Ця вілла розташована в районі Аталая-Ісдабе, між Естепоною та Марбельєю. Об'єкт побудований у 1970 році і має статус готового до проживання. Вілла пропонує 199 м² житлової площі на ділянці 375 м². Планування включає чотири спальні та три ванні кімнати. Відстань до найближчого пляжу становить близько 500 метрів. Вартість об'єкта починається від 995 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в прибережній зоні Аталая-Ісдабе. Відстань до лінії узбережжя становить 500 метрів. Район розташований між містами Естепона та Марбелья, що забезпечує доступ до інфраструктури західної частини Коста-дель-Соль.
Вілла пропонує традиційне планування з гнучкістю у використанні приміщень. На ділянці передбачено приватний басейн, тераси та сад. Це дозволяє організувати простір для постійного проживання або сезонного відпочинку з акцентом на аутдор-лайфстайл.
Це об'єкт вторинного ринку житла, будівництво якого завершено у 1970 році. Проєкт не передбачає етапів будівництва або очікування здачі, оскільки вже експлуатується. Поточний стан вимагає оцінки технічної справності систем.
Об'єкт не пропонує новітніх енергоефективних технологій, характерних для сучасних новобудов. Відсутні спільні зони gated community, оскільки це окрема вілла. Потреба в ремонті може обмежити негайне заселення без попередніх робіт.
Ref: VL468723
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для покупців, які шукають простору віллу біля моря та готові інвестувати в ремонт. Це може бути актуально для сімей, які потребують більше місця, ніж пропонують сучасні квартири, або для інвесторів, які бачать потенціал у збільшенні вартості після модернізації. Також це підійде тим, хто віддає перевагу традиційній архітектурі та приватному саду перед спільними зонахами комплексів.
Матеріали та оздоблення відповідають стандартам будівництва 1970-х років. У віллі є вбудовані шафи, покрита тераса та сонцезахисна зона (соларіум). Ванні кімнати та кухня, згідно з описом, мають елементи сучасного стилю, але загальний стан будинку може потребувати технічного аудиту щодо енергоефективності та інженерних мереж.
Вартість об'єкта встановлена на рівні від 995 000 євро. Цінова політика відображає розташування в прибережній зоні, площу ділянки та наявність басейну. Оскільки це вторинний ринок, відсутні податки на новобудову (VAT на передавання), але слід враховувати витрати на можливе оновлення інтер'єру.
Повсякденне життя тут визначається близькістю до моря. Ранок може починатися з прогулянки до пляжу Плая Ісдабе. Протягом дня доступні поля для гольфу, такі як Ель Кампанаріо, розташовані неподалік. Ввечері тераса та сад надають простір для відпочинку на свіжому повітрі. Район поєднує статичність житлової зони з доступом до туристичної інфраструктури узбережжя.
В радіусі 2 км знаходиться значна кількість об'єктів інфраструктури, включаючи 201 ресторан та 49 кафе. Для родин з дітьми поруч розташовані школи та стоматологічні клініки. Наявність тенісних кортів та спортзалів, таких як RozaRossa, сприяє активному способу життя. Близькість до міжнародних шкіл робить район привабливим для експатів.
Карта ілюструє положення вілли в Аталая-Ісдабе безпосередньо біля узбережжя. Видно близькість до траси A-7, яка забезпечує сполучення з аеропортом та іншими містами регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проєкт розташований в західній частині Коста-дель-Соль. Це перехідна зона між муніципалітетами Естепона та Марбелья. Географічне положення дозволяє користуватися послугами великих міст, зберігаючи при цьому тишу менш урбанізованого району.
Найближчий пляж, Плая Ісдабе, знаходиться на відстані 0,5 км. До міжнародного аеропорту Малаги 60 км. Для поїздок в аеропорт та великі супермаркети (11 км) необхідний автомобіль. Маріна Пуерто Банус розташована за 5,9 км. Аптеки знаходяться в межах 6,2 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на півдні Іспанії забезпечує в середньому 3856 сонячних годин на рік. Середньорічна температура становить 19,2°C. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Мікроклімат прибережної смуги сприяє вуличному способу життя протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Вілла знаходиться на відстані ходьби від пляжів Плая Ісдабе, Плая Аталая та Сальдуна. В районі доступні гольф-клуби El Paraiso та El Campanario. Спортивні можливості доповнюються тенісними клубами та наявністю басейнів. Це створює умови для поєднання морського відпочинку та спортивних занять.
Джерело: OpenStreetMap
Проєкт розташований в західній частині Коста-дель-Соль. Це перехідна зона між муніципалітетами Естепона та Марбелья. Географічне положення дозволяє користуватися послугами великих міст, зберігаючи при цьому тишу менш урбанізованого району.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
На відміну від новобудов в інших регіонах, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар або Lantana у Міхас, цей об'єкт пропонує більшу площу землі та приватність окремої вілли. Порівняно зEtherna Homes в Естепоні, це вторинний житловий фонд, що означає відсутність очікування здачі, але й необхідність уваги до стану комунікацій. Район Аталая-Ісдабе менш щільно забудований, ніж центри Марбельї, що забезпечує більше тиші.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID