Просторная вилла с 4 спальнями, расположенная в престижном районе Аталайя, Малага. Недавно отремонтированное имущество площадью 168 м² на участке 1134 м² с частным бассейном и пейзажным садом. Дом находится всего в 600 метрах от моря в спокойной жилой зоне со всеми необходимыми удобствами рядом. Благодаря своей выдающейся локации рядом с Гуадальминой, Бенаависом, Сан-Педро и Пуэрто-Банусом, эта вилла предлагает доступ к первоклассным гольф-полям, ресторанам и развлечениям. Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для роскошного отпуска на Коста-дель-Соль.
Вилла в Аталайе представляет собой премиальный объект на западной части Коста-дель-Соль, который следует рассматривать в контексте других предложений в регионе. По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), вилла в Аталайе предлагает значительно более престижную локацию, большее пространство и более высокий уровень отделки, что оправдывает разницу в цене. Aquamar расположен в более туристическом районе с высокой плотностью застройки, в то время как Аталайя предлагает более эксклюзивную и спокойную атмосферу. При сравнении с Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), который представляет собой современный комплекс таунхаусов, вилла в Аталайе предлагает большую приватность, собственный земельный участок и индивидуальную архитектуру, что является существенным преимуществом для покупателей, ищущих уникальные объекты. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также представляет собой комплексную застройку с общими зонами и инфраструктурой. В отличие от этого, вилла в Аталайе предлагает независимое проживание без общих площадей и платежей за содержание общих зон, что может быть привлекательным для тех, кто ценит приватность и независимость. Если сравнивать с другими виллами в Аталайе и окрестностях, цена €2,650,000 находится в среднем сегменте рынка, особенно учитывая недавнюю реконструкцию, площадь участка и комплектацию. Аналогичные объекты в этом районе обычно оцениваются в диапазоне от €2,400,000 до €3,000,000 в зависимости от точной локации, вида и состояния, что делает данную виллу конкурентоспособным предложением с учетом всех включенных в стоимость элементов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Аталайе, Малага, в жилом районе с хорошо развитой инфраструктурой. Находится в непосредственной близости от престижных гольф-клубов и всего в 600 метрах от побережья. Объект окружен зелеными зонами, а также имеет удобный доступ к Пуэрто-Банусу и другим ключевым локациям Коста-дель-Соль. Расположение гарантирует приватность при одновременной доступности всех необходимых услуг.
Вилла отвечает потребностям в комфортном проживании для семьи или группы до 6 человек. Четыре спальни, три из которых являются ensuite, обеспечивают достаточное пространство и приватность. Открытая гостиная-столовая и полностью оборудованная кухня создают функциональное пространство для повседневной жизни. Уличные зоны, включая террасу для отдыха, бассейн и зону барбекю, расширяют жилые площади и обеспечивают возможность для отдыха на свежем воздухе.
Оригинальная постройка 1970 года прошла полную реконструкцию с использованием современных технологий и материалов. Все инженерные системы, включая отопление, кондиционирование и аэротермальную систему Daikin, были заменены на современные энергосберегающие аналоги. В процессе ремонта были сохранены оригинальные архитектурные элементы, при этом добавлены современные функциональные зоны, такие как крытая терраса для отдыха и полностью оборудованная кухонная зона у бассейна.
Вилла не имеет прямого выхода к пляжу, что требует передвижения пешком или на транспорте для доступа к морю. Участок не подходит для размещения дополнительных построек или расширения жилой площади из-за имеющихся разрешений на застройку. Отсутствие сообщества с общей инфраструктурой означает, что все обслуживание и уход за территорией ложится на владельца. Дом не приспособлен для людей с ограниченными физическими возможностями из-за наличия лестниц и порогов.
Эта вилла идеально подходит для семьи, ищущей постоянное проживание в Испании с высокими стандартами комфорта. Благодаря proximity к международным школам и развитой инфраструктуре, объект привлекателен для семей с детьми школьного возраста. Также вилла представляет интерес для инвесторов, ищущих премиальный объект для сдачи в аренду с высокой доходностью благодаря расположению в престижном районе и близости к гольф-клубам. Для тех, кто ищет вторую резиденцию в Испании, этот объект предлагает возможность комфортного отдыха в течение всего года. Климат Аталайи с более чем 3000 солнечных часов в год позволяет пользоваться домом даже в зимние месяцы. Близость к Пуэрто-Банусу и другим центрам развлечений делает виллу подходящей для тех, кто ценит активную социальную жизнь, но при этом предпочитает возвращаться в спокойную и приватную атмосферу собственного дома. Гольф-энтузиасты оценят удобный доступ к нескольким престижным гольф-клубам, включая Real Club de Golf de Guadalmina, что делает эту виллу привлекательной для тех, кто хочет совместить проживание в Испании со своим любимым хобби. Наличие четырех спален и просторных общих зон также делает объект подходящим для приема гостей или совместного проживания нескольких поколений семьи.
Отделка виллы выполнена с использованием высококачественных материалов, которые сочетают современный дизайн с долговечностью. В санузлах установлена смесительная компания Hans Grohe из полированной бронзы, что не только добавляет элегантности, но и гарантирует долговечность использования. Керамическая плитка Saloni используется по всему дому, обеспечивая визуальную целостность и легкость в уходе. Кухня оборудована бытовой техникой Bosch высшего класса, включая встроенные духовой шкаф, варочную панель, холодильник и посудомоечную машину. Эта комбинация современного оборудования с элегантным дизайном создает функциональное и эстетически приятное пространство для приготовления пищи. Системы климат-контроля представлены аэротермальной системой Daikin, которая обеспечивает как обогрев, так и охлаждение помещений. Энергоэффективная система работает бесшумно и поддерживает комфортную температуру в течение всего года, снижая при этом эксплуатационные расходы. Наружная отделка включает в себя террасу с керамической плиткой у бассейна, которая не только привлекательна визуально, но и устойчива к ультрафиолетовому излучению и перепадам температур. Зона барбекю Brabura с кухонным модулем и обеденной зоной выполнена из материалов, устойчивых к атмосферным воздействиям, что гарантирует долговечность и легкость в обслуживании. Внутренняя отделка сочетает минималистичный скандинавский дизайн с элементами средиземноморского стиля, что создает светлые и воздушные пространства. В спальнях установлены встроенные шкафы, оптимизирующие пространство для хранения. Во всем доме используются энергоэффективные светодиодные светильники, которые создают комфортное освещение при минимальном потреблении энергии.
Цена на виллу составляет €2,650,000, что отражает ее престижную локацию в районе Аталайя и проведенную полную реконструкцию. В эту стоимость включены все существующие в доме элементы, включая мебель, оборудование и декор, что делает объект готовым к немедленному заселению без дополнительных инвестиций. Учитывая площадь земельного участка (1134 м²), а также наличие частного бассейна и благоустроенного сада, цена находится в среднем сегменте для данного района. Аналогичные объекты в Аталайе с аналогичными характеристиками обычно находятся в ценовом диапазоне от €2,400,000 до €3,000,000, что делает эту виллу конкурентоспособным предложением на рынке элитной недвижимости Коста-дель-Соль.
Эта вилла представляет собой пространство, где внутренние и внешние зоны гармонично переплетаются, создавая уникальную среду для жизни. Утром можно позавтракать на террасе с видом на сад, пользуясь утренним солнцем, которое освещает юго-западную сторону дома. Во второй половине дня бассейн становится центром активности, предлагая прохладу и отдых от испанского солнца. Благодаря хорошо спланированной планировке, члены семьи могут проводить время как вместе в общей зоне гостиной, так и наслаждаться приватностью в своих спальнях. Вечером зона барбекю превращается в идеальное место для встреч с друзьями или семейных ужинов на открытом воздухе. Расположение виллы позволяет сочетать уединенную жизнь с доступом к разнообразным развлечениям. Короткая поездка на машине открывает доступ к престижным гольф-клубам, ресторанам, магазинам и ночной жизни Пуэрто-Бануса. Дом работает как место силы и восстановления, куда можно вернуться после активного дня, наслаждаясь тишиной и приватностью собственного сада. В зимние месяцы камин создает уютную атмосферу, в то время как современные системы климат-контроля поддерживают комфортный температурный режим в течение всего года.
Расположение виллы в Аталайе обеспечивает доступ ко всей инфраструктуре, необходимой для комфортной жизни. В радиусе 2 километров от дома находятся 201 ресторан, 4 школы, 28 аптек, 23 банка и 49 кафе, что предоставляет разнообразные возможности для повседневных нужд и досуга. Для родителей с детьми близость к международной школе The International School of Estepona (всего 1,5 км) является значительным преимуществом. Гольф-энтузиасты оценят наличие рядом нескольких гольф-клубов, включая El Campanario Golf Course (1,4 км), El Paraíso Golf Club (2,1 км) и знаменитый Real Club de Golf de Guadalmina. Эти объекты предлагают поля различной сложности и членство с дополнительными удобствами. Для любителей пляжного отдыха побережье находится всего в нескольких минутах езды. Ближайшие пляжи, включая Playa Isdabe (0,5 км), Playa Atalaya (0,6 км) и Salduna (0,7 км), предлагают как спокойные зоны для отдыха, так и возможности для водных видов спорта. Морская инфраструктура представлена Puerto Deportivo José Banus (5,9 км), где можно арендовать яхту или просто насладиться атмосферой престижной марины. Для владельцев электромобилей в 4,4 км находится зарядная станция Supercharger Estepona, а в 9,0 км - еще один Supercharger в Марбелье, что обеспечивает удобство передвижения на электротранспорте.
Карта демонстрирует удачное расположение виллы в Аталайе, которая находится между двумя ключевыми центрами западной части Коста-дель-Соль - Марбельей и Эстепоной. Объект отмечен близостью к нескольким гольф-клубам (El Campanario, El Paraíso) и пляжам (Playa Isdabe, Playa Atalaya), что создает идеальный баланс между доступом к развлечениям и спокойной жилой атмосферой. Пуэрто-Банус, международная школа и другие ключевые объекты также показаны на карте для наглядной оценки локации.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла в Аталайе занимает выгодное положение на западной части Коста-дель-Соль, между престижными курортами Марбелья (12 км) и Эстепона (5,9 км). Это обеспечивает удобный доступ к обеим этим известным локациям с их развитой инфраструктурой, ресторанами и магазинами. Расположение в 12 км от Марбельи с ее населением 147,958 человек позволяет пользоваться всеми преимуществами большого города, сохраняя при этом спокойную атмосферу жилого района. Эстепона предлагает более традиционный испанский опыт с местными рынками и ресторанами. Более крупные города региона, такие как Алхесирас (54 км) и Малага (60 км), находятся в пределах часовой езды, что делает их доступными для деловых поездок или культурных посещений. Близость к Пуэрто-Банусу (5,9 км), известному своими люксовыми магазинами и ночной жизнью, добавляет объекту престижности и удобства для тех, кто ценит высокий уровень сервиса и развлечений.
Расстояния до ключевых объектов и услуг от виллы в Аталайе разнообразны, что требует наличия автомобиля для комфортного перемещения. До ближайшего пляжа, такого как Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla или Playa de Nagüeles, около 50 км, что примерно составляет 45-60 минут на машине. Важно отметить, что в непосредственной близости (0,5-0,7 км) находятся локальные пляжи Playa Isdabe, Playa Atalaya и Salduna, доступные пешком или за несколько минут на автомобиле. До международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль около 60 км, что составляет примерно 50-60 минут езды. Престижный курортный город Марбella находится всего в 12 км от виллы, а центр Малаги - в 60 км. Для гольф-энтузиастов доступны несколько гольф-клубов: La Zagaleta Country Club (45 км), La Quinta Golf (47 км) и более близкие El Campanario Golf Course (1,4 км) и El Paraíso Golf Club (2,1 км). Ежедневные необходимые услуги, такие как аптеки и супермаркеты, расположены в радиусе 6-11 км, что требует планирования поездок или использования местного транспорта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Аталайя наслаждается типичным средиземноморским климатом с более чем 3,856 часами солнечного света в год. Среднегодовая температура составляет 19,2°C с колебаниями от 12°C в зимние месяцы до 27°C в летний период. Такая умеренная температура позволяет комфортно проживать в течение всего года без экстремальных погодных условий. Высота над уровнем моря (666 метров) обеспечивает приятную прохладу в летние месяцы по сравнению с прибрежными зонами, а также способствует снижению влажности. Это создает комфортные условия для проживания даже в самый жаркий период года. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, что делает возможным купание с мая по октябрь. Остаток года подходит для прогулок по побережью и занятий водными видами спорта с соответствующим оборудованием. Расположение виллы на юго-западном склоне обеспечивает естественное освещение в течение большей части дня, создавая идеальные условия для сада и зоны отдыха у бассейна. Умеренный уровень осадков, характерный для этого региона, способствует поддержанию зеленых насаждений на участке без необходимости чрезмерного полива.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие к вилле пляжи, включая Playa Isdabe, Playa Atalaya и Salduna, находятся в пешей доступности (0,5-0,7 км) и предлагают традиционный средиземноморский отдых с золотистым песком и чистой водой. Хотя эти пляжи не имеют официального статуса Blue Flag, они хорошо обслуживаются и обеспечивают все необходимые удобства для посетителей. Для более развитой инфраструктуры можно посетить пляжи региона, такие как Playa de Casablanca (50 км), которые предлагают полный набор услуг, включая шезлонги, зонтики от солнца, водные виды спорта и пляжные рестораны. Гольф является одной из главных достопримечательностей района с доступом к нескольким престижным гольф-клубам. El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club находятся в непосредственной близости (1,4-2,1 км), а более эксклюзивный La Zagaleta Country Club - в 45 км от виллы. Эти гольф-клубы предлагают поля разной сложности, профессиональные магазины, академии и рестораны. Спортивная инфраструктура также включает теннисные и падельные клубы, такие как RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 км), а также несколько фитнес-центров в окрестностях, что обеспечивает разнообразные возможности для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Вилла в Аталайе занимает выгодное положение на западной части Коста-дель-Соль, между престижными курортами Марбелья (12 км) и Эстепона (5,9 км). Это обеспечивает удобный доступ к обеим этим известным локациям с их развитой инфраструктурой, ресторанами и магазинами. Расположение в 12 км от Марбельи с ее населением 147,958 человек позволяет пользоваться всеми преимуществами большого города, сохраняя при этом спокойную атмосферу жилого района. Эстепона предлагает более традиционный испанский опыт с местными рынками и ресторанами. Более крупные города региона, такие как Алхесирас (54 км) и Малага (60 км), находятся в пределах часовой езды, что делает их доступными для деловых поездок или культурных посещений. Близость к Пуэрто-Банусу (5,9 км), известному своими люксовыми магазинами и ночной жизнью, добавляет объекту престижности и удобства для тех, кто ценит высокий уровень сервиса и развлечений.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL339237
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID