Isea Estepona IIIは、マラガ県エストポナの西部エリアに位置する新築レジデンシャル開発プロジェクトです。本プロジェクトは2ベッドルーム・2バスルームのマンションで構成され、居住面積は75 m²からとなっています。開発地は市街地環境にあり、海抜約111メートルの場所に位置します。工事状況は「建設中」で、完成予定時期は2028年第2四半期の見込みです。複合施設には共用プール、ジム、サウナなどの共用設備が含まれます。立地は徒歩圏内で生活利便施設にアクセスでき、スーパーマーケットまで229メートル、ビーチまでは直線距離で636メートルです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトは、エストポナ西側の既存の市街地環境に位置しています。海岸道路に近い立地から、周辺の村や都市への接続が可能です。周辺環境は住宅建物と地域の生活利便施設が混在しています。歴史ある中心地や高速道路からの距離があるため、日常の移動には車が事実上必要です。
マンションは恒住または長期滞在向けに設計されており、効率的な空間活用を重視した間取りとなっています。冷暖房エアコンと複層ガラスの採用により、一年中快適な温度環境が実現します。アクティブなライフスタイルを求める入居者には、フィットネス設備や近隣のゴルフ場が十分な機会を提供します。
Isea Estepona IIIの建設は現在進行中です。引き渡しは2028年第2四半期に予定されています。建設段階では、キッチンの色や床材の種類など、仕上げに関する一定の選択が購入者に可能です。本プロジェクトは現行のスペイン建築規制に準拠しており、ガレージへの電気自動車充電設備のプレインストールも含まれています。
本プロジェクトは車なしでは生活できません。ビーチや中心部へのアクセスには車が不可欠で、「徒歩圏内」との表記はあるものの、徒歩での距離は相当あります。すべての住戸に海の眺めが保証されているわけではなく、これはマンションの階数や位置によります。このエリアは車依存の地域です。
本プロジェクトは、エストポナで独立型ヴィラの維持管理の負担なくモダンな住まいを求める購入者に適しています。ゴルフ場やビーチへの近さから、賃貸運用を検討する投資家にとっても選択肢です。ただし、2028年までの建設スケジュールを十分認識する必要があり、今すぐ住まいが必要な方への即効性のある解決策ではありません。この立地では、車での移動が前提となるアクティブなライフスタイルが求められます。
仕上げには、スペインの現代的新築物件で標準的な材質が使用されています。キッチンにはIHクッキングヒーター、レンジフード、電子レンジが備わっています。床はラミネート材または高品質の磁器石器タイルから選択可能です。衛生陶器は白色の磁器製です。石膏ボードの間仕切りと住宅間の防音断熱により、プライバシーが確保されます。
マンションの最低販売価格は€385,000です。価格の違いは、マンションの広さ、複合施設内の位置、そして専用庭またはルーフテラスの有無によって決まります。すべての価格には購入諸費用と税金（ITP/IVA）は含まれません。駐車スペースと収納室は価格に含まれています。
本プロジェクトは、都市の利便性と住宅地の静けさのバランスを求める方に適しています。近隣は機能的な環境で、スーパーマーケットや基本的なサービスが近くにあります。日常の食料品の買い物は簡単に済ませられますが、本格的なショッピングや食事にはエストポナ中心部へ行く必要があります。身近に複数のゴルフ場があるため、このエリアはゴルファーやアウトドア志向のアクティブなライフスタイルを楽しむ方にとって魅力的です。
エストポナは強い地元のアイデンティティを持つ都市です。本プロジェクトが位置する近隣は市街地ですが静かです。薬局（404 m）やスーパーマーケット（229 m）などの日常の生活利便施設には、遠出する必要がありません。文化イベントやエストポナの活気あるナイトライフまでは車で数分です。環境は多様で、国際的な住民と地元スペイン人が混在しています。
地図には、Isea Estepona IIIの海岸線、アクセス道路、そしてゴルフ場やスーパーマーケットなどの主要な生活利便施設との相対的な位置が示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エストポナはコスタ・デル・ソルの西側に位置しています。マルベーリャより静かで、自然へのアクセスはより良好です。Isea Estepona IIIの立地は、山と海の間という戦略的な位置にあります。海岸から離れたい方には、内陸部へ素早くアクセスでき、本物の「プエブロ・ブランコ」（白い村々）を訪れることができます。
最寄りのビーチ（Playa Costa Natura）は直線距離で636メートルですが、そこへ向かう道路は大きな下り坂または上り坂があります。エストポナの中心部とマリーナまでは約4キロメートルです。マラガ空港はA-7経由で31キロメートル（直線距離）の場所にあり、交通状況が良ければ車で約30分です。半径2キロメートル圏内に複数のゴルフ場があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エストポナは年間300日以上の日照がある微小気候に恵まれています。平均気温は12°Cから27°Cの間で推移します。シエラ・ベルメハの麓という立地が、都市を北からの冷たい風から守っています。海水浴のシーズンは通常5月から10月までです。身近なエリアでは、山や海岸沿いのハイキングコースを楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアのビーチは、ヌーディストビーチのPlaya Costa Naturaから家族向けのPlaya del Cristoまで多様です。スポーツ好きには、Azata GolfやEstepona Golfなど、さまざまなゴルフ場が近くにあります。さらに、周辺にはスポーツセンターやウォータースポーツの機会もあります。エストポナ・マリーナには、食事やレジャーの選択肢がさらに広がります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL796371
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acqua Gardensなどのプロジェクトと比較すると、Isea Estepona IIIはより有利な価格設定で、導入価格はエストポナの市場平均より低くなっています。エストポナ中心部のプロジェクトの方が食事施設まで徒歩圏内ですが、Iseaはより静けさを提供します。Aby Upperと類似していますが、サウナなどより充実した共用設備の存在により、わずかに異なる層をターゲットにしています。
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