Ова породична вила се налази у Аталији Издабе, стамбеној зони између Естепоне и Марбеље. Објекат је удаљен око 500 метара од обале, пружајући приступ плажама пешке. Вила нуди 199 m² стамбеног простора на парцели од 375 m². Изграђена је око 1970. године и тренутно је спремна за уселидбу. Имобилија поседује приватни базен и врт, а распоред просторија омогућава флексибилност у употреби, са могућношћу конфигурисања до четири спаваће собе.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у близини обалског пута А-7, који повезује главне градове на Коста дел Солу. Налази се у зони која комбинује приступ мору са приступом голф теренима, као што је El Campanario. Локација је део урбанизованог подручја Аталија, са мешавином сталних становника и туристичких објеката.
Вила одговара потребама за стамбеним простором на већој парцели. Поставка нуди могућност уживања на отвореном захваљујући врту и базену. Флексибилан распоред омогућава прилагођавање броја спаваћих соба потребама породице. Својство објекта је приватност, уз истовремени прилаз локалној инфраструктури.
Ово је постојећи објекат који је завршен 1970. године. Кућа се налази у фази завршене изградње и спремна је за становање одмах. Не ради се о пројекту нове изградње, што значи да нема процеса планирања или чекања на дозволе, али није предмет гаранција које се дају на нове зграде.
Имобилија није део новоградње и не пружа савремени дизајн као нови пројекти. Не нуди 24-часовно обезбеђење у затвореном комплексу. Због старости објекта, ниво енергетске ефикасности и изолације можда не испуњава најновије стандарде. Потребно је водити рачуна о могућим трошковима одржавања старијих инсталација.
Ref: VL468723
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имобилија је погодна за купце који траже кућу са могућношћу личног уређења, уместо стан у новом блоку. Одговара онима којима је важна приватност и сопствени врт, али желе бити у пешачкој удаљености од мора. Такође је опција за породице због близине школа и спортских центара. Инвеститори могу видети вредност у флексибилности распореда за изнајмљивање. Ситуације којима одговара овај објекат укључују потрагу за трајним боравком у Шпанији или резиденцијом за пензионере који траже климу.
Вила датира из 1970. године и изграђена је у традиционалном медитеранском стилу. Слике показују да је кухиња делимично модификована са белим елементима, док купатило садржи црно-белу судоперу. Постоје наткривене терасе и уграђени ормари, што је типично за стандарде из времена градње. Базен је конструисан као део спољне територије. Соларијум нуди додатни простор за излагање сунцу. Структурно, објекат користи материјале карактеристичне за то доба, што може укључивати зидове од опеке и бетонске плоче. Електричне и водоводне инсталације су функционалне, али можда нису ажуриране.
Цена од €995.000 позиционира ову вилу у средњи ценовни сегмент за локацију Аталија. У поређењу са новим пројектима, ова цена нуди већу површину земљишта по квадратном метру. Трошкови по m² су приближно €5.000 за укупну површину, што је конкурентно за вилу са базеном у овој близини мора. Вредност имобилије у великој мери зависи од локације парцеле.
Свакодневни живот у овој вили врти се око комбинације стамбене приватности и приступа рекреацији. Јутра могу почети доручком на тераси са погледом на врт, након чега је плажа доступна кратком шетњом. Висока густина ресторана и кафеа у околини омогућава разноврсне изборе за изласке без потребе за дугим путовањем. За породице са децом, близина Међународне школе у Естепони је практична предност. Ипак, живот захтева аутомобил за обављање основних куповина великих размера и посете великим медицинским центрима. Атмосфера у насељу је релативно мирна упркос туристичком карактеру региона, а постојање приватног базена омогућава одмор далеко од гужве на јавним плажама.
Локално окружење пружа богат друштвени живот са 32 локална празника годишње. Висок број сунчаних сати подржава активности на отвореном током целе године. Поред плажа, у околини постоји велики број спортских facilитета, укључујући тениске клубове и терене за голф. Путна мрежа кроз А-7 омогућава брзу везу до већих градова. У близини се налазе бројни сервиси: ресторани, банке, апотеке и стоматолози, што све доприноси удобној свакодневној рутини.
Преглед мапе показује да вила заузима повољан положај у односу на обалу и саобраћајнице. Обалски пут А-7 је видљив као главна артерија за кретање. Густоћа зелених површина и голф терена је очигледна у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат заузима позициону тачку између престижне Марбеље (12 км) и функционалније Естепоне. Ова локација је део регије познате по мешавини луксуза и резиденцијалног мира. Малага као главни културни и економски центар удаљена је 60 км.
Вила је географски позиционирана тако да је плажа Playa Isdabe удаљена само 0,5 км. Голф терени El Campanario и El Paraíso налазе се на удаљености мањој од 2,5 км. Аеродром у Малаги је удаљен 60 км. Велике болнице су на око 24 км, док су локалне аптеке доступне на 6 км. Марбеља је на 12 км, а Естепона је још ближе.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује микроклимом просечне температуре од 19,2°C. Снажно изложеност сунцу са 3856 сати годишње гарантује топло време током већег дела године. Период за пливање у мору траје око 5 месеци. Вегетација је медитеранска, са палмама и дрвећем отпорним на сушу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у непосредној близини, као што су Playa Isdabe и Playa Atalaya, нуде песковите површине и лаку доступност пешке. Подручје је богато голф понудом, са више терена у кругу од неколико километара. Рекреативни центри као што је RozaRossa Tennis and Padel Club пружају могућност за активан спорт.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.4°C | 50 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 41 mm |
| Март | 11.1°C | 119 mm |
| Април | 13.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 33 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.4°C | 2 mm |
| Август | 26.5°C | 5 mm |
| Септембар | 21.7°C | 20 mm |
| Октобар | 17.9°C | 52 mm |
| Новембар | 12.1°C | 71 mm |
| Децембар | 9.7°C | 64 mm |
У поређењу са новијим пројектима на тржишту, као што су Aquamar у Торе дел Мар или Lantana Residencial у Мијасу, ова вила нуди другачију пропозицију вредности. Док наведени пројекти често представљају нове апартмане по мањој базичној цени, ова вила пружа ексклузивност самосталне парцеле и приватности. Вили у Аталији, попут ове, цена од €995.000 рефлектује премију локације у односу на удаљенија подручја као што је Мијас. Пројекти попут Etherna Homes 2 у Естепони могу нудити савршену завршну обраду, али често на мањим површинама или без тако великог дворишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
