Isea Estepona III é uma residência moderna localizada na zona oeste de Estepona, atualmente em fase de construção com entrega prevista para o segundo trimestre de 2028. O projeto inclui apartamentos e penthouses duplex com dois ou três quartos, desenhados para maximizar a luz natural. A estrutura de betão armado inclui isolamento térmico e acústico, com fachadas ventiladas e janelas de vidro duplo tipo Climalit. As habitações dispõem de pavimentos em porcelanato ou laminado, ar condicionado canalizado e cozinhas totalmente equipadas. As áreas comuns oferecem uma piscina envolvida por jardins, ginásio, sauna e banho turco. O complexo situa-se a cerca de 31 quilómetros do aeroporto de Málaga, numa posição que combina proximidade ao mar com acessibilidade aos serviços urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se na parte ocidental de Estepona, a uma altitude de cerca de 111 metros acima do nível do mar. A distância em linha reta até ao mar é de cerca de 636 metros, com uma inclinação de 3,5% em direção à costa. Este posicionamento numa vertente suave garante vistas panorâmicas, mantendo uma proximidade funcional à praia de Costa Natura. A área está urbanizada e rodeada de serviços essenciais como supermercados e centros de saúde, tornando a localidade autónoma para as necessidades diárias.
Os apartamentos estão desenhados para satisfazer necessidades habitacionais modernas. A planta aberta combina a sala de estar e a cozinha, criando um espaço fluido. A presença de duas casas de banho e dois quartos distribui a funcionalidade. Os terraços privados estendem o espaço de habitabilidade para o exterior. A inclui armários embutidos e ar condicionado pré-instalado, respondendo a requisitos de conforto num clima mediterrânico.
O projeto está atualmente em fase de construção, com uma entrega indicativa marcada para o segundo trimestre de 2028. A construção prevê o uso de tecnologias modernas, com paredes divisórias em placas de gesso e isolantes em lã de rocha para a inércia acústica entre as unidades. Os prazos de entrega permitem o acabamento das áreas comuns, incluindo a piscina e as áreas verdes, simultaneamente à entrega das chaves.
O projeto é classificado como 'dependente de automóvel', indicando a necessidade de um veículo para deslocações regulares. Embora existam serviços nas proximidades, o acesso eficiente a outras zonas da Costa del Sol depende do carro. Além disso, a posição a 111 metros acima do nível do mar influencia o tipo de vista, que pode estar sujeita a variações dependendo da vegetação e da edificação circundante.
Este projeto adequa-se a quem procura uma residência estável numa zona servida, mas com características de férias. A proximidade ao hospital torna-o adequado também para quem tem necessidades de saúde recorrentes. Os espaços exteriores comuns, como a zona social e o ginásio, satisfazem quem deseja serviços à mão sem ter de gerir manutenções privadas. É adequado também para quem procura um investimento locativo, dada a proximidade a campos de golfe e atrações turísticas.
Os acabamentos interiores incluem uma escolha entre pavimentos em porcelanato de alta qualidade ou laminado, com portas interiores brancas brilhantes. As cozinhas oferecem uma escolha entre duas cores para os acabamentos brilhantes e bancadas em quartzo compacto com lava-loiça em aço inoxidável. Os eletrodomésticos estão incluídos: placa de indução, exaustor e forno. As casas de banho dispõem de sanitários suspensos em cerâmica branca, Duchas com tabuleiro em resina e portas de duche. O isolamento acústico entre as unidades é garantido por alvenaria perfurada e lã de rocha.
Os preços começam em 385.000 euros por unidade, chegando até 688.000 euros, dependendo da área e da exposição. Este posicionamento de preço coloca o projeto numa faixa média-alta do mercado local. A variação de preço reflete diferenças na área habitacional, que parte de 75 metros quadrados, e na orientação, com vistas que variam do jardim ao mar.
A localização do Isea Estepona III oferece um ritmo de vida caracterizado por uma mistura entre residencialidade e acessibilidade turística. A cerca de 600 metros do mar, a rotina diária pode incluir passeios até à costa, embora a inclinação de 3,5% exija certa preparação física. A ampla oferta de serviços, como o supermercado a 229 metros e o hospital a 564 metros, simplifica a gestão doméstica. A proximidade a campos de golfe como o Azata Golf, a 1,2 km, e à Academia de Golfe Albayt, a 1,4 km, oferece oportunidades constantes de lazer. A vida aqui decorre com uma base tranquila, mas conectada às principais vias de tráfego como a A-7, facilitando deslocações para Marbella ou Sotogrande.
O ambiente circundante é definido pela presença de Estepona, com os seus 79.621 habitantes (dados de 2025). A estrutura urbana oferece 19 escolas primárias e 10 secundárias, juntamente com dois centros de saúde. A presença de 134 instalações desportivas na zona sugere uma comunidade ativa. A proximidade ao porto de Estepona, a 4 km, oferece opções para o lazer. A acessibilidade à autoestrada A-7 é um fator chave, permitindo chegar ao aeroporto de Málaga em cerca de 31 quilómetros e ao de Gibraltar em 34 quilómetros.
O mapa evidencia a localização do Isea Estepona III em relação à costa e às infraestruturas principais como a A-7 e os campos de golfe. Nota-se a distância em linha reta ao mar e a proximidade aos serviços urbanos de Estepona.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, entre Marbella e a fronteira de Gibraltar. A sua posição oferece um acesso estratégico às localidades costeiras. A cidade serve de base para explorar a região, graças à conexão autoestrada que percorre a costa.
A mobilidade é facilitada por uma rede de 8 linhas de transporte público com 50 paragens nos arredores. No entanto, a natureza 'dependente de automóvel' da área sugere o uso do carro para deslocações mais amplas. O aeroporto de Málaga está a 31 quilómetros em linha reta, enquanto Gibraltar está ligeiramente mais perto. Para o desporto, campos de golfe como Estepona Golf e Valle Romano são acessíveis em poucos minutos de carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona é caracterizado por uma temperatura média anual de 18,1°C, com uma média histórica de 3.848 horas de sol por ano. A época de banho dura cerca de 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 111 metros e a proximidade à Serra Bermeja influenciam o microclima, oferecendo ventos suaves do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é Playa Costa Natura, a 636 metros (nudista), seguida por Playa del Cristo a cerca de 2,7 quilómetros. As 'Bandeiras Azuis' são um indicador da qualidade das águas nesta zona. Para o lazer, para além dos campos de golfe, existem centros desportivos como Las Mesas e o Polidesportivo El Carmen. O porto de Estepona oferece mais opções recreativas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, entre Marbella e a fronteira de Gibraltar. A sua posição oferece um acesso estratégico às localidades costeiras. A cidade serve de base para explorar a região, graças à conexão autoestrada que percorre a costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL796371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €), o Isea Estepona III posiciona-se de forma competitiva, oferecendo uma gama de preços semelhante mas com um foco diferente nos serviços internos como a sauna e o banho turco. O Aby Upper oferece preços mais baixos (a partir de 320.000 €), mas pode diferir em acabamentos ou localização. Estepona oferece geralmente um preço por metro quadrado mais acessível do que Marbella, tornando este projeto interessante pela relação qualidade-preço.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol e da Costa Blanca, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa, analisando a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade.
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