Absolute Estepona este un proiect rezidențial de tip boutique, situat în municipiul Estepona din provincia Málaga. Acesta este format din 24 de apartamente aflate în stadiu de construcție, cu o livrare prevăzută pentru al doilea trimestru al anului 2026. Poziționat în zona Buenas Noches, proiectul oferă o alternativă rezidențială între zona de coastă și zona urbană. Construcția este programată să se încheie în curând, oferind specificații moderne pentru piața imobiliară actuală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în zona Buenas Noches din Estepona, o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos. Această locație oferă echilibru între accesibilitatea la autostrada principală și mediul rezidențial. Totuși, proximitatea față de autostradă poate fi un factor de considerat în ceea ce privește zgomotul traficului.
Apartamentele au 2 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață utilă de 114 m². Configurația interioară pune accent pe livingurile spațioase cu terase, orientate spre Vest pentru a beneficia de soarele de după-amiază și apusuri. Designul include ferestre mari de la podea la tavan pentru a maximiza lumina naturală.
Clădirea este în prezent în construcție. Specificațiile tehnice indică utilizarea de materiale moderne, inclusiv faianță porțelanată rectificată mare format și tâmplărie aluminiu. Se estimează finalizarea în trimestrul 2 din 2026, deși datele tehnice pot suferi modificări minore fără a afecta calitatea finală.
Principală limitare a proiectului este "noise highway" (zgomot autostradă), menționată în datele proiectului. Aceasta înseamnă că locuințele pot fi afectate de zgomotul rutier, în special cele orientate spre stradă. De asemenea, deși există magazine la distanță scurtă, o mașină personală este recomandată pentru deplasări mai eficiente.
Ref: VL470529
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește celor care caută o casă de vacanță sau o investiție într-o zonă liniștită dar conectată. Este ideal pentru iubitorii de golf, dată fiind proximitatea față de cluburile de golf renumite. De asemenea, este potrivit pentru cei care caută o secundară rezidență pe Costa del Sol, feriți de agitația centrală a orașelor mari.
Calitatea finisajelor este descrisă ca fiind înaltă. Pardoselile sunt din gresie porțelanată rectificată, iar băile sunt dotate cu mobilier suspendat, robinetați mat negru și oglinzi iluminate anti-ceață. Sistemul de duș este termostatic. Tâmplăria exterioară este din aluminiu cu geam termopan pentru o izolare termică și fonică superioară.
Prețurile pornesc de la 644.000 € și pot ajunge până la 1.200.000 €. Această gamă de prețuri reflectă atât dimensiunea apartamentelor, cât și calitatea finisajelor și a vederilor. Apartamentele penthouse sau cele cu vedere mai largă la mare sunt, în general, mai scumpe.
Viața la Absolute Estepona înseamnă un ritm de viață care combină liniștea unui cartier rezidențial cu accesul rapid la facilități urbane. Zona este cunoscută pentru vegetația sa bogată și vederi panoramice la Marea Mediterană. Locuitorii pot beneficia de plimbări pe plajă și sesiuni de golf în apropiere, totuși, trebuie să țină cont de distanța până la plaje (până la 3 km). Viața de zi cu zi este marcată de expunerea la soare pe terase și de utilizarea facilităților comune.
Estepona este un oraș cu o populație de aproximativ 79.000 de locuitori, oferind o gamă completă de servicii, inclusiv școli, centre de sănătate și facilități sportive. Deși proiectul este într-o zonă mai liniștită, orașul Estepona oferă viață de noapte, porturi maritime și plaje. Această combinație face ca zona să fie echilibrată pentru familiile care caută atât liniște, cât și acces la cultură și divertisment.
Această hartă arată poziția proiectului Absolute Estepona în relație cu facilitățile locale, plajele și rețeaua de autostrăzi. Zona este marcată de un acces facil la autostrada A-7 și de o poziționare care permite vederi neobstrucționate spre mare.
Estepona este situată în vestul Costa del Sol, între Marbella și granița cu provincia Cádiz. Această poziție oferă acces ușor către toate marile orașe de pe coastă și aeroporturi internaționale (Málaga și Gibraltar). Zona Buenas Noches este o "comoară ascunsă" (termen din broșură) care oferă o atmosferă mai exclusivistă.
Cel mai apropiat supermarket este la 373 m, ușor accesibil pe jos. Spitalul este la 2 km, iar plajele sunt la o distanță variabilă între 1,6 km și 3,8 km. Aerogara Malaga este la 29 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru golferi, Finca Cortesín Golf Club este la doar 1,7 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,1 °C. Există aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, permițând un sezon de înot de aproximativ 4 luni. Altitudinea de 111 m deasupra mării oferă o vedere panoramică și o ușoară briză care poate atenua căldura excesivă a verii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja cea mai apropiată este Playa Costa Natura (nudistă) la 2,8 km, urmată de Playa del Cristo la 3,4 km. Deși proiectul nu este direct pe plajă, accesul este rapid cu mașină. Recreția în zonă este dominată de golf, cu mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Estepona Golf și Azata Golf.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în vestul Costa del Sol, între Marbella și granița cu provincia Cádiz. Această poziție oferă acces ușor către toate marile orașe de pe coastă și aeroporturi internaționale (Málaga și Gibraltar). Zona Buenas Noches este o "comoară ascunsă" (termen din broșură) care oferă o atmosferă mai exclusivistă.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte din zonă, Absolute Estepona se poziționează ca o opțiune exclusivistă, dar accesibilă. De exemplu, 'Azure Estepona' (de la 530k €) este mai ieftin, în timp ce 'Atalaya Emotions' (de la 720k €) este mai scump. 'Brisas del Mar' (de la 730k €) este un concurent direct. Proiectul Absolute se diferențiază prin numărul mai mic de unități (24 versus proiecte mai mari) și prin zona Buenas Noches, care este considerată mai liniștită decât centrul Estepona sau zona Atalaya. Totuși, trebuie menționat zgomotul autostrăzii ca un dezavantaj în comparație cu proiectele situate mai interior.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața rezidențială din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a posibilităților de trai, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
