Esta moradia isolada está situada em Atalaya, Málaga, apresentando uma área de construção de 199 m² e um lote de 375 m². O imóvel, concluído em 1970, dispõe de quatro quartos e três casas de banho, oferecendo espaço amplo para residência ou férias. A propriedade possui uma piscina privada, jardim e solário, integrada numa zona residencial estabelecida. A localização permite o acesso a pé a praias e serviços locais, com um preço de partida de 995.000 euros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na zona de Atalaya Isdabe, uma área residencial consolidada entre Estepona e Marbella. A posição geográfica oferece proximidade imediata à costa, mantendo o enquadramento dentro de um bairro habitacional. O acesso à via principal A-7 é direto, facilitando a ligação a outros núcleos urbanos da Costa del Sol.
A distribuição interna inclui quatro quartos, proporcionando capacidade para famílias ou para criação de espaços de trabalho adicionais. O lote privado de 375 m² acomoda uma piscina, terraços e áreas de jardim, satisfazendo a necessidade de espaços exteriores privativos. A existência de dois quartos atualmente utilizados como sala de jantar e vestuário oferece flexibilidade para adaptação de layout.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, não sendo um projeto de construção nova. O edifício apresenta um estado de conservação descrito como bom, mas reflete o estilo arquitetónico da sua época. A estrutura está pronta para habitação imediata, embora possa beneficiar de atualizações para modernizar infraestruturas interiores e acabamentos.
A propriedade não dispõe de serviços comunitários típicos de urbanizações fechadas, tais como segurança 24 horas ou instalações desportivas partilhadas. O estilo de construção é tradicional e não corresponde a padrões de design contemporâneo sem obras de renovação. O acesso ao imóvel é feito via rua pública, não oferecendo isolamento total.
Ref: VL468723
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram espaço exterior e privacidade sem residir em urbanizações fechadas. É adequado para famílias que necessitam de proximidade a escolas internacionais e praias. Também pode ser relevante para investidores que visam adquirir uma propriedade com valor patrimonial sólido e potencial para valorização através de renovação. Não é a opção indicada para quem procura um acabamento moderno de última geração sem realizar obras.
A construção data de 1970 e segue um estilo mediterrânico tradicional. Os materiais utilizados na estrutura original são consistentes com a época de construção, garantindo durabilidade. Os acabamentos atuais incluem armários embutidos e chuveiros, mas elementos como a cozinha e as casas de banho podem necessitar de atualização para corresponder a padrões modernos de eficiência e estética. A presença de um solário e terraços cobertos indica um foco na vida exterior.
O valor de mercado indicado é de 995.000 euros. Este valor reflete o preço de uma moradia isolada com piscina e terreno privado numa zona costeira consolidada. A variação de preço neste tipo de imóvel depende geralmente do estado de conservação interior e das vistas, sendo que este projeto se apresenta com um ponto de entrada competitivo comparado a novas construções na mesma área.
Viver nesta localização implica um ritmo de vida onde a praia e os serviços diários estão acessíveis a pé, reduzindo a dependência do automóvel para pequenos recados. A área circundante é residencial, com mistura de habitações permanentes e de férias, o que gera uma atmosfera calma durante a maior parte do ano. A proximidade de escolas internacionais e campos de golfe sugere uma comunidade diversificada. O jardim e a piscina privada funcionam como extensão da sala de estar durante os meses mais quentes, permitindo refeições exteriores e lazer ao ar livre sem sair da propriedade.
A distância para a cidade de Marbella é de aproximadamente 12 km, enquanto Estepona se encontra a uma distância similar. Esta localização intermédia permite o acesso a uma vasta gama de serviços, centros comerciais e instalações médicas num raio de 15 a 20 minutos de carro. A proximidade da A-7 assegura conectividade rápida com o resto da região e com o aeroporto de Málaga.
O mapa ilustra a posição da propriedade na zona de Atalaya, destacando a proximidade imediata da linha de costa a sul e o fácil acesso à via principal A-7 a norte. A localização permite visualizar a curta distância a pé até à praia e a inserção no tecido urbano residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Atalaya Isdabe está posicionada estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, servindo como ponto intermédio entre os centros urbanos de Estepona e Marbella. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial sem estar isolada dos principais polos de atratividade turística e serviços da região.
A praia mais próxima, Playa Isdabe, situa-se a cerca de 0,5 km, permitindo acesso a pé. O campo de golfe El Campanario encontra-se a 1,4 km. O supermercado mais próximo está a 11 km, indicando que o abastecimento diário requer transporte, embora existam cafés e restaurantes mais próximos. O aeroporto de Málaga está localizado a aproximadamente 60 km de distância.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais a rondar os 19,2°C. Existem cerca de 3.856 horas de sol por ano, com um período de banho que se estende por cerca de cinco meses, quando a temperatura da água é igual ou superior a 20°C. A altitude local é baixa, favorecendo o microclima costeiro suave.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira vizinha inclui praias como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna. A recreação é complementada pela presença de campos de golfe próximos, nomeadamente El Campanario e El Paraíso. Existem instalações desportivas nas proximidades, como o RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 km, proporcionando opções para lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya Isdabe está posicionada estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, servindo como ponto intermédio entre os centros urbanos de Estepona e Marbella. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial sem estar isolada dos principais polos de atratividade turística e serviços da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Comparado com projetos recentes como Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes em Estepona, esta moradia oferece uma área exterior significativamente maior e independência, sendo uma propriedade unifamiliar isolada em vez de um apartamento ou moradia geminada. Ao contrário de novos projetos onde o preço por metro quadrado é influenciado por amenidades partilhadas modernas, este imóvel foca-se no tamanho do lote e na privacidade. Enquanto os projetos novos na região (ex: Aquamar em Torre del Mar) podem oferecer eficiência energética superior, esta propriedade em Atalaya apresenta vantagens em termos de localização costeira consolidada e maturidade do bairro, exigindo, contudo, uma previsão orçamental para eventuais atualizações.
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