立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトは、住宅建物と観光宿泊施設が混在する定着した海沿岸の環境に位置しています。この立地からは、地域の主要幹線道路である沿岸高速道路A-7へ容易にアクセスできます。この近さにより近隣の町々との接続性は確保されていますが、屋外エリアでは交通騒音が聞こえる可能性があります。
住居は、屋内と屋外の生活を融合させたいというニーズに応える設計となっています。間取りは2ベッドルーム・2バスルームで、実用的な生活空間を優先しています。広々としたテラスと専用庭が、個人的な屋外レジャーへの要望に応え、通年での利用にも季節ごとのバカンスにも適しています。
現在工事が進行中であり、引き渡しの目安は2026年第2四半期とされています。このスケジュールにより、共用エリアの完成と内装仕様の最終決定が可能になります。現場は稼働中であり、購入希望者は段階的に進む開発プロセスを考慮する必要があります。
開発物件は高速道路の近くに位置するため、周辺道路からの交通騒音が聞こえる場合があります。地形には中程度の高低差があり、すべてのエリアが平坦というわけではありません。ビーチは近いものの、すぐそばではなく、海岸線までは短時間の車移動または徒歩が必要です。
Ref: VL470529
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、Finca Cortesínなどのゴルフ場への近さから、賃貸需要の見込める現代的な住まいを探す購入者に適しています。また、町の中心部の密集した環境よりも静かな沿岸環境を好む方にも魅力的です。西向きの方位は、夕方のテラスでの食事を楽しむ方に十分な午後の日差しをもたらします。
建築品質仕様には、住まい全体に敷かれた大判磁器炻器タイルの床が含まれます。キッチンは完全に設備されており、バスルームには壁掛けトイレとマットブラックの蛇口が採用されています。断熱・防音効果を提供するため複層ガラスの窓が設置されており、省エネ性と快適性に貢献しています。
Absolute Esteponaの物件は最低販売価格644,000ユーロから1,200,000ユーロまでです。価格の差は、ユニットの広さ、建物内の位置、屋外空間のタイプ（庭かルーフテラスか）を反映しています。これにより、本開発は地域市場の中〜高価格帯に位置づけられます。
Buenas Nochesでの生活は、アクセスの良さと比較的静かな環境のバランスが取れた体験を提供します。このエリアは主に住宅地であり、ゴルフ場が点在しています。ここでの日常はエステポナやマルベーリャの中心部よりも静かで、屋外アクティビティやゴルフが中心です。周辺の商業小売は限られているため、住民は近くの町の中心部で買い物や食事を済ませることになります。
この環境は、海と山のコントラストによって特徴づけられます。複数のゴルフ場への近さが、緑豊かな景観の背景を形成しています。このエリアは日常の用事には歩行者に優しいですが、コスタ・デル・ソルの広範囲を探索するには車が推奨されます。地元のビーチ、Playa de la Galeraは徒歩圏内にあり、混雑する中心部のビーチよりもリラックスした雰囲気を提供しています。
地図は、沿岸道路からすぐのプロジェクトの位置を示しています。緑のエリアは、東西の密集した市街地から開発物件を隔てる緩衝となっているゴルフ場を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナとマンリーバの間に位置し、この土地はコスタ・デル・ソル西部で戦略的な位置を提供します。マルベーリャに近いエリアよりも混雑が少なく、穏やかなペースを保ちながら、マラガ空港とジブラルタル空港の両方への良好な交通アクセスを維持しています。この地域は住宅観光とゴルフ文化で知られています。
開発物件はマラガ空港から約29kmの場所にあります。最寄りのビーチはPlaya de Casaresで、1.6km離れています。スーパーマーケットや薬局などの基本的な生活施設は半径2km以内にあります。複数の著名なゴルフ場が3km以内にあり、ゴルフ愛好家にとって絶好のロケーションとなっています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域のコスタ・デル・ソルは年平均気温18.1°Cを享受しています。この微小気候は海によって和らげられ、極端な気温を防いでいます。このエリアは年間を通じて豊かな日照を受けるため、屋外ライフスタイルを支えています。周囲の山々が風のパターンに影響を与え、爽やかなそよ風をもたらしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線にはブルーフラッグ認定のビーチと小さな入り江があります。近くのPuerto de la Duquesaのマリーナは車で短時間の距離にあります。レジャーの選択肢はゴルフに大きく焦点が当てられており、近隣にはEstepona GolfやFinca Cortesínのほか、地元の港からのウォータースポーツやセーリングの機会もあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Azure Esteponaと比較すると、Absolute Esteponaは同等の参入価格でより広い面積とより静かな立地を提供します。Atalaya Emotionsはより高価で町の中心部に近いです。Brisas del Marはビーチフロントですが、Buenas Nochesエリアにある排他的な静けさはありません。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
