Absolute Estepona é uma nova residência situada na zona de Buenas Noches, na Costa del Sol. O complexo, atualmente em fase de construção com conclusão prevista para o segundo trimestre de 2026, compreende 24 unidades habitacionais. Localiza-se a 111 metros acima do nível do mar, oferecendo uma posição elevada com vistas para o Mediterrâneo. A propriedade fica a curta distância, em linha reta, da praia Playa de la Galera e perto de campos de golfe renomados como Finca Cortesín e Estepona Golf.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está situado na localidade de Buenas Noches, entre Estepona e Casares. Esta zona é caracterizada por um ambiente residencial perto da costa. A altitude de 111 metros acima do nível do mar garante ventilação natural e vistas panorâmicas. A proximidade com a AP-7 facilita os deslocamentos ao longo da costa, embora a presença da autoestrada possa implicar algum ruído de fundo audível no exterior.
As unidades foram desenhadas com um layout moderno, prevendo dois quartos e duas casas de banho para uma área habitacional de 114 m². Cada apartamento dispõe de espaços exteriores privados, variando entre jardins no rés de chão, terraços intermédios e solariums para os pisos superiores. A orientação a poente favorece a exposição à luz da tarde e da noite. Os acabamentos interiores incluem pavimentos em grés porcelânico de grande formato e cozinhas equipadas.
O estado de construção é atualmente 'em curso'. A entrega das chaves está prevista indicativamente para o segundo trimestre de 2026. Os compradores podem ainda personalizar alguns detalhes dos acabamentos, sujeitos a disponibilidade e aprovação técnica. O projeto prevê uma construção eficiente em termos energéticos, com vidros duplos para isolamento térmico e acústico.
É importante notar que o desenvolvimento se encontra perto de uma autoestrada principal (noise highway). Consequentemente, é possível que exista ruído de fundo de tráfego, especialmente nas unidades mais expostas ou durante os picos de tráfego. Esta característica pode influenciar a qualidade do silêncio nos espaços exteriores comparativamente a residências mais isoladas. Não existem serviços comerciais diretamente dentro do complexo.
Ref: VL470529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência secundária ou uma casa de férias numa localização central na Costa del Sol, mas longe do caos das grandes zonas turísticas. É ideal para os amantes de golfe, dada a proximidade a três campos de golfe (o mais próximo a apenas 289 metros). Famílias que desejem espaços exteriores para as crianças também podem encontrar uma solução adequada nos rés de chão com jardim. Investidores também podem apreciar a proximidade da costa e a oferta limitada de apenas 24 unidades, que garante exclusividade. É menos adequada para quem procura um ambiente completamente silencioso ou isolado, devido à proximidade da autoestrada.
Os promotores dedicaram atenção especial à qualidade dos acabamentos, conforme indicado na 'Memoria de Calidades'. Os pavimentos são em grés porcelânico retificado de grande formato, garantindo continuidade e facilidade de limpeza. Nas casas de banho existem sanitários suspensos e torneiras em preto fosco, uma escolha de design que confere um toque moderno e elegante. O duche termostático está equipado com sistema anti- calcário e cabeça tipo 'chuva'. Os espelhos são iluminados e têm função anti-embaçamento. O isolamento térmico e acústico é gerido através de caixilharia exterior com vidro duplo e isolamento nas paredes, desenhado para manter a temperatura interna constante, reduzindo os custos de climatização.
Os preços começam em 644.000 € e podem chegar até 1.200.000 €, dependendo da localização da unidade dentro do complexo (rés de chão, intermédio ou ático) e das dimensões das áreas exteriores. As unidades com melhores vistas ou com solarium privado tendem a posicionar-se na faixa de preço mais alta. Esta variação de preço reflete a diferente metragem e a exposição solar. Está disponível um número limitado de apenas 24 residências.
Viver no Absolute Estepona significa adotar um estilo de vida ligado à Costa del Sol, com foco no golfe e no mar. A localização estratégica permite aceder rapidamente às praias vizinhas e aos campos de golfe, mantendo alguma privacidade. A vida quotidiana decorre entre o relaxar no solarium privativo e as atividades desportivas. A proximidade com Estepona (cerca de 15 minutos de carro) oferece acesso a serviços mais amplos, enquanto a localidade em si permanece um refúgio tranquilo. A orientação a poente torna as noites de verão particularmente agradáveis nos terraços, com pôrs do sol visíveis no horizonte marítimo. A qualidade de vida aqui manifesta-se na lentidão das noites de verão e na qualidade dos materiais que envolvem a vida doméstica.
A área circundante oferece uma mistura de natureza e serviços. A apenas 373 metros existe um supermercado para necessidades diárias. Para a saúde, um hospital situa-se a 2,0 km e uma farmácia a 1,6 km. A vida concentra-se em redor do mar e do desporto: a Praia Costa Natura (naturista) está a 2,0 km e a praia de Playa de la Galera é facilmente acessível. A presença de numerosas infraestruturas desportivas, como o centro desportivo Las Mesas a 3,7 km e o porto de Estepona a 4,0 km, oferece oportunidades para navegação e lazer. Embora a zona seja tranquila, o acesso à autoestrada AP-7 (próxima) significa que outros destinos na costa são facilmente alcançáveis de carro.
Este mapa mostra a localização estratégica do Absolute Estepona. Note a proximidade da costa e dos campos de golfe (marcador verde), bem como a posição central entre Estepona e Casares. A autoestrada principal (A-7/AP-7) é visível a norte.
Absolute Estepona ocupa uma posição intermédia entre os centros mais vivos da Costa del Sol. Situa-se na costa ocidental de Málaga, uma zona que mantém um carácter mais tradicional e relaxado em comparação com Marbella, estando todavia a ela ligada. A localização em Buenas Noches permite desfrutar da tranquilidade, estando ligeiramente retirada em relação ao centro de Estepona. Isto torna a propriedade uma base estratégica para explorar tanto a costa ocidental (em direção a Sotogrande e Gibraltar) como a parte oriental (Marbella e Puerto Banús).
O aeroporto de Malaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 68 km, enquanto o aeroporto de Gibraltar está ligeiramente mais próximo a 34 km. As praias são alcançáveis em poucos minutos de carro: Playa Costa Natura a 2,8 km e Playa del Cristo a 3,4 km. Para o golfe, a Academia de Golfe Albayt está a 289 metros, enquanto clubes mais prestigiados como Finca Cortesín estão a 1,7 km. O porto de Estepona, com os seus restaurantes e serviços, está a 4,0 km. O centro de Estepona é alcançável de carro em cerca de 15 minutos. Um carro é essencial para aproveitar plenamente a localização e deslocar-se para Marbella ou Sotogrande.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,1°C. A região tem uma média de 3.848 horas de sol por ano, garantindo um clima ameno durante grande parte do ano. A época balnear, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura cerca de 4 meses. A localização a 111 metros acima do nível do mar oferece uma brisa leve que alivia o calor de verão em comparação com a costa. O ambiente natural circundante inclui a Serra Bermeja, que oferece um contraste paisagístico entre o azul do mar e o verde da montanha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona oferece várias opções balneares. Playa Costa Natura (2,8 km) é uma praia naturista, conhecida pela sua tranquilidade. Mais adiante, Playa del Cristo (3,4 km) é uma baía protegida popular entre as famílias. Para os entusiastas do golfe, a escolha é vasta: além da Academia Albayt ao alcance da mão, existem o Estepona Golf e o prestigiado Finca Cortesín Golf Club nas proximidades. Para desportos náuticos, o porto de Puerto Deportivo de la Duquesa (8,5 km) e o porto de Estepona (4,0 km) oferecem aluguer de barcos e escolas de vela. A área é perfeita para quem gosta de férias ativas ao ar livre.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Absolute Estepona ocupa uma posição intermédia entre os centros mais vivos da Costa del Sol. Situa-se na costa ocidental de Málaga, uma zona que mantém um carácter mais tradicional e relaxado em comparação com Marbella, estando todavia a ela ligada. A localização em Buenas Noches permite desfrutar da tranquilidade, estando ligeiramente retirada em relação ao centro de Estepona. Isto torna a propriedade uma base estratégica para explorar tanto a costa ocidental (em direção a Sotogrande e Gibraltar) como a parte oriental (Marbella e Puerto Banús).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros desenvolvimentos na zona de Estepona, o Absolute Estepona destaca-se pelas suas dimensões reduzidas e íntimas (apenas 24 unidades) em relação a projetos maiores como Brisas del Mar ou Azure Estepona. Enquanto o Brisas del Mar está posicionado mais a leste, perto do Estepona Golf, o Absolute situa-se a oeste, em direção a Casares, oferecendo uma vista mais aberta sobre a baía. Em termos de preço, começa em 644.000 €, o que é competitivo em relação aos padrões de luxo de Finca Cortesín (mais caro), mas superior a algumas opções mais antigas ou renovadas. O ponto forte é o equilíbrio entre design moderno, acabamentos de qualidade (PORCELANOSA ou similar) e a proximidade tanto às praias como aos campos de golfe. Ao contrário de apartamentos no centro de Estepona, aqui oferece-se uma piscina comunitária e solarium privados que acrescentam valor à vida residencial.
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