možné navštívit obchodní centrum Guadalmina Open ve vzdálenosti přibližně 10 km. Přístav Puerto Banús s luxusními obchody a restauracemi je vzdálen 5,9 km, což představuje 10-15 minut jízdy. Dobíjecí stanice pro elektromobily se nacházejí ve vzdálenosti 4,4-9,0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 666 metrů, což přispívá k mírnějšímu klimatu než na pobřeží. Průměrná roční teplota činí 19,2°C s ročními výkyvy v rozmezí 12-27°C. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3,856, což zajišťuje dostatek světla pro solární energetické systémy a příjemnou atmosféru pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20°C, což je dostatečná doba pro rekreační využití. Vzhledem k nadmořské výšce jsou léta mírně chladnější než na pobřeží, což může být výhodou během nejteplejších měsíců. Zimy jsou mírné s minimálními mrazy, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor. Ročně se v oblasti koná 32 místních svátků a festivalů, které obohacují kulturní život.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostředním okolí vily se nacházejí pláže Playa Isdabe, Playa Atalaya a Salduna, které jsou vzdáleny 0,5-0,7 km v přímé linii. Tyto pláže jsou vybaveny základním vybavením pro rekreaci a nabízejí příležitost pro denní výlety k moři. Pro golfery je lokalita ideální díky blízkosti několika golfových hřišť, včetně El Campanario Golf Course (1,4 km) a El Paraíso Golf Club (2,1 km). Tenisové a padelové kurty jsou dostupné v RozaRossa Tennis and Padel Club vzdáleném 1,6 km. Pro milovníky vodních sportů je možnost využít jachtařský přístav Puerto Deportivo José Banus (5,9 km), kde jsou k dispozici služby pro vodní aktivity. Oblast je bohatá na rekreační možnosti jak pro sportovní vyžití, tak pro odpočinek u moře.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila se nachází v oblasti Atalaya, která je součástí municipia Estepona v provincii Málaga. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi turistickými centry Marbella (12 km) a Estepona. V porovnání s jinými oblastmi Costa del Sol nabízí Atalaya klidnější atmosféru, přičemž si zachovává dobrou dostupnost klíčových služeb a atrakcí. Oblast je vyhledávaná pro svou rovnováhu mezi venkovským charakterem a přístupem k pobřežnímu životnímu stylu. Pozice vily umožňuje snadný přístup k jak přírodním scenériím, tak městskému vyžití v blízkých turistických centrech.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL339237
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID