דירה בת חדר אחת במרכז אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס, שנבנה בשנת 1970, ממוקם בסביבה עירונית עם גישה קלה לכל המתקנים הדרושים לחיי יומיום. הדירה מציעה חיים קומפקטיים ונוחים באחד מאזורי החוף הפופולריים ביותר בקוסטה דל סול, עם נוף לים ומרחק הליכה מהחופים המקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים עירוני באסטפונה, במרחק של כ-500 מטרים מחוף אסטפונה וכ-770 מטרים מחוף לה ראדה. האזור מאופיין בצפיפות בינונית עם מגוון רחב של מתקנים מסחריים, מסעדות ושירותים במרחק הליכה קצר, יחד עם קרבה לנמל המקומי וחיי התיירות.
דירת חדר שינה אחת בשטח של 37 מ"ר המציעה פתרון מגורים קומפקטי ויעיל. הדירה כוללת חדר שינה, אמבטיה אחת, סלון ומטבח, עם מרפסת מקורה המשקיפה לים. הפריסה מתאימה לזוג או לאדם יחיד המחפש מגורים נוחים עם דגש על אורח חיים עירוני קרוב לים.
הפרויקט הושלם בשנת 1970, ומייצג בנייה קיימת ולא בנייה חדשה. המבנה נמצא במצב טוב עם תנאים מצוינים לפי הנתונים הזמינים. הדירה כבר זמינה למגורים מידיים ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה או תהליכי העברה של בעלות מקבלן.
הדירה מציעה שטח מגורים מוגבל של 37 מ"ר בלבד, מה שעלול להיות צפוף למשפחות או לאנשים המחפשים חלל רחב יותר. כבניין משנות ה-70, עלולים להיות צרכים לעדכון תשתיות או שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של יעילות אנרגטית או נוחות.
דירה זו מתאימה לזוג ללא ילדים או לאדם יחיד המחפש מגורים קומפקטיים באזור חוף תוסס. היא אידיאלית עבור אנשים שמעדיפים חיים עירוניים עם גישה מידית לים ולמתקנים. משקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים עשויים למצוא את המיקום המרכזי מושך עבור שכירות קצרת טווח. הדירה גם מתאימה לאנשים שמתכננים לבלות חלק ניכר מהשנה בספרד וזקוקים לבסיס נוח עם כל השירותים בקרבת מקום. עבור אנשים שעובדים מרחוק, הקרבה למתקנים עירוניים ולאינטרנט מהיר יכולה להפוך את זה לבסיס אידיאלי לעבודה מהחוף.
הדירה כוללת מרפסת מקורה עם ריצוף אריחים וריהוט גן, מה שמאפשר שימוש נוח בחלל החיצוני. החדר כולל חלון המציע נוף לים, והמטבח מצויד בשולחן אוכל. חדר האמבטיה כולל מקלחת וארון כיור. על פי התמונות הזמינות, הדירה כוללת מיזוג אוויר חם, מה שמספק נוחות בחודשי הקיץ. המצב הכללי של הנכס מתואר כ"מצוין" ו
מחיר הדירה עומד על סך 320,000 יורו, המייצג את הנקודה התחתונה במחירון באזור. זהו מחיר תחרותי יחסית לדירות עם נוף ים ומיקום כה מרכזי באסטפונה. עלות המחיר הממוצעת למ"ר בדירה זו גבוהה יחסית בגלל הגודל הקטן של הנכס, אך משקפת את הפרמיום על המיקום והנוף לים. באסטפונה, מחירים דומים לדירות חדר שינה באזורים הפופולריים קרוב לחוף.
החיים בדירה זו מתאפיינים בסגנון חיים עירוני-חופי, שבו רוב הצרכים היומיומיים נפתרים בהליכה. בוקר יכול להתחיל עם קפה במרפסת תוך השקפה על הים, ואחריו קניות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק של 100 מטרים בלבד. הצהריים יכולים לכלול ארוחה באחת מ-50 המסעדות המקומיות, ואחריהם נופש בחוף אסטפונה הקרוב. הערבים מציעים אפשרויות בידור שונות במרכז העיר הקרוב או טיול לאורך הטיילת שלאורך החוף. המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה לכל מה שצריך ללא תלות ברכב.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה גישה בלתי אמצעית למגוון רחב של מתקנים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה, מה שמספק את כל הצרכים היומיומיים. מתקני הספורט כוללים מכון כושר במרחק 300 מטרים, מרכז ספורט עירוני במרחק 600 מטרים ומרכז ספורט נוסף במרחק דומה. התחבורה הציבורית באזור כוללת 8 קווים עם 50 תחנות, מה שמקל על התניידות ברחבי אסטפונה וליעדים סמוכים ללא צורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב אסטפונה, עם קרבה בולטת לחוף הים ולמרכז העיר. הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס עם גישה ישירה לשירותים עירוניים ולחופים. קו החוף של אסטפונה רציף ומפותח, עם תשתית תיירותית ברורה לאורכו. מיקום הדירה מאפשר ניצול מלא של יתרונותיה של העיר כמרכז תיירותי ומגורים פופולרי בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בקוסטה דל סול, במחוז מאלגה באנדלוסיה. העיר ממוקמת כ-25 ק"מ ממרביה, 42 ק"מ מאלחסירס ו-73 ק"מ ממאלגה. היא תופסת מיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות יותר לאורך החוף, ומציעה שילוב של אופי עירוני עם נגישות לחוף. אוכלוסיית אסטפונה מונה כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), מה שהופך אותה לעיר בינונית בגודלה המציעה תשתית עירונית מפותחת ללא הצפיפות של המרכזים הגדולים יותר.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים העיקריים: חוף אסטפונה (524 מטרים), לה ראדה (769 מטרים) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, ובית המרקחת הקרוב במרחק 236 מטרים. עבור שירותי רפואה, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב הוא מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 64 ק"מ, אך נמל התעופה גיברלטר קרוב יותר (36 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע למגרשי הגולף ואילה רומאנו, אזטה גולף ואזטה גולף נוסף, כולם במרחק של כ-4-4.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15°C ל-25°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר אקלים נוח לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקל על ההליכה לחוף. כמות השמש השנתית הגבוהה מאפשרת ניצול מיטבי של המרפסת עם נוף לים, במיוחד עם הכיוונים המזרחיים והדרומיים של הדירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה ידועה בחופיה האיכותיים, כאשר החופים הקרובים ביותר לדירה הם פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, שניהם במרחק הליכה קצר. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט, כולל 134 מתקני ספורט ברחבי העיר. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרש הגולף אסטפונה (6.1 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (6.2 ק"מ) ומגרשי גולף נוספים בקרבת מקום. לאוהבי פעילות ימית, נמל אסטפונה נמצא במרחק 1.6 ק"מ, ונמל ספורט נוסף במרחק 1.8 ק"מ, המציעים אפשרויות לספורט ימי ופעילויות נופש על המים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בקוסטה דל סול, במחוז מאלגה באנדלוסיה. העיר ממוקמת כ-25 ק"מ ממרביה, 42 ק"מ מאלחסירס ו-73 ק"מ ממאלגה. היא תופסת מיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות יותר לאורך החוף, ומציעה שילוב של אופי עירוני עם נגישות לחוף. אוכלוסיית אסטפונה מונה כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), מה שהופך אותה לעיר בינונית בגודלה המציעה תשתית עירונית מפותחת ללא הצפיפות של המרכזים הגדולים יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL162115
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, הדירה הנוכחית מציעה מחיר תחרותי יחסית. לדוגמה, פרויקט אתרנה הומס 1 באסטפונה מציע דירות החל מ-304,000 יורו, ואתרנה הומס 2 החל מ-259,000 יורו, בעוד פרויקט סלסטיה הומס מתחיל מ-390,000 יורו. יתרונה העיקרי של הדירה הנוכחית הוא המיקום המבוסס והקרבה למרכז העיר ולחוף, לעומת פרויקטים חדשים יותר שעשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מרכזיים. בהשוואה לנכסים דומים במרביה הסמוכה, המחירים באסטפונה נוטים להיות נגישים יותר, אם כי מרביה מציעה יוקרה ופאר רב יותר בפרויקטים החדשים שלה. עבור קונים המחפשים ערך ממשי ומיקום מרכזי עם נוף ים, הדירה מציעה נקודת פתיחה טובה לשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID