입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 에스테포나와 마르베야 사이의 뉴 골든 마일 지역인 아탈라야 이스다베에 위치하여 있습니다. Playa Isdabe 해변까지 약 500m 거리에 있어 해변가 생활과 내륙의 정숙함을 동시에 제공하는 위치적 특성을 지닙니다.
부동산은 현재 2개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있으나, 식당과 드레싱 룸으로 사용되는 공간을 추가 침실로 쉽게 전환할 수 있어 가족 구성에 따른 공간 활용이 가능합니다. 사유 정원과 수영장, 테라스는 실외 생활을 선호하는 거주 요구를 충족시킵니다.
이 주택은 1970년에 준공된 기성 주택으로, 지중해 스타일의 전통적인 건축 양식을 보여줍니다. 현대적인 신축 단지는 아니지만, 단독 주택으로서의 기본 구조와 사유 외부 공간이 완비되어 있어 필요에 따라 내부 리모델링이 가능합니다.
이 주택은 공동 수영장이나 경비 시설이 있는 공동 단지 형태가 아니므로 외부 시설의 혜택은 제한적입니다. 또한 1970년대 건축물로서 최신 단지에서 기대할 수 있는 에너지 효율 설비나 최신 공동 인프라는 갖추고 있지 않습니다.
Ref: VL468723
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
해변 생활과 골프를 즐기면서도 어느 정도의 프라이버시와 정원을 원하는 실거주자나 가족에게 적합합니다. 현재의 공간 배치를 자신만의 스타일로 수정하고자 하는 구매자, 혹은 리노베이션 프로젝트를 통해 주택의 가치를 높이고자 하는 분에게 기회가 됩니다. 또한, 해변과 편의 시설이 도보 거리에 있는 휴가용 주택을 찾는 사람에게도 맞습니다.
내부는 전통적인 지중해 스타일의 마감을 보여줍니다. 최신형 주방 가전이나 하이엔드 자재보다는 기능적인 마감 위주로 구성되어 있으나, 구조적으로는 견고합니다. 거실과 테라스가 연결되어 채광이 좋은 편이며, 사유 수영장과 정원은 외부 공간의 퀄리티를 높여줍니다. 구매자는 욕실과 주방의 현대화가 필요할 수 있음을 고려해야 합니다.
이 부동산의 가격은 995,000유로부터 시작합니다. 아탈라야 지역의 사유 빌라 중에서는 대지 면적과 입지를 고려할 때 접근성 있는 가격대로 분석됩니다. 가격은 내부 상태, 리모델링 필요 범위 및 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
이곳의 일상은 해변, 식당, 지역 상점으로의 짧은 도보 이동으로 시작됩니다. 아침에는 근처 Playa Atalaya에서 산책을 하거나, El Campanario 골프 코스에서 라운딩을 즐길 수 있습니다. 연중 3,856시간의 일조량 덕분에 테라스와 정원은 가용 시간이 긴 생활 공간이 됩니다. 국제 학교와 스포츠 클럽이 가까워 자녀가 있는 가구에게도 실용적입니다. 그러나 해안가 도로(A-7)를 이용한 이동이 잦으므로 차량 의존도가 높은 생활 패턴이 예상됩니다.
주변 환경은 해변 리조트와 주거 지역이 혼합되어 있습니다. 해변과 레스토랑 외에도 슈퍼마켓, 약국, 은행 등 생활 필수 시설이 반경 2km 내에 분포하여 편리합니다. Puerto Deportivo José Banus 마리나는 차로 약 10분 거리에 있어 고급 쇼핑 및 요트 시설에 접근할 수 있습니다.
지도는 아탈라야 이스다베 지역 내에서의 주택 위치를 보여줍니다. 해변까지의 근접성과 인근 골프장 및 마리나까지의 도로 연결 상황을 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 마르베야(12km)와 에스테포나 사이의 전략적 위치에 있습니다. 이 지역은 뉴 골든 마일이라 불리며 해변 생활과 골프, 그리고 국제 커뮤니티의 결합으로 알려져 있습니다. 도시의 번잡함에서 벗어나면서도 주요 도시와 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 균형 잡힌 주거 지역입니다.
가장 가까운 해변인 Playa Isdabe는 0.5km 거리에 있어 도보로 이동 가능합니다. 골프장인 El Campanario Golf Course는 1.4km 떨어져 있습니다. 말라가 공항까지는 60km, 지브롤터 공항은 91km 떨어져 있어 차량으로 약 45~60분 소요됩니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 19.2°C, 연간 3,856시간의 일조량을 기록하여 온화한 기후를 자랑합니다. 수영 계절은 수온이 20도 이상 유지되는 5개월 동안 지속됩니다. 해발 고도는 데이터상 666m로 표시되나 해변가 인근의 위치 특성상 실제 거주 환경은 해양성 기후의 영향을 더 많이 받습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변인 Playa Atalaya와 Playa Isdabe는 지역 주민들과 방문객들이 이용하는 휴식 공간입니다. 골프 애호가를 위해 El Campanario Golf Course와 El Paraíso Golf Club이 차로 몇 분 거리에 위치합니다. 또한 테니스와 패들 테니스를 위한 RozaRossa Tennis and Padel Club도 근처에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 마르베야(12km)와 에스테포나 사이의 전략적 위치에 있습니다. 이 지역은 뉴 골든 마일이라 불리며 해변 생활과 골프, 그리고 국제 커뮤니티의 결합으로 알려져 있습니다. 도시의 번잡함에서 벗어나면서도 주요 도시와 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 균형 잡힌 주거 지역입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 94 mm |
| 2월 | 12.3°C | 97 mm |
| 3월 | 14.4°C | 85 mm |
| 4월 | 16.2°C | 56 mm |
| 5월 | 18.2°C | 43 mm |
| 6월 | 22.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 19 mm |
| 10월 | 19.2°C | 80 mm |
| 11월 | 15.3°C | 116 mm |
| 12월 | 12.7°C | 104 mm |
이 빌라는 아탈라야 이스다베의 위치와 사유 대지를 고려할 때 995,000유로라는 가격점에서 경쟁력을 갖추고 있습니다. 토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마르(Aquamar)나 미하스(Mijas)의 란타나(Lantana)와 같은 프로젝트와 비교할 때, 이 프로젝트는 개별 대지와 독립형 주택이라는 점에서 더 높은 프라이버시와 독립성을 제공합니다. 그러나 1970년에 지어진 주택이므로 에스테포나(Estepona)의 이테르나 홈스(Etherna Homes)와 같은 신축 단지가 제공하는 현대적인 에너지 효율성이나 공동 시설은 기대하기 어렵습니다. 입지 측면에서는 해변과의 거리가 가까워 해변가에 인접한 신축 아파트와 유사한 접근성을 보여줍니다.
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