Ez a nemrég felújított villa Atalayában, Málaga közelében található, 4 hálószobával, 3 fürdőszobával és 168 m² lakótérrel egy 1134 m² telken. Bár 1970-ben épült, nemrég modernizálták, az ingatlan privát sósvizes medencével, modern kényelmi berendezésekkel, beleértve a Daikin légkondicionálót, és csendes lakóövezetben helyezkedik el, golfpályák és strandok közelében. A délnyugati tájolás biztosítja a napfényt egész nap, míg a 666 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő ingatlan panorámas kilátást nyújt a környező tájra.
Az atalai villa a Costa del Sol prémium szegmensébe tartozik, amely jelentősen eltér a környékén található más fejlesztésektől. Az Aquamar Torre del Mar-ban (kezdőár: 269 950 €) és a Lantana Residencial Mijas-ban (kezdőár: 205 000 €) jelentősen kedvezőbb áron kínálják a lakásokat, de kisebb méretűek és kevésbé prémium elhelyezkedésűek. Az Etherna Homes 2 Estepona-ban (kezdőár: 259 000 €) szintén alacsonyabb árkategóriában helyezkedik el, és inkább apartmanokat kínál egy nagyobb fejlesztés keretében. Az atalai villa magasabb ára (2 650 000 €) a nagy telekméretnek (1134 m²), a közelmúltbeli átfogó felújításnak, a kiváló minőségű anyagoknak és a golfpályákhoz és strandokhoz való közelségnek köszönhető. Míg a regionális fejlesztések gyakran közösségi létesítményekre és szorosabb beépítettségre összpontosítanak, ez a villa privát teret, nagyobb különleges területet és egy személyre szabottabb életstílust kínál a magasabb árkategória kedvelői számára. A villa különleges előnye, hogy kombinálja a nyugodt, lakóövezeti karaktert a Costa del Sol leglátogatottabb attrakcióihoz való kiváló hozzáféréssel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Málaga belsejében, Atalayában található egy csendes lakóövezetben. Az ingatlan több golfpálya közelében helyezkedik el, beleértve az El Campanario Golf Course-t (1,4 km) és az El Paraíso Golf Clubot (2,1 km). Strandok, mint a Playa Isdabe csupán 0,5 km-re találhatók. Marbella 12 km-re van, megfelelő helyszínt biztosítva azok számára, akik a nyugalomra vágynak, miközben közel vannak a kényelmi szolgáltatásokhoz.
A villa négy hálószobája és három fürdőszobája megfelelő családok vagy gyakran vendégeket fogadó személyek számára. A privát sósvizes medence és a fedett pihenőterület grillezővel kiváló kültéri életteret biztosít. A délnyugati fekvés biztosítja a természetes fényt egész nap. A közeli nemzetközi iskolák (1,5 km) vonzóvá teszik ezt az ingatlant azok számára a családok számára, akiknek gyermekeik oktatási intézményekre van szükségük.
Bár eredetileg 1970-ben épült, a villát nemrég felújították modern befejezésekkel és berendezésekkel. Az ingatlan kész és azonnali beköltözhető. A közelmúltbeli fejlesztések közé tartozik a Daikin aerotermikus fűtési és hűtési rendszerek, a Hans Grohe fürdőszobai csaptelepek, a Saloni csempék az egész ingatlanban, valamint egy modern Brabura grillező a kültéri konyhában, amelyek a 20. századi ingatlant a kortárs szintre emelik.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen strandhozzáférést, a legközelebbi strandok kb. 0,5 km-re vannak. Személyes jármű elengedhetetlen a mindennapi közlekedéshez, mivel az ingatlan a belső területeken helyezkedik el, a szupermarketek 11 km-re, a kórház 24 km-re található. Az ingatlan nem része egy közösségi létesítményekkel rendelkező zárt lakóparknak, és 666 méteres magasságában eltérő időjárási viszonyokkal rendelkezhet a parti területekhez képest.
Ez a villa családok vagy egyének számára lenne megfelelő, akik állandó lakóhelyet keresnek Dél-Spanyolországban, kiváló hozzáféréssel mind a szabadidős tevékenységekhez, mind az alapvető szolgáltatásokhoz. A közeli nemzetközi iskolák különösen vonzóvá teszik azokat a családokat, akiknek gyermekei angol vagy más nyelvű oktatásra szorulnak. A golf szerelmesei értékelnék a könnyen elérhető több pályát. Az ingatlan mérete és elrendezése megfelelő azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket vagy tágas otthont szeretnének a családi élethez. Azok számára, akik Spanyolország és egy másik ország között osztják meg idejüket, a villa beköltözésre kész állapota az összes tartozékkal megszünteti a további berendezési szükségletet. A helyszín egyensúlyt kínál a nyugalom és a Costa del Sol vibráló életének hozzáférése között, alkalmas azok számára, akik élvezik a békét, miközben lehetőségük van részt venni társadalmi tevékenységeken, vásárláson és étkezésen a közeli Marbella és Puerto Banús területén.
A villa jelentős felújításon esett át, minőségi anyagok és modern technológia figyelembevételével. Az egész ingatlanban Saloni csempék tartós és elegáns padlóburkolatot biztosítanak. A fürdőszobákban polírozott bronz Hans Grohe csaptelepek találhatók, amelyek esztétikai vonzerőt és megbízható teljesítményt egyesítenek. A konyha felső kategóriás Bosch berendezésekkel van felszerelve, biztosítva a funkcionalitást és a tartósságot. Az éghajlat-szabályozást egy Daikin aerotermikus rendszer kezeli, hatékony fűtést és hűtést biztosítva. A külső területen egy Brabura grillező és konyha található, tartósságra és teljesítményre tervezve a mediterrán éghajlaton. Az ablakok és ajtók modern szintre frissültek, javítva a szigetelést és az energiahatékonyságot. A sósvizes medence rendszer természetesebb úszási élményt kínál alacsonyabb karbantartási igényekkel a hagyományos klóros medencékhez képest. Ezek a minőségi befejezések és rendszerek nemcsak az élvezeti értéket növelik, hanem hozzájárulnak az ingatlan hosszú távú értékéhez és csökkent karbantartási igényeihez is.
2 650 000 eurós áron ez a villa prémium ingatlannak számít az Atalaya területén. Az ár a nagyméretű telek (1134 m²), a közelmúltbeli felújítás, a kiváló minőségű befejezések és a golfpályákhoz és strandokhoz való kedvező fekvés kombinációját tükrözi. A régió hasonló ingatlanjaihoz, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijas-ban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Estepona-ban (259 000 €-tól) képest ez a villa a magasabb árkategóriába tartozik, amelyet a nagyobb telek, a prémium elhelyezkedés és a kiterjedt közelmúltbeli fejlesztések indokolnak, amelyek egy 1970-es évekbeli ingatlant a modern szintre emelnek.
A mindennapi élet ebben az atalai villában egy csendes lakóövezet nyugalmát ötvözi a természeti és városi kényelmi szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáféréssel. A reggeli a délnyugati tájolású teraszon kezdődhet, élvezve a mediterrán napot. A privát sósvizes medence frissítő lehetőséget kínál a melegebb hónapokban, míg a fedett pihenőterület grillezővel szabadtéri szórakozást biztosít, az időjárástól függetlenül. A golf szerelmesei számára a közeli több pálya biztosítja a kedvenc sport könnyű elérhetőségét. A villa közeli nemzetközi iskoláihoz (1,5 km) közel esik, ami kényelmessé teszi a napi iskolai utazást családok számára. A bevásárlás és egyéb ügyintézés rövid autóutat igényel a közeli kereskedelmi központokba, míg a nyüzsgő Puerto Banús csupán 5,9 km-re található szélesebb körű vásárlási és étkezési lehetőségekhez. Az emelkedett helyzet panorámas kilátást és hűvösebb hőmérsékletet biztosít a parti területekhez képest, miközben továbbra is könnyű hozzáférést biztosít a strandokhoz a tengerparti pihenéshez. Marbella csupán 12 km-re található, a villa szilárd egyensúlyt kínál a békés lakóélet és a vibráló városi élet hozzáférése között.
A villa elhelyezkedése Atalayában kiegyensúlyozott életmódot kínál, hozzáféréssel a természeti környezethez és városi kényelmi szolgáltatásokhoz. Marbella, közel 148 000 lakosával, csupán 12 km-re található, kiterjedt vásárlási, étkezési és kulturális lehetőségeket biztosítva. Nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér 60 km-re van, kb. egy óra autóval. Az ingatlan kiválóan helyezkedik el a golfrajongók számára, több pálya található 2-3 km-es körzetben, beleértve az El Campanario Golf Course-t és az El Paraíso Golf Clubot. Családok számára a The International School of Estepona csak 1,5 km-re található, minőségi oktatást biztosítva hosszú utazás nélkül. A területen hét tömegközlekedési vonal és 50 megálló található, bár a személyes jármű továbbra is a legpraktikusabb közlekedési mód a mindennapi tevékenységekhez. A villa 666 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedve panorámas kilátást és tipikusan enyhén hűvösebb hőmérsékletet biztosít a parti területekhez képest, miközben továbbra is könnyű hozzáférést biztosít az egymilenyi távolságra lévő strandokhoz.
A villa Atalayában, Málaga közelében helyezkedik el, előnyösen a nagyobb városi központok és a természeti látnivalók között. Ahogy a térképen látható, az ingatlan előnyeit élvezi a több golfpályához és strandhoz való közelségnek, miközben lakói jellegű marad. 666 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedve panorámas kilátást nyújt a környező területre, Marbellával keleten és a Földközi-tengerrel délen. A helyszín egyensúlyt jelent a hozzáférhetőség és a nyugalom között, megfelelő azok számára, akik mind a kényelemre, mind a békés életkörnyezetre vágynak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa stratégikusan Atalayában helyezkedik el, Málaga nagyobb községében. Marbella közelében helyezkedik el, egy nagy parti város közelében, majdnem 148 000 lakossal, kiterjedt szolgáltatásokhoz és kényelmi lehetőségekhez biztosítva hozzáférést. Algeciras, egy másik jelentős város kb. 122 000 lakossal, 54 km-re található. Málaga város, a megyeszékhely közel 580 000 lakossal, 60 km-re helyezkedik el. Ez a helyzet az ingatlant egy lakónegyedbe helyezi, amely egyensúlyoz a városi központokhoz való hozzáférés és egy csendesebb életkörnyezet között. A helyzet előnyeit élvezi a jól fejlett Costa del Sol régió részeként, miközben megtartja az érzést a legnagyobb sűrűségű turisztikai területektől való elkülönülésről. Az ingatlan viszonya ezekhez a városokhoz olyan életélményt teremt, amely ötvözi a lakói nyugalmat az ésszerű hozzáféréssel a nagyvárosi központok szolgáltatásaihoz, munkalehetőségeihez és kulturális kínálatához.
A villa elhelyezkedése gondos megfontolást igényel a közlekedési szükségletek tekintetében. A legközelebbi strandok, beleértve a Playa Isdabe-t és a Playa Atalaya-t, 0,5-0,7 km-en belül találhatók, autóval néhány perc alatt elérhetők. Nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér 60 km-re van, kb. egy óra autóval, míg a Gibraltar repülőtér 91 km-re található. A golfpályák különösen könnyen elérhetők, az El Campanario Golf Course 1,4 km-re, az El Paraíso Golf Club pedig 2,1 km-re helyezkedik el. Azonban a mindennapi szükségletek hosszabb utazást igényelnek: a legközelebbi szupermarket 11 km-re, a gyógyszertárak 6,2 km-re, a kórház pedig 24 km-re található. EV töltőállomások 13 km-es körzetben érhetők el. Ezek a távolságok alapján személyes jármű elengedhetetlen a kényelmes élethez ebben az ingatlanban, különösen azok számára, akik nem szeretnének a hét rendelkezésre álló tömegközlekedési útvonalra támaszkodni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A villa a kiváló Costa del Sol éghajlat előnyeit élvezi, évi átlagos hőmérséklettel 19,2°C és történelmi napsütéses órákkal 3856 órát évente. 666 méter tengerszint feletti magasságban az ingatlan tipikusan enyhén hűvösebb hőmérsékletet élvez a nyári hónapokban, miközben télen is enyhe marad. Az úszószezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, lehetővé téve a bőséges vízi tevékenységeket. Az ingatlan délnyugati tájolása maximalizálja a napsütéses expozíciót egész nap, különösen előnyös a hűvösebb hónapokban. A terület évente kb. 32 helyi ünnepet élvez, ami Andalúzia gazdag kulturális naptárát tükrözi. Ez a magasság, tájolás és mediterrán éghajlat kombinációja kényelmes életkörülményeket biztosít az év során, enyhe, de meghatározható évszakos változásokkal, amelyek inkább javítják, mint zavarják a mindennapi életet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a belsejében helyezkedik el, a villa jó hozzáférést biztosít a minőségi strandokhoz és rekreációs létesítményekhez. A Playa Isdabe, Playa Atalaya és Salduna strandok mind 0,5-0,7 km-en belül vannak, kényelmes lehetőségeket kínálva a tengerparti tevékenységekhez. A golfrajongók számára a helyzet kiváló, az El Campanario Golf Course 1,4 km-re, az El Paraíso Golf Club pedig 2,1 km-re található. A RozaRossa Tennis és Padel Club csupán 1,6 km-re helyezkedik el, ütősport lehetőségeket kínálva. Több sportlétesítmény számára az Alsó és a Középső Medence 2 km-en belül található. A közeli Puerto Deportivo José Banus kikötő (5,9 km) lehetőséget biztosít vízi sportokra és csónakázási tevékenységekre. EV töltőállomások a Supercharger Estepona-nál (4,4 km) és a Marbella Supercharger-nél (9,0 km) érhetők el, támogatva a környezetbarát közlekedést. Ez a strandokhoz, golfpályákhoz és sportlétesítményekhez való hozzáférés kombinációja jól kiegyenszabott rekreációs környezetet teremt a lakók számára.
Forrás: OpenStreetMap
A villa stratégikusan Atalayában helyezkedik el, Málaga nagyobb községében. Marbella közelében helyezkedik el, egy nagy parti város közelében, majdnem 148 000 lakossal, kiterjedt szolgáltatásokhoz és kényelmi lehetőségekhez biztosítva hozzáférést. Algeciras, egy másik jelentős város kb. 122 000 lakossal, 54 km-re található. Málaga város, a megyeszékhely közel 580 000 lakossal, 60 km-re helyezkedik el. Ez a helyzet az ingatlant egy lakónegyedbe helyezi, amely egyensúlyoz a városi központokhoz való hozzáférés és egy csendesebb életkörnyezet között. A helyzet előnyeit élvezi a jól fejlett Costa del Sol régió részeként, miközben megtartja az érzést a legnagyobb sűrűségű turisztikai területektől való elkülönülésről. Az ingatlan viszonya ezekhez a városokhoz olyan életélményt teremt, amely ötvözi a lakói nyugalmat az ésszerű hozzáféréssel a nagyvárosi központok szolgáltatásaihoz, munkalehetőségeihez és kulturális kínálatához.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL339237
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID