בית דו-משפחתי מודרני ממוקם באזור אטליה, מלגה. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 188 מ"ר ושטח חלקה של 327 מ"ר. הפרויקט ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, המציעה שילוב של נוחות וחיים מודרניים. מחירו ההתחלתי עומד על 1,065,000 אירו.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפונה, בית דו-משפחתי זה באטליה ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים, ומשקף את גודלו, מספר החדרים והמיקום הייחודי שלו. Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) נמצאת בטווח מחירים בינוני-גבוה, אך פרויקט זה באטליה גבוה יותר, מה שמצביע על פרימיום עבור מיקום ספציפי או מאפיינים של הנכס. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, נכס זה באטליה מציע שילוב של מרחב, פרטיות (בזכות החלקה הגדולה יותר) וסביבה כפרית, שאינם תמיד זמינים במחירים נמוכים יותר, במיוחד כאשר מתייחסים לבנייה חדשה. הבחירה בין פרויקטים תלויה במידת החשיבות של הקרבה לחוף, מתקני פנאי, וסגנון חיים רגוע לעומת סגנון חיים עירוני יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אטליה, בתוך נוף כפרי ושקט. למרות מיקומו המרוחק יחסית מהחוף ומהעיר, הוא מספק סביבת מגורים רגועה. קרבה למתקני ספורט וגולף היא יתרון משמעותי, בעוד שהמרחק משדה התעופה מצריך תכנון נסיעה.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים בית מרווח עם גינה פרטית ואפשרויות פיתוח. הפריסה עם 4 חדרי שינה והמרתף הגדול מאפשרת גמישות לצרכים משפחתיים, אירוח או פנאי. השאיפה לסביבת מגורים שקטה אך נגישה למתקני פנאי היא מרכיב מרכזי.
הנכס במצב של בנייה חדשה (Gereed), מה שמבטיח סטנדרטים מודרניים של עיצוב וטכנולוגיה. המידע על בנייה חדשה מרמז על שימוש בחומרים עכשוויים וטכניקות בנייה עדכניות, דבר שמקל על תחזוקה וביצועים אנרגטיים.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת. המיקום דורש שימוש ברכב פרטי להתניידות יומיומית. נכון לעכשיו, אין מידע זמין על יעילות אנרגטית ספציפית מעבר למערכת מיזוג האוויר.
בית זה מתאים למשפחות המחפשות סביבת מגורים שקטה ופסטורלית, עם גישה נוחה למתקני חינוך בינלאומיים ומתקני ספורט. הוא מהווה אופציה טובה עבור חובבי גולף, הודות לקרבה למספר מגרשים מובילים. גם אנשים המחפשים בית נופש פעיל, המשלב פנאי וספורט, ימצאו בו עניין. האפשרות להרחיב את הגינה או להוסיף בריכה פרטית (בכפוף להיתרים) מתאימה למי שמעוניין להתאים את הבית לצרכיו הספציפיים. המרחב הפנימי, הכולל מרתף רב-תכליתי, מציע גמישות לשימוש כמשרד ביתי, חדר כושר או יחידת אירוח. הרכב הוא אמצעי תחבורה הכרחי באזור זה.
הנכס נבנה בסטנדרטים מודרניים, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. מערכת מיזוג האוויר (חימום וקירור) מספקת נוחות תרמית לאורך כל השנה. המטבח הוא 'Fully Fitted', מה שמרמז על התקנת יחידות מטבח סטנדרטיות, אך פרטי הגימור המדויקים, סוגי האריחים, החומרים של משטחי העבודה והארונות, ואיכות המכשירים אינם מפורטים. חלונות גדולים מבטיחים כניסת אור טבעי. החלוקה הפנימית כוללת חדר שינה ראשי עם חדר ארונות וחדר רחצה צמוד, וחדרים נוספים. המרתף מציע גמישות שימוש נוספת. הגינה הפרטית בגודל 187 מ"ר מהווה יתרון, ומאפשרת התאמה אישית, כגון הוספת בריכה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 1,065,000 אירו. נכון לעכשיו, כל 4 חדרי השינה זמינים. המחיר משקף את גודל הנכס, מספר חדרי השינה וחדרי האמבטיה, מיקומו באטליה, והיותו בית דו-משפחתי בגודל 188 מ"ר עם חלקת אדמה של 327 מ"ר. חשוב לציין כי המחיר אינו כולל ריהוט. מידע נוסף על עלויות תחזוקה, מיסים מקומיים או דמי קהילה אינו זמין במפרט זה, אך יש לקחתם בחשבון בהערכת העלות הכוללת.
אטליה, אזור הררי ושקט בקרבת החוף, מציע סגנון חיים רגוע ונוף טבעי. המגורים כאן מתאפיינים בקרבה למספר מגרשי גולף, מרכזי טניס ופדל, וחופי ים במרחק נסיעה. למרות הריחוק משדה התעופה, ישנם בתי ספר בינלאומיים ומתקנים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות המחפשות שקט ואיכות חיים, תוך שמירה על נגישות למתקני פנאי וספורט. הנוף ההררי והשמש המרובה תורמים לאווירה ים תיכונית. הכפרים והעיירות הסמוכות מספקים שירותים נוספים, כולל מגוון מסעדות ובתי קפה. האופי הכפרי של האזור משלים את החוויה, כאשר הגישה לחופים דורשת נסיעה קצרה. השילוב של קרבה לספורט ימי, גולף, ומתקני פנאי, לצד האווירה השלווה, יוצר סביבת מגורים ייחודית.
אטליה היא אזור הררי הממוקם ביבשת, מרוחק מעט מקו החוף, ומציע סביבת מגורים שקטה וכפרית. קרבתו של הנכס למספר מסעדות (201), בתי קפה (49), בנקים (23) ובתי מרקחת (28) בטווח של 2 ק"מ, מבטיחה נוחות יומיומית. בנוסף, קיימים 4 בתי ספר בטווח זה. הנגישות למרכזים אורבניים גדולים יותר, כמו מרבייה או אסטפונה, דורשת נסיעה ברכב. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-60 ק"מ. הגישה לתחבורה ציבורית מוגבלת, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמדגיש את החשיבות של בעלות על רכב פרטי להתניידות יעילה באזור.
המיקום באטליה, מלגה, מציג אזור המשלב קרבה לחופי הים התיכון עם נוף הררי ושקט. המפה מדגימה את מיקום הנכס ביחס למתקני ספורט, גולף, בתי ספר, וחופים, כמו גם את המרחק מהערים הגדולות יותר באזור. מיקום זה מיועד למי שמחפש סגנון חיים רגוע יותר, אך עדיין מעוניין בנגישות למתקנים ולפעילויות.
הנכס ממוקם באטליה, אזור המשויך למחוז מלגה, בחלק הדרומי של ספרד. מיקומו הוא יבשתי, מעט פנימה מהחוף, ומציע סביבה כפרית ושקטה יותר בהשוואה לעיירות חוף צפופות. הוא ממוקם בקרבת ערים גדולות יותר כמו מרבייה (שאינה מצוינת במפורש אך נחשבת לקרובה מבחינה אזורית) ואסטפונה, המספקות שירותים מגוונים. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נגישות יחסית למרכזי האזור, אך יש לזכור את המרחק משדה התעופה.
הנכס ממוקם באטליה, במרחק של כ-50 ק"מ (בקו אווירי) מחופי הים כגון פלייה דה קסבלנקה ופלייה דה לה פונטנילה. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-60 ק"מ בקו אווירי. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט ממוקמים במרחק 11 ק"מ, ובית חולים במרחק 24 ק"מ. קרבה למגרשי גולף היא משמעותית, עם מתקנים כמו לה זגלטה קאנטרי קלאב במרחק 45 ק"מ. תחנת טעינת רכב חשמלי (EV) נמצאת במרחק 13 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 6.2 ק"מ. נסיעה ברכב היא הכרחית להתניידות יעילה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אטליה מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. אזור זה נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, עם עונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור, 666 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר צלול ונוף הררי. הנטייה של חלקות האדמה עשויה להשתנות, אך גובה זה מציע נופים פנורמיים. מזג האוויר נוח ברובו, אך יש לקחת בחשבון את עונת הקיץ החמה ואת החורף המתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק קצר מהנכס (0.5-0.7 ק"מ) נמצאים חופי פלייה איזדבה, פלייה אטליה וסלדונה, מה שמספק גישה נוחה לים. האזור עשיר במתקני פנאי וספורט, כולל מגרשי גולף כגון אל קמפנריו גולף (1.4 ק"מ) ואל פאראיסו גולף קלאב (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מגרשי טניס ופדל, כגון רוזארוסה טניס ופדל קלאב (1.6 ק"מ). מרינת פוארטו דפורטיבו חוזה באנוס נמצאת במרחק 5.9 ק"מ. בית הספר הבינלאומי של אסטפונה ממוקם בקרבת מקום (1.5 ק"מ), מה שמוסיף נוחות למשפחות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באטליה, אזור המשויך למחוז מלגה, בחלק הדרומי של ספרד. מיקומו הוא יבשתי, מעט פנימה מהחוף, ומציע סביבה כפרית ושקטה יותר בהשוואה לעיירות חוף צפופות. הוא ממוקם בקרבת ערים גדולות יותר כמו מרבייה (שאינה מצוינת במפורש אך נחשבת לקרובה מבחינה אזורית) ואסטפונה, המספקות שירותים מגוונים. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נגישות יחסית למרכזי האזור, אך יש לזכור את המרחק משדה התעופה.
Atalaya may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL462877
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
