与马拉加省的其他高端住宅项目相比，Atalaya别墅提供了独特的位置优势。与Torre del Mar的Aquamar项目(起价269,950欧元)相比，Atalaya别墅价格较高但位置更为优越，更靠近国际化的Puerto Banús地区。与Mijas的Lantana住宅区(起价205,000欧元)相比，Atalaya提供了更大的土地面积和更高的私密性。Estepona的Etherna Homes 2(起价259,000欧元)虽然价格相近，但Atalaya别墅拥有更成熟的周边环境和更完善的基础设施。在区域比较中，Atalaya别墅代表了高端住宅市场的中上水平，提供了均衡的土地面积、位置优势和装修质量，使其在马拉加省西部沿海地区具有独特的竞争优势。该区域的房产价值通常保持稳定增长，特别是那些靠近高尔夫设施和海滩的物业。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于Atalaya地区，距离马拉加以西约60公里，距离Marbella约12公里。项目位于一处安静的住宅区内，靠近高尔夫球场和海滩，但远离城市喧嚣，为居民提供了一个既便利又私密的居住环境。
该别墅满足多种居住需求，四间卧室和三间浴室的布局适合家庭或需要接待客人的业主。私人游泳池、宽敞的露台和户外烧烤区适合喜欢户外活动和社交的居民。车库和储物室提供了充足的存储空间。
尽管这座别墅建于1970年，但最近进行了全面翻新，升级了设施和装修。翻新工程包括安装现代设备、更新内部装修和改善能源效率，使这座历史悠久的住宅焕发新生，同时保留了其原有的结构和特点。
该别墅不适合那些寻求市区生活便利或步行可达城市中心的居民。由于位于相对内陆的位置，私家车是日常生活必需品。此外，该住宅不适合对维护高要求的外籍买家，因为大型花园和游泳池需要定期维护。
这座别墅特别适合那些寻求第二套住宅或度假屋的国际买家，尤其是喜欢高尔夫和海滩休闲生活方式的人士。对于有家庭的专业人士来说，这是一个理想的主要居所，因为附近有国际学校和各种便利设施。退休人士也会欣赏这个相对安静的环境，同时仍能享受地中海气候和便利的医疗服务。对于喜欢社交活动的居民，附近的Puerto Banús提供了丰富的夜生活和购物选择。该物业也适合那些寻求优质投资的人，因为该地区的房产价值通常保持稳定增长。
该别墅采用了高端装修和材料，包括Saloni瓷砖、汉斯格雅卫浴配件和博世家电。翻新工程注重细节和品质，确保了内部空间的现代感和实用性。空调系统采用大金空气源热泵技术，提供高效的温度控制。外部区域铺设了陶瓷地砖游泳池区和草地花园，结合了美观和低维护设计。户外烧烤区采用Brabura专业设备，为社交聚会提供了理想的场所。整体装修风格结合了北欧简约和地中海舒适元素，创造出明亮、通风的生活空间。浴室和厨房的翻新特别注重功能性和美观，使用了高质量的固定装置和配件。
该别墅的市场价格为265万欧元，反映了其在Atalaya地区的高端定位和优质设施。考虑到其占地面积、位置和近期翻新，这一价格在区域内具有竞争力。该房产已完工，可以立即入住，无需等待建设完成。作为高端住宅，该别墅在市场上的供应量有限，特别是那些拥有如此大面积土地和现代化设施的房产。
在Atalaya别墅的日常生活以宁静和舒适为主。早晨可以在朝西南的露台上享用咖啡，欣赏花园的景色和阳光。白天可以前往附近的高尔夫球场打球，或在自家游泳池放松。傍晚时分，可步行至附近的餐厅享用晚餐，或驱车前往Puerto Banús体验夜生活和购物。周末时，居民可以选择探索附近的海滩或山区，享受多样的户外活动。虽然位置相对安静，但与主要休闲设施的便利距离确保了生活不会单调。
该别墅所在地区提供平衡的生活方式，结合了便利设施和自然环境。居民可以在15分钟内到达Marbella的主要商业区，享受购物、餐饮和文化活动。附近的国际学校和医疗中心为有孩子的家庭提供了优质服务。道路交通网络良好，连接了主要城市和景点。该区域以高尔夫和海滩休闲活动而闻名，拥有多个高尔夫球场和美丽的海岸线。当地社区融合了国际居民和当地西班牙人，创造了多元文化的氛围。公共交通选择包括7条公交线路和50个公交站点，尽管私家车仍然是出行的首选方式。
该地图展示了别墅在Atalaya地区的战略位置，位于Marbella以西约12公里处。地图清晰标示了靠近的海岸线、周边高尔夫球场以及主要道路连接。居民可以直观地看到别墅距离Puerto Banús娱乐区和主要便利设施的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于马拉加省的Atalaya地区，是Costa del Sol西海岸的一部分。它坐落在Marbella(12公里)和Estepona之间，提供了两个城市的便利性，同时保持了相对独立的住宅环境。这一位置被认为是该地区最具吸引力的地段之一，因为它结合了沿海生活方式和内陆宁静。距离Benahavís镇不远，该镇以其优质餐厅而闻名，为居民提供了丰富的餐饮选择。整体而言，这一位置在地区内被视为黄金地段，平衡了可达性和隐私性。
该别墅距离最近的Playa Atalaya海滩约600米，步行可达。主要海滩如Playa de Casablanca位于50公里处，需要驾车前往。距离马拉加机场约60公里，车程约1小时。最近的超市位于11公里处，而医院位于24公里处。高尔夫爱好者会发现多个优质球场在2-47公里范围内，包括El Campanario高尔夫球场(1.4公里)和El Paraíso高尔夫俱乐部(2.1公里)。Puerto Banús码头，一个著名的娱乐和购物区，位于5.9公里处，提供了丰富的休闲选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，温度范围在12-27°C之间。每年约有3,856小时的日照时间，确保了充足的自然光。游泳季节长达5个月，海水温度保持在20°C以上。别墅位于海拔666米处，提供适中的高度和略有倾斜的地形，有利于自然排水和视野。这种气候组合创造了全年宜人的生活环境，冬季温和，夏季温暖但不闷热。地形和高度的平衡为户外活动提供了理想条件，同时避免了沿海地区可能存在的极端潮湿问题。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅附近有几处优质海滩，包括Playa Isdabe(0.5公里)、Playa Atalaya(0.6公里)和Salduna(0.7公里)，这些海滩提供了游泳、日光浴和水上运动的场所。高尔夫设施是该地区的一大亮点，周边有多个高品质球场，如El Campanario和El Paraíso。此外，RozaRossa网球和板式网球俱乐部(1.6公里)提供其他体育活动选择。对于健身爱好者，区域内有多个体育中心，包括Lower Pool和Middle Pool水上运动中心。该区域还提供电动充电设施，最近的Supercharger位于4.4公里处，为环保出行提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于马拉加省的Atalaya地区，是Costa del Sol西海岸的一部分。它坐落在Marbella(12公里)和Estepona之间，提供了两个城市的便利性，同时保持了相对独立的住宅环境。这一位置被认为是该地区最具吸引力的地段之一，因为它结合了沿海生活方式和内陆宁静。距离Benahavís镇不远，该镇以其优质餐厅而闻名，为居民提供了丰富的餐饮选择。整体而言，这一位置在地区内被视为黄金地段，平衡了可达性和隐私性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL339237
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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