Apartamento localizado em Estepona, na Costa del Sol, a poucos metros da praia. Com 37 m² de área útil, este apartamento T1 oferece uma quarto e uma casa de banho, com vista para o mar e terraço. Situado numa área urbana desenvolvida com fácil acesso a serviços diários. A construção data de 1970, apresentando condição boa a excelente. A localização proporciona proximidade a pé de supermercados, restaurantes e praias, sendo uma opção residencial em ambiente consolidado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado a apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia La Rada. Encontra-se integrado no tecido urbano de Estepona, com todos os serviços essenciais a curta distância a pé. A proximidade ao porto de Estepona (1,6 km) reforça a característica marítima da localização, mantendo a acessibilidade a áreas centrais da cidade.
Com 37 m² bem distribuídos, o apartamento satisfaz as necessidades de residência permanente ou segunda casa. A disposição inclui uma quarto, uma casa de banho e área com terraço para desfrutar das vistas. A orientação este-sul garante luz natural adequada durante o dia. A cozinha com espaço para mesa e a existência de uma área exterior coberta atendem às exigências práticas do quotidiano, tornando-o funcional para utilização contínua.
O imóvel foi concluído em 1970, encontrando-se atualmente em bom estado de conservação. Trata-se de um edifício consolidado na zona, sem obras de construção em curso no momento. A antiguidade do edificio representa uma característica da zona urbana de Estepona, com sistemas e materiais típicos da época de construção. Não está prevista qualquer renovação estrutural no edifício, embora o apartamento apresente condições adequadas para habitação imediata.
O apartamento não oferece estacionamento privativo no edifício. Não dispõe de piscina comunitária ou áreas de lazer partilhadas. O espaço de 37 m² é limitado para famílias numerosas ou para quem procura grandes áreas de armazenamento. A idade do edifício (1970) pode implicar sistemas menos eficientes em termos energéticos comparativamente a construções mais recentes. Não existe acessibilidade adaptada para pessoas com mobilidade reduzida.
Este apartamento adequa-se a solteiros ou casais que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com fácil manutenção e baixos custos de condomínio. É adequado para investidores interessados no mercado de arrendamento turístico, dada a licença para turismo existente e a localização próxima a praias e serviços. Para quem trabalha remotamente, oferece um ambiente tranquilo com boas ligações e infraestruturas necessárias. Aqueles que gostam de desfrutar de uma vida pedestre, com restaurantes, lojas e praias acessíveis a pé, encontrarão nesta propriedade uma opção conveniente. É particularmente adequado para quem já conhece a região de Estepona e procura uma opção acessível sem os custos associados a desenvolvimentos mais recentes.
O apartamento apresenta acabamentos consistentes com a sua época de construção (1970), mantidos em bom estado. As divisões dispõem de pavimentos adequados e as paredes apresentam acabamentos standard de boa qualidade. A cozinha dispõe dos equipamentos básicos necessários e possui espaço para uma pequena mesa de refeições. As casas de banho estão equipadas com sanitários em boas condições, sendo uma com dupla lava-loiça e janela para ventilação natural. O terraço, revestido com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, oferece um espaço adicional para desfrutar do exterior. O sistema de climatização inclui ar condicionado quente, adequado para os meses mais frescos do inverno na região.
O apartamento está disponível por €320.000, representando um valor base para propriedades nesta localização privilegiada em Estepona. Comparativamente a outros projetos na mesma zona, como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e Etherna Homes 2 (a partir de €259.000), este imóvel apresenta um preço competitivo considerando a sua localização frontal ao mar e as vistas. O valor reflecte a antiguidade do edifício (1970), compensada pela sua condição boa a excelente e pela localização consolidada na área mais procurada de Estepona.
Este apartamento funciona como uma base residencial prática num dos sectores mais cénicos de Estepona. A rotina diária pode incluir manhãs com café no terraço, observando o movimento da praia próxima. As deslocações a pé para compras no supermercado a apenas 104 metros ou para tomar o café da manhã num dos 22 cafés num raio de 2 km tornam o quotidiano cómodo. O acesso directo à orla marítima permite passeios matinais ou ao final da tarde pela praia La Rada, a menos de 10 minutos a pé. A vida urbana beneficia da proximidade de serviços como farmácias (236 metros), bancos e centros de saúde, enquanto o ambiente costeiro está sempre presente através das vistas marítimas e do clima mediterrânico.
A vida no entorno deste apartamento caracteriza-se pela conveniência urbana e pela proximidade ao mar. A pé, acede-se em minutos a supermercados, farmácias, restaurantes e cafés, estando o supermercado mais próximo a apenas 104 metros. A praia La Rada, a 769 metros, oferece passeios marítimos e zonas de banho supervisionadas. Duas farmácias num raio de 236 metros garantem fácil acesso a medicamentos e serviços de saúde básicos. O hospital de Estepona situa-se a 4,4 km, acessível de carro em cerca de 10 minutos. Para deslocações mais longas, a proximidade de Marbella (25 km) e Málaga (73 km) amplia as opções de lazer, compras e serviços especializados, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a 64 km, facilita as ligações internacionais.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Estepona, destacando a proximidade imediata à orla marítima e às principais praias da cidade. Observa-se a integração do imóvel no tecido urbano consolidado, com fácil acesso a pé a serviços essenciais e zonas de lazer. A posição permite visualizar a relação harmoniosa entre a zona residencial e as áreas comerciais e recreativas, evidenciando o equilíbrio entre vida urbana e ambiente costeiro que caracteriza esta parte da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a sudoeste de Málaga, beneficiando do prestígio da região enquanto mantém uma identidade própria. A 42 km a leste encontra-se Algeciras, importante porto e centro comercial. Esta posição permite desfrutar das infraestruturas e serviços de cidades maiores, como a oferta cultural e comercial de Marbella ou as ligações aéreas internacionais do aeroporto de Málaga, ao mesmo tempo que aproveita a tranquilidade relativa e o ambiente mais autêntico de Estepona. A proximidade a Gibraltar (36 km) oferece ainda acesso a serviços adicionais e voos para destinos específicos.
O apartamento oferece excelente acessibilidade a pé a diversas praias, estando a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros, cerca de 7-10 minutos de caminhada. A Praia del Cristo, mais ampla, localiza-se a 1,6 km, aproximadamente 20 minutos a pé. Quanto a campos de golfe, o Valle Romano Golf situa-se a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km, cerca de 8-10 minutos de carro. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 64 km, aproximadamente 45-50 minutos de carro, enquanto o aeroporto de Gibraltar, mais próximo, fica a 36 km, cerca de 30 minutos de trajeto. Para compras diárias, existe um supermercado a apenas 104 metros, a menos de 2 minutos a pé.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a 19 metros acima do nível do mar, o apartamento beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C. As temperaturas variam entre médias de 15°C no inverno e 25°C no verão, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano. A localização na Costa del Sol garante aproximadamente 320 dias de sol por ano. A temporada de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. O declive suave de 2,4% em direção à praia facilita o acesso pé ao mar e contribui para o escoamento natural das águas pluviais. A orientação este-sul do apartamento permite aproveitar a luz solar da manhã e da tarde, com vistas desimpedidas para o mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas oferecem excelentes condições para recreação e lazer. A Playa de Estepona, a 524 metros, e a La Rada, a 769 metros, são praias urbanas com areia fina e serviços completos, incluindo vigilância, aluguer de espreguiçadeiras e estabelecimentos de restauração. A Playa del Cristo, a 1,6 km, é conhecida pelas suas águas mais calmas devido à sua localização protegida. Para os entusiastas de golfe, o campo Valle Romano Golf a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km oferecem instalações de categoria internacional. O Porto Desportivo de Estepona, a 1,6 km, proporciona atividades náuticas, restaurantes com vista para o mar e ambiente cosmopolita. A zona dispõe ainda de múltiplas instalações desportivas, com destaque para o Polidesportivo Municipal a 0,6 km e o Better Bodies a 0,3 km.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a sudoeste de Málaga, beneficiando do prestígio da região enquanto mantém uma identidade própria. A 42 km a leste encontra-se Algeciras, importante porto e centro comercial. Esta posição permite desfrutar das infraestruturas e serviços de cidades maiores, como a oferta cultural e comercial de Marbella ou as ligações aéreas internacionais do aeroporto de Málaga, ao mesmo tempo que aproveita a tranquilidade relativa e o ambiente mais autêntico de Estepona. A proximidade a Gibraltar (36 km) oferece ainda acesso a serviços adicionais e voos para destinos específicos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL162115
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na mesma região de Estepona, este apartamento apresenta um preço competitivo de €320.000, posicionando-se entre o Etherna Homes 2 (a partir de €259.000) e o Etherna Homes 1 (a partir de €304.000), sendo mais acessível que o Celestia Homes (a partir de €390.000). A principal vantagem deste imóvel é a sua localização consolidada a poucos metros da praia, enquanto muitos projetos mais recentes estão situados em desenvolvimentos urbanísticos novos, geralmente a maior distância do mar. Enquanto novos empreendimentos frequentemente oferecem piscinas comunitárias e áreas de lazer partilhadas, este apartamento compensa com vistas diretas e ininterruptas para o mar e a praia, assim como integração completa no tecido urbano já existente, com todos os serviços acessíveis a pé. A idade do edifício (1970) representa tanto uma limitação em termos de eficiência energética como uma vantagem em termos de construção mais sólida e materiais duradouros típicos da época.
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