Vilă independentă situată în Atalaya, Málaga, recent renovată și situată la 600 de metri de mare. Proprietatea dispune de 4 dormitoare, 3 băi și o suprafață de 168 m² pe un teren de 1134 m². Construită în 1970, vilă prezintă un design modern cu finisaje de înaltă calitate, piscină privată și orientare sud-vestică, oferind luminozitate naturală pe tot parcursul zilei.
Comparativ cu alte proprietăți disponibile pe piața din Costa del Sol, vila din Atalaya se poziționează în segmentul superior, nu doar prin preț, ci și prin caracteristicile oferite. Față de proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, ambele cu prețuri considerabil mai mici (începând de la circa 200.000-270.000€), această vilă oferă dimensiuni generoase ale terenului și o locație mai prestigioasă. Diferența majoră constă în proximitatea față de zonele exclusiviste precum Puerto Banús și de terenurile de golf recunoscute internațional. Spre deosebire de Etherna Homes 2 din Estepona, care sunt proprietăți mai noi, vila din Atalaya beneficiază de caracterul consolidat al zonei și de o senzație de stabilitate. Raportat la întreaga regiune Costa del Sol, zona Atalaya oferă un echilibru mai bun între intimitate și acces la facilități decât zonele exclusiviste precum La Zagaleta, dar cu o atmosferă mai rafinată decât zonele turistice aglomerate de pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată într-o zonă rezidențială consolidată din Atalaya, la aproximativ 12 km de Marbella. Poziția oferă acces la facilități locale precum restaurante, supermarketuri și școli, dar necesită automobil pentru deplasările zilnice. Proximitatea față de zonele de golf și distanța relativ scurtă până la coastă definesc caracteristicile de localizare.
Proprietatea este potrivită pentru familii sau persoane care caută o reședință spațioasă cu multiple dormitoare și zone de relaxare exterioare. Amplasarea în apropierea școlilor internaționale, a facilităților sportive și a restaurantelor o face adecvată pentru stilul de viață mediteranean. Piscina privată și terasele acoperite răspund nevoilor de confort exterior.
Vila a fost completată în 1970 și a fost recent renovată, păstrând structura originală dar cu finisaje moderne. Renovarea a inclus actualizarea sistemelor de climatizare, echipamentele din bucătărie și îmbunătățirea zonelor de agrement. Stadiul actual este finalizat, fără planuri de construcție suplimentare.
Proprietatea nu dispune de acces direct la plajă publică, necesitând deplasare cu autoturismul. Nu există facilități comunitare partajate în afara terenului propriu. Amplasarea nu oferă acces pietonal la majoritatea serviciilor, iar înălțimea de 666m deasupra nivelului mării poate fi un factor de considerat pentru persoanele cu probleme de mobilitate.
Această vilă este potrivită pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară într-o zonă liniștită, dar accesibilă la facilități. Este adecvată pentru familiile cu copii datorită proximității școlii internaționale și a zonelor de recreere. Persoanele pasionate de golf vor aprecia amplasarea în apropierea mai multor cluburi de prestigiu. Cumpărătorii care doresc o vilă gata de a fi locuită imediat, fără investiții suplimentare în mobilare sau echipamente, vor găsi această proprietate atrăgătoare. De asemenea, este o opțiune potrivită pentru cei care caută o investiție în imobiliare de înaltă calitate în regiunea Costa del Sol, cu potențial de închiriere pe termen lung sau vacanțã.
Finisajele vilei au fost selectate cu atenție la detalii, combinând funcționalitatea cu estetica modernă. Podelele sunt acoperite cu plăci ceramice Saloni, recunoscute pentru durabilitatea lor. Bucătăria semideschisă este echipată cu aparate Bosch de înaltă calitate, asigurând performanță și fiabilitate. Sistemul de climatizare Daikin oferă confort termic pe tot parcursul anului, iar bateriile din baie Hans Grohe cu finisaj de bronz periat adaugă o notă de eleganță. Zona de BBQ este executată de Brabura, marcă recunoscută pentru echipamentele de exterior. Pereții au fost finisați cu vopsele de calitate, iar dormitoarele dispun de dulapuri încorporate la comandă. Toate aceste elemente contribuie la o experiență rezidențială superioară, cu atenție la detalii și materiale durabile.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 2.650.000€, reflectând dimensiunea generoasă a terenului, finisajele de înaltă calitate și locația în zona exclusivistă Atalaya. Prețul include toate echipamentele și mobilierul existent, permițând cumpărătorului să se mute imediat. Raportul dintre preț și proprietăți comparabile din regiune arată o poziționare în segmentul superior al pieței, justificată de caracteristicile unice ale proprietății și locația sa.
Viața în această vilă se desfășoară într-un ritm relaxat, specific zonei rezidențiale Atalaya. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasă, beneficiind de orientarea sud-vestică, urmat de plimbări în grădina privată sau înot în piscina de apă sărată. Zilele pot alterna între relaxare la proprietate și excursii la restaurantele din Benahavis sau magazinele din Puerto Banús. Seara, terasa acoperită cu zonă de BBQ devine locul adecvat pentru cine în aer liber, profitând de climatul blând al regiunii. Proximitatea față de terenurile de golf permite activități sportive regulate, iar distanța față de aglomerația urbană asigură un nivel redus de zgomot și poluare.
Viața în această vilă necesită utilizarea automobilului pentru majoritatea deplasărilor zilnice. Supermarketele se află la 11 km, farmaciile la 6.2 km, iar cea mai apropiată unitate medicală la 24 km. Zona este bine deservită de restaurante (201 în raza de 2 km) și cafenele (49 în aceeași arie). Infrastructura rutieră permite acces relativ rapid către Marbella (12 km) și Málaga (60 km). Rețeaua de transport public este limitată, cu 7 linii și 50 de stații în apropiere, sugerând că proprietatea este potrivită mai ales pentru cei dispunând de autoturism propriu. Stațiile de tren cele mai apropiate sunt la 9 km distanță, oferind conexiuni cu alte regiuni ale Spaniei.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în Atalaya, la intersecția dintre zona rurală liniștită și accesul la facilități urbane. Amplasarea permite acces rapid la Marbella și coastă, păstrând în același timp caracterul rezidențial intim al zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Atalaya ocupă o poziție strategică între orașele importante ale Costa del Sol. La 12 km nord-vest de Marbella și la 54 km est de Algeciras, oferă acces relativ facil la aceste centre urbane. Málaga, capitala provinciei, se află la 60 km distanță. Poziționarea sa între coastă și munți oferă un echilibru între accesul la facilitățile turistice și intimitatea unei zone rezidențiale. Față de alte proiecte rezidențiale din regiune, Atalaya se remarcă prin proximitatea față de numeroase terenuri de golf și prin atmosfera mai liniștită comparativ cu zonele mai aglomerate precum Torremolinos sau Fuengirola.
Accesul la plajele din zonă necesită deplasare cu automobilul, cele mai apropiate fiind Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) și Salduna (0.7 km). Plajele mai mari precum Playa de Casablanca se află la 50 km distanță. Luchthavenul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 60 km, necesitând aproximativ 45-50 minute cu automobilul. Pentru entuziaștii de golf, există numeroase opțiuni în apropiere, inclusiv El Campanario Golf Course (1.4 km), El Paraíso Golf Club (2.1 km) și cluburi mai prestigioase precum La Zagaleta la 45 km distanță. Portul de agrement Puerto Banús, cunoscut pentru magazinele de lux și viața de noapte, se află la doar 5.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu circa 3.856 de ore de soare anual, oferind condiții optime pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Temperatura medie anuală este de 19.2°C, cu variații între 12°C iarna și 27°C vara. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la 666m deasupra nivelului mării asigură briză naturală și o temperatură ușor mai răcoroasă vara comparativ cu zonele de coastă, reducând umiditatea excesivă. Această altitudine oferă și priveliști panoramice spre munte și mare, caracteristice peisajului din Atalaya.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din proximitatea imediată nu au certificare Blue Flag, dar sunt bine întreținute și accesibile. Pentru plaje cu certificare, cumpărătorii pot vizita zonele de coastă din Estepona sau Marbella, aflate la distanțe scurte cu automobilul. Zona este un paradis pentru iubitorii de golf, cu numeroase terenuri în raza de 50 km, inclusiv cluburi exclusiviste precum La Zagaleta. Facilitățile sportive includ RozaRossa Tennis and Padel Club la 1.6 km, iar pentru iubitorii de înot, zonele cu piscine Lower și Middle Pool se află la 2 km distanță. Marina Puerto Banús, la 5.9 km, oferă posibilități de navigație și activități nautice, iar numeroase restaurante din Benahavis (în apropiere) sunt renumite pentru preparatele tradiționale spaniole și internaționale.
Sursă: OpenStreetMap
Atalaya ocupă o poziție strategică între orașele importante ale Costa del Sol. La 12 km nord-vest de Marbella și la 54 km est de Algeciras, oferă acces relativ facil la aceste centre urbane. Málaga, capitala provinciei, se află la 60 km distanță. Poziționarea sa între coastă și munți oferă un echilibru între accesul la facilitățile turistice și intimitatea unei zone rezidențiale. Față de alte proiecte rezidențiale din regiune, Atalaya se remarcă prin proximitatea față de numeroase terenuri de golf și prin atmosfera mai liniștită comparativ cu zonele mai aglomerate precum Torremolinos sau Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL339237
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID