Samostatne stojaca vila sa nachádza v oblasti Atalaya Isdabe na západnom pobreží Costa del Sol. Objekt z roku 1970 ponúka zastavanú plochu 199 m² a pozemok o výmere 375 m². Dispozícia zahŕňa štyri spálne a tri kúpeľne. Vila je už kompletne dokončená a okamžite obývateľná. Nehnuteľnosť je situovaná v blízkosti golfových ihrísk a pláže, s výhľadom na more a záhradu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je umiestnená v lokalite Atalaya Isdabe, medzi mestami Marbella a Estepona. Poloha zaisťuje blízkosť k pobrežnej čiare a golfovým rezortom. V okolí sa nachádzajú rezidenčné domy s prístupom k miestnym službám. Infraštruktúra je napojená na cestu AP-7, ktorá prepája túto oblasť s hlavnými dopravnými tepnami regiónu.
Interiér ponúka štyri spálne, čo umožňuje ubytovanie väčšej rodiny alebo hostí. Súčasná dispozícia obsahuje priestory, ktoré môžu fungovať ako pracovňa či šatník, ale dajú sa upraviť na ďalšie izby. Kuchyňa a sociálne zariadenia si vyžadujú modernizáciu podľa individuálnych požiadaviek. Súkromný exteriér poskytuje priestor pre oddych na čerstvom vzduchu.
Táto nehnuteľnosť patrí do kategórie sekundárneho trhu. Bola dokončená v roku 1970 a je predávaná v súčasnom stave. Nejde o projekt v výstavbe, preto preberanie nehnuteľnosti môže prebehnúť krátko po uzatvorení kúpnej zmluvy. Žiadne ďalšie stavebné práce nie sú plánované developmentom.
Vila nie je novostavbou a nie je vybavená najnovšími technológiami alebo energetickými úsporami. Interiér zachováva pôvodné prvky, ktoré môžu vyžadovať výmenu. Objekt nie je súčasťou uzavretého komplexu so spoločnými službami, preto údržba bazéna a záhrady je výlučnou zodpovednosťou majiteľa.
Ref: VL468723
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú viac miesta než ponúka štandardný apartmán a vyhľadávajú lokalitu blízko pláže. Ideálne sedí pre tých, ktorí hľadajú projekt na prerábku a chcú si prispôsobiť interiér podľa vlastného vkusu, namiesto kupovania hotového bytu. Pre nadšencov golfu je poloha priamo pri niekoľkých ihriskách výhodou. Taktiež to môže byť voľba pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu vďaka blízkosti mora a služieb. Nvhuteľnosť vyhovuje tým, ktorí preferujú súkromie pred komunitným bývaním v apartmánovom komplexe.
Vila bola postavená v roku 1970 s použitím tradičných stavebných materiálov pre túto éru, ako sú tehly a sadrokartóny. Pôvodné podlahové krytiny a sanity sú stále funkčné, ale esteticky zastaralé. Kúpeľne a kuchyňa vyžadujú komplexnú renováciu, aby splnali moderné štandardy. Fasáda je v dobrom stave, pričom okná a dvere by mohli získať na hodnote výmenou za energeticky úspornejšie varianty. Interiér obsahuje vsadené skrine, čo naznačuje čiastočné modernizácie v minulosti. Bazén je súkromný, jeho technický stav vyžaduje profesionálnu kontrolu. Celkovo je stavba pevná, ale materiálové vyhotovenie zodpovedá normám druhej polovice 20. storočia.
Cena tejto vily začína na úrovni 995 000 eur. V kontexte lokálneho trhu predstavuje investíciu do rodinného domu s väčším pozemkom. Cena odráža skutočnosť, že ide o staršiu stavbu, ktorá si vyžaduje investície do renovácie, na druhej strane ponúka veľkorysý priestor v porovnaní s menšími apartmánmi v novostavbách. Dostupnosť je obmedzená na tento jeden konkrétny objekt.
Oblasť Atalaya Isdabe poskytuje prostredie pre rezidenčné bývanie s dôrazom na blízkosť mora a športu. Deň môže začať prechádzkou k pláži Playa Isdabe, ktorá je vzdialená len niekoľko sto metrov. Vzhľadom na vysoký počet slnečných hodín ročne (3856), je možné využívať terasu a záhradu počas väčšiny roka. Miestna komunita je medzinárodná, čo sa odráža v ponuke reštaurácií a blízkosti medzinárodnej školy. Hoci je lokalita pokojná, prítomnosť golfistov a turistov pridáva na ruchu počas sezóny. Privátny bazén umožňuje relaxáciu bez opustenia pozemku. Vila, postavená v 70. rokoch, prináša štýl, ktorý vyžaduje toleranciu k starším technickým riešeniam.
Život v okoledie Atalaya Isdabe je spojený s využívaním vonkajších aktivít. Vzdialenosť k pláži Playa Isdabe (500 m) a Playa Atalaya umožňuje časté návštevy pobrežia. Golfoví hráči majú na výber z klubov El Campanario a El Paraíso, ktoré sú vzdialené do 2 km. Medzinárodná škola v Estepona je prístupná autom do 5 minút, čo zjednodušuje každodenný logistiku rodín. V okolí sa nachádza sieť reštaurácií a kaviarní, ktoré poskytujú možnosti stravovania. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená lekárňami v blízkosti a nemocnicami v susedných mestách. Oblať nie je rušná centrum veľkomesta, ale ponúka všetku potrebnú vybavenosť.
Mapa zobrazuje polohu vily v susedstve golfových ihrísk a v tesnej blízkosti pobrežnej čiary. Vyznačená je vzdialenosť k hlavným cestám A-7 a AP-7. Poloha objektu ilustruje prechod od obytnej zóny k otvoreným zeleným plochám a následne k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Atalaya Isdabe leží na hranici medzi luxusnou oblasťou Marbella a mestečkom Estepona. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby oboch miest, pričom sú v tichšom rezidenčnom prostredí. Nachádza sa v oblasti známej vysokou koncentráciou golfových ihrísk, čo ju odlišuje od čisto mestských častí. Je to strategické miesto pre tých, ktorí chcú byť blízko k akcii, ale nie v jej centre.
Pláž je v pešej vzdialenosti, ale pre väčšinu ostatných aktivít je odporúčané auto. Supermarkety a veľké nákupné centrá sú vzdialené približne 10 až 15 minút jazdy. Golfové ihriská sa nachádzajú v tesnej blízkosti. Mesto Marbella je vzdialené asi 12 km a Estepona ešte bližšie. Letisko Málaga je vzdialené približne 60 km, čo predstavuje cestu autom trvajúcu približne 45 minút.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje teplým stredomorským podnebím. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,2 °C. Počet slnečných hodín je vysoký, približne 3 856 ročne. Zimné teploty klesajú zriedka pod 12 °C, zatiaľ čo v lete dosahujú okolo 27 až 30 °C. Voda v mori je vhodná na kúpanie počas asi 5 mesiacov v roku. Poloha vily umožňuje využívanie vonkajších priestorov po väčšinu roka, hoci v letných mesiacoch je potrebná klimatizácia alebo stínenie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž, Playa Isdabe, je piesočnatá a v pešej vzdialenosti. V okolí sa nachádzajú aj ďalšie pláže vhodné pre rodiny. Rekreačné možnosti zahŕňajú tenisový a padelový klub v bezprostrednej blízkosti. Golfová infraštruktúra je s výraznou prítomnosťou, s viacerými ihriskami v rádius 2 km. Pre vodné športy slúžia prístavy v Puerto Banús a Estepona. Miestne pláže nie sú preplnené ako v centrách veľkých miest.
Zdroj: OpenStreetMap
Atalaya Isdabe leží na hranici medzi luxusnou oblasťou Marbella a mestečkom Estepona. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby oboch miest, pričom sú v tichšom rezidenčnom prostredí. Nachádza sa v oblasti známej vysokou koncentráciou golfových ihrísk, čo ju odlišuje od čisto mestských častí. Je to strategické miesto pre tých, ktorí chcú byť blízko k akcii, ale nie v jej centre.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
V porovnaní s novšími projektmi ako Lantana Residencial v Mijas (cena od 205 000 eur) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) táto vila predstavuje vyššiu investičnú hladinu. Rozdiel je daný nielen veľkosťou pozemku a domu, ale aj lokalitou. Mijas je viac kopcovitá a vzdialenejšia od mora, zatiaľ čo Atalaya ponúka priamy prístup k pobrežiu. Porovnanie s Aquamar v Torre del Mar ukazuje, že Costa del Sol západne od Málagy (Atalaya) má typicky vyššie ceny za meter štvorcový než východná časť (Torre del Mar). Táto vila, na rozdiel od menších apartmánov v nových komplexoch, poskytuje nezávislosť a súkromie, ktoré je na tomto trhu cenené, ale vyžaduje vlastný manažment údržby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID