גלו וילה בודדת זו הממוקמת באטליה, מאלגה, אזור מבוקש במיוחד בקילומטר הזהב החדש. נכס מוכן למגורים זה, שהושלם בשנת 2018, מציע 260 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 585 מ"ר. הוא כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ותוכנן לחיים ים תיכוניים מודרניים עם חללי פנים פתוחים וחלונות גדולים המחברים בין הפנים לחוץ. הווילה מתהדרת בבריכת שחייה פרטית, גינות מטופחות וחשיפה רצויה לדרום-מערב, מה שהופך אותה למתאימה הן כבית מגורים קבוע והן כהזדמנות השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת באטליה ונהנית ממיקום אסטרטגי בין מרבלה לאסטפונה. היא מציעה קרבה לשירותים חיוניים, כולל חנויות ומסעדות במרחק הליכה, ונמצאת במרחק של 2 ק"מ בלבד מהחוף. המיקום מספק איזון בין חיים שקטים לגישה נוחה לערי החוף התוססות ולשירותים של הקוסטה דל סול.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית מרווח ומודרני עם שטח חוץ נרחב. 4 חדרי השינה ו-4 חדרי הרחצה, כולל סוויטת אב עם מרפסת שמש פרטית, מאכלסים משפחות ואורחים. תכונות כמו WiFi מהיר, מערכת אזעקה ובריכה פרטית משפרות את הנוחות והביטחון, בהתאם לציפיות החיים המודרניים.
נכס זה הוא וילה מוכנה למגורים, שהושלמה בשנת 2018. למרות שאינה בנייה חדשה, היא מייצגת סטנדרטים עדכניים של עיצוב המיושמים על בית שנבנה לפני שנים ספורות. מצב הנכס מעולה, והוא מציע חוויית כניסה מיידית ללא זמני ההמתנה האופייניים לפרויקטים על הנייר.
בית קיים זה אינו מציע את אפשרויות ההתאמה האישית של בנייה חדשה. הוא מגיע מרוהט חלקית ותכונותיו קבועות. כווילה, היא עומדת על מגרש פרטי, כלומר אין בה את השירותים המשותפים האופייניים למתחמי דירות. גובהה של הווילה, 652 מטר, עשוי לרמוז על טמפרטורות קרירות יותר בהשוואה לנכסים לאורך החוף.
Ref: VL381221
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות המחפשים בית מגורים מרווח באזור מבוסס היטב בקוסטה דל סול. הוא מתאים למי שמעריך עיצוב עדכני וזקוק לשטח מחיה נרחב, כולל מספר חדרי שינה וחדרי רחצה למשפחה או לאורחים. רוכשים המחפשים בית מוכן לכניסה המשלב פרטיות עם גישה נוחה לשירותים כמו מגרשי גולף, חופים ומסעדות ימצאו וילה זו מושכת. מיקומה בקילומטר הזהב החדש הופך אותה לאטרקטיבית למי שמעוניין בבסיס קרוב הן לאטרקציות של מרבלה והן לאלה של אסטפונה, בין אם למגורים במשרה מלאה, חופשות, או כנכס השקעה פוטנציאלי באזור מבוקש.
וילה זו, שהושלמה בשנת 2018, מציגה מצב מעולה ואיכות גימור האופיינית לסטנדרטים מודרניים של בנייה. התכונות כוללות מיזוג אוויר לוויסות האקלים, זיגוג כפול לבידוד והפחתת רעש, ומטבח מאובזר במלואו המתוכנן לפונקציונליות. הנכס מגיע מרוהט חלקית, מה שמאפשר לבעלים החדשים להתאים אישית את החלל. בחוץ, המרפסת המקורה מספקת מחיה חיצונית מוגנת. הביטחון מתחזק בזכות מתחם מגודר ושירותי אבטחה 24 שעות ביממה. הגינה הפרטית והבריכה מדגישות את התמקדות הנכס בחיים נוחים ופרטיים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר קבוע של €1,875,000. כנכס קיים ומוכן למגורים, המחיר משקף את ערך השוק הנוכחי לבית מגורים עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה בשטח של 260 מ"ר על מגרש של 585 מ"ר באזור אטליה. הנכס זמין לאכלוס מיידי, ללא תקופות ההמתנה הנפוצות ברכישות על הנייר. על המעוניינים להבחין כי מדובר במחיר מבוקש נחוש, המשקף את הערכת המוכר לנכס ספציפי זה.
אטליה, השוכנת בין מרכזי האופנה הפופולריים מרבלה ואסטפונה, מציעה חוויית מגורים מתוחכמת. האזור מתאפיין בשילוב של וילות יוקרה, קרבה למגרשי גולף ידועים כמו אל קמפנריו ואל פראיסו, וגישה נוחה לחוף. למרות מיקומה המוגבה, 652 מטר מעל פני הים, המספק אוויר קריר יותר, היא נשארת מחוברת בצורה יוצאת דופן. הסביבה הקרובה מציעה ריכוז צפוף של שירותים, כולל למעלה מ-200 מסעדות, 4 בתי ספר ו-28 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמעיד על אזור משורת היטב. עם 3,163 עסקאות דיור בשנה בפרובינציה, מדובר בשוק פעיל. הימצאותם של 24 מלונות וכמעט 7,000 מיטות מרמזת על זרימה קבועה של מבקרים, המבטיחה שהשירותים המקומיים יישארו תוססים לכל אורך השנה. סביבה זו תומכת באורח חיים המאזן בין שקט לנגישות לחיי החוף התוססים.
אזור אטליה, הממוקם בין מרבלה לאסטפונה, מציע אורח חיים מאוזן. בגובה 652 מטר מעל פני הים, הוא מספק אקלים קריר מעט יותר מהחוף הקרוב, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.5 מעלות צלזיוס. האזור ידוע בריכוז הגבוה של מגרשי גולף, כולל מגרש הגולף אל קמפנריו (1.4 ק"מ) ומועדון הגולף אל פראיסו (2.1 ק"מ), המושכים חובבים. לצרכים יומיומיים, שירותים רבים כגון מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית המקומית עם 7 קווים ו-50 תחנות מקלה על התנועה באזור, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לחקירת אזורים רחוקים יותר בקוסטה דל סול.
וילה זו ממוקמת באטליה, אזור מוערך בתוך הרשות הרחבה של פרובינציית מאלגה. מיקומה מדגיש נגישות הן לאתרי הנופש של החוף והן לאטרקציות פנים הארץ, ומציע חוויית חיים אנדלוסית מקיפה. קרבה לצירי תחבורה ראשיים מבטיחה חיבור קל ליעדים אזוריים ובינלאומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת באטליה, במרכז הקוסטה דל סול, ונהנית מקרבה ליעדים מרכזיים. היא נמצאת במרחק 12 ק"מ מהעיר הקוסמופוליטית מרבלה ו-60 ק"מ ממאלגה, בירת האזור. מיקום אסטרטגי זה מציע לתושבים גישה קלה למגוון ההצעות של הקוסטה דל סול, משירותי היוקרה של מרבלה ועד הקסם ההיסטורי של מאלגה וערי החוף שביניהן. האזור מחובר היטב, מה שמקל על חקירת אזור אנדלוסיה הרחב.
וילה זו ממוקמת אסטרטגית, במרחק של כ-0.5 ק"מ עד 0.7 ק"מ מחופים כמו פלאיה איסדבה ופלאיה אטליה, מה שמציב את הים התיכון בהישג יד. לחובבי גולף יש גישה מיידית עם מגרש הגולף אל קמפנריו במרחק 1.4 ק"מ בלבד. למשפחות, בית הספר הבינלאומי של אסטפונה נמצא במרחק 1.5 ק"מ. מרכזים עירוניים גדולים נגישים: מרבלה במרחק 12 ק"מ (מרחק בקו ישר) והעיר מאלגה במרחק 60 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-60 ק"מ, ומאפשר נסיעות בינלאומיות. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות, עם תחנות וקווים רבים, אם כי שימוש ברכב פרטי נפוץ לניווט יעיל באזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אטליה שוכנת בגובה של 652 מטר מעל פני הים, ומציעה פרופיל אקלימי ייחודי לקוסטה דל סול. גובה זה מביא בדרך כלל לטמפרטורות קרירות מעט יותר ואוויר צח יותר פוטנציאלית בהשוואה לנכסים לאורך החוף, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.5 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משפע שמש, התורם לסביבה נעימה לכל אורך השנה. בעוד עונת השחייה עם טמפרטורות מים מעל 20 מעלות נמשכת כ-4 חודשים, האקלים המתון בדרך כלל מאפשר פעילויות חוצות לכל אורך השנה. השטח ההררי, כפי שמעיד הגובה, מרמז על פוטנציאל לנופים טבעיים מגוונים ולנופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הנכס לחוף היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים כמו פלאיה איסדבה, פלאיה אטליה וסלדונה ברדיוס של 0.7 ק"מ. חופים אלה מציעים גישה ישירה לים התיכון. לחובבי ספורט, האזור הוא מוקד לפעילויות פנאי. במרחק קצר ניתן למצוא מועדוני טניס ופאדל כמו RozaRossa (1.6 ק"מ) ומגרשי גולף רבים, כולל אל קמפנריו (1.4 ק"מ) ואל פראיסו (2.1 ק"מ). גם מרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס בהישג יד (5.9 ק"מ), ומציעות הזדמנויות לספורט ימי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.4°C | 50 mm |
| פברואר | 9.9°C | 41 mm |
| מרץ | 11.1°C | 119 mm |
| אפריל | 13.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.4°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 12.1°C | 71 mm |
| דצמבר | 9.7°C | 64 mm |
באזור אטליה, וילה בודדת זו במחיר €1,875,000 נחשבת להצעה משמעותית, במיוחד בהשוואה לפרויקטים חדשים. למשל, פרויקטים חדשים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה מתחילים מ-€321,000, אך בדרך כלל מציעים שטחי מגורים קטנים יותר או פחות חדרי שינה. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר ו-Lantana Residencial במיחס מציגים נקודות כניסה נמוכות בהרבה, החל מ-€269,950 ו-€205,000 בהתאמה, אך הם ממוקמים מזרחה יותר ובדרך כלל מיועדים לפלח שוק שונה עם נכסים קטנים יותר או עירוב עירוני. וילת אטליה זו, כבית קיים שהושלם בשנת 2018, מציעה זמינות מיידית ושטח מגרש משמעותי של 585 מ"ר עם בריכה פרטית, תכונות שנמצאות לרוב בנקודות מחיר גבוהות יותר או דורשות בנייה מותאמת אישית בפרויקטים חדשים יותר. מיקומה בקילומטר הזהב החדש, בקרבת מרבלה ואסטפונה, גם מקנה לה פרמיה בהשוואה לנכסים במיקומים מבוקשים פחות לאורך החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID