A Isea Estepona III é um novo empreendimento residencial localizado na zona oeste de Estepona, Málaga. O projeto compreende apartamentos com 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área a partir de 75 m². O empreendimento situa-se num ambiente urbano a aproximadamente 111 metros acima do nível do mar. O estado da construção é 'em construção', com conclusão indicativa no segundo trimestre de 2028. O complexo inclui comodidades comuns, como piscina, ginásio e sauna. A localização oferece acesso a comodidades a poucos minutos a pé, incluindo um supermercado a 229 metros e a praia a 636 metros em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se num ambiente urbano existente no lado oeste de Estepona. A sua localização perto da estrada costeira proporciona ligações às vilas e cidades vizinhas. As imediações consistem numa mistura de edifícios residenciais e comércio local. Devido à distância ao centro histórico e à autoestrada, um carro é praticamente indispensável para a mobilidade diária.
Os apartamentos são projetados para residência permanente ou estadas de longa duração, com uma disposição focada no uso eficiente do espaço. A presença de ar condicionado e vidros duplos contribui para o conforto térmico durante todo o ano. Para os residentes que procuram um estilo de vida ativo, o ginásio e a proximidade de campos de golfe oferecem amplas oportunidades.
A construção da Isea Estepona III está atualmente em curso. A entrega está prevista para o segundo trimestre de 2028. Durante a fase de construção, os compradores têm algumas escolhas quanto aos acabamentos, como a cor da cozinha e o tipo de pavimento. O projeto cumpre as atuais regulamentações de construção espanholas, incluindo a pré-instalação para carregamento de veículos elétricos na garagem.
O projeto não é livre de carros; um veículo é essencial para chegar à praia e ao centro, pois as distâncias a pé são significativas apesar da indicação 'a poucos minutos a pé'. A vista mar não é garantida em todas as unidades; isso depende do piso específico e da localização do apartamento. A zona é dependente do carro.
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma habitação moderna em Estepona sem o fardo de manutenção de uma moradia isolada. É também uma opção para investidores que consideram o arrendamento, dada a proximidade dos campos de golfe e da praia. No entanto, é preciso estar ciente do cronograma de construção até 2028, o que significa que não é uma solução imediata para quem precisa de casa agora mesmo. A localização exige um estilo de vida ativo em que conduzir é a norma.
Os acabamentos incluem materiais padrão para construções novas modernas em Espanha. A cozinha está equipada com placa de indução, exaustor e micro-ondas. O pavimento está disponível em laminado ou porcelanato de alta qualidade. A loiça sanitária é em porcelana vitrificada branca. Paredes divisórias em pladur e isolamento acústico entre habitações garantem privacidade.
Os preços dos apartamentos começam nos €385.000. A variação de preço é determinada pelo tamanho do apartamento, localização dentro do complexo e presença de um jardim ou terraço de cobertura. Todos os preços excluem os custos de compra e impostos (ITP/IVA). O lugar de estacionamento e a arrecadação estão incluídos no preço.
Este projeto adapta-se a quem procura um equilíbrio entre comodidades urbanas e tranquilidade residencial. O bairro é funcional, com um supermercado e serviços básicos nas proximidades. Para os residentes, isso significa que as compras diárias são fáceis de gerir, mas para compras extensas ou refeições fora, é necessária uma visita ao centro de Estepona. A presença de vários campos de golfe nas imediações torna a zona atrativa para golfistas e para quem aprecia um estilo de vida ativo ao ar livre.
Estepona é uma cidade com uma forte identidade local. O bairro onde este projeto se localiza é urbano mas tranquilo. Para comodidades diárias como uma farmácia (404 m) e um supermercado (229 m), não é preciso ir longe. Eventos culturais e a vibrante vida noturna de Estepona ficam a poucos minutos de carro. O ambiente é heterogéneo, com uma mistura de residentes internacionais e espanhóis locais.
O mapa mostra a localização da Isea Estepona III em relação à linha costeira, vias de acesso e principais comodidades, como campos de golfe e supermercados.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se no lado oeste da Costa del Sol. É mais tranquila que Marbella, mas mais próxima da natureza. A localização da Isea Estepona III é estratégica, entre as montanhas e o mar. Para quem deseja escapar da costa, o interior oferece acesso rápido a autênticos 'pueblos blancos' (aldeias brancas).
A praia mais próxima (Playa Costa Natura) fica a 636 metros em linha reta, mas o caminho até ela envolve uma descida ou subida significativa. O centro de Estepona e a marina ficam a cerca de 4 quilómetros. O Aeroporto de Málaga é acessível pela A-7 a uma distância de 31 quilómetros (em linha reta), o que dá cerca de 30 minutos de carro em bom trânsito. Há vários campos de golfe num raio de 2 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um microclima com mais de 300 dias de sol por ano. As temperaturas médias oscilam entre 12°C e 27°C. A sua localização no sopé da Sierra Bermeja protege a cidade dos ventos frios do norte. A época de praia decorre tipicamente de maio a outubro. As imediações oferecem trilhos de caminhada nas montanhas e ao longo da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias na zona vão desde a praia naturista Playa Costa Natura até à familiar Playa del Cristo. Para desportistas, há vários campos de golfe nas proximidades, como o Azata Golf e o Estepona Golf. Além disso, há centros desportivos e oportunidades de desportos aquáticos na vizinhança. A Marina de Estepona oferece mais opções de restauração e lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL796371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como a Acqua Gardens, a Isea Estepona III tem um preço mais favorável, com um preço de entrada inferior à média do mercado em Estepona. Os projetos no centro de Estepona oferecem mais restauração a pé, mas a Isea oferece mais tranquilidade. Semelhante à Aby Upper, mas direcionada a um público ligeiramente diferente devido à presença de comodidades comuns mais extensas, como a sauna.
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