The Palms je novogradnja od 78 stanova u zapadnom dijelu Estepone, pokrajine Málaga, na obali Costa del Sol. Projekt obuhvaća stanove s jednim do četiri spavaće sobe, pri čemu se jednosobne jedinice od 51 m² nude u cijenovom rasponu od 389.000 do 479.000 eura. Smješten na 19 metara nadmorske visine, projekt se nalazi u urbaniziranom okruženju na pješačkoj udaljenosti od plaže La Rada. Izgradnja je u tijeku, s procijenjenom predajom u trećem kvartalu 2028. godine. Orjentacija prema jugoistoku osigurava dnevnu izloženost sunčevom svjetlu na terasama. Kompleks uključuje zajedničke bazene, spa i coworking prostor.
U usporedbi s okolnim projektima u zapadnoj Esteponi, The Palms zauzima srednji cijenovni položaj. Aby Upper kreće se od 320.000 eura i cilja niži cijenovni segment, dok Azure Estepona počinje od 503.000 eura i pozicionira se u višem segmentu. Acqua Gardens, s početnim cijenama od 418.800 eura, predstavlja najbliži cijenovni konkurent. The Palms se razlikuje od ovih projekata prisutnošću zatvorenog grijanog bazena i coworking prostora, što nije standardna ponuda u svim projektima ove kategorije. Svi navedeni projekti dijele sličnu lokacijsku logiku, blizina obale i golf terena u zapadnom dijelu Estepone. Glavna razlika u ograničenjima je buka od autoceste, koja je specifična za ovu poziciju, dok neki drugi projekti u ovom dijelu mogu biti dalje od prometnih pravaca. U kontekstu šire regije, Estepona se razlikuje od Marbelle nižim cijenama po kvadratnom metru i većom dostupnošću novih projekata. Zapadni dio Estepone, gdje se nalazi The Palms, doživljava intenzivniju gradnju od istočnog dijela, što utječe na gustoću naseljenosti i razinu usluga. Za kupce koji uspoređuju projekte, ključne varijable su odnos cijene i površine, tip pogleda, udaljenost od bučnih izvora i raspoloživost zajedničkih sadržaja. Andaluzijski način života, s dugim večerama na terasi, uvelike ovisi o tome koliko se buka iz okoline osjeća u stambenom prostoru.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u urbaniziranom dijelu zapadne Estepone, na pješačkoj udaljenosti od supermarketa (147 m), apoteke (409 m) i zdravstvenog centra (783 m). Plaža La Rada nalazi se na 800 metara. Područje pripada općini s 79.621 stanovnikom, gdje funkcioniše 8 linija javnog prijevoza sa 50 stajališta u radijusu.
Jednosobni stanovi od 51 m² s jednom kupaonicom odgovaraju potrebama jednog ili dva osobe za boravak tijekom cijele godine ili kao sekundarni smještaj. Terasa s pogledom na vrt i bazen proširuje stambeni prostor. Prisutnost zajedničkog zatvorenog bazena, spa prostora i coworking zone dopunjava funkcionalnost stana za različite načine korištenja.
Projekt je u fazi izgradnje s predajom planiranom za Q3 2028. godine. Ovaj datum je indicativan i može se mijenjati. Od ukupno 78 stanova u različitim veličinama, jednosobne jedinice predstavljaju jedan od ponuđenih tipova. Završne radnje, uključujući fasadu, stolariju i instalacije, još nisu započele prema dostupnim podacima.
Projekt ne nudi garažna mjesta ili skladišne prostore kao standardni dio jednosobnih jedinica prema dostupnim specifikacijama. Lokacija je označena kao ovisna o automobilu, a blizina autoceste generira buku. Stanovi nemaju pogled na more, već na planinu, vrt i bazen. Javna EV punionica nalazi se na 4,4 kilometra udaljenosti.
Ovaj projekt odgovara situaciji kupca koji traži stan u urbaniziranom okruženju s neposrednim pristupom uslugama i plaži, uz reduciranu ovisnost o automobilu u svakodnevnom životu. Jednosobna jedinica od 51 m² ima dovoljno prostora za jedno ili dvije osobe, s terasom kao produžetkom dnevne zone. Orjentacija prema jugoistoku donosi jutarnje i popodnevno sunce na terasu, dok se ljetne temperature ublažavaju morskim povjetarcem s obale na 800 metara. Predaja u 2028. godini znači da kupac ne može koristiti stan u naredne tri godine, što odgovara onima koji ne traže neposredno stanovanje već planiraju dugoročno. Projekat ne odgovara kupcima koji traže mirnu lokaciju bez buke prometa ili onima kojima je pogled na more prioritet. Također nije prikladno za obitelji s djecom zbog ograničenog broja soba. Za one koji rade daljinski, prisutnost coworking prostora unutar kompleksa predstavlja funkcionalnu prednost u usporedbi s projektima koji ovaj sadržaj nemaju. Stan odgovara i onima koji traže sekundarni smještaj za korištenje tijekom ljetnih mjeseci, kada se sezona kupanja od četiri mjeseca u potpunosti iskorištava.
Prema tehničkoj specifikaciji, konstrukcija je armirano betonska, izvedena prema Španjolskom tehničkom građevinskom kodu (CTE). Fasada koristi keramičke opeke s kontinuiranim mortom, s ventiliranom šupljinom koja sadrži termo- i zvučnu izolaciju. Ovaj sustav poboljšava energetsku učinkovitost i smanjuje prijenos buke s vanjske strane. Unutarnje pregrade koriste sustav suhe gradnje s galvaniziranim čeličnim okvirima i gipsanim pločama, uz mineralnu vunu za izolaciju između stanova. Stropovi su vješani iz gipsanih ploča, s ugrađenim nišama u dnevnom boravku i glavnoj spavaćoj sobi. Kupaonice koriste vodootporne gipsane ploče. Vanjska stolarija je aluminijumska ili PVC s termičkim prekidom i dvostrukim staklom s dehidriranom zračnom komorom, što zadovoljava CTE zahtjeve za energetskom učinkovitošću i akustičnom zaštitom. Vrata na terasu imaju sigurnosno laminirano staklo, a ograde terasa su od laminiranog stakla. Ulazna vrata su ojačana, s lakiranim završnim slojem, otvorom za gledanje i trotočkovnom bravom od nehrđajućeg čelika. Unutarnja vrata su bijelo lakirana s mat čeličnim kvakama, a vrata u kupaonici su klizna radi uštede prostora. Ormari imaju bijelo lakirana krila s kompletnim unutarnjim opremom, poličama, ladicama i vješalicama. Konkretni energetski certifikat još nije određen.
Cijene jednosobnih stanova kreću se od 389.000 do 479.000 eura, što iznosi približno 7.627 do 9.392 eura po kvadratnom metru za jedinice od 51 m². U okviru istog projekta postoje i veće jedinice s dvije, tri i četiri spavaće sobe, čije su cijene više. U usporedbi s okolnim projektima, The Palms se pozicionira između Aby Upper (od 320.000 eura) i Azure Estepona (od 503.000 eura). Acqua Gardens počinje od 418.800 eura. Medijski godišnji prihod u provinciji Málaga iznosi 16.450 eura, što stavlja ovaj cijenovni rang iznad lokalnog prosjeka i usmjerava projekt prema kupcima s prihodima izvan Španjolske.
Dnevni ritam u ovom dijelu Estepone određen je blizina urbanog tkiva i obale. Supermarket na 147 metara omogućuje brzu nabavku namirnica bez korištenja vozila. Jutarnja šetnja do plaže La Rada traje oko 10 minuta hoda, uz blagi pad od 2,4 posto koji je prihvatljiv za većinu hodalaca. U području od dva kilometra radi 50 restorana i 22 kafića, što pruža širok izbor za prehranu izvan doma. Sportski centri nalaze se na 300 do 600 metara, uključujući fitness objekte za redovitu tjelovježbu. Javni prijevoz sa 50 stajališta u radijusu omogućuje kretanje bez automobila za rutinske aktivnosti, iako je za izvanredne ili rekreativne destinacije vozilo praktično neophodno. Večernji ambijent uključuje šetnju obalnom šetnicom prema marini Puerto Estepona na 1,6 kilometara, gdje se nalaze dodatni restorani i usluge. Tiho područje oko kompleksa, s mediteranskim vrtovima i zajedničkim bazenima, stoji u kontrastu s bukom autoceste koja prolazi u blizini i koja je posebno uočljiva na terasama okrenutim prema sjeveru. Zimi, kada turistički promet opada, okolica zadržava funkcionalnost zahvaljujući stalnoj populaciji od gotovo 80.000 stanovnika. Godišnje se održava 34 lokalna praznika koji održavaju društveni dinamizam.
Estepona je općina od 137 kvadratnih kilometara s 79.621 stanovnikom, smještena u plodnoj dolini ispod Sierra Bermeja planinskog masiva. U radijusu od dva kilometra od projekta nalazi se 50 restorana, 22 kafića, 18 apoteka, 6 škola i 4 banke, što čini područje samodovoljnim za svakodnevne potrebe. Dva zdravstvena centra pokrivaju osnovne medicinske potrebe, dok se bolnica nalazi na 783 metara. Područje ima 134 sportske objekte, uključujući fitness centre na 300 i 600 metara od projekta. Marina Puerto Estepona, na 1,6 kilometara, nudi usluge vezova, restorane i trgovačke objekte. Starogradski dio Estepone, s povijesnim jezgrama, uskim ulicama i tržnicom, dostupan je kratkom vožnjom ili biciklom. Infrastruktura uključuje 8 linija javnog prijevoza sa 50 stajališta, što omogućuje funkcionalno kretanje unutar općine. Turistički kapacitet uključuje 24 hotela sa 6.897 kreveta, što znači da područje zimi zadržava lokalni karakter bez prevelikog praznina u uslugama. Ukupno 3.163 transakcije nekretnina godišnje ukazuje na aktivno tržište.
Karta prikazuje poziciju The Palms u zapadnom urbanom području Estepone, s vidljivom blizinom obalne linije na jugu i autoceste na sjeveru. Oznake prikazuju udaljenosti do plaža La Rada i Costa Natura, golf klubova u radijusu od dva kilometra i marina Puerto Estepona. Kontekstualni sloj uključuje granice općine i položaj Sierra Bermeja planinskog masiva na sjeveru.
Približno područje · točna adresa na upit
The Palms se nalazi u zapadnom dijelu Estepone, između gradske jezgre i granice s općinom Casares. Marbella je udaljena oko 20 minuta vožnje prema istoku, dok je centar Malage na otprilike sat vremena vožnje autocestom. Ovo područje predstavlja rastući dio Estepone gdje se grade novi projekti, uključujući Acqua Gardens, Aby Upper i Azure Estepona u neposrednoj blizini. Pozicija između obale i autoceste AP-7 omogućava brzu povezanost s cijelom regijom Costa del Sol, od Malage do Gibraltara. Zapadna Estepona ima drugačiji karakter od istočnog dijela: manja gustoća izgradnje, više zelenih površina i izravniji pristup prirodnim područjima Sierra Bermeja. Broj transakcija nekretnina od 3.163 godišnje potvrđuje dinamiku ovog segmenta tržišta.
Plaža La Rada nalazi se na 800 metara od projekta, dok je plaža Costa Natura na 534 metara. Plaža del Cristo, poznata po zaštićenom položaju u uvali, udaljena je 2,7 kilometra. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 64 kilometra zračne linije, s procijenjenim vremenom putovanja od oko 45 minuta automobilom. Zračna luka Gibraltar na 36 kilometara zračne linije nudi alternativnu rutu. Tri golf kluba su u radijusu od dva kilometra: Golf Academy Albayt Resort (1,4 km), Azata Golf (1,4 km) i Estepona Golf (1,9 km). Javna EV punionica Zunder nalazi se na 4,4 kilometra, dok je Tesla Supercharger na 8,3 kilometara. Centar Marbelle je udaljen oko 20 minuta vožnje automobilom. Usmjerenost stanova prema jugoistoku osigurava da terase nisu izložene sjevernim vjetrovima koji dolaze preko Sierra Bermeja, što utječe na udobnost na otvorenom prostoru.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Srednja godišnja temperatura u Esteponi iznosi 17,8 stupnjeva, s ljetnim temperaturama u rasponu od 15 do 25 stupnjeva. Visina od 19 metara nadmorske visine i blagi pad od 2,4 posto prema obali osiguravaju prirodnu drenažu i minimalno zadržavanje vlage u zimi. Godišnje ima otprilike 320 sunčanih dana. Sezona kupanja, definirana temperaturom morske vode od najmanje 20 stupnjeva, traje četiri mjeseca, u pravilu od lipnja do rujna. Sierra Bermeja, koja dominira krajolikom s najvišim vrhom Los Reales na 1.449 metara, utječe na lokalne mikroklimatske uvjete štiteći područje od sjevernih vjetrova. Orjentacija stanova prema jugoistoku osigurava izloženost suncu od jutra do kasnog popodneva, što je relevantno za grijanje terasa zimi i zaštitu od popodnevne vrućine ljeti. Niska nadmorska visina znači da su razlike u temperaturi u odnosu na obalni pojas minimalne.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža La Rada, na 800 metara, je glavna gradska plaža Estepone s pješčanim tijelom i dužinom od nekoliko kilometara, uz promenadu s restoranima. Costa Natura, na 534 metra, je nudistička plaža s prilagođenim sadržajima. Playa del Cristo na 2,7 kilometara nudi zaštićeni uvijet u uvali, pogodan za obitelji s djecom tijekom ljetnih mjeseci. U radijusu od šest kilometara nalaze se tri golf kluba: Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) i Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sportski centri u neposrednoj blizini uključuju Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Unutar kompleksa The Palms dostupni su zatvoreni grijani bazen, vanjski slani bazen, spa prostorija i fitness dvorana s pogledom na vrt.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
The Palms se nalazi u zapadnom dijelu Estepone, između gradske jezgre i granice s općinom Casares. Marbella je udaljena oko 20 minuta vožnje prema istoku, dok je centar Malage na otprilike sat vremena vožnje autocestom. Ovo područje predstavlja rastući dio Estepone gdje se grade novi projekti, uključujući Acqua Gardens, Aby Upper i Azure Estepona u neposrednoj blizini. Pozicija između obale i autoceste AP-7 omogućava brzu povezanost s cijelom regijom Costa del Sol, od Malage do Gibraltara. Zapadna Estepona ima drugačiji karakter od istočnog dijela: manja gustoća izgradnje, više zelenih površina i izravniji pristup prirodnim područjima Sierra Bermeja. Broj transakcija nekretnina od 3.163 godišnje potvrđuje dinamiku ovog segmenta tržišta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL215711
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
