Этот объект недвижимости представляет собой отдельно стоящую виллу в районе Аталая-Исдабе (Малага). Площадь проживания составляет 199 м² на участке 375 м². Дом был построен в 1970 году и в настоящее время завершен. Конфигурация включает 4 спальни и 3 ванные комнаты. Цена предложения составляет от €995,000. Объект находится в зоне доступа к пляжу и местной инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в жилой зоне Аталая-Исдабе, между городами Эстепона и Марбелья. Участок находится недалеко от побережья, в зоне смешанной застройки с виллами и апартаментами. Район характеризуется близостью к гольф-полям и развлекательной инфраструктуре, оставаясь при этом в спокойном окружении.
Дом спроектирован для обеспечения функционального проживания с возможностью конфигурации пространств. Наличие 4 спален и 3 ванных комнат подходит для семейного использования. Частный бассейн, сад и солярий предоставляют возможности для отдыха на открытом воздухе. Площадь участка позволяет обустройство внешних зон.
Это завершенный строительный объект 1970 года. Фаза строительства окончена. Объект не относится к категории новостроек и требует рассмотрения текущего технического состояния. Планировка и конструкции соответствуют стандартам того периода.
Объект не расположен в центре города, что требует личного транспорта для основных покупок и доступа к больницам. Расстояние до аэропорта составляет 60 км. Архитектурный стиль соответствует прошлому веку и может потребовать обновления интерьеров для соответствия современным стандартам.
Ref: VL468723
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит покупателям, ищущим просторное семейное жилье рядом с морем. Будет интересен тем, кто готов инвестировать средства в реновацию для создания дома по своему вкусу. Подходит для семей с детьми, учитывая близость международных школ и спортивных клубов. Также рассматривается как объект для арендного дохода в летний период.
Дом построен в традиционном средиземноморском стиле. Использованы долговечные конструкционные материалы, характерные для 1970-х годов. В отделке присутствуют элементы, требующие модернизации, такие как кухня и санузлы. Имеются встроенные шкафы, террасы и солярий. Бассейн и сад требуют регулярного ухода.
Цена в €995,000 указана как начальная. Стоимость отражает размер участка и жилой площади в престижном районе между Марбельей и Эстепоной. Для вторичного рынка в данной локации цена является конкурентной, учитывая потенциал расширения и обновления дома.
Район Аталая-Исдабе предлагает образ жизни, сочетающий доступ к морю с комфортом пригорода. Утренние прогулки к пляжу Isdabe занимают несколько минут. Вечера могут проводиться в местных ресторанах в пешей доступности. Близость гольф-клубов создает атмосферу активного отдыха. Тишина района контрастирует с оживлением побережья в высокий сезон.
Инфраструктура включает рестораны, кафе и магазины в радиусе пары километров. Близость к международным школам (The International School of Estepona) делает район привлекательным для экспатов. Марбелья и Эстепона доступны на автомобиле за 15, 20 минут, обеспечивая доступ к широкому спектру услуг.
Карта демонстрирует прибрежное расположение объекта. Видна близость к шоссе A-7, обеспечивающему связь с регионами. Также отмечено расположение соседних гольф-полей и морской полосы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Аталая-Исдабе занимает стратегическое положение на запад от Марбельи и восток Эстепоны. Это транзитная зона, связывающая крупные курорты. Район считается спальным, с высоким уровнем комфорта и развитой сервисной инфраструктурой.
Пляжи Playa Isdabe и Playa Atalaya находятся в пешей доступности (менее 1 км). До аэропорта Малаги можно добраться за 45, 50 минут на автомобиле (60 км). Гольф-поля El Campanario и El Paraíso расположены в радиусе 2 км. Ближайшие крупные супермаркеты находятся на расстоянии 11 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется мягкой зимой и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 19,2°C. Количество солнечных часов в году достигает 3856. Сезон купания в море длится около 5 месяцев. Рельеф местности равнинный с легким уклоном в сторону моря.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье оборудовано пляжами, доступными пешком. Для любителей активного отдыха рядом есть теннисные корты, падель-клубы и несколько гольф-курсов, включая La Quinta и El Paraíso. Марина Пуэрто Банус находится в 6 км.
Источник: OpenStreetMap
Аталая-Исдабе занимает стратегическое положение на запад от Марбельи и восток Эстепоны. Это транзитная зона, связывающая крупные курорты. Район считается спальным, с высоким уровнем комфорта и развитой сервисной инфраструктурой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
По сравнению с новыми проектами в Торре-дель-Мар (Aquamar) или Михас (Lantana), этот объект в Аталая стоит значительно дороже, что объясняется локацией в престижной зоне Коста-дель-Соль. Объекты в районе Эстепоны, такие как Etherna Homes, имеют более низкую стартовую цену, но предлагают квартиры, а не отдельные виллы. Цены на недвижимость в Аталая исторически выше, чем во внутренних районах, из-за близости к морю и элитным курортам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID