Тази отделна вила, разположена в Аталая Издабе, предлага 199 m² жилищна площ и парцел от 375 m². Построена през 1970 г., имотът се характеризира с традиционна архитектура и се намира в установен жилищен квартал. Ситуацията позволява достъп до местните удобства и плажа, предоставяйки основата за постоянно обитаване или ваканционен имот в западната част на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е позициониран в квартал Аталая Издабе, разположен между Естепона и Марбеля. Районът се намира в непосредствена близост до крайбрежната ивица и голф игрищата, което създава функционална връзка между морския начин на живот и спортните дейности.
Вилата отговаря на нуждите за гъвкаво жилищно разпределение с потенциал за четири спални. Наличието на частен басейн, солариум и градина обхваща изискванията за външен отдих и семейни събирания в уединена обстановка.
Тъй като строежът е завършен през 1970 г., имотът не е част от ново строителство. Въпреки че структурата е стабилна, се очаква обновяване на интериора и системите за съответствие с съвременните стандарти за комфорт.
Проектът не разполага с модерна енергийна инфраструктура или отворени концепции за дневни зони, типични за новите сгради. Имотът изисква инвестиция в ремонти и не разполага с общи удобства като тези в затворени комплекси.
Ref: VL468723
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят жилище в установен район с готова инфраструктура и възможност за персонализиране чрез ремонт. Ситуацията е подходяща за семейства, нуждаещи се от достъп до образование и спортни съоръжения, както и за лица, търсещи баланс между градския живот и крайбрежната почивка.
Използваните материали отговарят на строителните стандарти от 1970-те години, включително традиционни мазилки и дървени елементи. Конструкцията е здрава, но естетическото състояние на интериора и техническите системи изисква обновяване за достигане на съвременно ниво на жилищен комфорт.
Цената от €995,000 представлява начална стойност за този тип имот в Аталая. Позиционирането на пазара отчита големината на парцела и локацията, но също така рефлектира необходимостта от бъдещи разходи за модернизация на сградата.
Животът в този район е свързан с тихата атмосфера на местната общност. Поради близостта до плажа Playa Isdabe, ежедневието може да включва сутрешни разходки край морето без необходимост от автомобил. Испанската традиция за късна вечерна разходка е често срещана по крайбрежните алеи в близост. Наличието на международни училища и голф игрища наблизо допринася за балансиран ритъм, подходящ за семейства и активни възрастни.
Околността предлага комбинация от жилищни зони и услуги. В радиус от 2 км са разположени разнообразни ресторанти, кафенета и търговски обекти. Близостта до марината Пуерто Банус и голф клубовете допринася за богатата избор на развлекателни дейности в региона.
Картата показва стратегическото местоположение на вилата в Аталая Издабе, в непосредствена близост до крайбрежната линия A-7 и основните транспортни маршрути, свързващи района с Марбеля и Естепона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Аталая Издабе заема централна позиция на западната част на Коста дел Сол. Това местоположение позволява лесен достъп както до курортния център Марбеля, така и до по-тихия град Естепона, предоставяйки функционална връзка с основните градски центрове на областта.
Плажовете Playa Isdabe и Playa Atalaya се намират на по-малко от километър разстояние. Летище Малага е на 60 км, а голф игрищата като El Campanario и El Paraíso са на разстояние около 2 км. Собствен автомобил е препоръчителен за по-дълги разстояния и пътувания.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с над 3850 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.2°C. Планинският релеф в задната част на имота осигурява естествена защита, а близостта до морето поддържа мек климат през зимните месеци, удължавайки сезона за използване на откритите пространства.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус от един километър се намират няколко плажа, включително Playa Isdabe и Playa Atalaya, предлагащи пясъчни ивици и водни спортове. Зоната е добре позната със своите голф игрища, като El Campanario Golf Course е на 1.4 км, което създава възможности за целогодишен спорт и отдих.
Източник: OpenStreetMap
Аталая Издабе заема централна позиция на западната част на Коста дел Сол. Това местоположение позволява лесен достъп както до курортния център Марбеля, така и до по-тихия град Естепона, предоставяйки функционална връзка с основните градски центрове на областта.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
В сравнение с новите проекти като Aquamar в Тор дел Мар или Lantana в Михас, които предлагат апартаменти на по-ниски цени, тази вила в Аталая Издабе предоставя по-голяма жилищна площ и парцел. Докато проектите в Михас и Тор дел Мар често се фокусират върху общи удобства и модерен дизайн, този имот предлага автономия и естабилен характер на квартал. Цената от €995,000 е по-висока от стартовите цени на сравними нови жилища, но отразява локацията в премиум западната зона на Коста дел Сол и типа property (отделна вила).
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID