Villa localizada em Atalaya, Málaga, propriedade independente com 168m² de área habitável e 1134m² de terreno. Construída em 1970 e recentemente renovada, apresenta 4 quartos e 3 casas de banho. A propriedade dispõe de piscina privada, áreas exteriores bem planeadas e orientação sudoeste. O imóvel está situado numa zona residencial consolidada, a 600 metros do mar, proporcionando ambiente tranquilo com acessos a diversas comodidades e serviços locais.
Comparativamente a projetos similares na região, esta propriedade em Atalaya posiciona-se num segmento superior do mercado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de 269.950€ e Lantana Residencial em Mijas a partir de 205.000€, a presente villa, com o seu preço de 2.650.000€, oferece características distintas: localização premium na Costa del Sol, dimensão generosa do terreno (1134m²) e recente renovação completa. Em contraste com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000€), esta propriedade não se trata de desenvolvimento novo, mas sim de uma moradia estabelecida com infraestrutura consolidada e maturidade paisagística. A principal diferença reside na posição geográfica privilegiada, combinando proximidade ao mar com vistas para montanha e acesso imediato a campos de golfe de renome, características que, em conjunto, justificam o posicionamento de preço superior face a outras ofertas na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está posicionada numa área residencial consolidada em Atalaya, Málaga, a cerca de 600 metros da linha de costa. A propriedade beneficia da sua proximidade a várias comodidades locais, incluindo centros comerciais, restaurantes e escolas internacionais. A sua localização estratégica permite fácil acesso a Marbella (12km) e a outros centros urbanos da Costa del Sol, mantendo simultaneamente a privacidade de uma zona residencial tranquila.
A propriedade foi concebida para satisfazer as necessidades de habitação familiar ou como residência secundária. Com quatro quartos e três casas de banho, oferece espaço adequado para famílias ou para receber convidados. As áreas exteriores bem planeadas, incluindo piscina privada e zona de churrasco, proporcionam espaços complementares para lazer e entretenimento ao ar livre. O recente remodelação assegura modernidade e funcionalidade das áreas interiores.
Originalmente construída em 1970, a propriedade foi recentemente sujeita a uma remodelação completa que atualizou todas as suas instalações. Este processo de renovação modernizou os sistemas, incluindo climatização Daikin aerotérmica, e substituiu acabamentos por materiais de alta qualidade. O projeto de renovação manteve a estrutura original enquanto atualizou todas as funcionalidades para padrões contemporâneos, assegurando que o imóvel se encontra em estado excelente pronto para habitação imediata.
A propriedade não disponibiliza serviços de concierge ou gestão de propriedade. Não existe acesso direto a praia sem necessidade de deslocamento, apesar da proximidade. A localização em terreno inclinado pode apresentar limitações para pessoas com mobilidade reduzida. O sistema de aquecimento central requer manutenção periódica. A propriedade não inclui mobiliário adicional além do mencionado na descrição. A distância para o aeroporto e grandes centros urbanos requer planeamento prévio para deslocamentos.
Esta propriedade adequa-se particularmente a compradores que procuram uma residência familiar permanente ou secundária na Costa del Sol com acesso a amenidades de luxo. Famílias que valorizam a proximidade a escolas internacionais, como The International School of Estepona a apenas 1,5km, encontrarão conveniência para vida quotidiana. Aqueles que praticam golfe frequentemente apreciarão a localização rodeada por campos de renome. Investidores em imóveis de alto padrão para arrendamento sazonal podem encontrar potencial turístico devido à proximidade com praias e Puerto Banús. O imóvel também responde às necessidades de compradores que procuram uma propriedade pronta para habitar, sem necessidade de obras adicionais, graças à recente renovação completa.
A propriedade apresenta acabamentos de elevado padrão resultado da recente renovação. Nos interiores, destacam-se os revestimentos cerâmicos Saloni em todas as divisões, proporcionando uniformidade e qualidade. Nas casas de banho, as torneiras Hans Grohe com acabamento em bronze escovado demonstram atenção ao detalhe e durabilidade. A cozinha, semiaberta ao espaço de estar, incorpora eletrodomésticos Bosch de gama alta. As áreas exteriores foram planejadas com materiais selecionados: pavimentação na zona de estacionamento e área da piscina, relva no jardim lateral e uma zona de churrasco Brabura com cozinha complementar e área de refeições coberta. O sistema de climatização Daikin com tecnologia aerotérmica assegura eficiência energética e conforto térmico durante todo o ano.
A propriedade está disponível por um preço de 2.650.000€, valor que reflete a sua localização privilegiada na Costa del Sol, dimensão generosa do terreno e estado de conservação após recente renovação. Comparativamente a propriedades similares na zona de Atalaya e arredores, este preço situa-se no segmento superior, justificado pelas características específicas do imóvel incluindo sua posição em zona consolidada, dimensão do terreno e qualidade dos acabamentos e equipamentos instalados durante a renovação. Não há indicação de flexibilidade de preço na informação disponível.
O ritmo de vida nesta propriedade caracteriza-se pela tranquilidade de uma zona residencial consolidada com acessos a serviços e entretenimento. Durante a manhã, a orientação sudoente permite desfrutar de sol nas áreas exteriores enquanto se prepara o dia. A proximidade de centros comerciais como o Guadalmina Open facilita compras diárias. Para os interessados em golfe, a localização rodeada por campos de renome como o Real Club de Golf de Guadalmina oferece oportunidades frequentes para prática desportiva. A noite, a proximidade com Puerto Banús proporciona acesso a restaurantes de prestígio e vida noturna. Os fins de semana podem alternar entre relaxar na piscina privada, explorar praias próximas ou desfrutar da diversidade gastronómica da região de Benahavis.
A propriedade beneficia de uma localização equilibrada que combina tranquilidade residencial com acessibilidade a serviços. A 12km de Marbella, principal centro urbano da zona, permite acesso a serviços especializados, grandes superfícies comerciais e infraestruturas administrativas. A rede de transportes na região inclui 7 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, facilitando deslocamentos sem necessidade de veículo próprio para trajetos específicos. Para necessidades de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 24km, enquanto farmácias e centros médicos estão disponíveis a distâncias mais curtas (6,2km para farmácia). A proximidade de centros educativos internacionais e nacionais torna a localização adequada para famílias com crianças em idade escolar.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade na zona de Atalaya, destacando a sua proximidade à costa e às principais vias de acesso. A posição estratégica permite verificar visualmente a relação com Marbella a leste (12km) e Estepona a oeste, bem como a proximidade das praias mais próximas e campos de golfe nas redondezas. A altitude de 666m em relação ao nível do mar é visível na representação topográfica, explicando as vistas panorâmicas disponíveis a partir da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Atalaya posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 12km de Marbella, um dos principais centros urbanos e turísticos da região. Esta proximidade permite acesso a serviços especializados enquanto mantém a tranquilidade de uma zona residencial. A 54km de Algeciras e 60km de Málaga, a localização oferece equilíbrio entre acessibilidade a grandes centros urbanos e ambiente mais tranquilo. Situada entre a zona mais urbanizada de Marbella e a área mais rural de Benahavis, a propriedade beneficia de uma posição transicional que combina acessibilidade com ambiente residencial, constituindo uma base conveniente para exploração da wider Costa del Sol region.
As praias mais próximas, como Playa Isdabe (0,5km), Playa Atalaya (0,6km) e Salduna (0,7km), estão a menos de um quilómetro de distância, permitindo acesso fácil a pé ou de bicicleta. O Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 60km, cerca de 45-50 minutos de carro, sendo a principal porta de entrada internacional. Para entusiastas de golfe, existem múltiplas opções próximas: El Campanario Golf Course (1,4km), El Paraíso Golf Club (2,1km) e La Quinta Golf (47km). O Puerto Deportivo José Banus, importante centro náutico e de lazer, fica a 5,9km. Estações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 4,4km (Supercharger Estepona) e 9,0km (Marbella Supercharger).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C e variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com 3.856 horas de sol por ano, a área oferece condições climáticas favoráveis durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Situada a 666 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de ventilação natural e vistas panorâmicas. A altitude moderada contribui para temperaturas mais amenas durante os meses mais quentes do verão em comparação com áreas costeiras ao nível do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata de praias como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna, todas a menos de 1km, oferece fácil acesso a áreas balneares. Estas praias caracterizam-se por areais finos e águas calmas, adequadas para banho e atividades aquáticas. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com acesso a múltiplos campos de renome nas imediações: El Campanario Golf Course a 1,4km e El Paraíso Golf Club a 2,1km. A infraestrutura desportiva complementar inclui o RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6km e piscinas públicas como Lower Pool (2,0km) e Middle Pool (2,1km). A diversidade de opções recreativas permite a prática variada de desportos e atividades de lazer durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 12km de Marbella, um dos principais centros urbanos e turísticos da região. Esta proximidade permite acesso a serviços especializados enquanto mantém a tranquilidade de uma zona residencial. A 54km de Algeciras e 60km de Málaga, a localização oferece equilíbrio entre acessibilidade a grandes centros urbanos e ambiente mais tranquilo. Situada entre a zona mais urbanizada de Marbella e a área mais rural de Benahavis, a propriedade beneficia de uma posição transicional que combina acessibilidade com ambiente residencial, constituindo uma base conveniente para exploração da wider Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL339237
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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