Самостојећа вила у Аталаји, Малага, недавно реновирана и спремна за усељење. Вила се налази на површини од 168 м², са 4 спаваће собе и 3 купатила, смештена на плацу од 1134 м². Иако изворно изграђена 1970. године, имовина је недавно модернизована са висококвалитетним материјалима и опремом. Налази се у руралном окружењу на надморској висини од 666 метара, нудећи мирнију алтернативу у односу на пренатрпаност приобалних подручја.
У поређењу са другим пројектима у региону, вила у Аталаји нуди другачији приступ медитеранском животу. Aquamar у Торре дел Мар (почевши од €269,950) представља модерније насеље са фокусом на приобални живот, али са мањом површином и приватношћу. Lantana Residencial у Мијасу (почевши од €205,000) нуди приступ урбаном животу у ближејој вези са Малагом, али без исте количине зелених површина. Etherna Homes 2 у Естепони (почевши од €259,000) позиционирана је као савремени стамбени комплекс са заједничким садржајима, али без ексклузивности самостојећег имања. Вила у Аталаји се разликује по својој величини имања од 1134 м², приватном базену и руралној локацији која нуди другачији квалитет живота у односу на урбаније опције. Цена од €2,650,000 одражава не само физичке карактеристике већ и премијум за локацију у близини елитних подручја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у унутрашњости, у руралном подручју Аталаје, на 12 километара од Марбеље. Положај захтева аутомобил за свакодневне активности и набавке. Локација нуди баланс између приватности руралног окружења и приступа урбаним садржајима ближимих градова.
Са 4 спаваће собе и 3 купатила, вила задовољава потребе породичног живота или парова који често имају госте. Главни простори за живот су оријентисани ка југозападу, осигуравајући природно светло током дана. Зграда нуди довољно простора за удобан живот без осећаја препуњености.
Иако је зграда изворно изграђена 1970. године, имовина је недавно прошла кроз темељиту реконструкцију. Сви инсталациони системи и унутрашње површине су модернизовани у складу са савременим стандардима, дајући објекту модеран изглед и функционалност без губитка оригиналне архитектонске естетике.
Локација захтева аутомобил за свакодневне активности, са удаљеношћу од 50 километара до најближих плажа. Смештена је у руралном подручју без могућности пешачког приступа до већине садржаја. Имање се налази на значајној надморској висини од 666 метара, што може утицати на климу и приступ другим подручјима.
Овај објекат одговара појединцима или породицама који траже секундарни стан у Шпанији са фокусом на приватност и квалитет животне средине. Погодан је за оне који поседују возило и траже равнотежу између руралног мира и приступа урбаним садржајима. Породице са децом ће ценити простор и приватност, док пензионери могу уживати у мирнијем темпу живота. Овој имањи такође могу бити заинтересовани љубитељи голфа због близине бројних терена. Због удаљености од обале, мање је погодно за оне који траже свакодневне плаже, али идеално за оне који цене хладније летње температуре и панорамске погледе.
Имовина се поноси модерним и луксузним финишом који укључује Daikin аеротермалне системе и клима уређаје за оптималну климатизацију током целе године. Купатила су опремљена пликованом бронзаном опремом Hans Grohe, док су све површине прекривене квалитетним Saloni керамичким плочицама. Спољашњи простор укључује опрему за Brabura BBQ и кухињу за отворени простор. Базен је испуњен сланом водом, што захтева мање хемијских третмана и нуди природније искуство пливања. Сви уређаји у кухињи су марке Bosch, представљајући комбинацију немачког инжењерства и модерног дизајна.
Цена од €2,650,000 одражава квалитет реновирања, величину имања и локацију у близини елитетних подручја као што је Марбеља. Узимајући у обзир 168 м² стамбеног простора, 1134 м² плаца и недавне инвестиције у висококвалитетне материјале и опрему, цена представља тржишну вредност за слична имања у овом подручју. Стварна вредност имовине може варирати у зависности од тржишних услова и локалне понуде.
Свакодневни живот у овој вили усмерен је на уживање у простору и приватности коју нуди рурална локација. Јутарње рутине укључују уживање у кафеу на тераси са погледом на врт и планине. Током дана, власници често посете оближње голф терене или путују до Марбеље за куповину и дружење. Поподнева се проводе у приватном базену са сланом водом или у релаксационом простору за Chill Out. Увече, кухиња са Брабура BBQ опремом омогућава припрему оброка у свежем ваздуху. Живот у овој вили подсећа на резиденцијални ритам где време тече спорије, а свакодневни стрес остаје изван капије имања.
Живот у околини ове виле усмерен је на аутомобилски транспорт, са свим битним локацијама доступним возилом. Марбеља као главни урбани центар удаљена је 12 километара, где се налазе бројни ресторани, продавнице и услужне делатности. Школе и интернационалне образовне установе доступне су у радијусу од 1-2 километара, што чини локацију практичном за породице са децом. Здравствене услуге су доступне у болници удаљеној 24 километра, док апотеке постоје на сваких 6,2 километра. За свакодневне намирнице неопходно је путовати до супермаркета на 11 километара, што захтева планирање набавки.
Карта приказује положај виле у односу на кључне тачке интереса у региону. Имобилна лежи на падини између приобалног појаса и планинског залеђа, нудећи панорамске погледе на околину. Марбеља и Пуерто Банус налазе се на југоистоку, док су најближи плаже и голф терени распоређени у приобалном појасу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила се налази у Аталаји, подручју између Марбеље (12 км) и Естепоне (ближи плава застав плажа). Положај пружа стратешку равнотежу између приступа елитном подручју Марбеље и Пуерто Бануса и мирнијих руралних зона. У односу на Мálaga (60 км) и Algeciras (54 км), локација нуди ближе могућности за интеграцију у културни и економски ток региона без директног излаживања урбаној густини.
Удаљеност до плажа износи отприлике 50 километара, укључујући Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 60 километара, док је аеродром Гибралтар удаљен 91 километар. Голф терени заједно формирају значајну атракцију подручја, са El Campanario Golf Course на 1,4 километра и El Paraíso Golf Club на 2,1 километар од виле. Puerto Banús, позната марина и тржни центар, налази се на 5,9 километара, нудећи приступ луксузним садржајима и забави.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 666 метара надморске висине креира микроклиматске услове са нешто хладнијим температурама у односу на приобална подручја. Годишње има 3.856 сати сунца, што обезбеђује обиље природног светла. Период за пливање траје 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Просечна годишња температура износи 19,2°C, са сезонским варијацијама од 12°C током зиме до 27°C у летњим месецима. Надморска висина погодује ноћном хлађењу и смањује летње врућине, чинећи боравак прикладнијим током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако су плаже на 50 километара удаљености, плаже Playa Isdabe, Playa Atalaya и Salduna налазе се у непосредној близини. Голф терени доминирају рекреативном понудом подручја, са El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club и бројним другим теренима у радијусу од 2-3 километра. Спортски центри попут RozaRossa Tennis and Padel Club нуде могућности за активни одмор. У подручју постоји и неколико базена доступних јавности, укључујући Lower Pool и Middle Pool на 2 километра од имања.
Izvor: OpenStreetMap
Вила се налази у Аталаји, подручју између Марбеље (12 км) и Естепоне (ближи плава застав плажа). Положај пружа стратешку равнотежу између приступа елитном подручју Марбеље и Пуерто Бануса и мирнијих руралних зона. У односу на Мálaga (60 км) и Algeciras (54 км), локација нуди ближе могућности за интеграцију у културни и економски ток региона без директног излаживања урбаној густини.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL339237
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID