与阿塔拉亚（Atalaya）地区的可比房产相比，该联排别墅（售价106.5万欧元）在价格上处于中高档。例如，埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens和Aby Upper项目，起价分别为41.88万欧元和32万欧元，这些项目通常是公寓或小型联排别墅，价格更具竞争力，可能更适合预算有限的买家或寻求较低维护成本的投资者。同样，贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena项目起价为59.8万欧元，也低于本项目，但其地理位置和项目类型可能有所不同。本项目的价格定位与其较大的居住面积（188平方米）、地块面积（327平方米）、4间卧室和4间浴室的配置，以及其在以高尔夫和国际学校闻名的成熟住宅区的优越位置相关。与其他区域相比，科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）南部的房产，特别是靠近高尔夫球场和优质服务的区域，价格普遍较高。阿塔拉亚（Atalaya）地区虽然内陆，但其生活品质和便利性（如靠近教育资源）也支撑了其相对较高的价格点。然而，与完全海滨的豪华别墅相比，本项目的价格可能更具吸引力，因为它提供了相似的生活品质，但牺牲了直接的海景和海滩可达性，转而强调了宁静和高尔夫氛围。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于阿塔拉亚（Atalaya）地区，该区域地处内陆，环境宁静且具有乡村特色。它紧邻高尔夫球场和国际学校，为居民提供了独特的生活便利性。尽管远离海岸，但其优越的地理位置确保了相对的宁静，同时又能方便地前往周边区域的设施。
此房产满足了寻求宽敞居住空间和便利设施的购房者的需求。拥有四间卧室和四间浴室，非常适合家庭居住或需要额外空间的个人。其现代设计和私人花园为创造个性化的生活空间提供了基础，满足了对舒适、功能性和生活品质的追求。
该房产已完工，处于即时入住状态。这意味着购房者可以避免新建项目常见的等待期，并能立即开始享受其新家。这对于希望尽快搬迁或开始其在西班牙的全新生活的人来说是一个重要的优势。
该项目不提供海景，最近的海滩距离约为50公里。此外，该地区需要依赖汽车进行日常出行，公共交通选项有限。虽然靠近高尔夫球场和学校，但到大型超市和医院的距离相对较远。
此房产适合寻求在西班牙南部享受宁静生活的国际买家。如果您是一位高尔夫爱好者，该房产紧邻多个知名高尔夫球场，将为您提供极大的便利。对于有子女的家庭，附近拥有国际学校，方便孩子接受优质教育。如果您正在寻找一个可以立即入住的家，而非等待期，那么这栋已完工的别墅将非常合适。它也适合那些希望拥有宽敞私人空间（包括一个可供改造的花园）的买家。然而，如果您非常看重步行可达的海滩、便捷的公共交通或者离国际机场非常近的生活，那么此房产可能不那么适合。该房产的定位是提供一种高品质、相对独立且靠近体育和教育设施的生活方式，适用于那些重视居住舒适度、空间感和特定生活方式（如高尔夫）的购房者。
该联排别墅采用现代设计，注重细节和居住舒适度。其内部空间宽敞，自然光线充足，尤其得益于良好的朝向。房产配备了高效的航空热能系统（aerothermal system），这是一种节能的解决方案，可用于全年的供暖和制冷，有效降低能源消耗。厨房设备齐全（fully fitted），暗示了其现代化的配置和便利性。卧室设有嵌入式衣柜（fitted wardrobes），增加了储物空间并保持了空间的整洁。虽然具体材料细节未在此详述，但通常此类高品质住宅会选用耐用且具有良好美学价值的材料。该房产的整体状况为“新建”（New Construction），表明其设施和装修均符合现代建筑标准。私人花园（private garden）提供了户外活动和休闲的空间，也为未来可能添置私人泳池留下了潜力。安全方面，配备了门禁电话（entry phone）和警报系统（alarm system），提升了居住安全性。
该联排别墅的起售价为106.5万欧元，这一定价反映了其在阿塔拉亚（Atalaya）地区的优越位置、宽敞的居住面积（188平方米）以及4间卧室和4间浴室的配置。作为已完工的房产，其价格包含了现有的建筑和装修成本。市场上的类似房产，例如阿塔拉亚（Atalaya）区域内其他带有私人花园和现代设施的联排别墅，价格可能会有所不同，具体取决于面积、地块大小、朝向和具体设施。目前，该项目可立即交付，但具体可用性需根据销售情况而定。与周边地区如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）的房产相比（如Acqua Gardens、Aby Upper、Alba Benalmadena），该项目价格处于较高区间，这可能与其较大的居住面积、地块面积以及在成熟高尔夫和教育区域内的位置有关。
阿塔拉亚（Atalaya）地区提供了一种融合了乡村宁静与便利设施的生活方式。这里的日常节奏通常比较悠闲，尤其适合那些喜欢远离城市喧嚣，但又希望方便前往高尔夫球场、国际学校和餐厅的居民。该地区以其优美的自然风光和适宜的气候而闻名，年平均气温约为19.2°C，阳光充足，年日照时数高达3856小时。5个月的舒适泳季，平均水温不低于20°C，为户外活动提供了理想条件。2公里半径内分布着大量的餐厅、咖啡馆、银行、药店和牙科诊所，满足日常生活所需。然而，该区域距离主要交通枢纽和大型购物中心较远，因此拥有一辆汽车对于日常通勤和探索周边地区至关重要。
阿塔拉亚（Atalaya）地区的生活节奏相对舒缓，尤其适合那些寻求宁静乡村环境的居民。该区域的特色是其绿化和靠近高尔夫球场。2公里半径内有超过200家餐厅、49家咖啡馆，以及多所学校、银行和牙科诊所，基本的生活便利设施得到了充分保障。然而，日常出行对汽车的依赖性较高，最近的超市和医院距离分别为11公里和24公里，这可能需要提前规划。该地区提供了良好的户外活动机会，包括靠近多个高尔夫球场（如El Campanario Golf Course）和网球/板球俱乐部（如RozaRossa Tennis and Padel Club）。0.5公里内就有Playa Isdabe等海滩，虽然最大的海滩和购物中心需要稍远距离。该地区海拔666米，可能带来略微凉爽的空气和开阔的视野，尤其是在晴朗的日子里。总的来说，这里的生活方式侧重于休闲、户外活动和家庭生活，适合那些不介意稍远距离通勤以换取宁静环境的居民。
该地图显示了房产在阿塔拉亚（Atalaya）地区的具体位置，突显了其靠近主要高尔夫球场（如El Campanario Golf Course）和国际学校（如The International School of Estepona）的地理优势。地图也标注了附近的海滩（如Playa Isdabe）以及到主要城市（如马贝拉、埃斯特波纳）和机场（马拉加）的大致距离，为理解该房产的区域连接性提供了直观的视角。
该房产位于阿塔拉亚（Atalaya）地区，该地区在 Costa del Sol 的地理格局中占据了一个内陆但靠近海岸的位置。它属于马拉加省（Málaga），距离省会城市马拉加约60公里。该区域以其靠近高尔夫球场和国际学校而闻名，通常被视为一个成熟的住宅区，尤其受到希望在宁静环境中居住的家庭和高尔夫爱好者的青睐。与沿海城镇如马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）相比，阿塔拉亚（Atalaya）提供的生活环境更为宁静，但同时也意味着距离主要的城市中心和海滩娱乐区有一定距离。该区域连接着安达卢西亚（Andalusia）的主要交通网络，但对于日常出行，汽车是必不可少的工具。其位置介于沿海的繁华地带和内陆的山区之间，提供了一种独特的居住体验。
该房产的地理位置决定了其出行的便利性。最近的海滩，如Playa Isdabe，距离仅0.5公里，而较大的海滩如Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla则在约50公里外。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约60公里，这是一个中等距离，驾车约需1小时。吉布拉尔塔机场（GIB）则更远。对于高尔夫爱好者来说，该地区非常便利，El Campanario Golf Course距离仅1.4公里。最近的超市和药店分别在11公里和6.2公里处，日常购物和基本医疗需求尚可满足。然而，最近的医院在24公里外，需要一定的出行时间。公共交通方面，虽然有7条公交线路和50个公交站点，但考虑到该地区的内陆和分散性，拥有一辆汽车对于高效出行和充分利用周边设施（如9公里外的玛贝拉超级充电站）至关重要。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿塔拉亚（Atalaya）地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温为19.2°C，夏季平均温度在12°C至27°C之间波动。年日照时数高达3856小时，阳光充足，非常适合户外活动。泳季长达5个月，水温通常在20°C以上，为海滩和游泳池提供了理想条件。该地区海拔666米，可能带来比海岸线稍凉爽的空气，尤其是在夜间。虽然地处内陆，但该区域仍受益于地中海气候的优势，冬季温和，夏季炎热但有海风调节。该地块的坡度信息未提供，但通常内陆区域可能存在一定的地形变化。总的来说，这里的自然环境和气候条件非常有利于享受户外生活和休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产的周边地区提供了丰富的休闲娱乐选择，尤其侧重于高尔夫和水上活动。最近的海滩，如Playa Isdabe（0.5公里）、Playa Atalaya（0.6公里）和Salduna（0.7公里），提供了享受阳光和海滩的便利。对于高尔夫爱好者，El Campanario Golf Course（1.4公里）、El Paraíso Golf Club（2.1公里）等知名球场近在咫尺，极大地增加了该区域的吸引力。此外，RozaRossa Tennis and Padel Club（1.6公里）等体育中心也提供了多样的运动选择。对于有家庭的住户，附近有多家国际学校（如The International School of Estepona，1.5公里）。虽然大型海滩和主要水上运动中心可能需要稍远距离，但该区域已能满足大部分休闲娱乐需求，尤其是对于热爱高尔夫和户外运动的人士。
来源: OpenStreetMap
该房产位于阿塔拉亚（Atalaya）地区，该地区在 Costa del Sol 的地理格局中占据了一个内陆但靠近海岸的位置。它属于马拉加省（Málaga），距离省会城市马拉加约60公里。该区域以其靠近高尔夫球场和国际学校而闻名，通常被视为一个成熟的住宅区，尤其受到希望在宁静环境中居住的家庭和高尔夫爱好者的青睐。与沿海城镇如马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）相比，阿塔拉亚（Atalaya）提供的生活环境更为宁静，但同时也意味着距离主要的城市中心和海滩娱乐区有一定距离。该区域连接着安达卢西亚（Andalusia）的主要交通网络，但对于日常出行，汽车是必不可少的工具。其位置介于沿海的繁华地带和内陆的山区之间，提供了一种独特的居住体验。
Atalaya may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL462877
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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