Byt v Esteponě s jednou ložnicí a jednou koupelnou, o výměře 37 m², situovaný v docházkové vzdálenosti od pláže. Tento byt dokončený v roce 1970 se nachází ve městské oblasti s plným přístupem k místním službám a vybavení. Orientován na východ a jih s výhledem na moře z kryté terasy. Nabízí výhodnou polohu jen 524 metrů od pláže Playa de Estepona a 769 metrů od pláže La Rada. Vhodný jak pro trvalé bydlení, tak jako investiční nemovitost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské části Estepony, v bezprostřední blízkosti pobřežní čáry a pláží. Poloha umožňuje přístup k veškeré potřebné infrastruktuře v docházkové vzdálenosti. Městská zástavba poskytuje kontext plného vybavení s obchody, restauracemi a službami v dosahu několika set metrů. Umístění na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga.
Jednolůžkový byt o rozloze 37 m² je vhodný pro jednotlivce nebo páry preferující kompaktní bydlení s plnou funkcionalitou. Dispoziční řešení zahrnuje obývací pokoj, ložnici, koupelnu a kuchyňský kout s jídelním prostorem. Krytá terasa s výhledem na moře rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní relaxaci. Klimatizace zajišťuje tepelnou pohodu během celého roku.
Bytový projekt byl dokončen v roce 1970 a v současnosti je ve stavu ready for occupancy. Stavba představuje typickou architekturu pobřežních oblastí z tohoto období s důrazem na praktičnost a odolnost vůči vlhkému středomořskému klimatu. Budova prošla možnými úpravami pro zachování standardů bydlení, ale neobsahuje prvky moderní novostavby jako energeticky efektivní řešení.
Projekt nenabízí soukromý parkovací prostor pro rezidenty, což může představovat omezení pro vlastníky vozidel. Malá rozloha 37 m² omezuje možnosti rozšíření bytu pro větší rodiny. Chybí společné vybavení jako bazén nebo zahrada, které jsou typické pro novější developerské projekty. Stavební rok 1970 znamená absenci moderních technologií pro úsporu energie.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár bez dětí, kteří hledají kompaktní bydlení s přístupem k moři a městským službám. Vhodný pro ty, kteří preferují životní styl bez závislosti na automobilu, s veškerým vybavením v docházkové vzdálenosti. Vhodný také pro investory, kteří uvažují o pronájmu turistům díky blízkosti pláží a turisticky atraktivní lokalitě. Seniorům může vyhovovat bezbariérový přístup k městským službám a menší plocha k údržbě. Pro pracovníky na dálku nabízí možnost kombinace bydlení a dovolené v přímořském prostředí s dostupností potřebné infrastruktury. Ti, kteří plánují rekonstrukci, ocení existující strukturu a možnost přizpůsobení bytu vlastním potřebám.
Byt vykazuje známky dobré technické stavby odpovídající standardům 70. let 20. století s použitím kvalitních základních materiálů. Podlahy v bytě jsou vyloženy odolnou dlažbou vhodnou pro středomořské klima podmínky, jak je vidět na fotografiích terasy a obytných prostor. Koupelna je vybavena vanitkou a sprchovým koutem, což odpovídá tehdejším standardům praktičnosti. Krytá terasa s dlaždicovou podlahou je praktickým řešením pro celoroční využití a ochranu před přímým sluncem. Klimatizační jednotka zajišťuje tepelnou pohodu během horkých měsíců. Okenní rámy a dveře jsou zřejmě původní, ale udržované, což může vyžadovat modernizaci pro lepší tepelnou izolaci. Celkově jde o funkční řešení s důrazem na praktičnost a odolnost, nikoli na luxusní materiály.
Nabízená cena bytu začíná na 320 000 €, což představuje přibližně 8 649 € za m² obytné plochy. V kontextu lokálního trhu v Esteponě je to konkurenceschopná cena pro jednopokojový byt s přímým výhledem na moře a v docházkové vzdálenosti od pláže. Srovnatelné projekty v oblasti nabízejí podobné nemovitosti od 259 000 € (Etherna Homes 2) až do 390 000 € (Celestia Homes), což staví tento byt do střední cenové kategorie. Cenová dostupnost ovlivňuje také fakt, že jde o starší stavbu z roku 1970.
Denní rytmus života v tomto bytě je ovlivněn jeho pobřežní polohou a městským prostředím. Ráno lze využít východní orientaci terasy k ranní kávě s výhledem na moře, následovanou krátkou procházkou na pláž během několika minut. Po dopoledni lze využít blízkost supermarketů (104 m) pro každodenní nákupy. Odpoledne trávené v místních kavárnách nebo restauracích (až 50 v okruhu 2 km) nabízí možnost sociálního kontaktu. Večer lze strávit relaxací na terase s výhledem na západ slunce nad mořem. Těsná blízkost městského centra zajišťuje přístup ke kulturním akcím a místním festivalům během celého roku. Urbanistická struktura umožňuje pohodlný život bez automobilu, s všemi základními službami v docházkové vzdálenosti.
Životní prostředí v bezprostředním okolí bytu je charakterizováno pobřežní městskou zástavbou s plnou infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti (max. 1,6 km) se nacházejí tři pláže: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Městská vybavenost zahrnuje 50 restaurací, 22 kaváren, 18 lékáren, 4 banky a 2 parky v okruhu 2 km. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry a nemocnicí ve vzdálenosti 4,4 km. Pro sportovní aktivity je k dispozici 134 sportovišť včetně fitness centra Better Bodies (0,3 km) a městského sportovního centra (0,6 km). Dopravní dostupnost je zajištěna 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v oblasti. Celková atmosféra je městská s pobřežním charakterem, nabízející aktivní životní styl s možností relaxace na pláži.
Mapa ukazuje polohu bytu v městské části Estepony, v těsné blízkosti pobřežní linie. Nemovitost se nachází v oblasti s plnou městskou infrastrukturou, v docházkové vzdálenosti od pláží Playa de Estepona a La Rada. Okolí je charakterizováno hustou městskou zástavbou s vysokou dostupností služeb a vybavení. Mapa také ilustruje vzdálenost k klíčovým bodům jako přístav Puerto Estepona a městské centrum.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je situována na západním pobřeží provincie Málaga v Andalusii, na Costa del Sol. V rámci regionu zaujímá strategickou pozici 25 km od Marbelly (populace 147 958) a 73 km od Málagy (populace 579 076). Na západě hraničí s městem Algeciras (42 km, populace 121 957). Tato poloha činí Esteponu důležitým propojením mezi západní a východní částí Costa del Sol. Město je jedním z klíčových turistických a rezidenčních center v regionu s rostoucím významem pro místní ekonomiku. Jeho charakteristickým rysem je kombinace tradičního andaluského města s moderní pobřežní infrastrukturou.
Dostupnost klíčových zařízení a bodů zájmu je výborná díky centrální poloze. Nejbližší supermarket je ve vzdálenosti pouhých 104 metrů od bytu. Pláže jsou dostupné do pěší vzdálenosti: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, letiště Gibraltar 36 km. Golfové hřiště Valle Romano Golf je vzdáleno 4,1 km a Azata Golf 4,4 km. Námořní přístav Puerto Estepona se nachází 1,6 km od bytu. Veřejná doprava je zajištěna 8 linkami s 50 zastávkami v oblasti. Vzdálenost do nejbližší EV nabíjecí stanice je 1,3 km. Lékárna je dostupná do 236 metrů, což zajišťuje rychlý přístup k lékům a zdravotním potřebám.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Esteponě je typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 17,8 °C a letními teplotami v rozmezí 15-25 °C. Roční sluneční svit přesahuje 300 dní, což vytváří ideální podmínky pro pobřežní životní styl. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20 °C. Nadmořská výška 19 metrů a mírný sklon k pláži 2,4% zajišťují rovinatý terén bez výrazných výškových rozdílů. Srážky jsou mírné a koncentrované především do zimních měsíců. Panoramaterra umožňuje vychutnat si sluneční svit díky východní a jižní orientaci. Mikroklima je ovlivněno blízkostí moře, které mírní letní horka a zimní chlad. Celoročně příznivé podmínky umožňují venkovní aktivity a život v přímém kontaktu s přírodou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní oblast Estepony nabízí tři hlavní pláže v těsné blízkosti bytu. Pláž Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) jsou městské pláže s plným vybavením včetně sprch, WC a lehátek. Pláž Playa del Cristo (1,6 km) je menší chráněná pláž s klidnějšími vodami. V oblasti se nacházejí tři golfová hřiště: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Sportovní aktivity lze provozovat ve sportovním centru Better Bodies (0,3 km), městském sportovním centru (0,6 km) nebo Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Vodní sporty a jachting jsou možné díky přístavu Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km). Celkově region nabízí pestrou škálu rekreačních aktivit pro aktivní i pasivní odpočinek.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je situována na západním pobřeží provincie Málaga v Andalusii, na Costa del Sol. V rámci regionu zaujímá strategickou pozici 25 km od Marbelly (populace 147 958) a 73 km od Málagy (populace 579 076). Na západě hraničí s městem Algeciras (42 km, populace 121 957). Tato poloha činí Esteponu důležitým propojením mezi západní a východní částí Costa del Sol. Město je jedním z klíčových turistických a rezidenčních center v regionu s rostoucím významem pro místní ekonomiku. Jeho charakteristickým rysem je kombinace tradičního andaluského města s moderní pobřežní infrastrukturou.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL162115
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v Esteponě představuje tento byt středně cenově dostupnou variantu. S nabídkou od 320 000 € se řadí mezi Etherna Homes 2 (od 259 000 €) a Etherna Homes 1 (od 304 000 €), zatímco Celestia Homes (od 390 000 €) představuje vyšší cenovou kategorii. Hlavní výhodou tohoto bytu je jeho poloha v původní zástavbě s přímým přístupem k městské infrastruktuře, na rozdíl od novějších uzavřených rezidencí. Na rozdíl od projektu v Marbelle (25 km daleko) nabízí Estepona klidnější atmosféru s nižšími cenami nemovitostí, stále si však zachovává plnou vybavenost. Ve srovnání s větším městem Málaga (73 km) poskytuje Estepona intimnější prostředí s lepším přístupem k pobřeží. V kontextu celé Costa del Sol představuje Estepona vyváženou kombinaci středomořského životního stylu s městskými službami, což ji odlišuje od přehlíděnějších letovisek jako Marbella nebo přelidněných velkoměst.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID