Aparament situat în Estepona, Málaga, la doar 524 de metri de Playa de Estepona. Construit în 1970, acesta se află într-o zonă urbană cu acces direct la servicii și facilități. Apartamentul are o suprafață de 37 m² cu un dormitor și o baie, orientat spre est și sud, beneficiind de vedere la mare. Proprietatea se află la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă cu climă mediteraneană și temperaturi medii anuale de 17,8°C. Zona oferă acces ușor la restaurante, magazine și zone de recreere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona centrală a orașului Estepona, la distanță de mers pe jos de plajă și de principalele facilități urbane. Amplasamentul oferă acces direct la servicii comerciale, restaurante și zone de agrement, fiind poziționată într-o zonă cu densitate moderată și infrastructură bine dezvoltată. Proximitatea față de plajă și de centrul orașului definește caracterul locației.
Apartamentul de 37 m² cu un dormitor și o baie răspunde nevoilor de locuit pentru o persoană sau un cuplu. Configurația spațiului oferă o zonă de zi-bucătărie deschisă și un dormitor separat. Suprafața compactă necesită organizare eficientă, dar asigură toate funcționalitățile de bază pentru locuire. Proprietatea include o terasă acoperită care extinde spațiul de locuit către exterior.
Imobilul a fost finalizat în 1970, reprezentând o construcție tradițională a perioadei. Starea de conservare este clasificată ca fiind bună și excelentă, cu îmbunătățiri aduse de-a lungul timpului. Apartamentul nu face parte din categoria construcțiilor noi, dar beneficiază de avantajul unei localizări mature, cu infrastructură completă și servicii stabilize în zonă. Clădirea prezintă caracteristicile architecturale specifice decadei respective.
Proprietatea nu oferă spațiu extins pentru depozitare sau locuri de parcare dedicate. Suprafața de 37 m² limitează posibilitățile de amenajare pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită spații de lucru separate. Construit în 1970, apartamentul nu dispune de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică. Prezența unui singur dormitor limitează opțiunile pentru găzduirea oaspeților sau a membrilor familiei extinse.
Acest apartament se potrivește în special pentru persoanele sau cuplurile care caută o reședință secundară în Spania. Proximitatea față de plajă și de servicii îl face adecvat pentru cei care doresc să petreacă perioade scurte sau medii de timp în zona Costa del Sol, fără a fi nevoie de un autoturism pentru activitățile zilnice. Pentru investitorii interesați de piața imobiliară spaniolă, proprietatea oferă potențial datorită locației sale centrale și a cererii constante pentru chirii în zona Estepona. Prezența a 24 de hoteluri și 6.897 de paturi turistice în oraș indică o activitate turistică consistentă, ceea ce ar putea susține o strategie de închiriere pe termen scurt. Cuplurile fără copii sau persoanele singure care caută o primă proprietate într-o zonă costieră spaniolă vor aprecia dimensiunea gestionabilă.
Apartamentul, deși construit în 1970, se află într-o stare de conservare clasificată ca fiind bună și excelentă, ceea ce indică lucrări de întreținere și modernizare efectuate de-a lungul timpului. Imaginile disponibile arată o baie modernizată cu cabină de duș și mobilier de baie contemporan, sugerând renovări în zonele umede. Terasa acoperită, un element important în climatul mediteranean, prezintă podea placată cu gresie și este amenajată cu o masă și scaune, permițând utilizarea eficientă a spațiului exterior. Camera de zi beneficiază de sursă naturală de lumină prin ferestrele mari care asigură și vederea la mare. Sistemul de climatizare include aer condiționat pentru funcția de încălzire, o caracteristică esențială în zonele cu veri călduroase.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 320.000 €, plasându-se în segmentul mediu al pieței imobiliare din Estepona. Comparativ cu alte proiecte din zona, cum ar fi Etherna Homes 1 (pornind de la 304.000 €) și Etherna Homes 2 (pornind de la 259.000 €), acest apartament are un preț competitiv, având în vedere locația sa centrală și proximitatea față de plajă. Proprietatea nu face parte din categoria proiectelor noi, ceea ce explică parțial structura de preț. Prețul reflectă atât dimensiunea compactă a proprietății (37 m²), cât și poziționarea sa într-o zonă matură cu infrastructură completă.
Viața cotidiană în acest apartament este centrată pe accesul facil la facilitățile urbane și la plajă. Dimineața, proprietarii pot savura cafeaua pe terasă, profitând de orientarea spre est care asigură soare dimineața. La doar 104 metri distanță se află un supermarket, permițând cumpărăturile zilnice fără necesitatea unui autoturism. Studiul datelor privind facilitățile dintr-un radius de 2 km arată existența a 50 de restaurante, 22 de cafenele și 18 farmacii, ceea ce sugerează o diversitate a opțiunilor pentru mese și servicii esențiale. Plaja La Rada, la doar 769 de metri, devine o extensie naturală a spațiului de locuit în sezonul cald. Din punct de vedere al mobilității, locația permite deplasările pe jos sau cu bicicleta pentru majoritatea nevoilor zilnice.
Mediul de viață din jurul acestui apartament este caracterizat de accesul imediat la facilități urbane și la zona costieră. La doar 236 de metri se află o farmacie, iar la 104 metri un supermarket, asigurând acoperirea nevoilor zilnice fără deplasări lungi. Într-un radius de 2 km, se regăsesc 50 de restaurante, 22 de cafenele și 4 bănci, oferind multiple opțiuni pentru socializare și servicii bancare. Infrastructura de transport include 8 linii de transport public și 50 de stații în zonă, facilitând deplasările fără autoturism. Pentru cei care practică activități sportive, la 0,3 km se află centrul sportiv Better Bodies, iar la 0,6 km complexul sportiv municipal Polideportivo Municipal. Proximitatea față de plajă transformă zona litorală într-o extensie naturală a spațiului de locuit.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în centrul orașului Estepona, la scurtă distanță de plajă și de principalele artere comerciale. Proprietatea este marcată în zona de coastă, cu acces direct la Playa de Estepona și La Rada. Harta evidențiază, de asemenea, proximitatea față de portul orașului și de facilitățile urbane, subliniind caracterul său de reședință urbană cu acces facil la zona litorală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la 25 km vest de Marbella și la 73 km est de orașul provincial Málaga. Acest amplasament intermediar între două centre urbane importante oferă acces echilibrat atât la facilitățile turistice de înaltă clasă din Marbella, cât și la serviciile și infrastructura orașului mare Málaga. La 42 km sud se află Algeciras, un important port industrial. În cadrul comarcei Costa del Sol, Estepona reprezintă un oraș de mărime medie (79.621 locuitori în 2025) care reușește să păstreze un caracter local distinct.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de Estepona (524 metri) și La Rada (769 metri), accesibile în câteva minute pe jos. Playa del Cristo, o altă plajă populară, se află la 1,6 km distanță, oferind o alternativă pentru recreere acvatică. Pentru deplasările aeriene, aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 64 km, iar aeroportul Gibraltar la 36 km în linie dreaptă. Aceste distanțe permit accesul relativ convenabil la conexiuni internaționale. Teritoriul oferă trei opțiuni pentru pasionații de golf: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și un alt teren Azata Golf (4,6 km), toate accesibile în mai puțin de 10 minute cu autoturismul.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Temperaturile variază între 15-25°C în timpul anului, creând condiții confortabile pentru majoritatea activităților în aer liber. Amplasamentul proprietății la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării contribuie la microclimatul specific zonei costiere. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, perioadă în care temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice confortabile. Panta de 2,4% către plajă indică un relief plat, ușor de parcurs pe jos sau cu bicicleta, ceea ce este avantajos pentru persoanele în vârstă sau cu mobilitate redusă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din imediata apropiere a proprietății includ Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1,6 km). Acestea sunt principalele destinații de recreere acvatică pentru rezidenți, caracterizate prin nisip fin și ape calme. Pentru entuziaștii de golf, zona oferă trei terenuri de calitate: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și un al doilea teren Azata Golf (4,6 km). Acestea oferă peisaje bine întreținute și facilități complete pentru jucători de toate nivelurile. Facilitățile sportive din apropiere includ centrul sportiv Better Bodies (0,3 km), complexul sportiv municipal Polideportivo Municipal (0,6 km) și centrul sportiv José Ramón de la Morena (0,6 km).
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la 25 km vest de Marbella și la 73 km est de orașul provincial Málaga. Acest amplasament intermediar între două centre urbane importante oferă acces echilibrat atât la facilitățile turistice de înaltă clasă din Marbella, cât și la serviciile și infrastructura orașului mare Málaga. La 42 km sud se află Algeciras, un important port industrial. În cadrul comarcei Costa del Sol, Estepona reprezintă un oraș de mărime medie (79.621 locuitori în 2025) care reușește să păstreze un caracter local distinct.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL162115
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din zona Estepona, acest apartament oferă o poziționare urbană cu acces direct la facilități. Proiecte precum Etherna Homes 2 (pornind de la 259.000 €) și Etherna Homes 1 (pornind de la 304.000 €) pot avea prețuri mai mici, dar nu oferă aceeași proximitate față de centrul orașului și plajă. În schimb, Celestia Homes (pornind de la 390.000 €) are un preț mai ridicat, reflectând probabil caracteristici mai moderne sau spații mai mari. Diferența majoră între această proprietate și proiectele noi constă în vârsta construcției. Fiind finalizat în 1970, apartamentul nu beneficiază de cele mai recente standarde de eficiență energetică sau materiale moderne de construcție. Cu toate acestea, starea de conservare bună și excelentă compensă parțial acest aspect. Comparativ cu zonele costiere mai exclusiviste din Marbella, Estepona oferă un preț mediu mai accesibil pe metru pătrat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID