Absolute Estepona, це бутік-комплекс із 24 помешкань, розташований у районі Буенас Ночес на захід від Естепони. Проєкт пропонує сучасні квартири та пентхауси з акцентом на відкритому плануванні та просторі на свіжому повітрі. Розташований неподалік від узбережжя, комплекс забезпечує вид на Середземне море та навколишній природний ландшафт.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у сформованому прибережному середовищі, що характеризується поєднанням житлових будівель і туристичних об'єктів. Розташування забезпечує зручний доступ до прибережної автостради A-7, головної артерії регіону. Така близькість гарантує сполучення із сусідніми містами, але також означає, що на відкритих ділянках може бути чутно дорожній шум.
Помешкання розроблені так, щоб задовольняти потреби тих, хто шукає поєднання життя всередині та на свіжому повітрі. Планування включають 2 спальні та 2 ванні кімнати, надаючи пріоритет функціональним житловим просторам. Просторі тераси та приватні сади відповідають бажанню мати особистий простір для відпочинку на відкритому повітрі, що підходить для цілорічного використання або сезонного відпочинку.
Будівництво наразі триває, орієнтовна здача запланована на другий квартал 2026 року. Цей графік дозволяє завершити спільні зони та фіналізувати внутрішні специфікації. Об'єкт активний, і потенційним покупцям варто враховувати поетапний характер процесу забудови.
Комплекс розташований поблизу автостради, що може призводити до чутного дорожнього шуму з навколишніх доріг. Рельєф включає помірні перепади висот, тобто не всі ділянки рівні. Хоча пляж неподалік, він не є безпосередньо поруч, потрібна коротка поїздка на авто або прогулянка до берега.
Ref: VL470529
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцям, які шукають сучасне житло з потенціалом для оренди, з огляду на близькість до полів для гольфу, таких як Finca Cortesín. Вона також приваблює тих, хто віддає перевагу спокійнішому прибережному середовищу замість щільності міського центру. Західна орієнтація забезпечує багато післяобіднього сонця для тих, хто любить вечори на терасі.
Специфікації якості будівництва включають підлогу з великоформатного керамограніту по всьому помешканню. Кухні повністю укомплектовані, а ванні кімнати мають підвісні унітази та матово-чорні змішувачі. Встановлено вікна з подвійним склінням для тепло- та звукоізоляції, що сприяє енергоефективності та комфорту.
Нерухомість в Absolute Estepona пропонується за цінами від €644,000 до €1,200,000. Варіація ціни відображає розмір помешкання, його позицію в будівлі та тип відкритого простору (сад чи тераса на даху). Це позиціонує комплекс у середньо-високому сегменті локального ринку.
Життя в Буенас Ночес пропонує досвід, що поєднує доступність із відносною усамітненістю. Район переважно житловий, з полями для гольфу між забудовою. Повсякденне життя тут спокійніше, ніж у центральних районах Естепони чи Марбельї, з акцентом на активності на свіжому повітрі та гольф. Мешканці покладаються на найближчі міські центри для покупок і харчування, оскільки безпосередня округа має обмежену роздрібну торгівлю.
Середовище визначається контрастом між морем і горами. Близькість до кількох полів для гольфу створює зелений, озеленений фон. Район зручний для пішоходів щодо щоденних потреб, але для подорожей ширшою Коста-дель-Соль рекомендується авто. Місцевий пляж Playa de la Galera, у пішій доступності, з більш розслабленою атмосферою, ніж жвавіші центральні пляжі.
Карта підкреслює розташування проєкту одразу біля прибережної дороги. Зелені зони представляють поля для гольфу, що відокремлюють комплекс від щільно урбанізованих зон на сході та заході.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташований між Естепоною та Манільвою, район пропонує стратегічну позицію на західній Коста-дель-Соль. Він менш перевантажений, ніж зони ближче до Марбельї, пропонуючи спокійніший ритм при збереженні хорошої транспортної доступності до аеропортів Малаги та Гібралтару. Регіон відомий своїм житловим туризмом та гольф-культурою.
Комплекс розташований приблизно за 29 км від аеропорту Малаги. Найближчий пляж, Playa de Casares, за 1.6 км. Основні зручності, включаючи супермаркети та аптеки,, у радіусі 2 км. Кілька відомих полів для гольфу, у межах 3 км, що робить локацію першокласною для любителів гольфу.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Коста-дель-Соль у цьому регіоні має середню річну температуру 18.1°C. Мікроклімат пом'якшується морем, запобігаючи екстремальним температурам. Район отримує значну річну кількість сонячних днів, підтримуючи спосіб життя на відкритому повітрі. Навколишні гори впливають на характер вітрів, забезпечуючи освіжаючі бризи.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя включає пляжі з Блакитним прапором та менші бухти. Найближча яхтова пристань Puerto de la Duquesa, на короткій відстані на авто. Рекреаційні можливості сильно сфокусовані на гольфі, з Estepona Golf та Finca Cortesín поруч, а також водними видами спорту та вітрильним спортом з місцевих портів.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Порівняно з Azure Estepona, Absolute Estepona пропонує більшу квадратуру та спокійніше розташування за порівнянної стартової ціни. Atalaya Emotions, дорожчий і ближчий до центру міста. Brisas del Mar, на першій лінії від моря, але без виняткової тиші, якої можна знайти в районі Буенас Ночес.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID