アタラヤのこの独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の他の不動産プロジェクトと比較して、いくつかの特徴的な点を持っています。まず、アクアマール（トーレ・デル・マル、269,950ユーロから）やランタナ・レジデンシャル（ミハス、205,000ユーロから）といった新築プロジェクトと比較して、このヴィラはより成熟した住宅地に位置し、安定したコミュニティと環境を提供しています。また、エテルナ・ホームズ2（エステポナ、259,000ユーロから）のような現代的な集合住宅プロジェクトとは異なり、このヴィラは完全なプライバシーと独立性を提供する独立型住宅です。広大な1134㎡の敷地と私有プールは、集合住宅では実現できない自由な生活スタイルを可能にします。価格帯においては、このヴィラ（265万ユーロ）は比較的高価格帯に位置しますが、これは敷地面積の広さ、建物の品質、改装の質、付加価値のある設備を反映しています。周辺地域の同様な規模と品質の物件と比較すると、この価格は競争力があると言えます。立地面では、内陸部に位置するこのヴィラは、海岸沿いの物件よりも静かで落ち着いた環境を提供します。マルベージャやプエルト・バヌスといった賑やかなエリアまでの距離が適度であるため、必要な時に都市の利便性を利用しながら、日常生活は静かな環境で過ごすことができます。このように、アタラヤのヴィラは、プライバシー、広さ、成熟した環境を重視するバイヤーにとって、他の地域のプロジェクトとは異なる魅力を持っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアタラヤ地域に位置し、マラガ県内の内陸部にあります。マルベージャまで12キロ、アルヘシラスまで54キロ、マラガ市まで60キロの距離にあり、海岸沿いの主要都市から適度な距離を保っています。静かな住宅地にありながら、地域の主要な施設へのアクセスも可能です。
4寝室と3浴室のレイアウトは、家族やゲストを迎えるのに適した空間を提供します。168㎡の居住空間は広々とした生活を可能にし、1134㎡の広大な敷地には私有プールと屋外リビングエリアが設けられています。山と庭の景色を楽しみながら、プライベートな環境での生活が実現できます。
このヴィラは1970年に建設された歴史ある建物ですが、最近改装されています。既存の構造を活かしながら、現代的な設備と素材が導入されています。改装工事により、エネルギー効率が向上し、現代的な生活スタイルに合わせた快適性が確保されています。建物の骨格は既存のものを維持しながら、内装と設備が最新の状態に更新されています。
この物件は海岸から約50キロ内陸に位置するため、徒歩でのビーチアクセスは不可能です。公共交通機関の便は限られており、自動車が必須となります。最寄りのスーパーマーケットまで11キロ、病院まで24キロ離れており、日常生活には車での移動が必要です。都市部の利便性を求める方には、この立地は制限となる可能性があります。
このアタラヤのヴィラは、静かでプライベートな環境を重視する方々に適しています。家族で移住を考えている方々にとって、4寝室と広い居住スペースは快適な生活を提供します。また、スペインにセカンドホームを探している国際的なバイヤーにとっても、この物件は魅力的な選択肢です。ゴルフ愛好家にとっては、近くに複数の質の高いゴルフコースがあることが魅力です。エル・カンパナリオ・ゴルフコースやエル・パライソ・ゴルフクラブまで数分の距離にあり、ゴルフを日常的な楽しみとしている方々に最適です。定年後の生活を考えている方々にも、この物件は適しています。静かな環境、温暖な気候、必要な設備が整っているため、リラックスした余生を送ることができます。また、週末だけ使用する休暇用住宅としても、プライベートなプールと広い敷地は理想的です。ビジネスでスペインに長期滞在する必要がある方々にとっても、落ち着いた環境で仕事と休暇を両立できる場所として魅力的です。マルベージャやマラガといった主要都市へのアクセスも可能であり、ビジネスとプライベートの両面でニーズを満たします。
このヴィラの品質は、最近行われた改装工事によって顕著に向上しています。内装には高品質のサローニタイルが使用されており、耐久性と美しさを両立しています。浴室設備にはハンス・グローエのブラッシュドブロンズ製の水栓金具が採用されており、高級感と機能性を提供しています。空調設備としてダイキンのエアロサーマルシステムとエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。また、セントラルヒーティングと暖炉も完備されており、冬の寒い時期にも対応しています。キッチンには最新のボッシュ製家電が導入されており、料理を楽しむための機能性とデザイン性を備えています。屋外には専用のBBQエリアが設けられており、ブラブラ製のBBQ設備とキッチン、ダイニングエリアが一体化しています。床材には耐久性のある素材が使用され、居住スペース全体に統一感をもたらしています。各寝室には造り付けのクローゼットが備え付けられており、収納スペースとして十分な容量を確保しています。プライベートプールは塩素処理システムを採用しており、肌への優しさと維持管理の容易さを両立しています。これらの高品質な仕上げと設備は、日常生活の快適性と長期的な資産価値を保証します。
このアタラヤの独立型ヴィラは、265万ユーロから購入可能です。この価格には、168㎡の居住スペース、1134㎡の敷地、4寝室、3浴室、私有プール、最近の改装工事が含まれています。類似物件と比較すると、この地域の高級住宅地における平均的な価格帯に位置しています。物件の価格は、その広大な敷地面積、改装の質、付加価値のある設備（エアコン、セントラルヒーティング、高級仕上げの浴室設備など）を反映しています。また、南西向きの配置と山・庭の景色も価格に影響を与えています。マラガ海岸における高級住宅市場において、この物件は静かでプライベートな環境を求めるバイヤーにとって適切な選択肢です。
このアタラヤのヴィラでの生活は、静かでプライベートな環境を基盤としています。朝は南西向きのテラスから差し込む陽の光を楽しみながら、コーヒーを飲むことから一日が始まります。広大な敷地内には私有プールがあり、暑い夏の日には水泳や日光浴を楽しむことができます。日中は、近隣のゴルフコースでラウンドしたり、地域の自然を探索したりすることができます。エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.4キロ）やエル・パライソ・ゴルフクラブ（2.1キロ）が近く、ゴルフ愛好家には最適な環境です。夕方には、屋外のBBQエリアで家族や友人との食事を楽しむことができます。テラスからは山々の景色を眺めながら、スペインの豊かな夕日を観賞することが可能です。夜は静かな環境で、星を観察したり、暖炉の前でくつろいだりすることができます。この地域は観光地の喧騒から離れており、落ち着いた生活を求める人々に適しています。週末には、近くのマルベージャやプエルト・バヌスでのショッピングや食事も楽しめます。
アタラヤ周辺の生活環境は、静かで安全な住宅地という特徴を持っています。この地域はマルベージャから約12キロ、マラガ市から約60キロの距離に位置し、主要な都市施設へのアクセスが可能です。最寄りのスーパーマーケットまで11キロ、薬局まで6.2キロ、病院まで24キロの距離にあり、日常的な買い物や健康ニーズには車での移動が必要です。しかし、地域内にはレストラン（201軒）、学校（4校）、銀行（23店舗）、カフェ（49店舗）といった施設が点在しており、基本的な生活ニーズを満たすことができます。教育環境として、インターナショナル・スクール・オブ・エステポナ（1.5キロ）が近くにあり、国際的な家庭にとっても適しています。また、スポーツ施設としてロザロッサ・テニス・アンド・パデルクラブ（1.6キロ）があり、アクティブな生活を送ることができます。公共の交通機関は7路線あり、50の停留所がありますが、本格的な移動には自動車が必須です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約60キロ、ヒブラルタル空港まで約91キロの距離にあり、国際的なアクセスも確保されています。この地域は年間32回の地域のお祭りがあり、地元の文化とコミュニティに触れる機会があります。全体として、アタラヤは静かで安全な住宅地でありながら、必要な施設へのアクセスが可能な、バランスの取れた生活環境を提供しています。
この地図はアタラヤ地域の戦略的な位置を示しています。マルベージャ（12キロ北東）、プエルト・バヌス（5.9キロ東）、エステポナ（南西）といった主要都市との位置関係が明確にわかります。地図上で確認できるように、このヴィラは静かな住宅地に位置しながらも、地域の主要な施設や観光地へのアクセスが容易です。また、近くのゴルフコースやビーチへの距離も地図から把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アタラヤはマラガ県内の戦略的な位置にあり、コスタ・デル・ソル地域の重要な都市と適度な距離を保っています。マルベージャまでは12キロ、アルヘシラスまでは54キロ、マラガ市までは60キロの距離に位置しています。この立地は、静かな住宅地の利点と、主要都市へのアクセスを両立しています。マルベージャは高級ショッピング、ナイトライフ、ビーチで知られる観光地であり、約15分の車距離にあります。マラガ市はアンダルシア地方の主要都市で、文化施設、歴史的建造物、国際空港があり、約1時間の車距離です。また、ヒブラルタルまでは約91キロ、アルヘシラス港までは約54キロの距離にあり、国際的な移動や貿易にもアクセス可能です。この位置関係は、アタラヤが地域の重要なハブとして機能していることを示しています。
このアタラヤのヴィラから主要施設までの距離は、自動車での移動を前提としています。最も近いビーチである playa de Isdabe までは0.5キロ、Playa Atalaya までは0.6キロの距離にあります。これらのビーチは散歩や日光浴を楽しむのに適していますが、海水浴シーズンは年間5ヶ月間（水温20℃以上）続きます。ゴルフ施設としては、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.4キロ）やエル・パライソ・ゴルフクラブ（2.1キロ）が近くにあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。また、より高級なゴルフ施設として、ラ・ザガレタ・カントリー・クラブ（45キロ）やラ・キンタ・ゴルフ（47キロ）にもアクセス可能です。商業施設として、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（5.9キロ）があり、ショッピングやレストランを楽しむことができます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約60キロ、ヒブラルタル空港までは約91キロの距離にあり、国際的な移動にも対応しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤ地域の気候は、年間を通じて温暖で過ごしやすいという特徴があります。平均気温は12℃から27℃の範囲にあり、年平均気温は19.2℃です。年間の日照時間は3,856時間に達し、晴れの日が多いことを示しています。この地域は標高666メートルに位置しており、海岸沿いの都市よりも少し気温が低くなる傾向があります。これにより、特に夏の暑い時期にも過ごしやすい気候が実現されています。冬場は比較的暖かく、セントラルヒーティングと暖房が備わっているため、快適に過ごすことができます。海水浴が楽しめるシーズンは年間5ヶ月間（水温20℃以上）続きます。この長い海水浴シーズンは、アタラヤが温暖な気候を享受していることを示しています。年間32回の地域のお祭りが開催され、地元の文化や季節の変化を体験することができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アタラヤ周辺のレクリエーション施設は、多様な活動をサポートしています。最も近いビーチはPlaya Isdabe（0.5キロ）、Playa Atalaya（0.6キロ）、Salduna（0.7キロ）であり、短い距離で海にアクセスできます。これらのビーチは、散歩、日光浴、海水浴を楽しむのに適した環境を提供しています。ゴルフ施設として、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.4キロ）、エル・パライソ・ゴルフクラブ（2.1キロ）、エル・パライソ・ゴルフクラブハウス（2.3キロ）が近くにあります。これらの施設は、ゴルフ愛好家にとって日常的に利用可能な環境を提供しています。より高級なゴルフ体験を求める場合には、ラ・ザガレタ・カントリー・クラブ（45キロ）やラ・キンタ・ゴルフ（47キロ）にもアクセス可能です。スポーツ施設として、ロザロッサ・テニス・アンド・パデルクラブ（1.6キロ）があり、テニスやパデルなどのスポーツを楽しむことができます。また、敷地内にはプライベートプールがあり、水泳や水中エクササイズを自宅で行うことができます。商業レクリエーション施設として、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（5.9キロ）があり、高級ショッピングやレストランを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
アタラヤはマラガ県内の戦略的な位置にあり、コスタ・デル・ソル地域の重要な都市と適度な距離を保っています。マルベージャまでは12キロ、アルヘシラスまでは54キロ、マラガ市までは60キロの距離に位置しています。この立地は、静かな住宅地の利点と、主要都市へのアクセスを両立しています。マルベージャは高級ショッピング、ナイトライフ、ビーチで知られる観光地であり、約15分の車距離にあります。マラガ市はアンダルシア地方の主要都市で、文化施設、歴史的建造物、国際空港があり、約1時間の車距離です。また、ヒブラルタルまでは約91キロ、アルヘシラス港までは約54キロの距離にあり、国際的な移動や貿易にもアクセス可能です。この位置関係は、アタラヤが地域の重要なハブとして機能していることを示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL339237
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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ET
BG
HR
SK
HE
JA
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HI
UK
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