O Absolute Estepona é um empreendimento boutique composto por 24 moradias, localizado na zona de Buenas Noches, a oeste de Estepona. O projeto oferece apartamentos e coberturas modernos com foco em espaços abertos e áreas exteriores. Posicionado perto da costa, o local oferece vistas para o Mar Mediterrâneo e para a paisagem natural envolvente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado num ambiente costeiro estabelecido, caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais e alojamentos turísticos. A sua localização proporciona acesso conveniente à autoestrada costeira A-7, uma artéria principal da região. Esta proximidade garante ligação às povoações vizinhas, mas também significa que o ruído do trânsito pode estar presente nas áreas exteriores.
As residências foram desenhadas para responder às necessidades de quem procura uma combinação de vida interior e exterior. As tipologias dispõem de 2 quartos e 2 casas de banho, priorizando espaços funcionais de habitação. Terraços amplos e jardins privativos correspondem ao desejo de lazer exterior pessoal, adequados para uso durante todo o ano ou para férias sazonais.
A construção está atualmente em curso, com uma entrega indicativa prevista para o segundo trimestre de 2026. Este calendário permite a conclusão das áreas comuns e a finalização das especificações interiores. O estaleiro está ativo e os potenciais compradores devem considerar a natureza faseada do processo de desenvolvimento.
O empreendimento está localizado perto de uma autoestrada, o que pode resultar em ruído de trânsito audível das estradas envolventes. A topografia inclui variações moderadas de altitude, o que significa que nem todas as áreas são planas. Embora a praia esteja próxima, não é imediata, sendo necessário um curto trajeto de carro ou a pé para chegar à orla costeira.
Ref: VL470529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma habitação moderna com potencial de arrendamento, dada a proximidade de campos de golfe como o Finca Cortesín. Também atrai quem prefere um ambiente costeiro mais tranquilo em vez da densidade de um centro urbano. A orientação a oeste proporciona bastante sol da tarde para quem aprecia refeições no terraço ao final do dia.
As especificações de qualidade da construção incluem pavimento em grés porcelânico de grande formato em toda a habitação. As cozinhas estão totalmente equipadas e as casas de banho contam com sanitários suspensos e torneiras pretas foscas. São instaladas janelas com vidro duplo para proporcionar isolamento térmico e acústico, contribuindo para a eficiência energética e o conforto.
Os imóveis no Absolute Estepona têm preços desde €644.000 até €1.200.000. A variação de preço reflete a dimensão da unidade, a sua posição no edifício e o tipo de espaço exterior (jardim versus terraço de cobertura). Isto posiciona o empreendimento na faixa média-alta do mercado local.
Viver em Buenas Noches oferece uma experiência que equilibra a acessibilidade com um relativo afastamento. A zona é predominantemente residencial, intercalada com campos de golfe. A vida quotidiana aqui é mais tranquila do que nas zonas centrais de Estepona ou Marbella, com foco nas atividades ao ar livre e no golfe. Os residentes dependem dos centros urbanos próximos para compras e refeições, uma vez que a envolvente imediata é mais limitada em termos de comércio a retalho.
O ambiente é definido pelo contraste entre o mar e a montanha. A proximidade de vários campos de golfe cria um cenário verde e paisagístico. A zona é adequada para deslocações a pé para pequenos recados, mas recomenda-se um carro para explorar o resto da Costa del Sol. A praia local, Playa de la Galera, está a poucos minutos a pé, oferecendo uma atmosfera mais descontraída do que as praias centrais mais movimentadas.
O mapa destaca a localização do projeto mesmo ao lado da estrada costeira. As áreas verdes representam os campos de golfe que servem de amortecimento entre o empreendimento e as zonas urbanas densas a leste e a oeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado entre Estepona e Manilva, o local oferece uma posição estratégica na costa oeste da Costa del Sol. É menos congestionado do que as zonas mais próximas de Marbella, oferecendo um ritmo mais calmo mantendo boas ligações de transporte tanto ao Aeroporto de Málaga como ao de Gibraltar. A região é conhecida pelo seu turismo residencial e pela cultura de golfe.
O empreendimento fica a aproximadamente 29 km do Aeroporto de Málaga. A praia mais próxima é a Playa de Casares, localizada a 1,6 km. Comodidades essenciais, incluindo supermercados e farmácias, encontram-se num raio de 2 km. Vários campos de golfe de renome ficam a menos de 3 km, tornando-o numa localização privilegiada para entusiastas de golfe.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol nesta região desfruta de uma temperatura média anual de 18,1 °C. O microclima é moderado pelo mar, impedindo temperaturas extremas. A área recebe uma quantidade significativa de horas de sol anuais, favorecendo um estilo de vida ao ar livre. As montanhas envolventes influenciam os padrões de vento, proporcionando brisas refrescantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral apresenta praias com Bandeira Azul e pequenas enseadas. A marina próxima de Puerto de la Duquesa fica a uma curta distância de carro. As opções recreativas estão fortemente centradas no golfe, com o Estepona Golf e o Finca Cortesín nas proximidades, bem como desportos aquáticos e possibilidades de vela a partir dos portos locais.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Em comparação com o Azure Estepona, o Absolute Estepona oferece maior área em metros quadrados e uma localização mais tranquila a um preço de entrada comparável. O Atalaya Emotions é mais caro e mais próximo do centro da vila. O Brisas del Mar está em primeira linha de praia, mas carece da tranquilidade exclusiva que se encontra na zona de Buenas Noches.
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