Isea Estepona III — це житловий проект, розташований у західній частині муніципалітету Естепона, провінція Малага. Здача об'єкта запланована на 2-й квартал 2028 року. Проект пропонує 79 квартир та пентхаусів на південно-західній стороні. Конструкція будівлі — залізобетонний каркас (вафельна плита), зовнішні стіни виконані з перфорованої керамічної цегли з тепло- та звукоізоляцією. Спільні зони включають ландшафтний сад, басейн, спортзал, сауну та парну. До кожної квартири входить підземне парковоче місце та кладове. Найближча медична установа знаходиться на відстані 564 метри, а супермаркет — 229 метрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований в урбанізованій зоні Естепони, на відстані приблизно 636 метрів (по прямій) від Середземного моря. Це район з розвиненою інфраструктурою, де можна пересуватися пішки. Висота над рівнем моря становить 111 метрів, а майданчик має легкий нахил (близько 3.5%) у бік моря.
Двоступеневі квартири з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами підходять для постійного проживання або тривалого перебування. Всі квартири обладнані системою кондиціювання (опалення/охолодження) та мають високу теплоізоляцію вікон (двойне скління Climalit). Інтер'єр виконаний у сучасному білому стилі з можливістю вибору оздоблення підлоги та кольору кухні.
Стан будівництва — 'в процесі', дата завершення — 2 квартал 2028 року. Використовується монолітно-каркасна технологія, що забезпечує сейсмостійкість. Зовнішні та внутрішні стіни мають додаткову звукоізоляцію (мінеральна вата). Під час будівництва покупці можуть обрати матеріали для оздоблення.
Розташування характеризується залежністю від автомобіля. Незважаючи на наявність 8 автобусних маршрутів, для комфортного переміщення регіоном власний транспорт необхідний. Хоча до моря по прямій близько, реальний маршрут може бути довшим. Найближча станція швидкої зарядки електромобілів знаходиться на відстані 4,3 км.
Ця нерухомість підходить для осіб, що планують постійне проживання в помірному кліматі, або для довгого літнього відпочинку. Наявність трьох гольф-полів поруч (Azata, Estepona Golf) приваблює любителів гольфу. Також близькість до нової лікарні робить цей проект практичним вибором для родин, що піклуються про здоров'я.
Будівельна конструкція — монолітний залізобетон (пустотні плити). Фасад має вентиляційний зазор та шумоізоляцію. Вікна — камерні з енергозберігаючим склом. У квартирах встановлені вбудовані шафи, двері пофарбовані в білий колір, а ванні кімнати оздоблені керамічною плиткою вищої якості. Опалення та кондиціонування — канального типу.
Ціни варіюються від €385,000 до €688,000. Це середній та вищий ціновий сегмент західної Естепони, порівнянний з такими проектами, як Acqua Gardens. Найпростіші квартири коштують від €385,000, тоді як пентхауси з більшими площами значно дорожчі. Паркомісце та комора зазвичай включені у вартість.
Це місце, де міські зручності поєднуються з природою. Вранці можна спостерігати схід сонця над морем з тераси, вдень — придбати продукти в місцевому супермаркеті (229 м), а ввечері — відвідати спортзал або сауну на території комплексу. Південно-західна орієнтація забезпечує терасу вечірнім сонцем. Старе місто Естепони з його фестивалями та культурними заходами знаходиться в кількох хвилинах їзди на автомобілі.
Естепона — це жваве місто з населенням близько 80 000 осіб. Проте проект знаходиться трохи осторонь від центру, що забезпечує тишу. У вільний час можна відвідати місцеву марину (Puerto de Estepona) або пляжі (Playa del Cristo). Потреби повсякденного життя задовольняються в межах пішої доступності.
Ця карта демонструє місцезнаходження Isea Estepona III, відносно портів, міського центру та гірського масиву Сьєрра-Бермеха.
Західна частина Коста-дель-Соль. Марбелья та Пуерто-Банус знаходяться приблизно в 30-40 хвилинах їзди. Це зручна точка доступу як до міжнародних курортів, так і до традиційних іспанських містечок, таких як Сотогранде.
Найближча лікарня — на відстані 564 метрів, аптека — 404 метри, супермаркет — 229 метрів. Поля для гольфу: Azata Golf (1.2 км), Estepona Golf (1.7 км). Аеропорти: Малага (AGP) — 31 км по прямій, Гібралтар (GIB) — 34 км по прямій. Зазначено, що час поїздки на автомобілі може бути довшим за прямі відстані.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня температура в Естепоні коливається від 12°C до 27°C, а річна кількість сонячних годин становить близько 3848. Висота 111 метрів над рівнем моря забезпечує провітрювання морським бризом, що знижує спеку влітку. Зими м'які, що дозволяє проводити час на свіжому повітрі протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж — 'Costa Natura' (нудистський, 636 м), а загальнодоступний пляж 'Playa del Cristo' знаходиться на відстані 2.7 км. Поруч є кілька гольф-клубів. На території комплексу є дитячий майданчик.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Західна частина Коста-дель-Соль. Марбелья та Пуерто-Банус знаходяться приблизно в 30-40 хвилинах їзди. Це зручна точка доступу як до міжнародних курортів, так і до традиційних іспанських містечок, таких як Сотогранде.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL796371
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з 'Acqua Gardens' та 'Habitat Valle Romano', Isea Estepona III має кращу інтегрованість з міською інфраструктурою (магазини, лікарні). Acqua Gardens ближче до моря, але Isea пропонує кращу логістику для щоденних потреб. Ціни схожі, але Isea має перевагу у вигляді сауни та парних. На відміну від 'Aby Upper', цей проект більший і більше орієнтований на спільноту.
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль та Коста-Бланка він допомагає покупцям знайти відповідний дім, аналізуючи об'єкти за місцезнаходженням, ринковою вартістю та якістю будівництва.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
