Lejligheden ligger i Estepona, en by på Costa del Sol i den spanske provins Málaga. Med en placering kun få hundrede meter fra stranden, tilbyder denne 37 m² lejlighed direkte adgang til middelhavslivet. Byen har en befolkning på omkring 80.000 indbyggere og kombinerer et urbant miljø med strandnærhed. Estepona er kendt for sit klima med gennemsnitlige temperaturer mellem 15-25°C og en lang badesæson. Området er præget af lokale faciliteter inden for gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et urbant område i Estepona, tæt på byens centrum og strandpromenade. Afstanden til La Rada-stranden er kun 769 meter, hvilket giver nem adgang til kystlivet. Indkøbsmuligheder, herunder et supermarked, findes kun 104 meter fra boligen. Projektets placering i et etableret byområde sikrer adgang til alle nødvendige dagligdags faciliteter.
Med 37 m² og én soveværelse er denne lejlighed velegnet til enkeltpersoner eller par, der søger en kompakt bolig. Den åbne stue med integreret køkkenområde og udgang til en terrasse skaber en funktionel boligoplevelse. Lejligheden er oplagt som sekundærbolig eller investeringsejendom, hvor fokus ligger på nærhed til byliv, strand og faciliteter frem for stor plads.
Lejligheden blev opført i 1970 og er klassificeret som færdigbygget. Som et ældre byggeri i etableret byområde repræsenterer projektet en typisk spansk kystbyarkitektur fra den periode. Ejendommen fremstår vedligeholdt med gode boligforhold, men potentielle købere bør være opmærksomme på, at det kan være nødvendigt med modernisering af installationer og indretning for at imødekomme moderne standarder.
Lejligheden er relativt lille med kun 37 m², hvilket begrænser mulighederne for større husstande eller langvarig ophold med flere gæster. Der er ingen angivne parkeringsfaciliteter tilknyttet ejendommen. Som et ældre byggeri fra 1970 er der sandsynligvis begrænsninger i forhold til moderne energieffektivitet og faciliteter, som nyere projekter typisk tilbyder.
Denne lejlighed passer særligt godt til enkeltpersoner eller par, der søger en bolig i Spanien til delvis brug eller som investering. Den kompakte størrelse gør den velegnet som feriebolig, hvor fokus er på udendørsliv frem end indendørs plads. For dem, der planlægger at tilbringe flere måneder om året i Spanien, tilbyder beliggenheden i Estepona en balance mellem lokal atmosfære og tilgængelighed af faciliteter. Lejligheden er også relevant for investorer, der ønsker at udnytte den stigende turisme i regionen, da en eventuel turistlicens kan gøre det muligt at udleje ejendommen. For førstegangskøbere af spansk ejendom, der ønsker at teste livet ved Costa del Sol uden at binde for stor kapital, repræsenterer denne lejlighed et overkommeligt indgangspunkt til ejerskab i populært kystområde.
Lejligheden er opført i 1970, hvilket afspejler byggestandarderne fra den periode. Den nævnte "fremragende" og "gode" tilstand indikerer, at ejendommen er blevet vedligeholdt gennem årene, men potentielle købere bør forvente, at visse installationer kan være forældede. Lejligheden har ifølge beskrivelsen aircondition-anlæg, hvilket er en vigtig facilitet i det spanske klima. Den dækkede terrasse med havudsigt er et bemærkelsesværdigt træk, der øger boligens attraktivitet. Materialerne i boligen vil typisk inkludere keramiske fliser i badeværelser og køkken, hvilket er almindeligt for spanske kystejendomme fra denne periode. Kvaliteten af den oprindelige bygningskonstruktion vil sandsynligvis være solid, men der kan være behov for modernisering af elektriske installationer, VVS og eventuelt vinduer for at imødekomme nutidens energieffektivitetsstandarder.
Lejligheden tilbydes til en pris fra €320.000, hvilket svarer til omkring €8.649 per kvadratmeter for denne 37 m² bolig. Dette prispunkt er typisk for små lejligheder i attraktive kystområder som Estepona. Prisen afspejler projektets nærhed til stranden og byens faciliteter, men også at det er et ældre byggeri fra 1970. I sammenligning med nyere projekter i samme område ligger prisen i den lavere ende, hvilket kan afspejle behov for eventuel renovering.
Dette projekt repræsenterer en typisk strandnær bolig i et dynamisk område af Estepona. Med afstand under en kilometer til stranden bliver havet en naturlig del af dagligdagen. Morgenen kan starte med en kort gåtur til supermarkedet (104 meter) for morgenbrød, før dagens planer lægges. Lejlighedens øst- og sydvendte orientering sikrer morgen- og eftermiddagssol på terrassen, hvilket skaber et behageligt udemiljø. Med 50 restauranter og cafeer inden for 2 kilometer er der altid mulighed for et måltid udenfor hjemmet. Byens infrastruktur gør det muligt at leve uden bil, med apotek, banker og andre dagligdags behov inden for kort afstand. Denne kombination af urban bekvemmelighed og strandnærhed skaber en aktiv livsstil, hvor boligen fungerer som base for både dagligdagsaktiviteter og fritidsoplevelser.
Estepona som by tilbyder en veludviklet infrastruktur, der understøtter et bekvemt dagligt liv. Lejlighedens centrale placering gør det muligt at klare de fleste ærinder til fods eller med kort transport. Der findes 6 skoler inden for 2 kilometers radius, hvilket gør området praktisk for familier med børn, selvom lejlighedens størrelse måske bedre egner sig til en mindre husstand. Med 18 apoteker og 4 banker i nærheden er dagligdagsnødvendigheder let tilgængelige. Byens sundhedsvæsen dækkes af 2 sundhedscentre, mens det største hospital ligger 4,4 kilometer væk, hvilket er en overkommelig afstand i en nødsituation. De 134 sportsfaciliteter i kommunen understøtter en aktiv livsstil, med fitnesscentre og sportspladser inden for kort afstand. For pendlere tilbyder 8 offentlige transportlinjer forbindelser til andre dele af Costa del Sol, med 50 stoppesteder i byen der sikrer god dækning.
Kortet viser lejlighedens centrale placering i Estepona, kun få hundrede meter fra kysten. Fra ejendommen er der kort afstand til La Rada-stranden mod syd og byens centrum mod øst. Golfbanerne Valle Romano og Azata ligger mod nordøst, mens Puerto Estepona Marina findes mod sydøst. Motorvejen A-7, der løber langs kysten, giver nem adgang til både Málaga mod øst og Gibraltar mod vest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er positioneret på den vestlige del af Costa del Sol, cirka 25 kilometer vest for den mere kendte by Marbella. Denne placering giver fordelene ved Costa del Sol-kysten, men med lidt mere afslappet atmosfære end de mere turistede områder mod øst. Afstanden til Marbella (25 km) gør det nemt at besøge byens luksusforretninger og natteliv, mens Estepona selv bevarer en mere lokal spansk atmosfære. Mod sydøst ligger Algeciras (42 km), en af Europas største havnebyer, der giver adgang til færgeforbindelser til Afrika.
Lejlighedens placering i Estepona giver fremragende adgang til kystens og regionens faciliteter. Nærmeste strand, La Rada, ligger kun 800 meter væk, hvilket svarer til omkring 10 minutters gang. Andre populære strande som Playa del Cristo ligger inden for 2 kilometers afstand. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden: Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km). Den nærmeste lufthavn er Gibraltar (36 km), mens Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 64 km væk, begge inden for en times kørsel. Kommunikationen til større byer er god, med Marbella 25 km mod nordøst, Algeciras 42 km mod sydøst og Málaga 73 km mod øst.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et typisk middelhavsklimat med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 17,8°C, med månedlige variationer mellem 15-25°C. De 19 meters højde over havniveau og den flade hældning på 2,4% mod stranden bidrager til et behageligt mikroklima. Badesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, typisk fra juni til september. Regionen er kendt for sine mange soldage, hvilket understøtter en udendørs livsstil det meste af året. Omkringliggende natur domineres af Sierra Bermeja-bjergene, der når op i 1.449 meters højde og skaber et imponerende bagland til kystområdet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlivet er centralt for denne boligs beliggenhed, med flere kvalitetsstrande inden for kort afstand. La Rada-stranden, kun 800 meter væk, er Esteponas primære bystrand med alle nødvendige faciliteter. Playa del Cristo, 2,2 kilometer væk, er en populær badestrand beskyttet af moler. Regionen er kendt for sine golfbaner, med Valle Romano Golf og Azata Golf inden for 5 kilometers afstand, hvilket gør det attraktivt for golfentusiaster. De 134 sportsfaciliteter i kommunen inkluderer fitnesscentre som Better Bodies (0,3 km) og det kommunale sportscenter (0,6 km), der tilbyder muligheder for aktive ferier. Puerto Estepona Marina ligger kun 1,6 kilometer væk og giver adgang til vandsport og marinafaciliteter.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er positioneret på den vestlige del af Costa del Sol, cirka 25 kilometer vest for den mere kendte by Marbella. Denne placering giver fordelene ved Costa del Sol-kysten, men med lidt mere afslappet atmosfære end de mere turistede områder mod øst. Afstanden til Marbella (25 km) gør det nemt at besøge byens luksusforretninger og natteliv, mens Estepona selv bevarer en mere lokal spansk atmosfære. Mod sydøst ligger Algeciras (42 km), en af Europas største havnebyer, der giver adgang til færgeforbindelser til Afrika.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL162115
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre projekter i Estepona-området repræsenterer denne lejlighed en mere overkommelig indgang til boligmarkedet. Sammenlignet med Etherna Homes 2 (fra €259.000) og Etherna Homes 1 (fra €304.000) ligger prisen for denne lejlighed (€320.000) i det øvre segment af små lejligheder, men stadig under nyere projekter som Celestia Homes (fra €390.000). Den primære forskel ligger i byggeriets alder, da de sammenlignelige projekter typisk er nyere udviklinger, mens denne lejlighed stammer fra 1970. Dette afspejler sig i potentielle vedligeholdelses- og moderniseringsbehov. Beliggenheden i det centrale Estepona adskiller sig dog fra mange nyere projekter, der ofte ligger i udviklingsområder lidt længere fra bymidten. For købere, der prioriterer nærvær til etablerede faciliteter og strand frem for nybyggeri, kan denne lejlighed derfor være et attraktivt alternativ til de nyere, ofte dyrere projekter i samme region.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID