Представляем полуотдельный дом в Аталайе, Малага, стоимостью от 1 065 000 евро. Этот проект предлагает 4 спальни и 4 ванные комнаты на площади 188 м² жилой площади, с дополнительным участком 327 м². Недвижимость готова к заселению и расположена в урбанизации, сочетающей спокойствие сельской местности с близостью к гольф-полям и международным школам. Проект ориентирован на тех, кто ценит комфорт, современный дизайн и доступ к развитой инфраструктуре.
В отличие от прибрежных проектов, таких как Acqua Gardens (€418,800) или Aby Upper (€320,000) в Эстепоне, которые предлагают более доступные цены и прямой доступ к пляжам, данный объект в Аталайе позиционируется в более высоком ценовом сегменте (€1,065,000). Он ориентирован на покупателей, ищущих большее пространство, уединение и близость к гольф-инфраструктуре, а не непосредственную близость к морю. Alba Benalmadena (€598,000) находится в другом регионе и также отличается от данного проекта по расположению и ценовой политике. Этот дом в Аталайе выделяется своим расположением в глубине материка, но с хорошей инфраструктурой, включая международные школы, что отличает его от более туристических или строго прибрежных предложений. Высота расположения (666 м) также может влиять на климат и виды, предлагая более прохладные условия по сравнению с прибрежной полосой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Аталайе, к северо-западу от Марбельи, в живописной сельской местности. Близость к полям для гольфа и международным школам делает его привлекательным для семей и любителей спорта. Несмотря на уединенность, основные удобства находятся в пределах досягаемости, что обеспечивает баланс между уединением и доступностью.
Проект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с возможностью адаптации под личные нужды. Наличие 4 спален и 4 ванных комнат, а также большого цокольного этажа с естественным освещением, позволяет создать зоны для гостей, развлечений или домашнего офиса. Частный сад предоставляет пространство для отдыха на свежем воздухе.
Объект находится в стадии готовности (Gereed), что означает возможность немедленного заселения. Это снижает неопределенность, связанную со строительными сроками, и позволяет покупателям планировать переезд без ожидания завершения строительства. Современные стандарты строительства и отделки соответствуют текущим требованиям к энергоэффективности.
Данный объект не предлагает прямой выход к морю или пляжу, так как расположен в некотором удалении от побережья. Централизованное управление общедомовым имуществом (например, бассейном) означает меньшую автономию в принятии решений по его эксплуатации. Требуется наличие личного транспортного средства из-за удаленности от некоторых ключевых объектов инфраструктуры.
Этот дом подойдет для семей, которым важна близость к международным школам и спокойная обстановка для детей, но при этом они хотят иметь легкий доступ к спортивным и развлекательным объектам. Любители гольфа найдут здесь свое, учитывая близость к нескольким полям. Также этот вариант может заинтересовать тех, кто ищет просторное жилье для приема гостей или для организации домашнего офиса, благодаря универсальному цокольному этажу. Покупатели, ценящие уединение и природу, но не желающие полностью отказываться от городской инфраструктуры, также могут найти этот объект привлекательным. Наличие частного сада с потенциалом для бассейна оценят те, кто стремится к максимальному комфорту на своей территории.
Объект характеризуется современным дизайном и отделкой, что подтверждается характеристиками, такими как «New Construction» и «Fully Fitted Kitchen». Системы климат-контроля включают аэротермальную систему для эффективного отопления и охлаждения, обеспечивая комфортную температуру круглый год. В доме предусмотрены встроенные шкафы, что способствует организации пространства. Ориентация на юго-запад гарантирует хорошее естественное освещение. Цокольный этаж с естественным освещением и отдельной ванной комнатой добавляет функциональности. Хотя конкретные материалы отделки не детализированы, общая концепция предполагает использование современных и долговечных решений, соответствующих ценовой категории и расположению объекта.
Стоимость объекта начинается от 1 065 000 евро. Представленная цена является ориентировочной и может варьироваться в зависимости от конкретных опций и отделки, если таковые имеются. Учитывая 4 спальни и 4 ванные комнаты, а также площадь 188 м², цена отражает позиционирование объекта в сегменте премиум-недвижимости в районе Аталайя. Наличие готового объекта означает, что покупка может быть совершена в любое время при наличии соответствующего финансирования.
Аталайя — это район, известный своими полями для гольфа и престижными жилыми зонами, расположенный в глубине материка, но недалеко от побережья. Этот конкретный дом предлагает уединенную атмосферу сельской местности, но при этом обеспечивает легкий доступ к основным удобствам. Дневной ритм жизни здесь может характеризоваться спокойными утрами, возможно, с чашкой кофе на террасе, с видом на горы, днем – доступом к спортивным мероприятиям или отдыху у бассейна, а вечерами – наслаждением закатом. Близость к международным школам подразумевает активную семейную жизнь. Требуется автомобиль для удобства перемещения, но близость к аптеке (6.2 км) и ресторанам (201 в радиусе 2 км) обеспечивает базовый комфорт.
Проживание в Аталайе означает погружение в спокойную, но хорошо оснащенную среду. Близость к международным школам, таким как Atalaya International School (0.5 км), делает район привлекательным для семей. Разнообразие ресторанов (201 в радиусе 2 км) и кафе (49) обеспечивает широкий выбор для досуга и питания. Наличие аптек (28) и стоматологических кабинетов (7) в пределах 2 км удовлетворяет основные потребности. Спортивные центры, такие как RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 км), и гольф-поля, например, El Campanario Golf Course (1.4 км), предлагают возможности для активного отдыха. Расстояние до ближайших пляжей (Playa Isdabe, Playa Atalaya) составляет около 0.5-0.6 км, что удобно для пляжного отдыха.
Эта карта показывает расположение проекта в районе Аталайя, подчеркивая его близость к полям для гольфа, международным школам и пляжам. Также видны основные дороги, обеспечивающие связь с близлежащими городами, такими как Марбелья и Пуэрто Банус, и аэропортом Малага.
Объект расположен в Аталайе, в муниципалитете Эстепона, который считается частью престижной Золотой Мили Коста-дель-Соль. Это местоположение обеспечивает баланс между уединением сельской местности и близостью к оживленным городам, таким как Марбелья (примерно 9 км) и Пуэрто Банус (5.9 км), известным своими ресторанами, магазинами и ночной жизнью. Близость к основным транспортным артериям позволяет легко добраться до аэропорта Малага (60 км) и других городов побережья.
Объект расположен в 6.2 км от ближайшей аптеки и в 11 км от супермаркета, что указывает на необходимость использования автомобиля для повседневных покупок. Расстояние до ближайшего крупного города, такого как Марбелья, составляет около 9 км, а до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль — около 60 км по прямой (реальное расстояние по дорогам будет больше). Близость к пляжам (0.5-0.6 км) и гольф-полям (1.4-2.1 км) является существенным преимуществом для любителей отдыха и спорта. Доступ к международным школам в непосредственной близости (1.5 км) также является важным фактором для семей.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Аталайя имеет мягкий средиземноморский климат с минимальными колебаниями температуры, средний показатель составляет 19.2°C. Среднегодовая температура колеблется от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов составляет около 3 856 в год, что обеспечивает возможность длительного пребывания на свежем воздухе. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 666 метров над уровнем моря может способствовать более прохладным вечерам по сравнению с прибрежными районами, а также предлагать панорамные виды.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи Playa Isdabe (0.5 км), Playa Atalaya (0.6 км) и Salduna (0.7 км), что делает их легкодоступными для отдыха у моря. Кроме того, в регионе Коста-дель-Соль имеется множество пляжей с Голубым флагом. Для любителей гольфа представлены El Campanario Golf Course (1.4 км), El Paraíso Golf Club (2.1 км) и La Quinta Golf (47 км). Спортивные центры, такие как RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 км), предоставляют возможности для занятий теннисом и паддл-теннисом. Близость к Пуэрто Банус (5.9 км) открывает доступ к яхтингу и разнообразным развлечениям.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Аталайе, в муниципалитете Эстепона, который считается частью престижной Золотой Мили Коста-дель-Соль. Это местоположение обеспечивает баланс между уединением сельской местности и близостью к оживленным городам, таким как Марбелья (примерно 9 км) и Пуэрто Банус (5.9 км), известным своими ресторанами, магазинами и ночной жизнью. Близость к основным транспортным артериям позволяет легко добраться до аэропорта Малага (60 км) и других городов побережья.
Atalaya may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL462877
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
