Проєкт у місті Аталая, Малага, представляє собою окрему віллу типу 'сучасне будівництво'. Ця новобудова, розташована в тихому сільському оточенні, пропонує 300 м² житлової площі на ділянці 471 м². З чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами, вілла орієнтована на забезпечення комфортного проживання з сучасними зручностями. Ціна починається від 1 790 000 євро. Проєкт передбачає високоякісну обробку та можливість індивідуального налаштування елементів дизайну перед початком будівництва.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Аталая, Малага, на внутрішній території, що характеризується спокоєм та сільським ландшафтом. Незважаючи на віддаленість від узбережжя (приблизно 50 км до найближчих пляжів), розташування забезпечує тихе оточення, яке контрастує з більш жвавими прибережними районами. Близькість до аптеки (6.2 км) та невеликих населених пунктів для базових потреб є практичним аспектом цієї локації.
Цей проєкт відповідає потребам тих, хто шукає спокійне життя в сільській місцевості, але цінує сучасний комфорт та якість. Наявність чотирьох спалень з окремими ванними кімнатами, простора вітальня та можливість персоналізації роблять його придатним для сімей або тих, хто бажає мати додатковий простір для гостей чи робочого кабінету. Орієнтація на приватність та спокій є ключовою.
Проєкт є новобудовою, що знаходиться на стадії проєктування (off-plan). Це дає можливість потенційним покупцям впливати на фінальний вигляд та функціональність вілли, вибираючи елементи оздоблення та дизайну. Будівництво ще не розпочато, що означає гнучкість у плануванні, але потребує терпіння до завершення проєкту. Деталі щодо термінів завершення будівництва потребують уточнення.
Розташування вілли в сільській місцевості означає віддаленість від великих міських центрів та аеропорту (60 км). Наявність громадського транспорту обмежена (50 зупинок, 7 ліній), тому для комфортного пересування необхідний автомобіль. Близькість до моря є відносною, що може бути недоліком для тих, хто шукає постійний доступ до пляжів. Також, відстань до великих супермаркетів (11 км) та лікарень (24 км) вимагає планування.
Ref: VL341215
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла може бути відповідним вибором для тих, хто шукає усамітнене проживання в оточенні природи, але не бажає повністю відмовлятися від доступу до сучасних зручностей. Вона підходить для сімей, яким потрібен простір і безпечне середовище, а також для пар або індивідів, які цінують спокій та споглядальний спосіб життя. Якщо ви є прихильником гольфу, близькість до полів, таких як El Campanario Golf Course (1.4 км) та El Paraíso Golf Club (2.1 км), є значною перевагою. Це також може бути цікавим варіантом для тих, хто планує провести значну частину року в Іспанії, насолоджуючись м'яким кліматом (середня температура 19.2°C) та великою кількістю сонячних днів (3,856 годин на рік). Однак, якщо ви віддаєте перевагу жити в безпосередній близькості до жвавих міських центрів, великих торгових центрів або пляжів, це розташування може виявитися занадто віддаленим.
Проєкт позиціонується як сучасна вілла високого класу, що передбачає використання якісних матеріалів та сучасних технологій. Загальна площа 300 м² та 4 спальні з окремими ванними кімнатами вказують на просторість та комфорт. Сучасний дизайн з мінімалістичною архітектурою, великими вікнами від підлоги до стелі та використанням натуральних матеріалів, таких як камінь і дерево, створює естетично привабливий простір. Система кондиціонування забезпечує комфортний мікроклімат. Деталі щодо конкретних брендів сантехніки, електричних приладів чи систем опалення/охолодження, а також енергоефективності, потребують уточнення. Можливість персоналізації під час будівництва може вплинути на кінцевий вибір матеріалів та покриттів.
Заявлена ціна за цю окрему віллу починається від 1 790 000 євро. Ця ціна відображає статус новобудови, сучасний дизайн та високий рівень оздоблення, а також розташування в престижному районі, близькому до полів для гольфу. Кількість спалень (4) та ванних кімнат (4) відповідає високому класу житла. Зазначається, що це проєкт 'off-plan', що може означати можливість внесення певних змін до проєкту перед будівництвом, але точна вартість таких змін не вказана. Наявність об'єктів може бути обмежена, оскільки це новий проєкт, який ще не побудований. Потрібно уточнити, чи є різні варіанти планування або оздоблення, які можуть впливати на кінцеву вартість.
Аталая, де розташована ця вілла, пропонує унікальне поєднання сільської тиші та близькості до природних ландшафтів, що створює особливий ритм життя. Розташування на висоті 666 метрів над рівнем моря забезпечує прохолодніше повітря влітку та панорамні краєвиди. Однак, ця висота та віддаленість від узбережжя означають, що для повсякденних справ, таких як покупки, відвідування лікаря або розваг, завжди буде потрібен автомобіль. Місцеві заклади, як-от ресторани (201) та кафе (49), знаходяться в межах 2 км, але великі магазини або медичні центри розташовані далі. Це місце для тих, хто цінує спокій, простір та зв'язок з природою, але готовий до необхідності автомобільного транспорту для доступу до ширшого спектру послуг та розваг, які пропонує узбережжя.
Життя в Аталая, в сільській місцевості, означає спокій та близькість до природи. Відстань до найближчих міст, таких як Естепона (приблизно 5-10 км) та Марбелья (близько 20-30 км), дозволяє отримати доступ до міської інфраструктури, магазинів, ресторанів та розваг, проте потребує автомобіля. Проєкт знаходиться недалеко від спортивних центрів (теніс, падл), полів для гольфу та природи, що сприяє активному способу життя. Наявність 201 ресторану та 49 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену сферу послуг, хоча й зосереджену в сусідніх населених пунктах. Лікарня розташована за 24 км, що є прийнятною відстанню для регіону. Розташування на височині 666 м забезпечує чисте повітря та панорамні краєвиди.
Ця карта ілюструє розташування вілли в Аталая, Малага. Вона показує відносну близькість до узбережжя, полів для гольфу, а також до міст Естепона та Марбелья. Зелені зони вказують на сільський характер місцевості, а позначки гольф-клубів та пляжів допомагають орієнтуватися в доступних розвагах та рекреаційних можливостях регіону.
Аталая розташована на внутрішній території Коста-дель-Соль, що означає віддаленість від узбережжя, але забезпечує спокій та сільський колорит. Вона знаходиться в певній близькості до міст Естепона та Марбелья, які є важливими центрами на узбережжі. Естепона (приблизно 5-10 км) пропонує місцеву інфраструктуру та пляжі, тоді як Марбелья (20-30 км) є відомим туристичним центром з розвиненою індустрією розваг та ресторанів. Ця локація пропонує баланс між спокоєм сільської місцевості та доступністю до жвавих прибережних міст.
Доступ до пляжів, таких як Playa Isdabe, Playa Atalaya та Salduna, знаходиться на відстані 0.5-0.7 км, що робить їх легкодоступними. Найближчі великі пляжі, як-от Playa de Casablanca, розташовані на відстані 50 км. Аеропорт Малаги знаходиться за 60 км, а аеропорт Гібралтару – за 91 км. Найближча супермаркет знаходиться за 11 км, аптека – за 6.2 км. Міста Естепона та Марбелья, що пропонують широкий спектр магазинів, ресторанів та культурних закладів, знаходяться на відстані 5-10 км та 20-30 км відповідно. Найближчі поля для гольфу, як-от El Campanario Golf Course, розташовані на відстані 1.4 км. EV-зарядні станції знаходяться на відстані від 4.4 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Аталая, розташований на висоті 666 метрів над рівнем моря, має унікальний мікроклімат. Середньорічна температура становить 19.2°C, а середні температури коливаються від 12°C взимку до 27°C влітку. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,856, що забезпечує багато можливостей для відпочинку на свіжому повітрі. Плавальний сезон триває приблизно 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Така висота над рівнем моря може забезпечувати приємнішу прохолоду в літні місяці порівняно з прибережними районами. Пологий ландшафт сприяє комфортному перебуванню на природі. Кліматичні умови загалом сприятливі для середземноморського способу життя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
В безпосередній близькості до вілли знаходяться пляжі Playa Isdabe (0.5 км), Playa Atalaya (0.6 км) та Salduna (0.7 км), що забезпечує легкий доступ до узбережжя. Для любителів гольфу є кілька полів: El Campanario Golf Course (1.4 км), El Paraíso Golf Club (2.1 км). Також поблизу розташовані спортивні центри, такі як RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 км). Для тих, хто шукає додаткові розваги, Марина Puerto Deportivo José Banus знаходиться за 5.9 км. Міжнародні школи, як-от The International School of Estepona (1.5 км), розташовані неподалік, що може бути важливим для сімей з дітьми. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 7 ліній свідчить про певну доступність, хоча автомобіль є необхідністю.
Джерело: OpenStreetMap
Аталая розташована на внутрішній території Коста-дель-Соль, що означає віддаленість від узбережжя, але забезпечує спокій та сільський колорит. Вона знаходиться в певній близькості до міст Естепона та Марбелья, які є важливими центрами на узбережжі. Естепона (приблизно 5-10 км) пропонує місцеву інфраструктуру та пляжі, тоді як Марбелья (20-30 км) є відомим туристичним центром з розвиненою індустрією розваг та ресторанів. Ця локація пропонує баланс між спокоєм сільської місцевості та доступністю до жвавих прибережних міст.
Atalaya may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
У порівнянні з проєктами, як-от Acqua Gardens (€418,800) та Aby Upper (€320,000) в Естепоні, ця окрема вілла в Аталая має значно вищу ціну, починаючи від 1 790 000 євро. Це пояснюється розміром, типом нерухомості (окрема вілла проти квартир/таунхаусів) та преміальністю розташування, хоча й на внутрішній території. Alba Benalmadena (€699,000) також коштує дешевше, але пропонує інший тип нерухомості та знаходиться в іншому регіоні. Проєкт в Аталая позиціонується як ексклюзивна пропозиція для тих, хто шукає приватність, простір та сучасний дизайн, а також цінує близькість до гольф-полів, але готовий платити за це вищу ціну. У той час як інші проєкти можуть бути більш доступними за ціною та ближчими до узбережжя, цей варіант орієнтований на вищу нішу ринку, пропонуючи інший стиль життя, зосереджений на спокої та природі, а не на пляжному відпочинку чи активному міському житті. Важливо враховувати, що цей проєкт є новобудовою 'off-plan', що може впливати на остаточну вартість та терміни.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
