Absolute Estepona — це новий житловий проєкт із 24 одиницями, розташований у районі Буенас-Ночес (Buenas Noches) в Естепоні, провінція Малага. З краєвидами на Середземне море та гірський хребет Сьєрра-Бермеха, ця невелика колекція поєднує міські зручності з прибережним спокоєм. Ця нерухомість, що будується, має просторий планування з 2 спальнями (понад 114 кв. м), сучасне обладнання та дизайн, що забезпечує безперешкодний перехід до зовнішніх просторів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у районі 'Буенас-Ночес' між Естепоною та Касаресом, що забезпечує спокійну атмосферу житлового масиву. Згідно з даними об'єкта, поруч знаходяться поля для гольфу, такі як Casares del Golf або Finca Cortesín, що робить локацію функціональною для любителів цього виду спорту. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані приблизно 373 метрів, а лікарня — 2,0 км, що гарантує доступ до необхідної інфраструктури для повсякденного життя.
Ця нерухомість підходить для способу життя, який цінує яскраве, відкрите житлове пространство та легкий доступ до тераси або саду. Планування з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами є практичним для пар, невеликих сімей або як друга домівка. Спільні зручності, такі як басейн та спортзал, задовольняють потреби residentів у щоденних фізичних вправах чи відпочинку, а пішохідна доступність дозволяє вирішувати повсякденні справи без автомобіля.
Наразі проєкт перебуває на стадії 'будується', із запланованим завершенням у другому кварталі 2026 року. З огляду на управління будівництвом, слід зазначити, що оскільки проєкт ще розробляється, технічні специфікації можуть змінюватися. Однак це не призведе до зниження якості або дизайну остаточного результату. Покупцям рекомендується перевірити графік завершення та стан передачі на момент покупки.
Цей проєкт має два основні обмеження. По-перше, дані об'єкта вказують на «noise highway (шум від швидкісної траси)», тому в залежності від розташування квартири може відчуватися вплив транспортного шуму. По-друге, найближчий пляж (Playa Costa Natura) знаходиться на відстані майже 2,8 км, тому для доступу до моря знадобиться автомобіль або велосипед. Крім того, оскільки кількість одиниць обмежена 24, певні типи квартир можуть бути швидко розпродані.
Ref: VL470529
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають «якість життя» в Іспанії, але бажають уникнути метушні великих міст. Це особливо підходить для тих, хто шукає постійне місце проживання, довгострокове перебування або інвестицію, з пріоритетом гольфу та сусідніх полів. Також це чудовий вибір для тих, хто хоче сучасну квартиру без необхідності складного ремонту та цінує приватність у керованому співтоваристві. Через можливий шум від дороги це може не підійти тим, хто шукає повну тишу, але буде привабливим для тих, хто шукає баланс між зручністю та курортним способом життя.
Внутрішня обробка фокусується на сучасній функціональності та візуальній цілісності. У житлових зонах використовується велика форматна керамічна плитка, яка легко миється і створює єдиний вигляд. У головній ванній кімнаті — плитка під мармур та матові чорні сантехнічні прилади, що створює стильний контраст. Кухня повністю укомплектована сучасною побутовою технікою. Для комфорту також передбачені такі технічні деталі, як дзеркало з підсвічуванням проти запотівання та термостатичний душ із кнопкою безпеки.
Ціни коливаються від €644 000 до €1 200 000. Цей діапазон є конкурентоспроможним у порівнянні з подібними проєктами в регіоні, такими як Atalaya Emotions або Brisas del Mar. У нерухомості ціна «від» (vanaf) вказує на базовий рівень; остаточна вартість залежатиме від поверху, орієнтації та рівня обробки обраної квартири. Для інвесторів та резидентів ця різниця в ціні напряму впливає на бюджет, тому важливо детально вивчити конкретні плани.
Життя в Absolute Estepona нагадує відпочинок у заміському клубі поруч із полями для гольфу та природою. Типовий день може включати ранкову каву в місцевому кафе, обід на просторій терасі та вечірню гру в гольф у Finca Cortesín Golf Club, що створює природний ритм для активних мешканців. Центр Естепони знаходиться в кількох хвилинах їзди, що дозволяє відвідувати місцеві ресторани, зберігаючи баланс між спокоєм та міськими зручностями. Це не постійний міський шум, а досвід спокійного життя в курортній зоні.
Естепона відома як «місто-сад» на Коста-дель-Соль. Поруч із проєктом знаходяться пляжі, такі як Коста-Натура і Плая-де-ла-Галера, які наповнені туристами влітку. В той же час, доступ до гір Сьєрра-Бермеха відкриває можливості для піших прогулянок. У місті є історичний центр та яхт-марина з різноманітними ресторанами. Громадський транспорт представлений в основному автобусами, але гарний доступ до траси AP-7 дозволяє легко добиратися до інших міст.
Об'єкт розташований у районі 'Буенас-Ночес'. На півночі знаходяться поля для гольфу та швидкісна траса, а на півдні розкидається Середземне море та узбережжя. На карті видно, що він знаходиться на захід від Естепони, між Марбельєю та кордоном.
Absolute Estepona розташований стратегічно між двома аеропортами: Малагою та Гібралтаром. Це західна частина Коста-дель-Соль, відома як 'Долина Гольфу'. Всього 15 хвилин їзди до центру Естепони та зруточна відстань до фешенебельних районів Марбельї та Пуерто-Банус. Це збалансоване регіональне розташування, яке дозволяє уникнути натовпу туристичних зон, але зберігає доступ до їхніх зручностей.
Розташування об'єкта дозволяє пішки або на велосипеді досягти повсякденної інфраструктури. Найближчий супермаркет — 373 м, лікарня — 2,0 км. Пляжі знаходяться на відстані майже 2,8 км, а яхт-марина Естепони — 4,0 км. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані майже 68 км, а Гібралтару — 34 км, але фактичний час поїздки на авто буде більшим. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані близько 3,7 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Коста-дель-Соль м'який протягом усього року із середньорічною температурою 18,1°C. Річна кількість сонячних годин сягає 3848, що сприяє активному way of life на свіжому повітрі. 'Купальний сезон', коли температура води перевищує 20°C, триває 4 місяці. Розташування на висоті 111 метрів забезпечує приємний клімат без зайвої вологості, що важливо для комфортного проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Плая-Коста-Натура та Плая-де-ла-Галера, знаходяться на відстані 2,8 км і пропонують спокійну атмосферу. Для любителів гольфу поруч знаходяться такі престижні поля, як Golf Academy Albayt Resort (289 м) та Finca Cortesín Golf Club (1,7 км). На території комплексу також є басейн та спортзал, що дозволяє займатися спортом, не виходячи далеко від дому.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Absolute Estepona розташований стратегічно між двома аеропортами: Малагою та Гібралтаром. Це західна частина Коста-дель-Соль, відома як 'Долина Гольфу'. Всього 15 хвилин їзди до центру Естепони та зруточна відстань до фешенебельних районів Марбельї та Пуерто-Банус. Це збалансоване регіональне розташування, яке дозволяє уникнути натовпу туристичних зон, але зберігає доступ до їхніх зручностей.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Порівняно з сусідніми проєктами, такими як Azure Estepona (від €530 000) або Brisas del Mar (від €730 000), Absolute Estepona пропонує схожий ціновий діапазон, але меншу кількість одиниць (24), що забезпечує меншу завантаженість спільних зон. Близькість до Finca Cortesín може бути значущою перевагою для гольфістів, на відміну від проєктів у центрі Естепони. Однак доступ до магазинів у центрі міста пішки може бути більш обмеженим, ніж у centrally located проєктах.
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
