Apartamento de una habitación situado en Estepona, Málaga, a pocos metros del Mediterráneo. Con 37 metros cuadrados de superficie y completamente terminado, este inmueble construido en 1970 se encuentra en el corazón de una zona urbana consolidada. La propiedad disfruta de orientación este y sur, ofreciendo vistas al mar y a la playa desde su terraza cubierta. Su ubicación permite acceder a pie a múltiples servicios e instalaciones, incluyendo supermercados, restaurantes y centros de salud. El apartamento presenta un estado de conservación considerado entre bueno y excelente, con aire acondicionado para los meses más cálidos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en una zona céntrica de Estepona, a menos de 800 metros de la línea de playa. Su posición en segunda altura facilita vistas despejadas mientras mantiene la conveniencia de un entorno urbano con todos los servicios esenciales dentro de un radio peatonal. La conexión con la playa La Rada y el puerto deportivo se realiza directamente a través de paseos marítimos y calles llanas.
Este apartamento responde a necesidades de vivienda práctica y funcional para una o dos personas. Su distribución ofrece una cámara doble, baño completo y salón comedor con cocina integrada. La terraza con vistas al mar amplía el espacio habitable durante la mayor parte del año. La proximidad a servicios diarios como supermercados y farmacias satisface requerimientos básicos sin necesidad de desplazamientos motorizados.
Construido en 1970, el edificio forma parte del tejido residencial consolidado de Estepona. Su estructura y acabados han sido mantenidos en condiciones que oscilan entre buenas y excelentes según los estándares actuales. No se trata de desarrollo inmobiliario nuevo, sino de una propiedad existente que ha conservado su funcionalidad y valor a lo largo de las décadas en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
El apartamento no ofrece espacios exteriores privados más allá de la terraza cubierta. No dispone de plaza de aparcamiento incluida ni trastero adicional. La superficie de 37 metros cuadrados limita la capacidad de albergar más de dos residentes permanentes de forma cómoda. El edificio no cuenta con servicios comunes como piscina, jardines o zonas de recreo compartidas.
Este apartamento resulta apropiado para compradores que buscan una segunda residencia para vacaciones regulares en la Costa del Sol. Su reducido tamaño lo hace fácil de mantener durante los períodos de ausencia, mientras que su ubicación permite disfrutar inmediatamente del ambiente costero sin necesidad de desplazamientos. Para profesionales solteros o parejas sin hijos que trabajan de forma remota, esta propiedad ofrece una base adecuado en España con acceso a servicios esenciales y espacios de trabajo cerca del mar. Inversores interesados en el mercado de alquiler vacacional encontrarán en este apartamento una opción atractiva, dada su ubicación cercana a la playa y al puerto deportivo, zonas con alta demanda de alojamiento temporal. Personas cercanas a la jubilación que buscan reducir el tamaño de su vivienda principal pueden encontrar en esta propiedad una solución equilibrada entre mantenimiento reducido y entorno urbano con servicios completos.
El apartamento presenta acabados correspondientes a su época de construcción, manteniendo elementos característicos de la arquitectura residencial de los años 70 en la Costa del Sol que han sido conservados en buen estado. Los suelos muestran materiales duraderos, probablemente terrazo o cerámica de primera calidad, que soportan adecuadamente el uso diario y el tránsito desde el exterior. La distribución interna prioriza la funcionalidad sobre la amplitud, con espacios correctamente dimensionados para su uso específico. El baño, equipado con plato de ducha y lavabo, muestra instalaciones básicas pero funcionales. La presencia de aire acondicionado representa una mejora significativa respecto a las condiciones originales, adaptando la propiedad a las exigencias climáticas actuales. La terraza cubierta constituye uno de los elementos más valiosos, ofreciendo un espacio exterior protegido que amplía la superficie habitable durante gran parte del año.
El precio de partida para este apartamento se establece en 320.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto de propiedades de una habitación en Estepona. Esta valoración responde a factores como su ubicación céntrica, vistas marítimas y estado de conservación. En comparación con desarrollos nuevos en la misma zona, como Etherna Homes 1 a partir de 304.000 euros y Etherna Homes 2 desde 259.000 euros, esta propiedad representa una opción consolidada con valor histórico. Las variaciones de precio en el mercado inmobiliario de Estepona dependen principalmente de la distancia exacta a la playa, la calidad de las vistas y el estado de conservación del edificio.
La ubicación de este apartamento define un ritmo de vida característicamente mediterráneo, donde la playa y el centro urbano convergen. Las mañanas pueden comenzar con un corto paseo hasta la playa La Rada, a menos de 800 metros, para tomar el sol o nadar antes de que el día alcance su máximo calor. De regreso, la terraza orientada al este permite disfrutar del desayuno con vistas al mar mientras la temperatura sigue siendo suave. Durante el día, la ubicación céntrica facilita el acceso a pie a todo tipo de comercios y servicios. La compra diaria se puede realizar en el supermercado a apenas 100 metros, mientras que las gestiones bancarias o farmacéuticas se solucionan dentro del mismo perímetro. El entorno urbano, lejos de ser agobiante, mantiene un ritmo tranquilo fuera de los meses de mayor afluencia turística. Al atardecer, la orientación sur de la propiedad captura las últimas horas de sol, creando un espacio agradable para la relajación después de una jornada de playa o exploración.
El entorno residencial inmediato combina conveniencia urbana con proximidad marítima, creando un espacio vital donde las distancias se miden a pie. Desde el apartamento, se accede en menos de cinco minutos a supermercados para compras diarias, farmacias para necesidades de salud y múltiples opciones de restauración. Esta densidad comercial transforma el barrio en un ecosistema autosuficiente donde las necesidades básicas quedan cubiertas sin desplazamientos motorizados. La conexión con la playa se establece a través de trayectos peatonales cortos y directos, con La Rada a apenas 800 metros. Esta cercanía permite incorporar el baño marino como actividad regular, casi doméstica, más que como evento especial. El puerto deportivo, a 1.6 kilómetros, extiende las opciones de ocio en un paseo costero de aproximadamente quince minutos. La infraestructura sanitaria se encuentra accesible con centros de salud a 4.4 kilómetros, estableciendo un equilibrio entre tranquilidad residencial y cobertura asistencial.
El mapa muestra la posición privilegiada del apartamento en el tejido urbano de Estepona, equidistante entre el centro histórico y la línea de playa. La property se sitúa en segunda línea de playa, con acceso directo a La Rada a través de calles peatonales. Las conexiones viales principales permiten desplazamientos fluidos hacia Marbella y Málaga, mientras que la proximidad al puerto deportivo añade valor turístico a esta ubicación estratégica.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, constituyendo un equilibrio entre el dinamismo de Marbella a 25 kilómetros y la tranquilidad relativa de la costa hasta la bahía de Algeciras. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de servicios completos sin el nivel de concentración urbana de núcleos mayores. Su posición a 73 kilómetros de Málaga capital establece una autonomía relativa respecto a la principal ciudad de la provincia, con servicios propios que reducen la dependencia de desplazamientos. La distancia estratégica con respecto a Gibraltar (36 kilómetros) facilita conexiones internacionales alternativas y añade diversidad comercial y de servicios.
La playa más cercana, La Rada, se ubica a 800 metros del apartamento, un trayecto peatonal de aproximadamente 10 minutos. Esta distancia permite accesibilidad regular sin necesidad de vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal puerta de entrada internacional, se encuentra a 64 kilómetros, mientras que el de Gibraltar queda a 36 kilómetros. Para práctica golfista, los campos de Valle Romano Golf y Azata Golf se localizan entre 4.1 y 4.6 kilómetros, distancias cubiertas en 10-15 minutos en coche. Las conexiones con ciudades principales incluyen Marbella a 25 kilómetros y Málaga capital a 73 kilómetros. Estas distancias permiten acceder a servicios especializados y conexiones de transporte adicionales dentro de un radio razonable.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de Estepona a 19 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave del 2.4% hacia la playa crea un microclima característico de la Costa del Sol occidental. La temperatura media anual de 17.8°C permite disfrutar de condiciones exteriores durante gran parte del año, con inviernos suaves y veranos cálidos pero mitigados por la influencia marítima. El régimen de insolución destaca por su generosidad, con más de 300 días de sol al año que favorecen el uso de espacios exteriores como la terraza del apartamento. El periodo de baño se extiende durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, normalmente entre junio y septiembre. Esta duración de la temporada náutica, combinada con la accesibilidad peatonal a la playa, convierte el disfrute del mar en una actividad regular.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de La Rada, principal arenal de Estepona, se encuentra a escasos 800 metros del apartamento, constituyendo el espacio de recreación más inmediato. Esta playa urbana de casi 3 kilómetros de longitud ofrece todos los servicios básicos incluyendo paseo marítimo, zonas de sombra y equipamiento accesible. A 1.6 kilómetros, la Playa del Cristo presenta características diferentes, con aguas más protegidas y ambiente familiar durante los meses de verano. La infraestructura golfística cercana incluye campos como Valle Romano Golf a 4.1 kilómetros y Azata Golf a 4.4-4.6 kilómetros. Las instalaciones deportivas municipales completan el panorama recreativo con centros como Better Bodies a 300 metros o el Polideportivo Municipal a 600 metros, proporcionando alternativas variadas sin necesidad de desplazamientos significativos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, constituyendo un equilibrio entre el dinamismo de Marbella a 25 kilómetros y la tranquilidad relativa de la costa hasta la bahía de Algeciras. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de servicios completos sin el nivel de concentración urbana de núcleos mayores. Su posición a 73 kilómetros de Málaga capital establece una autonomía relativa respecto a la principal ciudad de la provincia, con servicios propios que reducen la dependencia de desplazamientos. La distancia estratégica con respecto a Gibraltar (36 kilómetros) facilita conexiones internacionales alternativas y añade diversidad comercial y de servicios.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL162115
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el mercado inmobiliario actual de Estepona, este apartamento de 320.000 euros se posiciona en un segmento intermedio-alto considerando sus características de superficie y ubicación. Comparativamente, nuevos desarrollos como Etherna Homes 2 parten desde 259.000 euros, aunque generalmente corresponden a propiedades en fase de construcción con entrega a futuro. Por su parte, Etherna Homes 1 comienza en 304.000 euros, mientras que Celestia Homes lo hace desde 390.000 euros, estableciendo un marco referencial donde esta propiedad existente ofrece valor consolidado sin sobrecostes de finalización. La principal diferencia radica en que este apartamento representa un inmueble inmediatamente disponible, con ubicación urbana consolidada y servicios ya operativos, frente a los proyectos nuevos que pueden implicar esperas de entrega. La proximidad a la playa, a menos de 800 metros, constituye un valor diferencial significativo en comparación con muchas promociones nuevas que se ubican en zonas periféricas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID