Această vilă detașată, situată în zona Atalaya Isdabe, a fost finalizată în jurul anului 1970 și oferă o suprafață locuibilă de 199 m² pe un teren privat de 375 m². Proprietatea are o configurare flexibilă, menționată ca având potențial pentru patru dormitoare, deși în prezent este utilizată cu două dormitoare, spațiul suplimentar fiind amenajat ca zonă de dining și dressing. Clădirea se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și include facilități exterioare precum o piscină privată și un solar.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată în Atalaya Isdabe, proprietatea se află la aproximativ 500-600 metri de coasta mediteraneană, integrându-se într-o zonă rezidențială stabilită între Estepona și Marbella. Împrejurimile oferă un echilibru între accesul la facilitățile turistice și intimitatea unei locuințe individuale. Proximitatea față de drumul principal A-7 asigură conectivitatea regională.
Vila răspunde nevoilor de locuire prin structura sa flexibilă, care permite adaptarea spațiului în funcție de numărul necesar de dormitoare. Prezența unei grădini private, a teraselor și a unui solar susține un stil de viață orientat spre exterior. Distribuția actuală oferă posibilitatea de a crea zone distincte pentru familie sau oaspeți.
Fiind o proprietate finalizată în 1970, proiectul este imediat disponibil pentru ocupare, fără timpi de așteptare specifici construcțiilor noi. Starea construcției reflectă standardele epocii, iar detaliile arhitecturale sunt clasice. Aceasta necesită o evaluare tehnică pentru a determina necesitatea lucrărilor de modernizare a instalațiilor și finisajelor.
Proiectul nu dispune de certificare de eficiență energetică modernă, specifică clădirilor noi. Anumite servicii comerciale de zi cu zi, precum supermarketurile mari, nu sunt la distanță de mers pe jos. Proprietatea nu face parte dintr-un complex închis cu servicii comunitare, cum ar fi recepția sau paza permanentă.
Ref: VL468723
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o vilă individuală cu teren generos și sunt dispuși să investească timp și resurse în personalizare. Este adecvată pentru familii care au nevoie de flexibilitate în numărul de camere și preferă intimitatea față de apartamentele în complex. De asemenea, poate reprezenta o opțiune pentru cei care doresc o locuință de vacanță într-o zonă accesibilă, dar nu caută facilitățile de tip hotelier. Nu este ideală pentru persoanele care doresc o casă „la cheie” cu costuri de întreținere minime sau pentru cei care preferă viața urbană centrală. Investitorii care doresc să adauge valoare prin renovare pot găsi aici oportunități, având în vedere poziția față de plajă.
Construcția din 1970 utilizează metode tradiționale, cu structuri de beton și zidărie, dar finisajele actuale corespund acelei perioade. Datele nu specifică detaliat materialele, dar imaginile indică elemente standard. Instalațiile sanitare, electrice și de climatizare au, cel mai probabil, o vechime considerabil și pot necesita înlocuire pentru a îndeplini standardele moderne de confort și eficiență. Piscina și zonele exterioare sunt funcționale, dar designul este clasic. Ferestrele pot avea un profil termic inferior dacă nu au fost înlocuite. Calitatea structurală pare solidă, conform practicii vremii, dar costurile de modernizare sunt un factor decisiv în evaluarea proprietății.
Prețul de piață pentru această proprietate este stabilit de la 995.000 de euro. Valoarea reflectă dimensiunea terenului, locația apropiată de plajă și potențialul de spațiu locuibil. Comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi din zonă, prețul per metru pătrat poate varia semnificativ din cauza stării de construcție. Bugetul total trebuie să ia în calcul rezervele financiare pentru eventuale renovări necesare adaptării la standardele actuale.
Ritmul de viață în această zonă a Atalaya Isdabe este predominant liniștit și rezidențial, marcat de apropierea fizică de mare fără agitația directă a zonei hoteliere. Locatarii pot efectua scurte plimbări până la plajele locale, integrând baia în mare în rutina zilnică. Vecinătatea este formată din vile individuale și complexe mici, creând un mediu stabil. Cu toate acestea, deplasarea către locurile de muncă, școli internaționale sau centre comerciale mari necesită în mod obligatoriu utilizarea unui autoturism. Zona este bine echipată pentru recreere, cu multiple opțiuni de golf și sporturi cu rachetă la câțiva kilometri distanță. Climatul, cu peste 3000 de ore de soare anual, facilitează utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Atmosfera este una suburbană, unde liniștea serii este o normă, intersectată doar de zgomotul distant al traficului de pe axa de coastă.
Mediul înconjurător este definit de accesul ușor la infrastructura de coastă combinat cu o atmosferă rezidențială. În raza de 2 km există o densitate mare de restaurante, cafenele și facilități sportive, ceea ce susține un stil de viață activ. Rețeaua rutieră locală permite conexiuni rapide către Marbella și Estepona. Zonele verzi și terenurile de golf din apropiere contribuie la un peisaj relaxat. Cu toate acestea, pentru servicii medicale de urgență sau centre comerciale mari, distanța de peste 10-20 km impune planificare.
Harta ilustrează poziția vilei în Atalaya Isdabe, evidențiind proximitatea imediată față de linia de coastă și facilitățile locale. Se poate observa distanța scurtă față de drumul principal A-7 și legătura cu zonele rezidențiale înconjurătoare. Deși pare izolată, vila beneficiază de acces rapid la infrastructura regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată pe coasta de vest a Malagăi, proprietatea se află la echidistanță față de orașele Estepona și Marbella, ambele la aproximativ 12 km. Această poziționare permite accesul la serviciile și oferta comercială a ambelor centre urbane. Față de Málaga, capitala provinciei, distanța este de aproximativ 60 km, ceea ce plasează locația într-o zonă predominant turistică și rezidențială, separată de agitația urbană a metropolei.
Plaja este accesibilă la aproximativ 500 de metri pe jos, oferind acces direct la mare. Luchthavenul Malaga se află la aproximativ 60 de km distanță, necesitând un transfer cu autoturismul. Pentru sport, există terenuri de golf și cluburi de tenis la mai puțin de 2 km. Supermarketurile mari se află la 11 km, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile în raza de 4-9 km. Spitalul cel mai apropiat este situat la o distanță de 24 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, perioadă în care temperatura apei este propice activităților acvatice. Cu 3.856 de ore de soare anual, expunerea la lumina naturală este ridicată. Vegetația locală este adaptată la clima caldă și uscată, constând în specii mediteraneene. Briza marină moderă temperaturile din lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din imediata apropiere, cum ar fi Playa Isdabe și Playa Atalaya, sunt situate la mai puțin de un kilometru. Acestea oferă nisip și facilități de bază pentru vizitatori. Recreția este susținută de prezența mai multor cluburi de golf, precum El Campanario și El Paraíso, la o distanță scurtă de condus. De asemenea, există centre sportive pentru tenis și padel în vecinătate, oferind opțiuni diverse pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Situată pe coasta de vest a Malagăi, proprietatea se află la echidistanță față de orașele Estepona și Marbella, ambele la aproximativ 12 km. Această poziționare permite accesul la serviciile și oferta comercială a ambelor centre urbane. Față de Málaga, capitala provinciei, distanța este de aproximativ 60 km, ceea ce plasează locația într-o zonă predominant turistică și rezidențială, separată de agitația urbană a metropolei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Comparativ cu proiectele noi din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes 2 în Estepona, această vilă are un preț de intrare semnificativ mai mare, justificat de dimensiunea terenului și caracterul individual. Proiectele menționate au prețuri sub 300.000 €, dar oferă unități mai mici, adesea apartamente, sau sunt situate în zone cu alt profil. Lantana Residencial în Mijas este, de asemenea, mai accesibilă ca preț, dar se află într-o zonă mai estică. Vila din Atalaya oferă intimitatea totală a unei case individuale, spre deosebire de complexele colective. Totuși, trebuie luat în calcul costul renovărilor necesare pentru a echilibra diferența de vechime față de aceste proiecte noi, care vin cu garanții și eficiență energetică modernă inclusă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID