Butas Esteponoje, Málagoje, prie pat jūros. Šis vieno kambario butas su 37 kvadratinių metrų ploto yra įsikūręs antro aukšte, vos 524 metrai nuo Playa de Estepona paplūdimio. Butas, pastatytas 1970 metais, turi vieną miegamąjį, vonios kambarį, gyvenamąjį kambarį ir virtuvę, o terasa siūlo jūros vaizdą. Butas yra miesto centre, prieinamos visos pagrindinės paslaugos. Šis nekilnojamas turtas siūlo tiek gyvenamąjį būstą, tiek investicinę galimybę vienoje iš populiariausių Ispanijos pajūrio vietovių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Esteponos miesto centre, prie pat jūros kranto. Jis yra tik 524 metrai nuo Playa de Estepona paplūdimio ir 769 metrai nuo La Rados. Visos pagrindinės miesto paslaugos, parduotuvės, restoranai, vaistinės, yra pėsčiomis pasiekiamos per kelias minutes. Butas yra strategiškai patogioje vietoje, su lengvu prieigu tiek prie paplūdimių, tiek prie miesto pramonės zonos.
Šis butas atitinka poreikius tiems, kurie ieško kompaktiško ir funkcinio būsto pajūryje. Viename miegamajame ir viename vonios kambaryje yra pakankamai vietos vienam žmogui ar porai. Terasa su jūros vaizdu suteikia papildomą gyvenamosios erdvės, o virtuvė su stalų komplektu leidžia patogiai ruošti maistą. Butas idealiai tinka kaip pirmasis būstas arba poilsio apartamentai.
Butas yra pastatytas 1970 metais, taigi tai nėra naujai statomas projektas. Statybos baigtos ir pastatas yra eksploatuojamas. Butas yra antroje aukšte, o jo būklė įvertinta kaip gera ir puiki. Nors butas nėra naujas, jis jau yra gyvenamai parengtas ir nereikalauja laukti statybų pabaigos arba remonto darbų prieš įsikraunant.
Butas neturi bendrų patalpų, tokias kaip baseinas, sodas ar sporto salė. Terasa yra dengta, tačiau nedidelė. Projektas neturi bendrijos paslaugų arba prižiūrėjimo. Nėra garažo arba automobilio stovėjimo aikštelės. Butas neturi papildomų funkcinių erdvių, pavyzdžiui, biuro ar sandėliuko. Šis butas netinka didelėms šeims ar žmonėms, kurie ieško platesnių gyvenamųjų erdvių.
Šis butas tinka žmonėms, kurie ieško pirmojo būsto ar investicinės galimybės Costa del Sol regione. Jis idealiai tinka vienišiems žmonėms, poroms arba pensininkams, kurie nori gyventi arba praleisti atostogas pajūryje. Dėl savo kompaktiško dydžio ir funkcionalumo, butas taip pat tinka kaip antroji būsto stotis tiems, kurie nori turėti namus Ispanijos pakrantėje. Investuotojams šis butas gali būti patrauklus dėl savo padėties, ypač nustačius nuomos kainas. Dėl artimo kaimynystės su kitu parduodamu butu, yra galimybė nupirkti abu ir sujungti juos į didesnį butą, taip padidinant jo vertę ir patrauklumą. Šis butas taip pat tinka tiems, kurie nori gyventi urbanizuotoje aplinkoje be būtinybės turėti automobilį. Visa, ko jums gali prireikti, parduotuvės, restoranai, vaistinės ir netgi gydymo įstaigos, yra pėsčiomis pasiekiamos per kelias minutes.
Butas, pastatytas 1970 metais, yra geros ir puikios būklės, rodo, kad jis buvo gera prižiūrėtas per metus. Statybos metu buvo naudojami tipiški to laikotarpio Ispanijos pastatų medžiagos ir metodai. Sienos yra iš plytų su tinku, o grindys, iš keraminių plytelių, kurios yra atsparios drėgmei ir lengvai valomos. Vonios kambarys yra įrengtas su vonia ir praustuvu, o tai yra standartinis to meto įrengimas. Vonios kambarys turi langą, užtikrinantį natūralią ventiliaciją ir šviesą. Terasa yra apdailinta lauko plytelėmis, atspariomis orų sąlygoms. Butas turi šalto oro kondicionierių, kuris užtikrina komfortą karštais vasaros mėnesiais. Orientacija į rytus ir pietus leidžia gauti pakankamai saulės šviesos per dieną, o tai prisideda prie energijos taupymo. Nors butas nėra naujas, jo konstrukcija yra tvirta ir patikima, o medžiagos buvo pasirinktos atsižvelgiant į pajūrio klimato sąlygas, drėgmę ir druską.
Butas yra parduodamas už 320 000 eurų. Ši kaina yra konkurencinga Esteponos rinkoje, atsižvelgiant į buto padėtį, artumą prie jūros ir miesto centrą. Palyginti su panašiais projektais šioje rajone, ši kaina yra vidutinė. Yra galimybė nupirkti šį butą kartu su kaimyniniu butu už 900 000 eurų, jei ieškote didesnio ploto. Butas yra prieinamas kaip pirminis būstas arba investicinė galimybė, o jo kaina atitinka rinkos standartus šioje Costa del Sol dalyje. Pirkėjai turėtų atsižvelgti į papildomus išlaidas, pavyzdžiui, mokesčius, notarinius mokesčius ir registracijos išlaidas.
Esteponos mieste gyvenimas šiame bute siūlą kasdienį komfortą ir patogumą. Rytais galite pradėti dieną kavą išgėrę terasoje, grožėdamiesi jūros vaizdu ir pasigirdantys bangų garsą. Tada per kelias minutes nueinate į artimiausią kavinę arba parduotuvę, kad nusipirktumėte šviežių produktų pusryčiams. Dieną galite pasinaudoti artimai esančiais paplūdimiais, Playa de Estepona ar La Rada, poilsiui arba sportui. Grįžę į butą, galite paplaukioti arba tiesiog leisti laiką balkone, mėgdamasis saulėtą orą. Vakarais Esteponos siūlo daugybę restoranų, kuriuose galite paragauti vietinių patiekalų, arba tiesiog pasivaikščioti miesto gatvėmis. Šio buto padėtis leidžia jausti gyvenimo ritmą pajūryje, nuo rytinio pilies garsų iki vakarinių pasivaikščiojimų pakrantėje. Nors miestas yra gana aktyvus, ypač vasaros sezono metu, butas yra pakankamai toli nuo pagrindinių triukšmingų zonų, kad galėtumėte ilsėtis ir atkurti jėgas.
Gyvenimas šiame Esteponos bute siūlą nepriekaištingą prieigą prie miesto paslaugų. Artimiausias prekybos centras yra tik 104 metrų atstumu, o tai reiškia, kad kasdieninius pirkimus galite atlikti per kelias minutes. Netoliese yra 18 vaistinių, užtikrinančių, kad būtinosios medicinos paslaugos visada pasiekiamos. Mieste yra 50 restoranų ir 22 kavinės, suteikiančios platų maisto ir gėrimų pasirinkimą. Netoliese yra 6 mokyklos, kas šį rajoną tinka šeimoms su vaikais. Nors artimiausia ligoninė yra 4,4 km atstumu, mieste yra 2 sveikatos centrai, teikiantys pagrindines medicinos paslaugas. Viešasis transportas mieste yra gerai išvystytas, veikia 8 autobusų maršrutai su 50 stotelių. Sportui aktyvus žmonėms artimiausias sporto centras yra tik 0,3 km atstomu, o mieste viso yra 134 sporto įrenginiai. Puerto Esteponos jachtų uostas, esantis 1,6 km atstumu, siūlo papildomą pramogų galimybę ir gražų vaizdą.
Šis žemėlapis parodo Esteponos miesto centro padėtį Malagos provincijoje, Ispanijoje. Butas yra pažymėtas raudonu tašku, prie pat pietinės pakrantės. Matyti, kad jis yra labai arti Playa de Estepona ir La Rados paplūdymių, o taip pat prie miesto centro su pagrindinėmis paslaugomis. Žemėlapis taip pat parodo artimą kaimynystę su sporto centrais, parduotuvėmis ir kitomis svarbiomis vietomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra strategiškai įsikūrusi pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, Costa del Sol regione. Ji yra 25 km atstomu į pietvakarius nuo Marbelljos, vieno iš garsiausių pajūrio kurortų, ir 73 km atstomu į pietvakarius nuo Malagos, provincijos sostinės. Į pietus nuo Esteponos yra Gibraltaro sąsiauris, o už jo, Afrikos kontinentas. Šis geografinis padėtimas leidžia Esteponai išlaikyti unikalų balansą tarp pajūrio gyvenimo ir natūralios gamtos. Regionas yra apsuptas Sierra Bermeja kalnų grandinės, kuri suteikia apsaugą nuo vėjų ir sukuria malonų mikroregioną. Dėl savo padėties, Estepona yra traukos centras tiek turistams, tiek nuolatiniams gyventojams, norintiems gyventi prie jūros, bet toli nuo didmiesčių triukšmo.
Šio buto padėtis užtikrina puikų pasiekiamumą prie pagrindinių paslaugų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra tik 524 metrų atstumu, o La Rada paplūdimys, 769 metrų atstumu. Abu paplūdimiai lengvai pasiekiami pėsčiomis per 5-10 minučių. Šiek tiek toliau esantis Playa del Cristo paplūdimys (1,6 km) taip pat pasiekiamas per pėsčiomis arba dviračiu per apie 15-20 minučių. Esminės paslaugos, pavyzdžiui, maisto prekybos centras, yra tik 104 metrų atstomu, o vaistinė, 236 metrų atstomu. Golfui mėgstantiems žmonėms, Valle Romano Golf aikštynas yra 4,1 km atstomu, o Azata Golf, 4,4 km atstomu. Tarptautinis Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 34 km atstomu, o tai reiškia, kad iki jo galima nuvažiuoti automobiliu per apie 25-30 minučių. Artimiausias EV įkrovimo punktas yra 1,3 km atstomu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos regionas pasižymi vidutiniu Viduržemio jūros klimatu su šiltomis vasaromis ir švelniais žiemomis. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,8°C, o vasarą temperatūra dažniausiai svyruoja tarp 15-25°C, nors kartais pakyla ir aukščiau. Žiemos temperatūros retai nukrenta žemiau 10°C, kas užtikrina malonų klimatą visus metus. Butas yra 19 m aukštyje virš jūros lygio, o tai užtikrina malonų jūrų vėsą vasarą. Nuo buto iki jūros yra vos 2,4% nuolydis, kas užtikrina lygų ir patogų pasiekiamumą prie paplūdimių. Šiame regione plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius per metus, kai jūros vandens temperatūra pakyla virš 20°C, paprastai nuo birželio iki spalio mėnesio. Regione metinis saulėtekio kiekis yra didelis, apie 320 saulėtų dienų per metus, kas tinka tiems, kurie mėgsta saulėtą orą. Saugantį kalnus nuo šaltų vėjų, Sierra Bermeja kalnų grandinė, kurios aukščiausias taškas siekia 1 449 m, sudaro unikalų mikroregioną.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai yra vienas iš didžiausių šio buto privalumų. Playa de Estepona, esantis vos 524 metrų atstumu, yra miesto pagrindinis miesto paplūdimys su smėliu ir įrengimais. Kiek toliau esantis La Rada paplūdimys (769 m) taip pat turi mėlyną vėliavą, užtikrinančią aukštą kokybę ir švarą. Playa del Cristo, esantis 1,6 km atstomu, yra žinomas savo pavieniu įlankos formos užutėkiu, kuris apsaugo nuo bangų ir tinka vaikams. Šie paplūdimiai siūlo įvairias veiklas, nuo plaukimo ir saulės vonių iki vandens sporto. Golfui mėgstantiems, netoliese yra keletas prestižinių golfo aikštynų, įskaitant Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ir Estepona Golf (6,1 km). Šie aikštynai siūlo skirtingą sudėtingumo lygį ir gražius vaizdus į kalnus ir jūrą. Sportui mėgstantiems žmonėms mieste yra daugybė sporto įrenginių, įskaitant artimiausią sporto centrą Better Bodies, esantį tik 0,3 km atstomu. Miesto sporto centras Polideportivo Municipal yra tik 0,6 km atstomu.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškai įsikūrusi pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, Costa del Sol regione. Ji yra 25 km atstomu į pietvakarius nuo Marbelljos, vieno iš garsiausių pajūrio kurortų, ir 73 km atstomu į pietvakarius nuo Malagos, provincijos sostinės. Į pietus nuo Esteponos yra Gibraltaro sąsiauris, o už jo, Afrikos kontinentas. Šis geografinis padėtimas leidžia Esteponai išlaikyti unikalų balansą tarp pajūrio gyvenimo ir natūralios gamtos. Regionas yra apsuptas Sierra Bermeja kalnų grandinės, kuri suteikia apsaugą nuo vėjų ir sukuria malonų mikroregioną. Dėl savo padėties, Estepona yra traukos centras tiek turistams, tiek nuolatiniams gyventojams, norintiems gyventi prie jūros, bet toli nuo didmiesčių triukšmo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL162115
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektais Esteponos regione, šis butas siūlą geras kainos ir kokybės santykį, atsižvelgiant į jo padėtį ir artumą prie jūros. Pavyzdžiui, Etherna Homes 2 projektas, esantis toje pačioje vietovėje, prasideda nuo 259 000 eurų, tačiau jie dažniausiai yra nauji statybos projektai su papildomomis bendrijomis paslaugomis. Etherna Homes 1 projektas prasideda nuo 304 000 eurų, o Celestia Homes, nuo 390 000 eurų. Palyginus su šiais naujais projektais, šis butas, nors ir ne naujas, turi privalumų dėl savo centro padėties, platesnės paslaugų prieinamumo ir ilgesnės istorinės vertės. Nauji projektai dažniausiai yra įsikūrę kiek toliau nuo centro arba reikalauja papildomų mokesčių už bendrijos paslaugas. Kitas skirtumas yra tai, kad šis butas siūlą galimybę gyventi jau dabar be laukimo eilės, o nauji projektai gali reikalautoti kelerių metų laukimo. Be to, šio buto kaina yra stabiliau įvertinta dėl jo ilgesnės rinkos istorijos, o nauji projektai dažnai yra paveikti trumpalaikių rinkos svyravimų. Bendrai, šis butas yra patrauklesnis pasirinkimas tiems, kurie vertina centrą padėtį, prieinamumą prie paslaugų ir artumą prie jūros, o ne naujoviškumą arba papildomus bendrijos privalumus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID