立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエステポナの海岸地域に位置し、都市環境と海への直接のアクセスを両立させています。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常生活に必要な施設がすべて歩いて行ける範囲にあり、自動車なしでの生活が可能です。ビーチまでは僅か524メートルの距離です。
37平方メートルの居住空間に1ベッドルーム、1バスルームという構成は、個人やカップルの基本的な居住ニーズに対応します。覆われたテラスが追加の居住空間を提供し、東南向きの配置は自然光を確保します。コンパクトながら機能的なレイアウトで、海岸生活を求める人々に適しています。
この建物は1970年に完成しており、新開発ではなく既存の建物です。完成済みの物件として、建設遅延なくすぐに入居可能です。利用可能なデータによると、数十年経過した現在も良好な状態が維持されていることが示されています。
居住面積が37平方メートルと限られているため、広い居住空間を求める人々には適していません。1ベッドルームという構成は、小規模世帯に限定されます。1970年の建設は、現在のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があることを意味します。専用駐車場や私有の外部空間もありません。
このエステポナのアパートメントは、より大きな物件へのコミットメントなしに、スペインの沿岸地域で第2の住居を求める個人やカップルに適しています。広さよりも立地を重視し、屋外で多くの時間を過ごし、主に睡眠と基本的な食事準備に物件を使用する人々のニーズに合致します。この物件は、交通手段なしですべての必需品にアクセスできる歩きやすさを重視する購入者にも適しています。エステポナに24のホテルと6,897の宿泊施設があることから示される強い観光客需要を目指す投資家にも適しています。完成済みであることは、新築の待機時間ではなく即時入居を求める人々に適しています。1ベッドルームという構成は、子供がいない購入者や、恒久的な居住ではなく主に休暇に物件を使用する人々に合っています。
利用可能なデータに記載されているアパートメントの特徴は、1970年代の典型的な地中海沿岸物件の標準的な仕上げを示しています。バスルームにはシャワーと洗面台の設備が備わっており、当時の典型的なものです。海の景色を望める覆われたテラスは注目すべき特徴で、屋外へのアクセスにより居住空間を拡張しています。物件の状態は「良い」から「優良」と記載されており、数十年にわたる維持管理がなされていることを示唆しています。東と南向きの配置は建築的に有利で、自然光を提供し、受動的な暖房効果の可能性があります。高温エアコンが設置されており、温度制御のニーズに対応しています。海の景色はテラスとベッドルームの両方から維持されており、窓の配置が適切であることを示しています。5世紀存在した後の建物の構造的な健全性は、当初の開発で使用された堅固な建設方法を指し示しています。
このアパートメントは32万ユーロで販売されており、このエステポナ地域における1ベッドルーム物件の市場価格を表しています。地域内の類似物件、例えば25万9千ユーロからのエテルナ・ホームズ2や30万4千ユーロからのエテルナ・ホームズ1と比較すると、この物件は中価格帯に位置します。完成済みであるため、新築物件に関連する待機期間なく、すぐに利用可能です。
このエステポナのアパートメントでの日常生活は、その卓越した海岸位置を中心に展開します。朝は僅か524メートル離れたプレイア・デ・エステポナまで散歩し、ビーチ活動を楽しむか、近くの22のカフェの1つでコーヒーを飲むことから始まります。必需品の買い物は、物件からわずか104メートルのスーパーマーケットで簡単にできます。都市部の環境は、2km以内に18の薬局を含むサービスへのアクセスを容易にします。アパートメントのサイズは、周辺地域が生活空間の延長となるようなシンプルなライフスタイルに適しています。夕方は、徒歩圏内にある50のレストランの1つで食事をしたり、覆われたテラスから海の景色を楽しんだりできます。平坦な地形（2.4%の勾配）はすべての年齢層の移動を容易にし、15-25℃の平均気温は年間を通じた屋外活動を可能にします。
エステポナのアパートメントの立地は、2km圏内に50のレストラン、22のカフェ、4の銀行があり、都会的な利便性への即時アクセスを提供します。必需品は、物件からわずか104メートルのスーパーマーケットと、18の薬局で賄えます。物件のラダ・ビーチ（0.8km）や他の沿岸地域への近さは、ビッチ中心のライフスタイルをサポートします。家族にとっては、エステポナに19の小学校と10の中学校が利用可能です。ヘルスケアは地域内の2つの健康センターで利用可能で、最寄りの病院は4.4kmにあります。立地は平坦な地形（2.4%の勾配）と8つの公共交通路線、50の停留所によって、個人用車両なしの移動を容易にしています。海抜19メートルという中程度の標高は、極端な天候変動なしで快適な生活条件を提供します。インフラは恒久的な居住者と季節的に物件を使用する人々の両方をサポートし、すべての必需品が手の届く範囲にあります。
地図は、エステポナにおけるアパートメントの戦略的位置を示し、地中海沿岸線と都市インフラへの即時アクセスを強調しています。プレイア・デ・エステポナとラダ・ビーチへの近さ、およびスーパーマーケット、レストラン、薬局などの地域施設への便利な距離が明確にわかります。物件の位置は、徒歩での移動性と地域交通接続へのアクセスの両方を容易にします。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域にあるエステポナに位置しています。エステポナはより大きな都市中心部間の戦略的な位置を占め、北東25kmにマルベージャ、南西42kmにアルヘシラスがあります。地域の県都マラガは北東73kmにあり、主要なサービスへの合理的な距離を保ちながら、よりリラックスした沿岸雰囲気を維持しています。エステポナの地区は137平方キロメートルを占め、肥沃な谷とシエラ・ベルメハに支配される山岳地帯を包含しています。この地理的多様性は、居住者に沿岸生活と同じ自治体内での山岳環境へのアクセスの両方を提供します。町の人口（2025年で79,621人）は、マルベージャやマラガのような大きな都市ほど混雑していない雰囲気を維持しながら、アメニティを提供する実質的なコミュニティであることを示しています。
このアパートメントは、プレイア・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラダ・ビーチまで769メートルという卓越した沿岸施設へのアクセスを提供します。ゴルフ愛好家には、4.1kmのバジェ・ロマノ・ゴルフと、4.4-4.6kmのアザタ・ゴルフオプションがあります。より大きな都市中心部は、北東25kmのマルベージャ、南西42kmのアルヘシラス、北東73kmのマラガからアクセス可能です。航空接続は、ジブラルタル空港（36km）とマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（64km）を通じて便利です。平坦な地形（2.4%の勾配）と8つの公共交通路線、50の停留所による地域モビリティは、車なしの生活を可能にします。国際的な旅行接続のため、空港はヨーロッパの主要目的地へのアクセスを提供し、物件を第2の住居として適したものにしています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は15-25℃の平均気温を提供し、年間を通じて快適な生活条件を作り出します。年平均気温17.8℃で、この立地は気温の極端さを避けています。水温が20℃以上に達する4ヶ月の水泳シーズンがあり、暖かい期間に定期的なビーチ活動を可能にします。物件の海抜19メートルという標高は、過度な湿度や標高関連の天候懸念なしに理想的な沿岸生活条件を提供します。地中海性気候は、厳しい冬なしに明確な季節と穏やかな天候パターンを保証します。アパートメントの南と東向きの配置は、特に冷たい月に役立つ、一日を通して自然光への露出を最大化します。地域の気候はエステポナを恒久的な住居としても休暇目的地としても魅力的にしており、年間34の地域祭りは、好ましい天候条件によって可能になったアウトドアライフスタイルを反映しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントの複数のビーチへの近さは、多様なレクリエーションオプションを提供します。プレイア・デ・エステポナ（524m）とラダ（769m）が地中海への即時アクセスを提供し、プレイア・デル・クリスト（1.6km）は別の沿岸体験を提供します。ゴルフ愛好家は、4.1kmのバジェ・ロマノ・ゴルフと4.4-4.6kmのアザタ・ゴルフオプションを利用できます。スポーツ活動は、0.3kmのベター・ボディーズジムや0.6kmのポリデポルティーボ・ムニシパルスポーツセンターなど、エステポナの134施設で良くサポートされています。プエルト・エステポナ（1.6km）のマリーナは、ウォーターフロントのダイニングとボーティングの機会を追加します。ビーチ、ゴルフコース、スポーツ施設の組み合わせが、物件から短距離で総合的なレクリエーション可能性を作り出します。エステポナの観光インフラ（24のホテルと6,897の宿泊施設）は、所有者が年間を通じて楽しめる確立されたレクリエーション環境を示しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域にあるエステポナに位置しています。エステポナはより大きな都市中心部間の戦略的な位置を占め、北東25kmにマルベージャ、南西42kmにアルヘシラスがあります。地域の県都マラガは北東73kmにあり、主要なサービスへの合理的な距離を保ちながら、よりリラックスした沿岸雰囲気を維持しています。エステポナの地区は137平方キロメートルを占め、肥沃な谷とシエラ・ベルメハに支配される山岳地帯を包含しています。この地理的多様性は、居住者に沿岸生活と同じ自治体内での山岳環境へのアクセスの両方を提供します。町の人口（2025年で79,621人）は、マルベージャやマラガのような大きな都市ほど混雑していない雰囲気を維持しながら、アメニティを提供する実質的なコミュニティであることを示しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL162115
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このエステポナのアパートメントは、地域内の他の物件と比較して独自の位置を占めています。同じエステポナ地域のエテルナ・ホームズ2（25万9千ユーロから）やエテルナ・ホームズ1（30万4千ユーロから）より価格は高いですが、完成済み物件としての即時入居可能性という利点があります。セレスティア・ホームズ（39万ユーロから）よりは手頃な価格で、類似の立地利点を提供します。エステポナはマルベージャ（25km）やアルヘシラス（42km）という大きな都市に近いながらも、これらの都市よりも混雑度が低く、より地元の雰囲気を保持しています。マラガ県の平均所得（1万6,450ユーロ）を考慮すると、このアパートメントはエステポナの不動産市場における中価格帯の位置づけです。物件の海岸沿い立地は、より内陸部の物件と比較して観光賃貸需要の高いエリアに位置しており、これは地域内に24のホテルと6,897の宿泊施設があることからも裏付けられています。エステポナの年間平均気温17.8℃は、より北部のスペインの沿岸地域と比較して、年間を通じてより快適な屋外活動を可能にします。
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