Ez a 199 m² lakótérrel rendelkező villa Atalaya Isdabe területén helyezkedik el, közvetlenül a tengerpart közelében. A 375 m²-es telken lévő ingatlan jelenleg négy hálószobás és három fürdőszobás elrendezést kínál, bár a belső tér variálható. Az épület 1970-ben készült, hagyományos mediterrán stílusban. A telek része egy privát medence, kert és napozóterasz. A környék lakóövezet jellegű, golfpályákkal és nemzetközi iskolákkal a közelben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Atalaya Isdabe városrészben található, Marbella és Estepona között. A tengerparttól való távolság mintegy 500 méter, ami gyalogosan is bejárható. A helyszín az A-7 autópálya mellett fekszik, biztosítva a közlekedést a part mentén. A környezet vegyesen lakó és üdülő jellegű, közeli kiszolgáló létesítményekkel.
Az ingatlan elrendezése rugalmas, jelenlegi használata lehetővé teszi a lakóterek testreszabását. A 199 m² alapterület elegendő egy család számára, a privát kültéri terek pedig a szabadidős tevékenységeket támogatják. A medence és a teraszok alkalmasak a kültéri étkezésre és pihenésre egész évben.
Az épület 1970 körül épült, így nem minősül újnépítésű projektnek. Az aktuális állapot szerint az ingatlan lakható, de egyes belső terek korszerűsítést igényelhetnek. A szerkezet hagyományos építészeti megoldásokat követ, jellemzően spanyol villákra. A projektnél nincs aktív építési fázis, az átadás azonnali.
Az ingatlan nem rendelkezik lifttel, a szintek közötti közlekedés lépcsőzést igényel. Mivel ez egy régebbi épület, az energiahatékonyság elmaradhat a modern, új építésű ingatlanok szintjétől. A telek nem házhoz kötött közösségi létesítményeket (pl. wellness központ) kínál, csak a privát medencét és kertet.
Ref: VL468723
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelel azoknak a vásárlóknak, akik keresnek egy tengerpart közeli családi házat, és nyitottak kisebb-nagyobb felújítási munkákra. Olyan családok számára megfelelő, akik a közeli nemzetközi iskolákat (International School of Estepona) veszik figyelembe. Befektetők számára is releváns lehet, akik a rövid távú turisztikai kiadásra számítanak a strand közelsége miatt. Azoknak is alkalmas, akik nem új építésűben gondolkodnak, hanem előnyben részesítik a megépített kertet és a nagyobb telekméretet.
Az épület szerkezete hagyományos, jellemzően vályogtégla és beton kombinációja. A leírás és a képek alapján a konyha és fürdőszobák részben modernizálásra kerültek (fehér konyhaszekrények, modern vizesblokkok), de a teljes épületkorszerűsítés valószínűleg szükséges. A nyílászárók állapota megfelelő az eredeti kiépítésnek. A medence és a külső burkolatok karbantartottak. A tetőtér és a szolárium hozzáférhető, további élettérként funkcionálva.
A vételár 995 000 eurótól indul. Ez az összeg a nyugati Costa del Sol prémium szegmensébe sorolja az ingatlant a tengerszemközti elhelyezkedés és a telekméret miatt. A piaci összehasonlításban ez a kategória a tengerparti villákra jellemző, ahol az ár nagymértékben függ a telek értékétől. A felújítási szükséglet miatt a vételi ár lehetőséget teremt az értéknövelésre.
Atalaya Isdabe olyan környéket képvisel, ahol a helyi lakosság és a szezonális látogatók jelenléte keveredik. A napirendet a közeli tengerpart és a sportlétesítmények határozzák meg. Reggelente csendesebb a környék, délutánonként és esténként a közeli éttermek és golfklubok irányítják a forgalmat. A klíma lehetővé teszi a kert és a medence használatát tavasztól őszig. A RozaRossa teniszklub közelsége aktív életmódot támogat. Ez a helyszín azoknak megfelelő, akik szeretik a tengerpart közelségét, de kerülik a nagyvárosi zajt.
A környék infrastruktúrája jól ellátott a napi szükségletekhez. A helyi kisboltok és éttermek gyalogosan is elérhetők, míg a nagybevásárláshoz (szupermarket 11 km) autó szükséges. A The International School of Estepona 1,5 km-re található, ami vonzó a családok számára. Az egészségügyi ellátás (kórház) 24 km-re, míg a helyi gyógyszertárak 6 km-en belül érhetők el. A környék biztonságos, vegyes lakossággal.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Atalaya Isdabe területén, a tengerpart és az A-7 autópálya között. A zöld területek a közeli golfpályákat jelölik. A piros és sárga ikonok a strandokat, éttermeket és iskolákat tüntetik fel a környéken, segítve a távolságok értékelését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Atalaya Isdabe a Nyugati Costa del Sol középső részén, Marbella és Estepona határvidékén található. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros gyors elérését (Marbella 12 km, Estepona 5 km). A terület kevésbé zsúfolt, mint Marbella központja, de fejlettebb infrastruktúrával rendelkezik, mint a távolabbi hegyi falvak.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 60 km-re fekszik, autópályán kb. 45-50 perc alatt elérhető. A legközelebbi strandok (Playa Isdabe, Playa Atalaya) 500-600 méterre vannak. A golfpályák, mint az El Campanario és El Paraíso, 2 km-es körzeten belül helyezkednek el. Puerto Banús kikötője és bevásárlóközpontjai 6 km-re találhatók. Az autópálya (A-7) felhajtója könnyen megközelíthető.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,2°C. A nyár meleg és száraz, a tél enyhe. Az évi napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at, ami hosszú úszási szezont (5 hónap) tesz lehetővé. A tenger közelsége miatt a páratartalom mérsékelt. A széljárás a tengerpart felől frissítőleg hat a nyári melegben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen közelben található a Playa Isdabe és a Playa Atalaya (500-700 méter), amelyek homokos és kavicsos szakaszokkal rendelkeznek. A környék számos golfpályával rendelkezik, köztük az El Campanario (1,4 km) és az El Paraíso (2,1 km). A RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km-re biztosít sportolási lehetőséget. A vízisportok és a hajókirándulások lehetőségeit a közeli Puerto Banús marina kínálja.
Forrás: OpenStreetMap
Atalaya Isdabe a Nyugati Costa del Sol középső részén, Marbella és Estepona határvidékén található. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros gyors elérését (Marbella 12 km, Estepona 5 km). A terület kevésbé zsúfolt, mint Marbella központja, de fejlettebb infrastruktúrával rendelkezik, mint a távolabbi hegyi falvak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Hasonló ár kategóriában, 995 000 euró körül, a nyugati Costa del Sol-i villák magasabb telekárakkal rendelkeznek, mint a keleti part (pl. Torre del Mar) létesítményei. Míg az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 €) új építésű apartmanokat kínál, ez az Atalaya-i villa egy önálló ingatlan nagyobb telekkel. A Lantana Mijas-ban (205 000 €) és az Etherna Estepona-ban (259 000 €) szintén olcsóbb belépési árat biztosítanak, de kisebb alapterülettel és közös kerttel. Az Atalaya-i projekt magasabb ára elsősorban a földterület értékéből és a tengerparti lokációból fakad. A befektetési potenciál itt a telkek ritkaságában rejlik, míg a keleti partokon a belépési ár alacsonyabb, de a lokáció kereslete más jellegű.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID